اسعار الكمبوند فى 6 أكتوبر 2026 | وحدات جاهزة للبيع
اسعار الكمبوند فى 6 أكتوبر أصبحت من أكثر العبارات بحثًا في سوق العقارات المصري خلال السنوات الأخيرة. فمدينة 6 أكتوبر تعد واحدة من أبرز المدن السكنية التي تشهد توسعًا عمرانيًا هائلًا، مما أدى إلى تنوع واسع في المشروعات السكنية، سواء الفاخرة أو المتوسطة، مع باقات أسعار تنافسية تناسب فئات متعددة من المشترين.
في هذا المقال، نستعرض معًا اسعار الكمبوند فى 6 أكتوبر 2025 بشكل مفصل، ونقدم لك قائمة بأهم المشروعات، مميزاتها، ونصائح استثمارية تساعدك على اتخاذ القرار السليم، بالتعاون مع منصة عقار سكاي – AqarSky.com.
لماذا 6 أكتوبر من أفضل المدن السكنية في مصر؟
تتميز مدينة 6 أكتوبر بعوامل جذب استثنائية، منها:
- قربها من القاهرة والجيزة.
- شبكة طرق متطورة مثل الدائري ومحور 26 يوليو ومحور روض الفرج.
- مجتمع سكني متكامل بمستشفيات، مدارس، جامعات، ومراكز ترفيه.
- وجود كمبوندات بأسعار متفاوتة وخدمات متعددة.
- توسع عمراني دائم واستثمارات عقارية ضخمة.
- دليل شامل لأسعار الكمبوند فى 6 أكتوبر 2025
متوسط أسعار الوحدات السكنية في الكمبوندات:
- شقة غرفتين:
المساحات من 90 إلى 120 متر مربع
متوسط الأسعار: من 2 إلى 2.8 مليون جنيه - شقة 3 غرف:
المساحات من 130 إلى 170 متر مربع
متوسط الأسعار: من 3 إلى 4.5 مليون جنيه - شقق فاخرة:
المساحات من 180 إلى 250 متر مربع
متوسط الأسعار: من 4.5 إلى 7 مليون جنيه - تاون هاوس:
المساحات من 200 إلى 280 متر مربع
متوسط الأسعار: من 6 إلى 10 مليون جنيه - فيلا مستقلة:
المساحات من 300 إلى 600 متر مربع
متوسط الأسعار: من 10 إلى 25 مليون جنيه
أشهر كمبوندات 6 أكتوبر وأسعارها بالتفصيل
1. كمبوند أزار ويست – Azar West (ريكاردو العقارية)
- الشقق تبدأ من 3.5 مليون جنيه.
- التاون هاوس يبدأ من 7.5 مليون.
- السداد: حتى 8 سنوات.
- مميزات: تصميم راقٍ، خدمات ترفيهية ورياضية، وحدات ذكية.
2. ماونتن فيو أي سيتي أكتوبر – Mountain View ICity
- الشقق: تبدأ من 3 مليون جنيه.
- الفيلات: من 8 مليون جنيه.
- نظام السداد: مقدم 10% وأقساط حتى 9 سنوات.
3. كمبوند ذا استيتس أكتوبر – The Estates Sodic
- الفيلات: تبدأ من 15 مليون جنيه.
- وحدات تسلم تشطيب كامل.
- موقع استثنائي بالقرب من طريق دهشور.
4. كمبوند فيستيفال سيتي أكتوبر – Festival City
- الشقق: تبدأ من 2.5 مليون جنيه.
- الفيلات: من 6 مليون جنيه.
- مميزات: مجتمع متكامل، قريب من مول العرب.
5. كمبوند أو ويست O West – أوراسكوم
- الشقق: من 3.8 مليون جنيه.
- الفيلات: تبدأ من 9.5 مليون جنيه.
- موقع حيوي بجوار الطريق الدائري الإقليمي.
