شروط التمويل العقاري بنك الاهلي 2024 | المستندات المطلوبة

شروط التمويل العقاري بنك الاهلي تتيح للأفراد فرصة تحقيق حلم امتلاك منزل بسهولة ويسر، وذلك من خلال تقديم حلول تمويلية مرنة ومناسبة لمختلف الفئات، كما يسعى البنك الأهلي المصري إلى تلبية احتياجات عملائه وتوفير الدعم المالي اللازم لهم.

في هذه المقالة عبر موقع عقار سكاي سنستعرض أهم الشروط والمتطلبات للحصول على تمويل عقاري من البنك الأهلي المصري.

اعرف ايضا : التمويل العقاري بنك القاهرة

شروط التمويل العقاري بنك الاهلي

يبحث العديد من الأشخاص عن شروط التمويل العقاري بنك الاهلي 2024، من أجل حل أزمة الإسكان، وامتلاك مساكن خاصة، بدلًا من الإيجار والانتقال المستمر من سكن لآخر ولهذا إليك كافة شروط التمويل العقاري بنك الاهلي :

اكمل ايضا معرفة : انشاء حساب صندوق التمويل العقاري

• معدل الدخل الشهري: يتم تحديده طبقًا للإعلان الصادر من صندوق التمويل العقاري، مع مراعاة عدم الامتلاك المسبق للوحدات، حتى وإن كانت تلك الوحده مُورَّثه.
• العُمر: يجب ألا يقل عن 21 عامًا عند منح التمويل، وألا يتجاوز 60 عامًا.
• الجنسية: التمويل متاح للمصريين المستوطنين فقط.
• فترة العمل: يجب أن يكون المقترض قد عمل لمدة 6 أشهر كاملة في القطاع الخاص أو الحكومي، و12 شهرًا لأصحاب الأعمال والمهن الحرة.
• مدة السداد: تتراوح مدة القرض بين 5 سنوات كحد أدنى و20 سنة كحد أقصى.
• وحدة التمويل: يتم التسجيل من قبل صندوق التمويل طبقًا للتخصص والإعلان الصادر.
• الدفعة الأولية: يجب أن تكون الدفعة الأولية بين 20% و50% من إجمالي سعر الوحدة.
• حجم التمويل: تصل قيمة التمويل إلى 80% من إجمالي سعر الوحدة.
• نسبة الدين: يجب ألا يتجاوز القسط الشهري للتمويل العقاري 40% من صافي دخل المستفيد بعد استثناء كافة الاستقطاعات، وتصل إلى 50% للمشتري.
• نسبة الفائدة: تتراوح نسبة الفائدة بين 5% و7%.

تابع قراءة : البنوك المشاركة في مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري

الأوراق المطلوبة للتمويل العقاري بنك الاهلي

بعد أن تتأكد من أن كافة شروط التمويل العقاري بنك الاهلي متوفرة لديك، قم بتجهيز الأوراق المطلوبة أيضًا، ولهذا إليك قائمة بالأوراق المطلوبة للحصول على التمويل العقاري من البنك الأهلي المصري:

• صورة بطاقة الرقم القومي: يجب أن تكون البطاقة سارية.
• إيصال مرافق حديث: مثل إيصال كهرباء، مياه، أو غاز، ويجب ألا يتجاوز تاريخ الإصدار 6 أشهر.
• شهادة دخل: للموظفين، يجب تقديم شهادة دخل معتمدة من جهة العمل توضح الراتب والوظيفة.
• إثبات دخل لأصحاب الأعمال الحرة: مثل شهادة من محاسب قانوني معتمد أو مستندات تثبت الدخل من الضرائب والتأمينات.
• صورة من السجل التجاري: لأصحاب الأعمال، يجب أن يكون السجل التجاري ساريًا ولم يمضِ عليه أكثر من 3 أشهر.
• شهادة قيد: للذكور والإناث، لإثبات الحالة العسكرية.
• عقد ملكية أو إيجار: للوحدة محل النشاط التجاري أو السكني.

اقرأ أيضاً: شروط التمويل العقاري

مميزات التمويل العقاري

بعد الاطلاع على أهم شروط التمويل العقاري بنك الاهلي لمختلف الفئات، يمكننا تلخيص أبرز المميزات التي يقدمها هذا التمويل في النقاط التالية:

اقرا ايضا : تمويل عقاري qnb

• تحقيق عائد طويل الأجل: يتيح للمستثمرين والمشترين فرصة تأجير العقار وجني الإيرادات منه.
• تنويع المحافظ الاستثمارية: يساهم في تحقيق الاستقرار المالي من خلال سداد أقساط شهرية تتناسب مع الدخل الشهري.
• بناء التاريخ الائتماني: يساعد المقترض في بناء سجل ائتماني جيد، مما يعزز فرص الحصول على تمويل إضافي في المستقبل.
• امتلاك الوحدات: يتيح هذا التمويل امتلاك وحدات سكنية، يمكن للمالك التصرف فيها فيما بعد، وبعد سداد أقساطها أينما شاء.
• فتح الحساب والاستعلام الائتماني بدون رسوم.
• تقديم وثيقة تأمين مجانية تشمل الحياة والعجز الكلي.
• فرض عمولة تأخير بنسبة 2% على الأقساط المستحقة.

اقرأ أيضاً: تفاصيل مبادرة التمويل العقاري

ما الفرق بين مبادرة (3%) و(8%) الخاصة بالتمويل العقاري؟

ذكرنا لكم سابقًا شروط التمويل العقاري بنك الاهلي لجميع الفئات والتي من بينهم فئة (3%) و(8%)، ولكن هناك فرق بين هاتين الفئتين كالآتي:

مبادرة التمويل العقاري بنسبة 3%

• تستفيد منها الفئات ذات الدخل المحدود والمتوسط، بالإضافة إلى أصحاب المعاشات.
• توفر هذه المبادرة فرصة لامتلاك منزل بأقساط ميسرة وفوائد منخفضة، مما يسهم في تحسين مستوى المعيشة.

مبادرة التمويل العقاري بنسبة 8%

•  مخصصة للفئات ذات الدخل المتوسط فقط.
• تهدف إلى دعم هذه الفئة في الحصول على تمويل عقاري بشروط ميسرة، مما يساعد في تحقيق الاستقرار السكني.

تابع قراءة :الأوراق المطلوبة للتمويل العقاري مبادرة البنك المركزي

في الختام، تعد شروط التمويل العقاري بنك الاهلي المصري خيارًا مثاليًا لمن يسعى لامتلاك منزل بأفضل الشروط، وذلك بفضل التسهيلات المقدمة، يمكن للعملاء تحقيق حلمهم في امتلاك عقار دون تحمل أعباء مالية كبيرة، سواء كنت من محدودي أو متوسطي الدخل.