مدينة مدى – وجهة حضارية جديدة في قلب القاهرة الكبرى 2026

في ظل التحول العمراني الكبير الذي تشهده مصر خلال السنوات الأخيرة، تطل علينا “مدينة مدى” كأحد أكثر المشروعات الطموحة على الإطلاق. هذا المشروع العملاق الذي أطلقته شركة “ميدار” يمثل نقلة نوعية في التخطيط العمراني، حيث يجمع بين مفاهيم التنمية المستدامة، والمدن الذكية، والحياة العصرية في آنٍ واحد.

موقع استراتيجي يربط الماضي بالمستقبل

تقع مدينة مدى في موقع مثالي على بعد دقائق من القاهرة الجديدة، وتحديدًا بمحاذاة طريق السويس، لتكون بذلك حلقة وصل بين التجمعات العمرانية القائمة والعاصمة الإدارية الجديدة. هذا الموقع لا يمنح سكان المدينة فقط سهولة الوصول إلى أهم المناطق في القاهرة الكبرى، بل يجعل منها أيضًا نقطة جذب للمستثمرين الذين يبحثون عن موقع حيوي واستراتيجي لمشروعاتهم.

سهولة الوصول والحركة في مدى سيتي

تتصل المدينة عبر شبكة طرق ضخمة وحديثة، تشمل محور محمد بن زايد، وطريق العين السخنة، والدائري الإقليمي، مما يسهل حركة التنقل منها وإليها. كما تُخطط المدينة لتوفير وسائل نقل ذكية تشمل الحافلات الكهربائية، والدراجات، وممرات المشاة، بالإضافة إلى الربط بشبكات المونوريل والقطار السريع في المستقبل.

مساحة شاسعة وتخطيط مرن في مدى سيتي

يمتد مشروع مدى على مساحة ٥٨٠٠ فدان، وهي مساحة ضخمة تتيح تحقيق التنوع والتوازن بين مناطق الاستخدامات المختلفة: سكنية، تجارية، تعليمية، طبية، وترفيهية. وقد تم التخطيط للمدينة بحيث تستوعب أكثر من ٦٠٠ ألف نسمة عند اكتمال جميع مراحلها، مع تخصيص ٣٠٪ من المساحة للمناطق الخضراء والحدائق المفتوحة.

تخطيط عمراني ذكي

تتبع “مدى” مفهوم المدن الذكية، حيث تعتمد على بنية تحتية رقمية متكاملة تشمل أنظمة إنترنت الأشياء (IoT)، وشبكات ذكية لإدارة المياه والكهرباء، ومراقبة المرور، وإدارة المخلفات. كما تتيح المنظومة الرقمية لسكان المدينة التحكم في الخدمات اليومية مثل الإضاءة، الأمن، التكييف، وإدارة الطاقة من خلال تطبيقات ذكية.

وحدات سكنية متنوعة تناسب جميع الاحتياجات

يضم المشروع مجموعة من المجتمعات السكنية التي تناسب مختلف الشرائح الاجتماعية. وتتراوح أنواع الوحدات ما بين الشقق، الدوبلكس، التاون هاوس، والفيلات، بجانب وحدات سكنية فاخرة في مناطق مخصصة لذوي الدخل المرتفع.

تصميمات عصرية ومستدامة

تم تصميم الوحدات بأسلوب معماري حديث يُراعي التهوية الطبيعية، والإضاءة، والعزل الحراري، مع استخدام مواد صديقة للبيئة. كما يتم تركيب أنظمة للطاقة الشمسية على الأسطح، وخزانات لجمع مياه الأمطار واستخدامها في ري المساحات الخضراء.

مجتمع متكامل الخدمات

تهدف شركة “ميدار” إلى خلق مجتمع مكتفٍ ذاتيًا، بحيث لا يضطر السكان إلى مغادرة المدينة لتلبية احتياجاتهم الأساسية أو الثانوية.

القطاع التعليمي

تضم مدينة مدى مجموعة من المدارس الدولية والخاصة، بالإضافة إلى جامعات عالمية تخطط الشركة لإنشائها بالتعاون مع مؤسسات تعليمية كبرى. ويجري تخصيص مناطق تعليمية آمنة للأطفال ومجهزة بأحدث وسائل التعليم الذكي.

القطاع الصحي

يوفر المشروع مستشفيات ومراكز طبية مجهزة بالكامل، إلى جانب عيادات ومراكز متخصصة، وصيدليات تعمل على مدار الساعة. ويُراعى في تصميم القطاع الصحي أن يغطي كافة التخصصات الطبية ويقدم خدمات طوارئ متقدمة.

القطاع التجاري والإداري

تشمل المدينة مناطق تجارية مركزية، مولات ضخمة، أسواق مفتوحة، ومراكز إدارية تضم مقرات للبنوك والشركات. ومن المتوقع أن تستقطب المدينة مؤسسات كبرى لنقل مقارها الإقليمية إلى هذا الموقع الحيوي.

الاستدامة والطاقة المتجددة

واحدة من أبرز مزايا مدينة “مدى” هي اعتمادها الكامل على مبدأ الاستدامة. فالمشروع يهدف إلى تقليل الانبعاثات الكربونية وتحقيق الاكتفاء الذاتي من الطاقة عبر الألواح الشمسية، وإدارة النفايات الصلبة بشكل فعال، ومعالجة المياه الرمادية وإعادة استخدامها.

النقل الذكي

تم تصميم شبكة طرق داخلية مخصصة للحافلات الكهربائية والدراجات، مع تقليل الاعتماد على السيارات الخاصة. كما تتوفر خدمات المشاركة في وسائل النقل، وأنظمة الركن الذكية، ومحطات شحن للسيارات الكهربائية.

مساحات خضراء وحدائق عامة

تغطي المساحات الخضراء في المدينة ما يقارب ثلث المساحة الكلية، وتتنوع بين حدائق عامة، ممشى طبيعي، غابات حضرية، ومتنزهات ترفيهية. وتُعد هذه المساحات جزءًا مهمًا من استراتيجية “مدى” لتعزيز الصحة النفسية والجسدية للسكان، وتوفير بيئة معيشية صحية ومتوازنة.

مراكز ترفيهية ورياضية متكاملة

توفر المدينة مراكز رياضية عالمية المستوى تشمل ملاعب كرة قدم، تنس، سباحة، وجيمات حديثة. كما تحتوي على كلوب هاوس، سينمات، مسارح، ومراكز ثقافية، بالإضافة إلى مناطق ترفيهية للأطفال، وساحات مفتوحة للحفلات والمهرجانات.

مراحل المشروع وخطة التنفيذ

تم تقسيم مدينة مدى إلى عدة مراحل تطويرية لضمان الجودة وتحقيق التوازن بين سرعة الإنجاز والاحترافية في التنفيذ. وقد بدأت أعمال البنية التحتية بالفعل، مع طرح أولى المراحل السكنية في السوق خلال عام ٢٠٢٥، على أن تكتمل مراحل التطوير بالكامل خلال ١٠ سنوات.

فرص استثمارية واعدة

نظرًا لموقعها الفريد وتكامل خدماتها، فإن مدينة “مدى” تُعد فرصة ذهبية للمستثمرين في قطاعات متعددة، مثل العقارات، التعليم، الصحة، التجارة، والتكنولوجيا. وقد بدأت بالفعل العديد من الكيانات الكبرى بالتفاوض للدخول في شراكات استراتيجية مع ميدار لتطوير مناطق محددة داخل المشروع.

مدينة “مدى” ليست مجرد مشروع عقاري تقليدي، بل هي رؤية جديدة للحياة الحضرية الذكية في مصر. فهي تجسد مستقبل المدن المصرية، حيث تتكامل التكنولوجيا مع الإنسان، وتتحقق معايير الاستدامة البيئية، وتتوفر جودة الحياة بمفهومها الكامل.

سواء كنت تبحث عن مكان للعيش في بيئة آمنة ومتطورة، أو ترغب في استثمار مضمون طويل الأجل، فإن “مدى” تقدم لك كل المقومات التي تبحث عنها وأكثر. ومع البنية التحتية المتطورة، والموقع الفريد، وتنوع الفرص، فإن هذه المدينة تمثل نقطة تحول حقيقية في مستقبل التنمية العمرانية بمصر.