تفاصيل شقق تمويل عقاري استلام فوري 2024 | الشروط والأوراق المطلوبة

شقق تمويل عقاري استلام فوري تلبي احتياجات وتطلعات الكثير من المواطنين، فهي وحدات تتبع مبادرات التمويل العقاري التي يقدمها البنك المركزي المصري، وهي وحدات تمتاز بوجودها في العديد من المدن المصرية الجديدة.

كما أنها وحدات تتناسب مع احتياجات المواطنين متوسطي ومحدودي الدخل، ومن خلال موقع عقار سكاي نتعرف أكثر على تفاصيل تلك الوحدات وما تقدمه من مزايا وعيوب.

تعرف علي : شقق تمويل عقاري اكتوبر

شقق تمويل عقاري استلام فوري

أعلن البنك المركزي المصري عن شقق تمويل عقاري استلام فوري 2024، والتي تتبع مبادرات البنك المركزي 3 و 8%، وهي مبادرات تتماشى مع توجهات الحكومة المصرية، ومن مستندات تلك المبادرات:

• صورة من بطاقة الرقم القومي/ البطاقة الشخصية سارية الصلاحية.
• صورة بطاقة الزوجة، بالإضافة إلى صورة من قسيمة الزواج.
• القيد العائلي أو الفردي من السجل المدني.
• صورة من عقد الإيجار الحالي (إن وجد).
• إيصال مرافق حديث (ماء أو غاز أو كهرباء).
• شهادة دخل حديثة موقعة ومختومة من جهة العمل.
• شهادة بمصادر الدخل الإضافي (إن وجدت).
• كشف حساب بنكي لآخر 6 شهور (إن وجد).

اقرأ أيضاً: تفاصيل مبادرة التمويل العقاري

شقق تمويل على فترات سداد تصل إلى 30 عاما

تهدف مبادرات البنك المركزي التي تعلن كل فترة عن طرح شقق تمويل عقاري استلام فوري تناسب تطلعات محدودي الدخل، نحو توفير الحلول العقارية المناسبة، حيث تقدم المبادرة فرصة شراء شقة بتمويل بفائدة 3%، والتي تلائم المواطنين أصحاب الدخل المحدود أو المنخفض.

تتناسب مبادرة البنك المركزي الخاصة بشراء شقة بفائدة تمويل 8%، مع أصحاب الدخل المتوسط ( ممن لا يتخطى دخلهم 40 ألف جنيه للأعزب، و50 ألف للمتزوج).

الأوراق المطلوبة للتقدم إلى مبادرات التمويل العقاري

تعتمد الاستفادة من مبادرات التمويل العقاري على إرفاق أوراق الشقة أو الوحدة المراد شرائها، وذلك يتيح للطرفين الاستفادة القصوى مما تقدمه تلك المبادرات، ومن تلك المستندات:

• سند ملكية البائع أو العقد الابتدائي.
• الكشف الرسمي الحديث الصادر من مأمورية الضرائب العقارية، الذي يفيد بعدم وجود مستحقات ضريبية على شقق تمويل عقاري استلام فوري.
• شهادة تثبت عدم وجود مخالفات أو شهادة إتمام تصالح المخالفات السابقة.
• الشهادة التي تفيد بعدم خضوع الوحدة السكنية للضريبة العقارية؛ حتى تاريخ التقديم في مبادرة التمويل العقاري.
• التراخيص الخاصة بالأبنية المقامة بالمشروع.
• المستندات الأخرى التي يطلبها القطاع القانوني لدى البنوك.
• مستندات الضمان الخاصة بالدراسة الائتمانية.

اقرأ أيضاً: تقديم شقق الاسكان

شرط قبول تمويل شقة عبر مبادرات المركزي

يرتبط مشروع التمويل العقاري التابع لمبادرات البنك المركزي، بعدد هام من الشروط والمتطلبات التي تتيح للمواطن الاستفادة من تلك المبادرات، ومن تلك الشروط:

• أن تكون الوحدة مخصصة للسكن فقط، وليس أي غرض آخر.
• تكون الشقة متشطبة بالكامل وجاهزة للسكن.
• يأتي سعر الشقة المتاح في نطاق حدود المبادرتين 3 و 8 %.
• شقق تمويل عقاري استلام فوري يجب أن يكون لها حصة في الأرض.
• الشقة ليس عليها مخالفات بناء أو غرامات.
• أن تكون الشقة مسجلة بالشهر العقاري.

موضوع ذات صلة : شقق التمويل العقاري

أماكن شقق التمويل العقاري

تمتاز مبادرات الحكومة المصرية التي يتم فيها طرح شقق التمويل العقاري، باختيارها أفضل المواقع الحيوية والاستراتيجية في عدد من المدن المصرية الجديدة، ومن تلك المدن:

شقق تمويل عقاري في أكتوبر

• تعد مدينة السادس من أكتوبر الجديدة أحد المدن الذكية التي تقدم الحلول العقارية المبتكرة للمواطنين.
• تمتاز المدينة بوجود عدد كبير من مشروعات الإسكان الاجتماعي، والإسكان المتميز بها.
• يميز شقق التمويل العقاري في أكتوبر؛ أنظمة السداد الطويلة والتي تصل إلى 30 عاماً.
• تأتي شقق التمويل العقاري بنظام التشطيب الكامل، وهي مزودة بالمرافق الأساسية، مثل: (الماء- الكهرباء)، وتنطبق على تلك الوحدات جميع شروط المبادرة.

شقق تمويل عقاري بمدينة نصر

يمكن امتلاك إحدى شقق التمويل العقاري المقامة بحي مدينة نصر في المناطق التالية: (زهراء مدينة نصر- شارع عباس العقاد- كمبوند سراي- حي الواحة- شارع الطيران).

أماكن شقق التمويل العقاري في الإسكندرية

يمكن حجز شقق التمويل العقاري الخاصة بالمواطنين محدودي الدخل في الإسكندرية في عدد من المناطق الهامة، مثل: (سابا باشا- سيدي بشر- الإبراهيمية- كمبوند مروج بارك بلازا المعماري- كمبوند مروج أمام جرين بلازا).

شقق تمويل عقاري مصر الجديدة

يستطيع سكان مصر الجديدة امتلاك إحدى شقق تمويل عقاري المقامة بالمناطق التالية: (عمارات الميريلاند شارع جسر السويس- عمارات العبور- طريق النصر- ميدان الحجاز- ميدان الجامع- ميدان هليوبوليس- شارع بيروت).

اقرأ أيضاً: اعلان سكن لكل المصريين 3 للعام الحالي

مميزات التمويل العقاري

توفر فرص التمويل العقاري التابعة للمبادرات الحكومية المصرية، عدد هام وواضح من المزايا الأساسية، والتي تشمل فئات أفراد المجتمع من متوسطي ومحدودي الدخل، ومن تلك المزايا:

• الحصول على عائد طويل الأجل: يستطيع المواطن من خلال عرض الوحدة للإيجار من الحصول على عائد وإيراد مالي شهري/ سنوي كبير.
• التنويع في المحافظ الاستثمارية: تحقق شقق التمويل العقاري ميزة الاستقرار المالي، عن طريق أنظمة السداد المرنة والمريحة التي تتناسب مع أفراد المجتمع.
• تعزيز فرص الحصول على تمويلات إضافية عالية في المستقبل: يتم ذلك عن طريق تأجير الوحدة أو إعادة طرحها للبيع في المستقبل.

عيوب التمويل العقاري

يأتي ضمن أهم مشاكل التمويل العقاري التي لا بد من أخذها بعين الاعتبار؛ عدد محدد من المشاكل والعيوب الهامة، والتي يأتي ضمنها كمثال:

• الفقدان المحتمل للعقار: يتخذ البنك أو المؤسسة المالية إجراءات صارمة في حال عدم سداد المواطن الأقساط المقررة في الوقت المحدد.
• التكاليف الإضافية: تتضمن تكاليف التمويل العقاري تكاليف فائدة ورسوم إغلاق وضرائب العقار، وغيرها من تكاليف ترفع من التكلفة النهائية للعقار.
• الديون طويلة الأمد: ترتبط تلك الديون بفترات سداد التمويل العقاري التي قد تمتد إلى عقود طويلة الأمد.
• تعثر السداد: يرتبط هذا العيب بالتغير الحادث في ظروف المواطن المالية والتي يصعب معها سداد القرض.
• الاعتماد على الفائدة: تزداد تكاليف السداد بشكل واضح مع ارتفاع معدلات الفائدة، مما يزيد بالتبعية من الديون المترتبة على المواطن.

أصبح البحث عن شقق تمويل عقاري استلام فوري يجري بكل سهولة ويسر، فهو يرتبط بالمبادرات القومية التي تطلقها الحكومة المصرية بالتعاون مع المؤسسات المالية والبنوك، وعلى رأسها البنك المركزي المصري، الذي يقدم الكثير من التسهيلات للمواطنين.