عوامل تؤثر على اسعار الكمبوند فى 6 أكتوبر
- المرحلة العمرانية للمشروع
كلما كان المشروع في مراحل التسليم النهائية، ارتفعت الأسعار. - نوع المطور العقاري
الشركات الكبيرة مثل أوراسكوم، سوديك، ماونتن فيو، تطرح وحداتها بأسعار أعلى مقابل جودة أعلى وثقة العملاء. - مستوى التشطيب والتجهيز
الوحدات كاملة التشطيب والمفروشة غالبًا ما تكون أعلى سعرًا من النصف تشطيب. - نوع الوحدة السكنية
الشقق أرخص نسبيًا من الفيلات أو التاون هاوس. - نظام السداد
الأنظمة المرنة (مثل التقسيط على 8–10 سنوات) تجعل السعر الكلي أعلى، لكن يسهل دفعه.
أنظمة السداد في كمبوندات 6 أكتوبر
أحد العوامل التي تجذب المشترين إلى الكمبوندات في أكتوبر هو تنوع أنظمة الدفع، والتي تشمل:
- مقدم يبدأ من 5% إلى 20% من قيمة الوحدة.
- أقساط شهرية أو ربع سنوية حتى 10 سنوات.
- تسهيلات بدون فوائد أو بمعدلات ربح رمزية.
- وحدات جاهزة للتسليم أو استلام بعد سنة إلى ثلاث سنوات.
الاستثمار في كمبوندات أكتوبر: فرصتك للربح العقاري
مدينة 6 أكتوبر تُعد من أهم المدن الاستثمارية في مصر بسبب:
- تزايد الطلب على السكن فيها من مختلف الفئات.
- العائد المرتفع من الإيجار السنوي في مناطق مثل الحصري، مول العرب، محور 26 يوليو.
- المشروعات الحكومية المستمرة التي ترفع من قيمة الأرض.
إذا كنت تفكر في استثمار عقاري متوسط إلى طويل المدى، فشراء وحدة داخل كمبوند في أكتوبر خطوة ذكية.
مشروعات تحت الإنشاء بأسعار تنافسية في 6 أكتوبر
– كمبوند سكاى كابيتال أكتوبر
- مقدم 10% وتقسيط حتى 9 سنوات.
- وحدات تبدأ من 2.2 مليون جنيه.
- موقع مميز على طريق الواحات.
– كمبوند ذا هيرتج – The Heritage
- تسليم خلال 2026.
- وحدات من 2.5 مليون جنيه.
- تصميمات أمريكية حديثة.
– كمبوند ذا هيلز أكتوبر
- موقعه استراتيجي بالقرب من مول مصر.
- الشقق تبدأ من 2.3 مليون جنيه.
نصائح قبل شراء وحدة في كمبوند داخل 6 أكتوبر
- قارن بين أكثر من مشروع بنفس الشريحة السعرية.
- اطلب نموذج العقد واقرأ بنود السداد جيدًا.
- اختر مطورًا عقاريًا ذا سمعة قوية وسجل مشروعات ناجحة.
- تأكد من موقف المشروع قانونيًا وتراخيص البناء.
- قم بزيارة الموقع ميدانيًا إن أمكن.
اسعار الكمبوند فى 6 أكتوبر 2025 تُبرز مدى النمو العقاري الكبير الذي تشهده المدينة. سواء كنت تبحث عن سكن فاخر، استثمار مضمون، أو حتى سكن متوسط بإمكانيات محدودة، فإن أكتوبر بها كل الخيارات المناسبة لك. السوق مفتوح، والفرص متاحة الآن أكثر من أي وقت مضى.
احجز وحدتك الآن مع موقع عقار سكاي – AqarSky.com
لا تضيع الفرصة!
اكتشف أفضل عروض واسعار الكمبوند فى 6 أكتوبر حصريًا على موقع عقار سكاي.
تصفح مئات المشروعات الموثوقة
قارن الأسعار وأنظمة السداد
احجز وحدتك بخطوات بسيطة
زرنا الآن على: www.wordpress-1473578-5951641.cloudwaysapps.com
أو تواصل مع أحد مستشارينا لمساعدتك في الاختيار الأنسب لاحتياجاتك.
تعليقات