كيف تستثمر مبلغ صغير في العقارات؟

كيف تستثمر مبلغ صغير في العقارات؟ هناك العديد من الأساليب لكسب المال واستثمار مبلغ بسيط، بإمكانك شراء عقار صغير في منطقة جيدة ثم بيعه لاحقًا بسعر أعلى، بالإضافة إلى ذلك، يمكنك شراء عقار غير مكتمل التشطيبات، وإتمام التشطيبات اللازمة ثم بيعه أو تأجيره لتحقيق ربح، وهذا من نوعية الاستثمارات طويلة الأجل من مبلغ صغير، كما يمكنك العمل في مجال التسويق العقاري عبر الإنترنت، نستعرض المزيد من المقترحات وتفاصيلها في هذا المقال.
كيف تستثمر مبلغ صغير في العقارات؟

أصبح من السهل في الوقت الحالي تسويق وبيع العقارات للغير، يعود السبب في ذلك إلى أن الاستثمار العقاري هو استثمار شخصي يعتمد على قرارك بشأن الميزانية المخصصة للترويج للعقار، يوجه خبراء الاقتصاد بأهمية التعرف بالإجراءات التي تجعل خطواتك في هذا المجال ناجحة وتشمل:
- الاستثمار في منطقة تعرفها جيدًا ويفضل أن تكون قريبة من مكان الإقامة أو العمل الخاص بك، حيث إن فهم المنطقة التي ترغب في الاستثمار فيها يعد الخطوة الأولى لضمان استثمار ناجح.
- التوجه إلى مناطق جديدة مثل التجمع الخامس أو أكتوبر أو العاصمة الإدارية الجديدة.
- من الأفضل أن تفكر في المباني التي تم إنشاؤها بالفعل على الأرض وليست مشاريع تحت الإنشاء، ويفضل أن تختار المباني الجديدة وتجنب القديمة التي قد تحتوي على مشكلات كبيرة يمكن أن تتسبب في أضرار بالغة في المبنى.
- يجب عليك العمل مع مقاولين يمتلكون خبرات واسعة في مجال السوق العقاري.
- اختيار طريقة التسويق المناسبة للعقار وموقعه.ينبغي عليك أن تتصف بالصبر وحسن الخلق، وأن تكون على دراية تامة بمبادئ السوق، حيث أن الاستثمار يرتكز على مبدأ الربح والخسارة، لذا يجب أن تتفهم ذلك بنفس راضية.
اقرأ أيضًا: تخصص العقارات
أفضل أنواع الاستثمار العقاري
توجد عدة أنواع من الاستثمار العقاري يمكن تلخيصها كما يلي:
- العقارات التجارية: يدر الاستثمار في العقارات التجارية أرباح كبيرة، إذ يُمكن تنويع أحجام المساحات العقارية لتناسب مختلف الأنشطة التجارية.
- العقارات السكنية: شراء عقار سكني بثمن معقول واستثماره في التأجير سواء بالقانون القديم أو الجديد يساهم في توفير مصدر دخل شهري منتظم، ويمكن لاحقًا بيعه والاستفادة من الفارق الكبير في السعر.
- شراء العقار وبيعه: شراء الشقق القديمة وتحديثها وإجراء التشطيبات والديكورات الضرورية لها، ومن ثم بيعها مجددًا بأسعار مضاعفة للثمن الذي تم الشراء به، تتيح هذه الطريقة تحقيق أرباح كبيرة، ولكنها ليست سهلة على الإطلاق، لأنها تتطلب خبرة، وقت، وجهد كبير
اقرأ أيضًا: كورس الاستثمار العقاري
هل الاستثمار في العقارات مربح
يعتبر الاستثمار في العقارات الأكثر نجاحًا نظرًا لمجموعة من العوامل التي رصدها خبراء المجال العقاري أهمها:
- توفير أكثر من 10 مليون وحدة سكنية جديدة تم إنشاؤها في مصر في مختلف المحافظات.
- هناك العديد من شركات التطوير العقاري التي تسعى لحل أزمة نقص الوحدات السكنية من خلال تنفيذ العديد من المشروعات السكنية، ويعتبر هذا السبب واحدًا من أهم الأسباب التي تجعل سوق الاستثمار العقاري في مصر من من أفضل الخيارات.
- ساهم نجاح الاستثمار العقاري في إيجاد العديد من فرص العمل للشباب.
- يعتبر الاستثمار في العقارات كنوع من تجميد الأموال بهدف استخدامها في نشاط معين، حيث يبقى رأس المال المستثمر في المشروع أو العقار ثابتًا، بينما يتم استرداد الأرباح وزيادتها تدريجيًا.
- يعتبر الاستثمار في العقارات من بين أكثر الاستثمارات الشخصية نجاحًا، حيث يمكن أن يحقق النجاح عندما يقوم به فرد واحد فقط ولا يحتاج إلى شركاء أو مستثمرين آخرين لضمان تحقيق هذا النجاح.
- بإمكانك الحصول على أرباح هائلة من خلال الاستثمار في العقارات، حيث يمكن الترويج للعقار عبر الإنترنت أو الإعلان عن طريق وسائل التواصل الاجتماعي والمنصات الأخرى.
أفضل استثمار في الوقت الحالي
هناك العديد من الفوائد التي يمكن جنيها عند دخول مجال الاستثمار العقاري، ومنها ما يلي:
- ضمان الحصول على دخل شهري ثابت عن طريق شراء عقار سكني وتأجيره.
- الاستثمار في مجال العقارات يوفر الفرصة للدخول في استثمارات متنوعة أخرى مثل الصناعة والتجارة.
- العقارات تعد استثمارًا آمنًا ومقاومًا للخسارة، حيث إنها تمثل رأس مال محفوظ يزداد قيمته بمرور الزمن.
- يمكن استخدام العقارات كضمان للحصول على قروض من البنوك.
- رجال الأعمال الذين يشتغلون في قطاع الاستثمار العقاري يتمتعون بحماية من الأزمات المالية التي يسببها التضخم الاقتصادي التي قد يتعرض لها المستثمرون في المجالات الأخرى.
- المستثمر في القطاع العقاري لن يخسر رأس ماله ما دام يتبع اللوائح والقوانين التي تحددها الحكومة المتعلقة بالاستثمار العقاري.
- الاستثمار في العقارات يمكن الشخص من تجنب العديد من المشكلات التي قد يواجهها في الاستثمارات الأخرى، مثل منع دخول البضائع، وفرض رسوم جمركية مرتفعة، وغيره.
اقرأ أيضًا: مميزات العمل في العقارات
كيف استثمر في العقار
يمكن أن تبدأ في دخول السوق العقاري من خلال المشاركة في أسهم شركات التطوير العقاري، والتي تكون متداولة في معظم البورصات العالمية بصورة مباشر، تشمل هذه الطريقة عدة مزايا من أبرزها الاستفادة من الأسواق العقارية المتعددة حول العالم في نفس الوقت، حيث إن أغلب هذه الشركات هي شركات دولية تنشئ مشاريع في حول العالم.
استنادًا إلى ذلك، يتم توزيع المخاطر بشكل أكثر مرونة، هناك ميزة إضافية تتمثل في إمكانية بيع الأسهم بسرعة، مما يمنح المستثمر القدرة على تحويل أصوله الرأسمالية إلى نقد في أي توقيت حسب الحاجة إليه.
إلى هنا نكون عرفنا الأجابة عن سؤال كيف تستثمر مبلغ صغير في العقارات؟ وتعرفنا على ما هى أفضل استثمار حاليًا في مصر، إضافة إلى تقديم كل المعلومات حول هذا المموضوع بالتفصيل.
تعليقات