أبرز مشاكل كمبوند هرم سيتى | أسعار الوحدات 2024

أبرز مشاكل كمبوند هرم سيتى | أسعار الوحدات 2024

أبرز مشاكل كمبوند هرم سيتى | أسعار الوحدات 2024
مشاكل كمبوند هرم سيتي

مشاكل كمبوند هرم سيتى أصبحت تشكل تهديدًا كبيرًا على حياة السكان المقيمين بعمارات الإيواء، كما يشتكي أيضًا السكان الذين قاموا بشراء الوحدات بأسعار مرتفعة من الاختلاط مع سكان الإيواء، وهو ما أثر بشكل سلبي على جميع النواحي داخل الكمبوند سواء على المستوى الاجتماعي أو المستوى الخدمي.

مشاكل كمبوند هرم سيتى

مشاكل كمبوند هرم سيتي

بدأت مشاكل كمبوند هرم سيتى  منذ ما يقرب من 9 سنوات تقريبًا، تزامنًا مع تعرض سكان إحدى المناطق العشوائية المعروفة باسم اسطبل عنتر إلى انهيار جزء من الجبل الموجود عليه الشقق الخاصة بهم، مما دفع الحكومة المصرية إلى توفير سكن بديل لهم، وقد وقع الخيار على كمبوند هرم سيتي، وهو ما نتج عنه مجموعة من المشاكل مثل:

  • تعاني الاسر التي تم نقلها من ارتفاع الأسعار الخاصة بجميع السلع والمواصلات، بجانب فقدهم إلى مشروعاتهم الصغيرة التي كانوا يعملون بها بمنطقة اسطبل عنتر، والتي كانت تعد مصدر دخل وحيد لهم.
  • الكمبوند غير مقتصر على مساكن الإيواء فقط، بل يضم أيضًا عدد كبير من الوحدات السكنية التي قام العديد من العملاء بشرائها بمبالغ كبيرة رغبةً منهم في الإقامة بمنطقة هادئة وراقية.
  • الاختلاف الكبير في المستوى الاجتماعي ما بين سكان الإيواء والسكان الأصليين للكمبوند يعد من أكبر المشاكل الموجودة، حيث فشلت إدارة الكمبوند في الفصل بينهما.
  • مع تخصيص مباني إيواء بالكمبوند أهملت إدارة الكمبوند الاهتمام بخدمات الكمبوند، فتحول الكمبوند سريعًا إلى منطقة شعبية تفتقر إلى الخدمات والمساحات الخضراء.
  • أشار بعض السكان إلى وجود تشققات في المباني لدرجة ظهور الأسياخ الحديدية داخل الجدران، مما يشكل تهديدًا صريحًا على سلامتهم وأمانهم.

اقرأ أيضاً: أفضل استثمار عقاري 2023 

مخالفات شركة أوراسكوم

شركة أوراسكوم من أهم الشركات التي تعمل بمجال التطوير العقاري بمصر، وهي مملوكة لرجل الأعمال المصري سميح ساويرس، وقد تلقت الشركة مجموعة من الاتهامات المختلفة، والمتمثلة في:

  • عدم اتباع المواصفات العالمية المعمول بها في بناء المباني السكنية، مما يعرض حياتهم وذويهم إلى خطر محدق.
  • بدء ظهور شروخ وتصدعات في قباب وحوائط المباني.
  • تعاني أغلب الوحدات السكنية من تسرب للمياه الجوفية بكميات كبيرة، وهو ما قد ينتج عنه وقوع كارثة.
  • اتهم المهندس سميح ساويرس بتهمة التربح على حساب الدولة وفقًا لرأي مالك الكمبوند، وذلك لحصول الشركة على مبالغ ضخمة لمساعدة السكان، إلا أنها تقوم بتخزينها ولا يتم الاستفادة بها في القيام بأي عمل نافع داخل الكمبوند.
  • قامت الشركة بمخالفة بعض بنود التعاقد، فقد قامت ببيع أرض ليست مملوكة له بهدف تحقيق أرباح ضخمة.
  • تراجعت الشركة عن تنفيذ عدد كبير من الخدمات المتفق على تنفيذها عند التعاقد، وذلك نتيجة إلى تخصيص عدد كبير من المباني لسكان الإيواء.

مشاريع شركة : أوراسكوم العقارية

كمبوند Haram City

كمبوند هرم سيتي

هرم سيتي يعد بمثابة مدينة متكاملة تم تصميمها لتناسب محدودي الدخل، وتبلغ مساحتها الإجمالية 2000 فدان، فبجانب مشاكل كمبوند هرم سيتى سنتعرف أيضًا على أهم المعلومات الخاصة بالكمبوند:

  • تمكنت شركة أوراسكوم بالانتهاء من عدد كبير من الوحدات السكنية، والتي بلغ عددها 10,000 وحدة سكنية تضم نحو ما يقرب من 25 ألف شخص.
  • المدينة في الوقت الحالي يتوفر بها عدد كبير من الخدمات، حيث يوجد بها العديد من المحلات التجارية، ومدرسة لغات، ومساجد، وعيادات طبية، ومدرسة حكومية مع السعي نحو إنشاء نادي رياضي خاص بسكان المدينة.
  • تميز الكمبوند بالتنوع في مساحاته، والتي تبدأ من 38 متر مربع، مع توفير إمكانية الاستفادة من خدمة التمويل العقاري لتملك الوحدة.

اقرأ أيضاً:  مشاكل كمبوند تاج سلطان

شروط الحصول على شقة في كمبوند Haram City

كمبوند هرم سيتي كما وضحنا مخصص لمحدودي الدخل، ولذلك فهو يخضع بشكل كامل للشروط المعمول بها في المشاريع القومية للإسكان، والتي تتمثل في الآتي:

  • أن يزيد عمر المتقدم عن 21 عام، ولا يتخطى 60 عام.
  • عدم امتلاك المتقدم وحدة سكنية باسمه سواء تمليك أو بنظام الإيجار القديم.
  • الحد الأقصى لدخل الأعزب يجب ألا يتخطى 1750 جنيه مصري بالشهر، وبالنسبة للأسر فيجب أن يقل الدخل الشهري عن 2500 جنيه مصري

أسعار كمبوند هرم سيتي

أسعار كمبوند هرم سيتي

تأثرت الأسعار قليلًا بسبب وجود مشاكل كمبوند هرم سيتى، حيث تعد الأسعار به منخفضة نسبيًا مقارنةً بالمنطقة، وفيما يلي توضيح لأسعار بعض الوحدات السكنية:

تفاصيل الوحدة السكنية السعر
شقة بالطابق الأول بمساحة 65 متر مكونة من 2 غرفة نوم، و1 حمام، وريسبشن 2 قطعة 450,000 جنيه مصري
شقة مكونة من 3 غرف نوم، و2 حمام بمساحة 110 متر مربع 450,000 جنيه مصري
شقة بمساحة 80 متر مربع، وتتكون من 2 غرفة نوم و1 حمام 250,000 جنيه مصري
شقة بالتقسيط بمساحة 80 متر مربع، مكونة من 3 غرف نوم وحمام قيمة المقدم تبلغ 120,000 جنيه مصري، وتقسيط المبلغ المتبقي على 6 سنوات

إلى هنا ينتهي مقالنا حول أهم مشاكل كمبوند هرم سيتى، والذي يعد من أكثر المجمعات السكنية المثيرة للجدل منذ ما يقرب من 10 أعوام، وذلك نتيجة

تعليقات

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *