ما هو الاستثمار العقاري | الطرق المضمونة لتحقيق الربح

ما هو الاستثمار العقاري؟ هو سؤال يدور في ذهن الكثيرين بالفترة الحالية في محاولة للحفاظ على قيمة أموالهم وتجنب الخسارة، حيث يهتم الكثير الآن بالبحث عن استثمار مضمون الربح تنخفض فيه نسبة الخسارة، ويعد الاستثمار العقاري هو أفضل خيارات الاستثمار المتاحة بالفترة الحالية، وذلك بفضل نجاحه المضمون وتعدد أنواعه.

ما هو الاستثمار العقاري

• الاستثمار العقاري أو ما يعرف باسم Investment Real Estate باللغة الإنجليزية هو أحد أفضل طرق الاستثمار الناجح للحفاظ على قيمة المال.
• هو عبارة عن شراء عقارٍ ما بغرض إعادة بيعه مرة أخرى بعد مرور فترة من الوقت، أو تأجيره للحصول على دخل ثابت سواء شهري أو سنوي.
• عن طريق الاستثمار العقاري يمكن تحقيق مكاسب مادية كبيرة، حيث يعد من أفضل طرق الاستثمار المضمونة.

أهمية الاستثمار العقاري

الاستثمار العقاري في أغلب الأحيان يحقق ربح مادي كبير، وهنا تتجلى أهمية الاستثمار العقاري بجميع أنواعه المختلفة، وفيما يلي سنتعرف على أهميته:

• يساعد في خلق ربح مادي مضمون وثابت لفترات طويلة من الوقت.
• الاستثمار العقاري يعد من أفضل الطرق التي تساعد في الحفاظ على المال أثناء فترات التضخم التي تمر بها البلاد، فهو على عكس جميع أنواع الاستثمار الأخرى لا يتأثر بالتضخم، حيث يتماشى الاستثمار العقاري مع التضخم الاقتصادي بشكل طردي.
• يوفر أكثر من طريقة مختلفة للاستثمار مما يساعد على التنوع والزيادة من العائد المادي، وهو ما يساعد على تخطي تقلبات السوق والتقليل من حدة الخسارة في حالة التعرض لها.
• يمكن استغلاله في الزيادة من أعداد العقارات والمساكن، وهو ما ينعكس على الزيادة من ضرائب المدن وتعزيز انتعاش الاقتصاد.

أنواع الاستثمار العقاري

لمعرفة ما هو الاستثمار العقاري بشكل أكثر تفصيلًا فلا بد من معرفة أنواع الاستثمار العقاري، فهناك أكثر من نوع مختلف من الاستثمار العقاري مما يسهل على المستثمر الاختيار الأنسب له، وفيما يلي أهم تلك الأنواع:

الاستثمار العقاري في الوحدات السكنية

• هذا النوع من الاستثمار يعد الأشهر بين أنواع الاستثمار العقاري التي يفضل الكثير من المستثمرين العمل به.
• هو عبارة عن الاستثمار في الشقق، والمنازل، والفيلات، والتوين هاوس والتاون هاوس.
• يقوم فيه المستثمر بشراء الوحدة السكنية والانتظار لفترة حتى يقوم بإعادة بيعها مرة أخرى لتحقيق مكسب أكبر، كما يقوم البعض بتأجير الوحدة بعائد ثابت لمدة محددة من الوقت.

الاستثمار العقاري التجاري

• يضمن هذا النوع للمستثمر تحقيق ربح مادي كبير وثابت.
• هو عبارة عن الاستثمار في المحلات التجارية، والأراضي والمكاتب وما إلى ذلك من وحدات تجارية مختلفة.
• عادةً ما يعمل بهذا النوع المؤسسات والشركات، حيث يحتاج هذا الاستثمار إلى رأس مالي كبير بالإضافة إلى ضرورة وجود خبرة في هذا المجال.
• يتميز الاستثمار في العقارات التجارية بارتفاع احتمالات تحقيق الربح، مع وجود احتمال ضئيل للخسارة.

الاستثمار في الأراضي

• يعد من أفضل أنواع الاستثمار لسهولة تحقيق ربح مادي ضخم من خلاله بالرغم من صعوبته بعض الشيء.
• يتم الاستثمار في هذا النوع عن طريق شراء قطعة أرض للبناء عليها، ثم يبدأ بعمل البنية التحتية للأرض وإدخال كافة المرافق المطلوبة للعقار من كهرباء ومياه وغيرهم.
• بمجرد أن تصبح الأرض جاهزة للبناء يقوم المستثمر ببيعها لتحقيق ربح مادي كبير لبيعها بفرق سعر أكبر.

أفضل أنواع الاستثمار العقاري

بعد أن يعرف المستثمر ما هو الاستثمار العقاري يبدأ بالبحث عن أفضل أنواع الاستثمار المتاحة التي تتميز بارتفاع معدلات احتمال تحقيق الربح وانخفاض نسبة الخسارة به، وفيما يلي أفضل تلك الأنواع:

الاستثمار في العقارات الصناعية

• يتميز هذا النوع من الاستثمار العقاري بسهولته وأكثرهم تحقيقًا للأرباح.
• يتمثل هذا النوع في الاستثمار بالعقارات التي يمكن استغلالها في الأغراض الصناعية، وعلى رأسها المصانع والمخازن.
• من أهم مميزات الوحدات الصناعية أنها ليست بحاجة إلى إنفاق الأموال، كما أنه استثمار طويل الأجل.
• بعد شراء الوحدة يتم تأجيرها بعائد ثابت، وعادةً ما تمتد عقود الإيجار إلى عدة سنوات.

الاستثمار في العقارات الإدارية

• هو عبارة عن شراء مجموعة من الوحدات، ثم تحويلها إلى وحدات إدارية مثل المكاتب والشركات.
• ينصح بتوفير تلك الوحدات بمساحات متنوعة بالشكل الذي يتماشى مع طبيعة النشاط المقرر العمل به.
• ينصح بالاستعانة بخبراء بنفس المجال لتحقيق أكبر ربح.

إلى هنا ينتهي مقالنا الذي تعرفنا من خلاله عن ما هو الاستثمار العقاري، والذي يتوفر بأكثر من نوع مختلف يتميز جميعهم بارتفاع نسبة تحقيق الربح المادي وانخفاض نسبة الخسارة.