طرق الاستثمار العقاري الغير مباشر في مصر 2023

طرق الاستثمار العقاري الغير مباشر في مصر 2023

طرق الاستثمار العقاري الغير مباشر في مصر 2023
طرق الاستثمار العقاري الغير مباشر

طرق الاستثمار العقاري الغير مباشر أحد أفضل الطرق المتاحة حاليًا لاستثمار ناجح للحفاظ على قيمة المال وتجنب تأثره بمشكلة التضخم التي تعاني منها البلاد أو غيرها من المشاكل الاقتصادية الأخرى، وللتعرف على مفهوم هذا النوع من الاستثمار وأهم النصائح التي تساعد في نجاحه يمكنكم زيارة موقع عقار سكاي.

طرق الاستثمار العقاري الغير مباشر

طرق الاستثمار العقاري الغير مباشر
طالما ما كان الاستثمار العقاري من أهم طرق الاستثمار التي تتميز بالاستقرار وتحقيق عوائد مادية كبيرة، إلا أن بعض المستثمرين يجدون صعوبة في البدء فيه لما يتطلب من مبلغ مالي كبير نسبيًا في البداية، ولذلك ظهرت بعض طرق الاستثمار العقاري الغير مباشر، ومن بينها:

صناديق الاستثمار العقاري REITs

هي عبارة عن شركات تعمل بالاستثمار في مجال العقارات، ويحصل المستثمرين منها على أسهم تمكنهم من القدرة على الاستثمار في هذا المجال دون الحاجة إلى اقتناء عقار بالكامل.

السندات العقارية

تتمثل في سندات تقوم المؤسسات المالية بإصدارها، وباستخدام عائداتها تقوم تلك المؤسسات بتمويل القروض العقارية.

أسهم الشركات العقارية

الشركات العقارية هي جميع الشركات التي تعمل بمجال تطوير العقارات وإدارتها، أو تلك التي تقوم بمنح المستثمرين قروض عقارية، وذلك للسماح للمستثمرين بالاستفادة من أي نجاح تحققه تلك الشركات.

صناديق الاستثمار المشتركة العقارية

الهدف الأساسي من تلك الصناديق هو الاستثمار في العقارات، ثم القيام بتقديم حصص إلى المستثمرين ليتمكنوا من الاستثمار في المجال العقاري.

اقرأ أيضاً: أرباح الاستثمار العقاري 

فوائد الاستثمار العقاري الغير مباشر

فوائد الاستثمار العقاري الغير مباشر

الاستثمار العقاري بشكل عام يعد من أقوى أشكال الاستثمار، كذلك الاستثمار العقاري الغير مباشر الذي يسمح لجميع الفئات المشاركة بهذا المجال دون الحاجة إلى مبالغ طائلة للاستثمار، وفيما يلي توضيح لفوائد طرق الاستثمار العقاري الغير مباشر:

  • يتميز بانخفاض نسبة المخاطر بالنسبة إلى المستثمرين نظرًا إلى وجود صناديق وشركات مسؤولة عن إدارة الاستثمار بشكل كامل.
  • يسمح هذا النوع من الاستثمار للمستثمرين بتوزيع استثماراتهم على أكثر من شركة أو صندوق لتحقيق مكاسب أكبر.
  • تمكين المستثمرين من استثمار أموالهم بشكل سهل ويسير، حيث لا يحتاج المستثمرين أن يكون لديهم خبرة عقارية لنجاح استثمارهم.

اقرأ أيضاً: أفضل استثمار في مصر 2024 

أنواع صناديق الاستثمار العقاري

أنواع صناديق الاستثمار العقاري

صناديق الاستثمار العقاري من أفضل طرق الاستثمار العقاري الغير مباشر، حيث تسمح للمستثمرين بالمشاركة في مجال الاستثمار العقاري بشكل بسيط ومتطلبات غير مكلفة، وهناك عدة أنواع من تلك الصناديق؛ وهي:

  • صناديق الاستثمار العقاري.
  • صناديق الاستثمار الرهن العقاري.
  • صناديق الاستثمار المشتركة العقارية.
  • صناديق الاستثمار العقاري المتخصصة.
  • صناديق الاستثمار العقاري للبنية التحتية.
  • صناديق الاستثمار العقاري للرعاية الصحية.

اقرأ أيضاً: أفضل استثمار عقاري في السعودية 2024

صناديق الاستثمار العقاري في مصر

شهدت مصر بالفترة الأخيرة تطور كبير وملحوظ في مجال الاستثمارات العقارية، ولذلك تم طرح عدة صناديق للاستثمار العقاري والتي تخضع جميعها إلى رقابة الهيئة العامة للرقابة المالية، وفيما يلي أهم صناديق الاستثمار العقاري في مصر:

  • صندوق المصريين للاستثمار العقاري: يعد الصندوق الأول بمصر للاستثمار العقاري، وتبلغ قيمة الاستثمارات به 2.5 مليار جنيه مصري تقريبًا، مقسمين على 250,000,000 وثيقة.
  • صندوق استثمار مصر العقاري 1: تم إنشاؤه بالتعاون ما بين شركة مصر القابضة للتأمين، وبنك القاهرة وشركة أليانز للتأمين، وحصل الصندوق على موافقة لاستهداف رأسمال بقيمة 500 مليون جنيه مصري.
  • صندوق مصر السيادي: يتمثل نشاطه في التطوير من الموارد التي لا يتم استغلالها، عن طريق عقد شراكات مع أكثر من جهة تابعة إلى القطاع الخاص.
  • صندوق النيل للأسهم العقارية: يقوم هذا الصندوق بالاستثمار في الأسهم العقارية، والصندوق مملوك لشركة نايا للاستثمار، ومن أهم مميزاته تنوع المحفظة الاستثمارية بشكل كبير.
ما هو الفرق بين الاستثمارات المباشرة وغير المباشرة في العقارات؟ الاستثمار المباشر يتمثل في شراء عقار أو حصة به، أما الغير مباشر يتمثل في شراء سهم بأحد الصناديق
ما هي أنواع الاستثمار العقاري؟ الاستثمار في الأراضي السكنية، والعقارات، والوحدات السكنية، وتأجير المنازل، والعقارات الصناعية والإدارية والتجارية
هل الاستثمار في العقار مربح؟ الاستثمار العقاري أفضل طرق الاستثمار الربحية
ما هي مشاكل الاستثمار العقاري الغير مباشر؟ احتمالية تعرض شركات أو صناديق الاستثمار لمخاطر مالية، أو حدوث تقلبات في أسعار العقارات

إلى هنا ينتهي مقالنا حول التعرف عن طرق الاستثمار العقاري الغير مباشر، والتي تساعد المستثمرين الصغار من البدء في مجال الاستثمار العقاري بشكل سهل وبسيط دون الحاجة إلى خبرات كبيرة أو مبالغ مالية ضخمة.

تعليقات

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *