افضل كمبوند بجوار الجامعة الامريكية ا اسعار 2026

إذا كنت تبحث عن سكن مميز بالقرب من الجامعة الأمريكية بالقاهرة في التجمع الخامس، فأنت أمام واحدة من أكثر المناطق الحيوية في شرق القاهرة، والتي تستحوذ على نصيب الأسد من مشروعات التطوير العقاري الحديثة.
تشير الإحصاءات إلى أن نسبة الطلب على الوحدات السكنية في القاهرة الجديدة ارتفعت بأكثر من 35% خلال السنوات الخمس الأخيرة، ويرجع ذلك إلى توافر البنية التحتية المتطورة، الطرق والمحاور الجديدة مثل محور محمد بن زايد والدائري الأوسط، بجانب قرب المنطقة من العاصمة الإدارية الجديدة ومطار القاهرة الدولي.

يحتضن محيط الجامعة الأمريكية عددًا ضخمًا من الكمبوندات الراقية التي تتجاوز 50 مشروعًا سكنيًا متكاملًا، تم تنفيذها من كبرى شركات التطوير العقاري في مصر مثل إعمار، هايد بارك، سوديك، بالم هيلز، أوراسكوم وغيرها. هذه المشروعات تقدم باقات متنوعة من الوحدات السكنية تبدأ من الشقق صغيرة المساحة التي تناسب الشباب والطلاب، وصولًا إلى الفيلات الفاخرة المخصصة لكبار العائلات، بمساحات تتراوح بين 80 مترًا وحتى 700 متر مربع.

افضل كمبوند بجوار الجامعة الأمريكية

من حيث الأسعار، تبدأ الوحدات السكنية في الكمبوندات القريبة من الجامعة الأمريكية من حوالي 3.9 مليون جنيه للشقق، وقد تصل أسعار الفلل المستقلة الفاخرة إلى ما يتجاوز 18 مليون جنيه مصري، مع أنظمة سداد مرنة تصل حتى 10 سنوات بدون فوائد في بعض المشروعات.
وتشير تقارير السوق العقاري إلى أن القاهرة الجديدة تستحوذ وحدها على أكثر من 25% من حجم المبيعات العقارية السنوية في مصر، مما يجعلها الوجهة الأولى للمستثمرين والمشترين الباحثين عن السكن الراقي أو الاستثمار طويل المدى.

إضافة إلى ذلك، يتميز السكن بجوار الجامعة الأمريكية بكونه في قلب التجمع الخامس، أي على مقربة من أهم الخدمات والمرافق مثل مول كايرو فيستيفال سيتي، المستشفى الجوي، المدارس الدولية، الجامعات الخاصة، والمراكز التجارية الضخمة، بجانب المساحات الخضراء الواسعة التي تغطي نسب تصل إلى 80% من مساحة بعض الكمبوندات، وهو ما يخلق بيئة معيشية مثالية تحقق التوازن بين الراحة والرفاهية.

تضم مدينة القاهرة الجديدة مجموعة كبيرة من الكمبوندات السكنية الراقية التي تقع بالقرب من الجامعة الأمريكية، ومن أبرز تلك المشروعات السكنية ما يلي:

1. كمبوند ميفيدا التجمع الخامس

لقد قامت شركة إعمار مصر للتطوير العقاري بتنفيذ كمبوند ميفيدا القاهرة الجديدة بأحدث التصميمات العالمية، وتتنوع الوحدات داخل الكمبوند ما بين شقق سكنية، فلل مستقلة، وحدات التاون هاوس، والتوين هاوس، فضلاً عن وجود وحدات تجارية.

الموقع:

يتمتع الكمبوند بموقع استراتيجي على شارع التسعين الجنوبي بالتجمع الخامس، على بُعد 5 دقائق من الجامعة الأمريكية، 15 دقيقة عن مدينة نصر والعاصمة الادارية، و10 دقائق فقط من مول كايرو فيستيفال.

الخدمات والمرافق:

• صالات رياضية مجهزة على أعلى مستوى.
• مول تجاري ضخم.
• جراج خاص لكل وحدة سكنية.
• نادي رياضي يضم العديد من الملاعب الرياضية.
• عدد من حمامات السباحة المتنوعة.
• نادي صحي يقدم خدمات سبا، ساونا، وجاكوزي.
• يوجد أكبر ميديكال سنتر داخل الكمبوند.
• منطقة ترفيهية للأطفال.
• مدارس دولية.

المساحات والأسعار:

• يمتد مشروع ميفيدا القاهرة الجديدة على مساحة 900 فدان، بإجمالي 5000 وحدة سكنية.
• تبدأ مساحة الوحدات السكنية داخل الكمبوند من 80 متر مربع.
• تتراوح أسعار الشقق السكنية داخل مشروع ميفيدا ما بين 3,956,888 وتصل حتى 10,400,000 جنيه مصري.
• تبدأ أسعار وحدات التوين هاوس من 6,190,888 وتصل حتى 9,632,888 جنيه مصري.
• بينما يبدأ سعر الفلل المستقلة من 12,100,000 جنيه مصري.

أنظمة السداد:

• دفع 10% مقدم، وتقسيط باقي سعر الوحدة على 7 سنوات.

2. كمبوند هايد بارك التجمع الخامس

يعتبر افضل كمبوند بجوار الجامعة الامريكية، حيث قامت شركة هايد بارك العقارية بتنفيذه على أعلى مستوى باستثمارات تبلغ حوالي 60 مليار جنيه مصري، ويضم الكمبوند 20 ألف وحدة سكنية بتصميمات أوروبية مستوحاة من لندن.

الموقع:

يقع مشروع هايد بارك على شارع التسعين بقطعة رقم 1 في التجمع الخامس، على بُعد 20 دقيقة من الجامعة الأمريكية، 15 دقيقة من الطريق الدائري، و45 دقيقة من مطار القاهرة الدولي والعاصمة الادارية الجديدة.

الخدمات والمرافق:

• مساحات خضراء شاسعة ومسطحات مائية كريستالية.
• منطقة تجارية ضخمة.
• خدمات أمن وحراسة.
• 4 نوادي رياضية.
• فندق 5 نجوم يقدم خدمات فندقية على أعلى مستوى.
• مجموعة من المطاعم والكافيهات الفاخرة.
• 2 مدرسة دولية، ومركز طبي.
• جيم مجهز بأفضل المعدات الرياضية.
• مناطق مفتوحة لممارسة اليوجا وإقامة حفلات الشواء في الهواء الطلق.

المساحات والأسعار:

• تبلغ المساحة الإجمالية للكمبوند حوالي 1200 فدان، بنسبة بناء 20%.
• تبدأ مساحات الوحدات السكنية من 135 متر مربع وتصل حتى 440 متر مربع.
• تبدأ أسعار الوحدات السكنية داخل الكمبوند من 8,490,000 وتصل حتى 17,450,000 جنيه مصري.

أنظمة السداد:

• يمكن للعميل دفع مقدم 5%، وتقسيط باقي سعر الوحدة على 8 سنوات.

3. كمبوند ماونتن فيو هايد بارك

يُعد كمبوند ماونتن فيو هايد بارك من أبرز المشروعات السكنية التي تقع في القاهرة الجديدة، ويتمتع الكمبوند بتصميمات عصرية مستوحاة من الطراز العالمي، ويضم وحدات سكنية متنوعة ما بين شقق، دوبلكس، وفلل بمساحات متباينة.

الموقع:

يقع مشروع هايد بارك التجمع الخامس في منطقة الجولدن سكوير على شارع التسعين الجنوبي بالتجمع الخامس، على بُعد دقائق معدودة من الجامعة الأمريكية، كايرو فيستفال مول، ومستشفى الجوي التخصصي.

الخدمات والمرافق:

• منطقة تجارية ضخمة تضم أشهر المحلات التجارية.
• نادي صحي، وآخر رياضي.
• مطاعم وكافيهات تقدم أفضل الأطباق والمشروبات.
• عدد من حمامات السباحة المتنوعة لتتناسب مع كافة الأعمار.
• أنظمة أمن وحراسة قائمة على مدار اليوم.
• جراجات خاصة لركن السيارات.
• مراكز طبية وصيدليات تعمل على مدار 24 ساعة.
• مسارات للمشي والجري وسط المساحات الخضراء.
• مدارس دولية.

المساحات والأسعار:

• يمتد مشروع ماونتن فيو هايد بارك على مساحة 200 فدان، وتم تخصيص النسبة الأكبر من المساحة للمساحات الخضراء والمسطحات المائية.
• تبدأ مساحات الوحدات السكنية داخل الكمبوند من 100 متر مربع وتصل إلى 700 متر مربع.
• تبدأ أسعار وحدات الكمبوند من 3,800,000 جنيه مصري، مما يتناسب مختلف مع الامكانيات المادية.

أنظمة السداد:

• يمكن للعميل دفع 10% مقدم حجز، وتقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات.

4. ايست تاون التجمع الخامس

يعتبر افضل كمبوند بجوار الجامعة الامريكية، حيث تم تنفيذ الكمبوند بتصميمات عصرية تجمع بين الفخامة والرقي، ويحتوي على شقق، دوبلكس، ووحدات بنتهاوس بمساحات متفاوتة كي تلبي كافة التطلعات والاحتياجات.

الموقع:

يقع مشروع ايست تاون على شارع التسعين بقلب التجمع الخامس، على بُعد 15 دقيقة فقط من العاصمة الادارية، الجامعة الامريكية، ومصر الجديدة، كما يقترب المشروع على مقربة من مطار القاهرة الجوي.

الخدمات والمرافق:

• مراكز تجارية تضم أشهر الماركات العاليمة.
• مركز صحي، وآخر تجميلي للسيدات.
• مساحات خضراء وحدائق مبهرة.
• جيم رياضي مجهز بالكامل.
• حمامات سباحة مختلفة في الأشكال والأعماق.
• مطاعم وكافيهات على أعلى مستوى.
• كلوب هاوس مجهز على الطراز العالمي.
• خدمات أمن وحراسة مشددة على مدار اليوم.
• مدارس دولية، ومنطقة ترفيهية للأطفال.

المساحات والأسعار:

• تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع حوالي 200 فدان، بتخصيص الجزء الأصغر للمباني السكنية.
• تبدأ مساحات الوحدات السكنية داخل ايست تاون من 130 متر مربع، بأسعار تبدأ من 10,000,000 جنيه مصري.

أنظمة السداد:

• يمكن للعميل دفع 10% مقدم حجز، وتقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات.

5. كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة

يعتبر من أفضل المشاريع السكنية التي نفذتها شركة مصر للإسكان والتعمير، ويتمتع كمبوند تاج سيتي بتصميمات أوروبية في تناغم مع المساحات الخضراء المحيطة، وتتنوع الوحدات السكنية داخل الكمبوند ما بين شقق وفلل بمساحات متعددة.

الموقع:

يقع كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة في قلب هيليوبليس بالقاهرة الجديدة، على بُعد دقائق معدودة من الجامعة الأمريكية، 5 دقائق من مطار القاهرة الدولي وشارع التسعين، و10 دقائق فقط من مدينة نصر.

الخدمات والمرافق:

• مساحات شاسعة من مناطق اللاند سكيب والعناصر المائية.
• تراكات خاصة للمشي والجري وركوب الدراجات.
• مراكز طبية، وصيدليات.
• مواقف خاصة لركن السيارات.
• مناطق ترفيهية للأطفال.
• خدمات أمن وحراسة قائمة على مدار اليوم.
• مدارس دولية، وقاعات مجهزة للاحتفالات.
• صالات رياضية مجهزة على أعلى مستوى.
• مناطق مخصصة للمطاعم والكافيهات الفاخرة.

المساحات والأسعار:

• يمتد المشروع على مساحة 960 فدان، بنسبة بناء 18%.
• يضم الكمبوند وحدات سكنية بمساحات تبدأ من 76 متر مربع وتصل حتى 550 متر مربع.
• تبدأ أسعار وحدات تاج سيتي القاهرة الجديدة من 3,945,900 جنيه مصري.

6. سولانا ايست التجمع الخامس

يعتبر أجمل كمبوند بجوار الجامعة الأمريكية، حيث قامت شركة اورا للتطوير العقاري بتصميمه على الطراز العالمي ليظهر كتحفة معمارية مميزة يضم وحدات من التوين هاوس، التاون هاوس، والفلل المستقلة بتصميمات جذابة ومساحات متباينة.

الموقع:

يتمتع كمبوند سولانا ايست في قلب القاهرة الجديدة، بالقرب من العديد من المعالم الحيوية والمحاور الرئيسية، مثل محور محمد نجيب، الطريق الدائري، الجامعة الأمريكية، مدينة الرحاب، ومطار القاهرة الدولي.

الخدمات والمرافق:

• مجموعة من أشهر المطاعم والكافيهات الفاخرة.
• خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة.
• كاميرات مراقبة حديثة.
• جراجات خاصة لركن السيارات.
• منطقة ترفيهة للأطفال.
• مدارس انترناشونال، وجامعات دولية.
• مناطق لاند سكيب شاسعة، ومسطحات مائية كريستالية.
• نادي صحي مصمم على الطراز الحديث.
• خدمات صيانة ونظافة دورية.
• مناطق مفتوحة لإقامة الحفلات المتنوعة.

الأسعار والمساحات:

• تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع حوالي 170 فدان، مع تخصيص الجزء الأكبر للمساحات الخضراء والخدمات المتكاملة.
• تتوافر الوحدات السكنية داخل سولانا ايست بمساحات تبدأ من 133 متر مربع.
• تبدأ أسعار وحدات الكمبوند من 18,195,000 جنيه مصري.

أنظمة السداد:

• يمكن للعميل دفع 8% مقدم حجز، وتقسيط باقي سعر الوحدة على 8 سنوات بدون فوائد.

7. كمبوند افينيو 90 التجمع الخامس

يعتبر كمبوند افينيو 90 من أهم المشاريع السكنية الموجودة في القاهرة الجديدة، وقد تم تصميمة على الطراز الحديث الذي يراعي المساحات الواسعة بين المباني وبعضها لتوفير أعلى معدلات الخصوصية والراحة، ويضم الكمبوند حوالي 50 عمارة سكنية بمساحات متفاوتة لتلبية كافة متطلبات العملاء والمستثمرين.

الموقع:

يقع كمبوند Avenue 90 على شارع التسعين الجنوبي بقلب التجمع الخامس، على مسافة 15 دقيقة من مدينة نصر، كايرو فيستيفال مول، والجامعة الأمريكية، كما يستغرق الوصول إلى العاصمة الادارية من الكمبوند خلال 20 دقيقة فقط.

الخدمات والمرافق:

• مساحات خضراء رائعة تفصل بين المباني وبعضها.
• نظام أمني متكامل من أفراد أمن وحراسة مشددة، وكاميرات مراقبة حديثة.
• مول تجاري ضخم يضم كافة العلامات التجارية.
• جراجات آمنة لركن سيارات السكان.
• عدد من حمامات السباحة، ونوادي رياضية.
• مسارات خاصة للمشي وركوب الدراجات وسط الطبيعية الخضراء.

المساحات والأسعار:

• يمتد مشروع أفينيو 90 على مساحة 50 فدان.
• تبدأ مساحات الوحدات السكنية داخلا لكمبوند من 110 متر مربع، بأسعار بدايةً من 12,000,000 جنيه مصري.

أنظمة السداد:

• دفع 10% مقدم، وتقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات بدون فوائد.

8. كمبوند قطامية ديونز التجمع الخامس

يتمتع كمبوند قطامية ديونز بتصميمات عالمية وسط مساحات خضراء خلابة ومسطحات مائية لافتة للأنظار، ويضم المشروع شقق سكنية، توين هاوس، وفلل مستقلة بمساحات متفاوتة لإرضاء كافة الأذواق.

الموقع:

يقع كمبوند قطامية ديونز في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، بالقرب من محور جمال عبد الناصر، شارع التسعين، الطريق الدائري الإقليمي، والجامعة الأمريكية. بالإضافة إلى ذلك، يبعد الكمبوند مسافة قصيرة عن المتحف المصري الكبير.

الخدمات والمرافق:

• حدائق خضراء واسعة، وعناصر مائية متنوعة.
• حمامات سباحة لكافة الأعمار، وأخرى مغطاة للسيدات.
• مركز تجاري ضخم.
• نادي صحي يضم خدمات السبا والساونا والجاكوزي على أعلى مستوى.
• جراجات آمنة لركن السيارات.
• فندق فاخر يقدم خدمات فندقية 5 نجوم.
• خدمات أمن وحراسة قائمة على مدار اليوم.
• نادي رياضي يضم العديد من الملاعب الرياضية.
• سلسلة مطاعم وكافيهات فاخرة.
• هايبر ماركت كبير.
• مراكز طبية، وصيدلية.

المساحات والأسعار:

• تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع حوالي 170 فدان.
• تبدأ مساحات الوحدات السكنية داخل قطامية ديونز من 285 متر مربع.
• تبدأ أسعار كمبوند قطامية ديونز من 6,500,000 جنيه مصري.

أنظمة السداد:

• دفع 10% مقدم، وتقسيط باقي سعر الوحدة على 7 سنوات.

9. ازاد القاهرة الجديدة

يعتبر كمبوند ازاد القاهرة الجديدة من أفضل المشروعات السكنية التي نفذتها شركة التعمير للتطوير العقاري، ويتمتع الكمبوند بتصميمات معمارية عصرية على أعلى المعايير الدولية، كما يحتوي على شقق سكنية بمساحات متفاوتة تتناسب مع كافة الاحتياجات.

الموقع:

يقع الكمبوند في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، على بُعد 5 دقائق من شارع التسعين، 15 دقيقة من مطار القاهرة الدولي، وبجوار الجامعة الأمريكية. كما يمكنك الوصول إلى كايرو فيستيفال مول خلال دقائق معدودة من الكمبوند.

الخدمات والمرافق:

• مساحات خضراء واسعة، حدائق متنوعة، وعناصر مائية كريستالية.
• سينما كبيرة تعرض أحدث الأفلام الأجنبية والعربية.
• كلوب هاوس مجهز على أعلى مستوى.
• كيدز اريا.
• جراجات خاصة لرسكن سيارات السكان.
• مسارات للمشي وركوب الدراجات.
• خدمات أمن وحراسة متكاملة.

المساحات والأسعار:

• يمتد مشروع ازار القاهرة الجديدة على مساحة 55 فدان.
• يضم الكمبوند وحدات سكنية بمساحات تبدأ من 85 متر مربع.
• تبدأ أسعار الوحدات السكنية داخل مشروع ازاد من 11,100,000 جنيه مصري.

أنظمة السداد:

• دفع 10% مقدم، وتقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات.