شرح خريطة العاصمة الادارية 2024 | الموقع والخدمات والمعالم وأسعار الوحدات

شرح خريطة العاصمة الادارية 2024 | الموقع والخدمات والمعالم وأسعار الوحدات

شرح خريطة العاصمة الادارية 2024 | الموقع والخدمات والمعالم وأسعار الوحدات
خريطة العاصمة الادارية

يعد مشروع خريطة العاصمة الادارية المشروع العقاري الأهم والأبرز على الإطلاق في جمهورية مصر العربية، لما يمثل العاصمة من مكانة استراتيجية وأهمية ومميزات اقتصادية وثقافية ومقرًا يضم كل المؤسسات المصرية الحكومية والهامة، وغير ذلك مما سنوضحه لكم.

خريطة العاصمة الادارية

تضم خريطة مشاريع العاصمة الادارية الجديدة مشروعًا سكنيًا وتجاريا متطورًا متكاملًا يتم إنشاؤه ليصبح المركز الحضاري السياسي والاقتصادي لمصر والشرق الأوسط، وهو:

  • من إنشاء الدولة المصرية، والذي بدأ تنفيذه من العام 2015، ليتم استبدال العاصمة القاهرة بالعاصمة الإدارية الجديدة.
  • المساحة على خريطة العاصمة الإدارية تبلغ 170000 فدان، أي 688 كيلو متر مربع، ولم يتم الانتهاء الكامل من مراحل إنشاء العاصمة الإدارية بعد.
  • من المقرر أن توفر مليوني فرصة عمل بمختلف قطاعاتها الخاصة والعامة، وطاقة استيعاب سكاني تصل إلى 6 مليون فرد.
  • تضم كل السفارات والهيئات والمصالح الحكومية والقنصليات الأجنبية.
  • تصبح العاصمة مجتمع سكني عمراني متكامل مجهز ومطور بالاعتماد على أحدث الوسائل التقنية.
  • يضم كافة أنواع المشروعات الترفيهية والسكنية والرياضية والتجارية وشبكات الطرق المتطورة والهيئات الخاصة والعامة.
  • تنفيذ العاصمة جاء بناءً على الحفاظ على الصورة التاريخية لمدينة القاهرة لتكون متحفًا تاريخيًا مفتوحًا غير مكتظ بهيئات العاصمة.
  • تمهيد دور الريادة والتمركز الثقافي والسياسي والاقتصادي للعاصمة الجديدة بين كل دول شمال أفريقيا والشرق الأوسط.
  • من أهداف العاصمة خلق حالة نهوض بالمدن المصرية عن طريق إنشاء المدينة المعمارية الحديثة لتكون وسيلة لتوسيع الاستثمارات المحلية والدولية في منطقة شرق القاهرة.
  • تخفيف حدة الازدحام بالقاهرة العاصمة وتقليل التكدس السكاني من خلال نقل المنشآت والمصالح الحكومية للعاصمة الجديدة.
  • تعد المدنية الخضراء الأولى، حيث يقدر نصيب الفرد المقيم في العاصمة الإدارية الجديدة من المساحات الخضراء خمسة عشر متر مربع.
  • مدينة ذكية مستدامة مصرية، حيث تعتمد على مصادر الطاقة النظيفة وأحدث التقنيات الذكية الحديثة في إدارة كافة الخدمات والإمكانيات.

اقرأ أيضًا:كمبوندات العاصمة الادارية

موقع خريطة العاصمة الادارية الجديدة

موقع خريطة العاصمة الادارية الجديدة

موقع خريطة العاصمة الادارية يعد مميزًا باختيا، حيث إنه يصل بين وسائل المواصلات الحديثة والقديمة، حيث تقع:

  • في شرق القاهرة ما بين طريق (مدينة السويس والقاهرة)،  وطريق العين السخنة.
  • طريق القاهرة على الحدود من مدينة بدر الجديدة.
  • تتوسط المدينة الجديدة المدن الجديدة الأكبر، مثل مدينة الشروق ومدينة بدر ومدينة القاهرة الجديدة، وهو ما يجعلها وجهة الاستثمار والمستثمرين.
  • يحدها في الكيلو 48 مدينة بدر على طريق السويس/ القاهرة، وهي أقرب المدن للعاصمة الجديدة وتقدر بمساحة 20 ألف فدان.
  • تقترب العاصمة الإدارية الجديدة من مدينة الشروق، حيث تقع في طريق القاهرة/ الإسماعيلية، في الكيلو 37.
  • تعد القاهرة الجديدة واحدة من المدن الأقرب للعاصمة الجديدة بمسافة 39 ونصف كيلو متر بينهما فقط.
  • يحد العاصمة الجديدة من جهة الشمال مدينة بدر والطريق الصحراوي للقاهرة/ السويس.
  • يحدها من الجنوب الصحراء الشرقية طريق القاهرة/ قرية العين السخنة.
  • يحدها من اتجاه الشرق مدينة السويس، وتبعد عنها بمسافة 80 كيلو متر مربع.
  • من جهة الغرب يحد العاصمة الادارية الجديدة القاهرة على مسافة 45 كيلو متر، ومدن القاهرة الجديدة.
  • من جهة الجنوب الغربي يحدها مدينة 15 مايو.
  • من اتجاه الجنوب الشرقي للعاصمة الجديدة يحدها العين السخنة وتبعد عنها بمسافة 55 كيلو متر.
  • موقع خريطة العاصمة الادارية موقع رملي ومنطقة بها ارتفاعات وتعد شبه سهلية.

شرح خريطة العاصمة الادارية بالمراحل

تمتد العاصمة الجديدة على مساحة 17 فدان تم تقسيمهم إلى مراحل إنشائية كالتالي:

  • المرحلة الأولى: تبلغ مساحتها حوالي أربعين ألف فدان، وهي المرحلة الوحيدة التي بدت ملامحها وتفاصيلها الإنشائية حتى الآن على خريطة العاصمة الادارية
  • المرحلة الثانية: تبلغ على الخريطة التخطيطية للمشروع حوالي 47 ألف فدان.
  • المرحلة الثالثة: وهي المرحلة الأخيرة التي تقدر مساحتها بحوالي تسعة وسبعين ألف فدان.
  • من المقرر في خلال الفترة المقبلة أن يتم نقل كافة المنشآت والحكومية والمصالح للمقر الجديد، وبناءً على ذلك تتسع رقعة الإنشاءات المنفذة أكثر.
  • كما من المخطط أن يتم تسليم وحدات سكنية تقدر بعدد 25 ألف وحدة سكنية فأكثر تقريبا خلال الفترة المقبلة من 4 إلى 5 أعوام.

مميزات وخدمات خريطة العاصمة الادارية الجديدة

على خريطة العاصمة الادارية يبرز تكامل المشروعات السكنية والتجارية والخدمات والمرافق والمميزات لحياة متكاملة، حيث تتميز بالآتي:

  • المساحات الخضراء المقسمة بين الأشجار والحدائق.
  • التصميم المعماري الفاخر المتميز والذي استوحى من تصاميم أوروبية وتصاميم عالمية.
  • توزع البحيرات الصناعية في أحياء العاصمة.
  • وجود نظام حديث لتوليد الكهرباء  للتعامل المتطور في حالة انقطاع الكهرباء.
  • السهولة في إجراء كل المعاملات الحكومية لتنتقل الهيئات الحكومية إلى مقرها الجديد بالعاصمة.
  • الشوارع الواسعة التي توفر سهولة التنقل والحصول على كل الخدمات داخل نطاق العاصمة الجديدة
  • مدارس متعددة ومختلفة من المدارس الدولية والمدارس اللغات وأيضا المدارس الحكومية.
  • من المدارس المتميزة بالعاصمة الجديدة مدرسة منار هاوس، والمدرسة البريطانية الدولية.
  • وجود العديد من أشهر وأفضل الجامعات، مثل جامعة ليفربول، والجامعة الكندية الجديدة، والجامعة الأمريكية الدولية.
  • انتشار الحدائق في مختلف مناطق العاصمة ووجود ممرات وأماكن للمشي والتريض.
  • ممشى كابيتال بارك الذي صمم لتوفير مساحة آمنة للتريض، والذي تبلغ مساحته أكثر من 1000 فدان، ويبلغ طوله ما يزيد عن 10 كيلو متر مربع.
  • الحماية والأمان عبر مركز سيطرة أمني في العاصمة، ويتكون من تركيب 6 آلاف كاميرا حراسة منتشرة في كل العاصمة.
  • أماكن ثقافية مميزة، مثل مدينة الفنون والثقافة المنفذة، على مساحة تبلغ 127 فدان، وتشمل الأوبرا، وأيضا مسرح للموسيقى.
  • أماكن تجارية مختلفة التخصصات ومولات طبية.
  • يقع المشروع الجديد للمواصلات في خريطة العاصمة الادارية، وهو القطار الكهربائي في العاصمة.
  • مركز للمؤتمرات وحدائق ومولات تجارية ومتاحف للعلوم والفنون والتكنولوجيا
  • شبكات للربط بين سكك الحديد، وشبكة مواصلات ونظام حديث متطور لجمع النفايات.

اقرأ أيضًا: فيلا للبيع في المقصد العاصمة الإدارية

معالم خريطة العاصمة الادارية الجديدة

معالم خريطة العاصمة الادارية الجديدة

انطلاقًا من فكرة إنشاء عاصمة متطورة ذكية ومتكاملة ستشمل مجموعة من أهم المعالم التي تجعلها محط الأنظار ووجهة المستثمرين، ومنها ما يأتي:

1.النهر الأخضر

  • عبارة عن منطقة للحدائق مركزية، ويكون على امتداد طول العاصمة الجديدة.
  • يطل على كل أحياء العاصمة عليها لتكون متنفسًا طبيعيًا نقيا لكل الأحياء لها.
  • يعد واحدة من أكبر حدائق العالم، والتي ستشمل مجموعة فريدة من النباتات في العالم.
  •  مع وجود  مناطق ترفيهية بالمجان لكل الأفراد المقيمين بالعاصمة والزائرين وبمعايير ترفيهية عالمية، كما يوجد في داخله مطاعم وكافيهات.
  • تنقسم الحديقة إلى ٣ قطاعات، الأول يتكون من حوالي  250 فدانًا فأكثر، وهو مناطق مفتوحة للتنزه، وبه حديقة إسلامية، وكذلك نادي اجتماعي، وأيضًا حديقة مغطاة، وبحيرات صناعية ومنتجع صحي متكامل.
  • أما القطاع الثاني فمساحته أكثر من حوالي  240 فدان يضم مجموعة مشروعات متميزة، منها حديقة الأعمال الفنية، ومنطقة الألعاب الترفيهية، والحديقة التراثية، وساحات الاحتفالات، وتكون أيضا تلك المنطقة منتزهات مفتوحة للزوار.

2.مدينة المعرفة بالعاصمة الإدارية

  • تعد منطقة رقمية مزودة بأعلى تقنيات الحديثة المطورة، وتشمل مؤسسات عديدة هامة في مجالات الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات.
  • تبلغ مساحتها على خريطة العاصمة الادارية حوالي 250 فدان، وبتكلفة إنشاء تبلغ  2.5 مليار جنيه.
  • تشمل المرحلة الأولى منها عدد 4 مباني، هي جامعة متخصصة في مجالات علوم الاتصالات وعلوم وتكنولوجيا المعلومات، والمبني الثاني  للتدريب.
  • تشمل فرع من معهد تكنولوجيا المعلومات، وفرع من المعهد القومي للاتصالات، وأيضا فروع تتبع وزارة الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات.
  • يدير مدينة المعرفة شركة مصرية وهي واحات السيليكون التي أنشئت لتقوم بمهمة إقامة قرى تكنولوجية في برج العرب وأسيوط والمعادي.

3.مسجد الفتاح العليم

  • تبلغ مساحته على خريطة العاصمة الادارية 106 فدان ويعد من أكبر المساجد في العالم.
  • يتكون من ساحة داخلية مساحتها تتخطى 2 فدان، وساحة خارجية تبلغ 7 آلاف متر مربع للصلاة.
  • بدروم للأنشطة الدينية المختلفة مثل أماكن تحفيظ القرآن، ومكتبة ومصلى.
  • مساحات كبيرة خارجية مثل المساحات الخضراء والخدمات وجراج للسيارات.
  • تبلغ الطاقة الاستيعابية للمسجد بالكامل حوالي 17000 مصليا، منهم 6500 في الدور الأرضي، و1200 في الدور الأول، و7000 في المساحة الخارجية، و2000 في المسجد المصغر.
  • يضم 4 مآذن مرتفعة جدا، و21 قبة كبيرة، و6 قبة صغيرة، و10 قبة أخرى، و2 مدخل جانبي لمسجد السيدات، ومسار للجنازات ومراسمها، و7 قاعات للمناسبات تتسع لعدد 2440 فردًا.

4.البرج الأيقوني في حي المال والأعمال

  • يقع البرج على خريطة العاصمة الادارية، ويظهر مصمم على صورة مسلة فرعونية متكونة من 78 طابق، وبه فندق من 50 طابق.
  • بالإضافة إلى العديد من المشروعات المصممة في داخله، والتي منها أسواق تجارية للأزياء والذهب ومهبط طيران.
  • حمامات سباحة وشقق وعقارات وفلل، وملاعب للأطفال ومنتجعات صحية ومنصات علوية للعرض وغير ذلك من المرافق والخدمات المتطورة.
  • عند اكتمال إنشاء البرج فتكون مصر حققت عصر الأبراج العملاقة وناطحات السحاب وتفوقت على البرج الإفريقي الأطول وهو برج كارلتون سنتر الذي يقع في وسط جوهانسبرغ، والذي لا يزيد ارتفاعه عن 222.5 متر.
  • هو ذو موقع متميز على خريطة العاصمة الادارية، حيث يجاور مسجد الفتاح العليم والنهر الأخضر والحي السكني وكاتدرائية ميلاد المسيح  ويتوسط حي المال والأعمال.

5.كاتدرائية ميلاد المسيح

  • تعد أكبر كاتدرائية في منطقة الشرق الأوسط على مساحة 15 فدان، أي بنحو  63 ألف متر مربع، وبالتالي فهي تتسع 8 آلاف فرد فأكثر.
  • تحتوي على قاعة متحف، وقاعة اجتماعات، وكنسية تتسع لألف مواطن وهي كنيسة الشعب.
  • القطار الكهربائي المعلق: يمتد بطول 68.5 كيلو متر بدايته من محطة عدلي منصور إلى محطة الروبيكي بعدد 11 محطة، ويتفرع تفريعات عديدة

6.مدينة المعارض بالعاصمة الجديدة

  • مصممة بأعلى إمكانيات لإقامة للمؤتمرات والمعارض في مساحة تبلغ 500 فدان.
  • مصممة بمبالغ استثمارية تقدر بنحو 600 مليون دولار.
  • أيضا من معالم خريطة العاصمة الادارية دار الأوبرا، ومدينة الثقافة والعلوم، ومطار العاصمة الإدارية الجديدة، وغيرهم من المولات والمؤسسات المختلفة.

أحياء العاصمة الادارية الجديدة

أحياء العاصمة الادارية الجديدة

تشمل خريطة العاصمة الادارية تقسيمًا مميزًا للأحياء المنفصلة، حيث فصل حي الأعمال عن الحي السكني وغير ذلك، وأحياء العاصمة هي:

1.الحي الحكومي

  • يعد بديل متطور للمباني الإدارية المنقولة من مدينة القاهرة من الوزارات والهيئات الحكومية والمصالح المصرية.
  • مساحة الحي 550 فدان تقريبا، ويضم 36 مبنى، يشملون 18 وزارة.
  • يقع على مقربة من الطريق الدائري الإقليمي في منطقة وسط العاصمة، ويجاوره الحي السكني.

2.حي السفارات

  • يضم كل القنصليات والسفارات الأجنبية وأيضا المنظمات الدولية.
  • تتراوح مساحته ما بين 1500 فدان إلى 1600 فدان.
  • بين كل سفارة والأخرى يفصل مساحة 24 فدان.
  • سيضم  150 قنصلية ومقر لمنظمة دولية وسفارة.

3.حي المال والأعمال

  • يبنى على مساحة تبلغ 195 فدان، وبمبلغ استثماري قدره 3 مليار دولار من إنشاء شركة صينية بالتعاون مع شركات مقاولات مصرية، ويقع بين محوري محمد بن زايد الجنوبي والمحور الشمالي.
  • يضم كل فروع البنوك الحكومية والبنوك الخاصة، وأيضا مطبعة لسك العملة، والمبنى الخاص بالبنك المركزي المصري.
  • يشمل مساحات تضم خدمات فندقية وعشرين برج، ويضم أيضا اثنا عشر مركز تجاريًا، و2 فندق، و5 مبنى سكني.

4.الحي السكني

  • مصمم بأحدث التقنيات في المعمار، ويضم 20 حي مختلف التصميم والمستوى، وبه كافة الوحدات السكنية بكل الأنواع والمساحات.
  • يضم عدة أحياء داخلية على خريطة العاصمة الادارية، أبرزها الحي السكني الثالث R3 ، والخامس R5، والسابع R7، والثامن R8.

5.الحي السكني الثالث R3

  • مساحته 1000 فدان تقريبا، وبمقدار استثمارات بقيمة 30 مليار جنيه.
  • يضم 8 مجاورات تشمل 329 وحدات فلل، و752 وحدة تاون هاوس مقسمة على عدد 121 مبنى.
  • كما يضم 19984 وحدة سكنية موزعة على 699 عمارة، وأكثر من 1200 من الوحدات التجارية.

6.الحي السكني الخامس R5

  • يشمل 211 عمارة، و105 وحدة فلل، و175 منشأة تضم وحدات في  التاون هاوس ووحدات توين هاوس.
  • يشمل 174 مبنى لعمارات الإسكان المختلط، و11 مبنى للأبراج.

7.الحي السابع R7

  • هو الحي الأكبر بين الأحياء السكنية بالعاصمة، ويجاور مجمع الوزارات والحي الحكومي وحي السفارات.
  • أيضا يقع بجانب مركز المؤتمرات مقر رئاسة الجمهورية، ومسجد الفتاح العليم، ومعالم أخرى مثل المدينة الطبية والنهر الأخضر.
  • تقدر مساحته بـ 1500 فدان، ويضم مجموعة من أرقى وأفخم وأشهر الكمبوندات والمعالم.

8.الحي السكني الثامن R8

  • من أكثر الأحياء تميزًا بالعاصمة الإدارية الجديدة.
  • مساحته تبلغ  2500 فدان تقريبا ليستوعب كثافة سكانية ليست بالكبيرة رغم اتساع رقعة مساحته، وهو ما يميزه ويجعله أكثر رقيًا.
  •  يشمل 50 فدان مخصصة فقط للرقعة الخضراء.

اقرأ أيضًا: المقصد ريزيدنس بالعاصمة الإدارية

أسعار الوحدات في العاصمة الادارية

أسعار الوحدات في العاصمة الادارية

يمكنك اختيار الوحدات المميزة بأنواعها ومساحتها المتعددة على خريطة العاصمة الادارية، وتتراوح المساحات والأسعار بين ما يأتي:

مكان الوحدات نوع وسعر الوحدة
منطقة المستثمرين يبلغ سعر المتر لوحدات الشقق 24,050 ألف جنيه.

ويبلغ سعر المتر لوحدات الفلل 22,450 ألف جنيه.

CBD 1 امتداد يبلغ سعر المتر للشقق 22,200 ألف جنيه.
الحي السكني الثالث – R3 سعر المتر الواحد للشقق يبلغ 21,450 ألف جنيه، وسعر المتر مربع لوحدات الفلل يبلغ 25,300 ألف جنيه.
منطقة الأعمال المركزيه سعر المتر المربع للشقق يبلغ 20,600 ألف جنيه.
الداون تاون يبلغ سعر المتر مربع لوحدات الشقق 18,000 ألف جنيه.
الحي السكني السابع – R7 يبلغ سعر المتر مربع للشقق 17,150 ألف جنيه، وسعر المتر مربع للفلل 20,550 ألف جنيه.
الحي السكني الثامن – R8 يبلغ سعر المتر مربع للشقق 15,550 ألف جنيه، وسعر المتر مربع للفلل يبلغ 18,150 ألف جنيه.
كمبوند بالعاصمة الادارية الجديدة يبلغ سعر المتر مربع للشقق 15,200 ألف جنيه، ويبلغ سعر المتر مربع للفلل 20,950 ألف جنيه.
مشاريع تجارية بالعاصمة الإدارية الجديدة يبلغ سعر المتر مربع للشقق 14,300 ألف جنيه.
منطقة النهر الاخضر يبلغ سعر المتر مربع للشقق 12,900 ألف جنيه.
حدائق العاصمة يبلغ سعر المتر مربع للشقق 6,800 ألف جنيه.
Mu23 يبلغ سعر المتر مربع للشقق 3,550 ألف جنيه،  وسعر المتر مربع يبلغ 8,750 ألف جنيه.

المطور العقاري العاصمة الادارية الجديدة

العاصمة الادارية الجديدة هي مدينة ترجع إلى الدولة المصرية وليست لأشخاص وشركات عقارية، حيث:

  • أدخلت الحكومة المصرية عددًا من الشركات المحلية والعالمية والعربية لتقوم بالتطوير العقاري للمنشآت.
  • تخطى عدد الشركات المطورة للمشاريع في خريطة العاصمة الادارية الخمسين شركة.
  • من أهم الشركات المطورة شركات:
    • كابيتال لاند.
    • صروح للتشييد والبناء.
    • أكام للتطوير والتنمية العقارية والسياحية.
    •  شركات العتال.
    • نوفاذ أستانزا للاستثمار العقاري.
    • شركة حدائق بلازا.
    • نيو بلان دفلوبمنت.
    • بتر هاوس للاستثمار العقاري.
    • الجمعية التعاونية للبناء والإسكان لضباط الحرس.
  • كان من المقرر أن تتم الشركات مهمتها في عام 2020م، ثم تقرر من قبل الدولة تأخير افتتاح العاصمة الجديدة سنة أخرى، مما أعطى فرصة للشركات لمزيد من التطوير والإنشاءات.

أسئلة شائعة

متى سوف يتم فتح العاصمة الإدارية الجديدة؟ كان من المقرر انتهاء المرحلة الأولى من العاصمة في العام 2022، وتسليم الوحدات في آخر شهور عام 2023
ليه العاصمة الإدارية؟ لأنها تصبح مقر لكل المصالح والهيئات والمواقع الحكومية والهامة مع كونها مدينة استثمارية فائقة التطور

اقرأ أيضًا:  قرية جايا الساحل الشمالى

أخيرا من خلال مقالنا قمنا بسرد كافة التفاصيل عن خريطة العاصمة الادارية وما تشمله من وحدات وخدمات وأحياء ومميزات، بالإضافة إلى موقعها، وأسعار الوحدات وغير ذلك من التفاصيل التي تهم المستثمر والمشتري.

تعليقات

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *