أماكن مبادرة التمويل العقاري 2024 | الشروط والأوراق المطلوبة

أماكن مبادرة التمويل العقاري التي يتمكن قطاع كبير من المواطنين من اقتناص فرصة السكن بها، وتتمتع تلك الأماكن بوقوعها في المدن المصرية الجديدة التي تقوم الحكومة المصرية بتشييدها على مساحات ضخمة للغاية.

وتعتمد شروط وخطوات التقديم في مبادرة التمويل العقاري على عدد محدد من المتطلبات، ومن خلال موقع عقار سكاي نتعرف بالتفصيل على هذا الموضوع.

اقرا ايضا : موعد طرح كراسة شروط مبادرة التمويل العقاري

أماكن مبادرة التمويل العقاري

توفر أماكن مبادرة التمويل العقاري للمواطنين ذوي الدخل المحدود أو المتوسط، فرصة مثالية للسكن المعيشي الراقي الذي يبحثون عنه، ومن أهم الأماكن التي قامت المبادرة بطرح وحدات بها:

• شقق التمويل العقاري في مدينة العبور.
• الوحدات السكنية في الشروق.
• شقق تمويل عقاري في أكتوبر.
• شقق التمويل العقاري في مدينة الشيخ زايد.
• الوحدات السكنية داخل مصر الجديدة.
• الوحدات السكنية في منطقة التجمع.
• شقق التمويل العقاري في حي مدينة نصر.

تابع قراءة : قرض التمويل العقاري

شروط شقق مبادرة التمويل العقاري

يتحتم على المتقدمين لأية مبادرة من مبادرات التمويل العقاري، أخذ مجموعة محددة من الشروط الخاصة بالشقق المطروحة بعين الاعتبار، ويأتي ضمن أهم تلك الشروط:

• ينبغي أن يكون التقديم للمرة الأولى، وألا يكون المواطن قد سبق له الحصول على شقة سكنية في أماكن مبادرة التمويل العقاري الأخرى.
• يجب العلم أن إعادة بيع الوحدات السكنية يكون بعد مرور 5 سنوات كاملة على استلامها، وعند حدوث ذلك ينبغي إعادة الدعم إلى شركة التمويل أو البنك مرة أخرى.
• ينبغي على جميع الوحدات المطروحة ألا تحتوي على مخالفات بناء أو ضرائب عقارية مستحقة غير مسددة.
• تصل مبلغ الحد الأقصى للوحدة السكنية في مبادرة 3% إلى 1.5 مليون جنيه، أما مبادرة 8% فإن الحد الأقصى لها يصل إلى 2.5 مليون.
• يتم استلام الشقة بنظام التشطيب الكامل، وتكون جاهزة للسكن على الفور.

الأوراق المطلوبة للتقدم لمبادرات التمويل العقاري

يميز وحدات مبادرة التمويل العقاري بجانب الموقع الحيوي في المدن والمناطق الجديدة؛ مساحات الوحدات التي تتناسب مع الأسر المتوسطة والكبيرة العدد، ويتطلب التقديم على تلك المبادرات إرفاق المستندات التالية:

• صورة واضحة من البطاقة الشخصية أو بطاقة الرقم القومي.
• إرفاق مستند تابع لأحد المرافق الحكومية، مثل: (مرفق المياه- الكهرباء- الغاز).
• إرفاق نسخة من عقد الإيجار لمقر السكن الحالي.
• الأشخاص المتزوجون ينبغي عليهم تقديم صورة من بطاقة الزوجة، وصورة من عقد الزواج.
• إحضار شهادة القيد الفردي أو العائلي من السجل المدني.
• شهادة الدخل الحديثة مختومة ومصدقة من جهة العمل، سواءً كانت جهة حكومية أو خاصة.
• في حال وجود دخل إضافي ينبغي إرفاق الشهادة التي تثبت ذلك.
• حتمية التوجه إلى أقرب بنك واستخراج كشف حساب بنكي لآخر 6 شهور الماضية.

شروط الدفع والسداد لمبادرات التمويل العقاري 3%

وضعت الجهات المعنية مجموعة محددة من الشروط الأساسية، التي تدعم موقف المواطنين المستفيدين من مبادرة التمويل العقاري، وبشكل محدد تأتي أهم شروط التمويل بفائدة 3% كما يلي:

• يتحتم على المتقدم سداد مقدم بقيمة 10%.
• ينبغي أن يتم سداد وديعة الصيانة بقيمة 1% من قيمة المصروفات الإدارية.
• يشترط ألا تزيد قيمة الأقساط الشهرية عن 40% من راتب المتقدم الشهري.

الشروط المالية لمبادرة 8%

يستلزم الاستفادة من شروط مبادرة 8% المعلن عنها، استيفاء مجموعة محددة وهامة من الشروط المالية الأساسية، والتي تدعم موقف المتقدم بشكل كبير، ومن أهم تلك الشروط:

• أن يكون المتقدم شخص مصري الجنسية.
• أن يكون المتقدم من المواطنين ذوي الدخل المتوسط.
• الالتزام بفترة السداد الطويلة والتي أصبحت تصل إلى 25 عاماً؛ بعد أن كانت فيما مضى 20 عاماً.
• يجب أن يتمثل الهدف الأساسي من امتلاك الوحدة السكنية للمعيشة والسكن، وألا يكون الهدف من امتلاكها تجاري أو استثماري.
• ألا يتجاوز الدخل الشهري للمتقدم الأعزب مبلغ 40 ألف جنيه، أما المتزوج ينبغي ألا يزيد راتبه الشهري عن 50 ألف جنيه.

أماكن شراء شقة بالتمويل العقاري

يميز شقق مبادرة التمويل العقاري؛ إقامتها بأفضل المدن المصرية الجديدة، وتتنوع مساحات الوحدات بطريقة تلبي تطلعات المواطنين من محدودي ومتوسطي الدخل، ومن المدن التي تتواجد بها تلك الشقق:

• مدينة بدر.
• مدينة العبور.
• مدينة الشروق.
• مدينة الشيخ زايد.
• مدينة القاهرة الجديدة.
• مدينة السادس من أكتوبر.
• مدينة التجمع الخامس.

تعرفنا على أماكن مبادرة التمويل العقاري التي تعتمد بشكل مباشر على محل إقامة المواطن المستفيد، وتعكس اهتمام الحكومة بإنشاء العديد من الوحدات السكنية في المدن الجديدة، سعياً نحو تلبية رغبات واحتياجات قطاع كبير من المواطنين المتقدمين للمبادرة.