ما هي أنواع العقارات التجارية؟ وأهم نصائح الاستثمار العقاري
أنواع العقارات التجارية متعددة ومتنوعة، وهي ما يهتم موقع عقار سكاي بتوفيره أمام جميع الأفراد الراغبين في الحصول على أفضل النتائج المرغوب فيها في هذا المجال من خلال التعرف على أهم هذه الأنواع وما يتميز به كل نوع على حدا وما هي أهم الإمكانيات التي يوفرها أمام جميع العملاء بما يتوافق مع متطلباتهم وتلبية كافة احتياجاتهم.
أنواع العقارات التجارية
تنقسم أنواع العقارات التجارية إلى قسمين أساسيين، وهما كما يلي:
- عقار تجاري مستقل.
- عقار تجاري جزء من عقار سكني أو تجاري.
أشهر المباني التجارية
تتعدد أنواع العقارات التجارية، وتنتشر في جميع الدول، تتمثل في المباني الخاص بالمعاملات والأعمال التجارية والاستثمارية، التي من أهمها التالي:
المركز التجاري
- يمكن أن تتم الاستفادة منه نتيجة ما يحتوي عليه من محلات تجارية ومطاعم ومرافق.
- واحدة من أهم أنواع العقارات التجارية من حيث الاستخدام حيث يمكن استثماره كمركز تجاري لشركة واحدة أو براند واحد.
- هذا بالإضافة إلى كونها مفضلة في عمليات التسوق حيث توفر الوقت والجهد اللازم للحصول على مختلف أنواع الماركات المحلية والعالمية في مكان واحد.
البرج التجاري
- هو عبارة عن هيكل عمودي يحتوي على عدد كبير من المساحات التي تصلح لأن تكون مكاتب أو محلات تجارية.
- يمتاز بالتصميم المتميز ويوفر عدد كبير من الإطلالات البانورامية.
- يتضمن مساحات متنوعة الكبيرة منها والصغيرة التي تناسب مختلف أنواع الأغراض المرغوب فيها.
المبنى المتعدد الاستخدامات
- هو عبارة عن مبنى يحتوي على مساحات يمكن أن يتم استخدامها كمكاتب أو في تجارة التجزئة، والفنادق.
- يوفر التكامل المطلوب ما بين إمكانية الحصول على السكن وأماكن للأعمال التجارية في مكان واحد.
- يزيد من فرصة الحصول على العديد من الفرص التجارية والاستثمارية.
مبنى تجاري مفروز
- هو عبارة عن عقار تجاري يتبع عقار من نفس نوعه أو من نوع مختلف.
- يمكن أن يكون جزء من بناء سكني أو عقار تجاري ضمن مبنى تجاري.
- يتم اعتباره نوع من الاستثمار الصغير يناسب أصحاب المشاريع التجارية الصغيرة والمتوسطة.
اقرأ أيضًا: معلومات عن بيع العقارات
مميزات العقارات التجارية
تشتمل جميع أنواع العقارات التجارية عدد من المميزات بجانب كونها أكثر أنواع العقارات المسببة للربح، وأهم هذه المميزات هي التالي:
- تعزيز اقتصاد البلاد عبر ما تقدمه من فرص زيادة الاستثمارات وتعزيز النشاط التجاري.
- تساعد في تحسين البنية التحتية لمختلف أنواع المناطق المتواجدة فيها وذلك من خلال الحرص على توفير المرافق العامة والخدمات الرئيسية ووسائل النقل
- توفر العديد من فرص العمل المتنوعة في مختلف أنواع المجالات ذات الصلة بها ومنها البيع بالتجزئة والتسويق والإدارة والتشغيل والأمن والصيانة.
- تعزز من التجارة والتواصل ما بين كل من العملاء والشركات أو المؤسسات.
- تقدم تجربة متكاملة وممتعة للمنطقة التي تتواجد فيها عبر توفير مختلف أنواع المطاعم والمتاجر والمرافق العامة والترفيهية.
- هذا بالإضافة إلى كونها استثمار عقاري ذو قيمة ربحية عالية تزداد مع مرور الوقت، كما ترتفع قيمة العائد الشهري لها وقد تصل إلى درجة الضعف.
- تساهم بشكل كبير في تطوير المنطقة التي تتواجد بها وتزيد من جذب السكان إليها حتى تتم الاستفادة من جميع أنواع الخدمات المتوفرة.
اقرأ أيضًا: معلومات عن شغل العقارات
نصائح الاستثمار في العقارات التجارية
نستعرض أهم نصائح الاستثمار التي يجب أخذها في الاعتبار عند القيام بشراء أي نوع من أنواع العقارات التجارية:
- القيام بعمل دراسة وافية للسوق العقاري والتجاري قبل الشروع في عملية الشراء، يجب أن تتمتع هذه الدراسة بالفهم الكامل لكافة احتياجات السوق وتحديد مستوى المنافسة في السوق العقاري والتعرف على متطلبات العرض والطلب المتاحة للعقار.
- التأكد من سلامة الأوراق والثبوتيات الخاصة بالعقار من حيث تواجدها في صورة قانونية وعدم وجود أي أعباء أو مشاكل قانونية خاصة بها من الممكن أن تؤثر بالسلب على أحقية ملكية المبنى أو تعطيل عملية نقل ملكية العقار.
- الاهتمام بعمل تقييم صحيح للعائد المالي الذي يمكن أن يتم الحصول عليه من خلال هذا العقار، ويتضمن هذا العائد كل من قيمة الإيجار والنفقات والتكاليف الخاصة به.
- التأكد من وجود خطة بديلة تتمثل في إجراء استشارة مهنية من خلال عدد من الخبراء في مجال العقارات والمحامين المتخصصين في تقديم المشورة وإبداء الرأي الصحيح في مدى جودة عملية الشراء.
- التعرف على مدى تمتع العقار التجاري بميزة التوسع والتطوير بمرور الوقت الأمر الذي يساعد في تلبية كافة احتياجات أصحاب الأعمال المستقبلية والتي تتمثل في كيفية زيادة العائدات من هذا المشروع العقاري التجاري والتي تتم من خلال التالي:
- البحث عن العقار التجاري الذي يتمتع بميزة تنافسية ومنها التصميم الحديث والموقع الفريد والمرافق والخدمات المرغوب فيها.
- تحديد مستوى العقار الذي يتناسب مع ميزانية العميل مع الأخذ في الاعتبار توفر جميع النصائح السابقة.
اقرأ أيضًا: معلومات غريبة عن العقارات
تعرفنا على جميع أنواع العقارات التجارية، وما هي أهم المميزات الخاصة بها والتي تتناسب مع إمكانيات مختلف الفئات من العملاء، إضافة للتعرف على أهم النصائح لشرائها.
تعليقات