هل الاستثمار العقاري في مصر مربح؟ بالطبع، وهذا لأن الاستثمار العقاري في مصر من أكثر أنواع الاستثمارات الناجحة والتي تحقق عائد مجزي سواء في هيئة ربح أو في هيئة عائد شهري، وأصبح سوق العقارات في مصر يضم مجموعة كبيرة من الفرصة الجيدة والتي لها مستقبل واعد، بالإضافة إلى توافر جميع مواد البناء والعمالة وكافة الأسباب التي تساعد على خلق استثمار حقيقي في مناخ يشهد عدم استقرار اقتصادي.
هل الاستثمار العقاري في مصر مربح
توجد الكثير من الأسباب التي تجعل الاستثمار في مصر ناجح ومربح، وهذه هي الإجابة الوافية حول هل الاستثمار العقاري في مصر مربح، حيث يمكن اختصار أسباب نجاحه في النقاط التالية:
- يتيح لك الاستثمار العقاري فرصة تحقيق أرباحًا تتعدى الأرباح التي تحصل عليها من إدخار الأموال في شهادات الاستثمار التي تطلقها البنوك أو من خلال وضعها في الحسابات وأخذ العائد منها.
- الاستثمار العقاري في مصر يعد من مصادر الدخل القومي للبلاد، منا يجعل هذا السوق ناجح بلا أدنى شك، كما أنه يعد من النشاطات الأكثر ربحاً.
- وجود الكثير من الوحدات السكنية المطروحة في مختلف محافظات مصر، ساعد في خلق فرص استثمارية جديدة.
- وجود العديد من شركات التطوير العقاري في مصر سمحت في خلق فرصة تنافسية في الأسعار، وكذلك في المميزات التي يمكنك أن تحصل عليها في أي عقار ترغب في استثماره.
اقرأ أيضاً: أرباح الاستثمار العقاري في مصر 2024
كيف تربح من الاستثمار العقاري؟
توجد العديد من التساؤلات حول هل الاستثمار العقاري في مصر مربح؟ وكيف يتم التربح بشكل مضمون من هذا الاستثمار، حيث يعد من أفضل الطرق التي تحافظ على الأموال وتنميتها مع الأخذ في الاعتبار الطريقة المتبعة في الاستثمار، وأهم هذه الطرق هي التالي:
التأجير
- يتم تعريف التأجير الخاص بالعقارات على أنه أحد أهم الطرق المتبعة تحقيق الربح المطلوب من مجال الاستثمار العقاري.
- يمكن أن يتم تأجير العقار بصورة شهرية أو سنوية الأمر الذي يساعد في كسب دخل ثابت.
- هذا بالإضافة إلى تخصص الاستثمار في العقارات التجارية بشكل خاص في توفير ربح يعود من الإيجارات التي تكون أعلى ما يكون من العقارات السكنية.
زيادة قيمة العقار
- من الطبيعي أن تزداد قيمة العقار مع الوقت، وذلك لما تتعرض له من تطور عمراني داخل منطقة تواجدها بشكل خاص أو الزيادة في الطلب على هذا النوع من العقارات بشكل عام.
- تتمثل هذه القيمة بشكل واضح في المناطق العمرانية الجديدة، ومنها منطقة العلمين والسخنة ومنطقة أكتوبر والعاصمة الإدارية.
- يساهم الاستثمار في مناطق جديدة والتي تتميز بالتطور السريع في تحقيق ربح كبير من بيعها بعد زيادة قيمتها.
التطوير العقاري
- يشتمل هذا النوع من الاستثمار على عملية شراء العقارات هذا بالإضافة إلى الحرص على تحسينها وتطويرها حتى تزداد قيمتها.
- كما يتضمن العمل على تجديد العقارات القديمة من خلال إضافة مرافق لها ومنها المسابح أو الصالات الرياضية مما يزيد من جاذبية العقار.
- فور الانتهاء من مختلف التحسينات يتم بيع العقار بأعلى سعر متاح أو العمل تأجيره بأعلى قيمة إيجارية.
التداول العقاري
- يتم الربح من الاستثمار العقاري عبر القيام بشراء العقارات بسعر منخفض ثم بيعها بسعر أعلى في أسرع وقت ممكن.
- يتم تعريف التداول العقاري (Flipping) على أنه استراتيجية تعمل على تحقق ربح سريع عند اختيار أنسب عقار لذلك وتنفيذ جميع الإجراءات التي ترتبط بعملية التحسين السريع والفعال له.
عائد الفوائض النقدية
- حالة الرغبة فى تحقيق ربح إضافي من الاستثمار العقاري يكون ذلك من خلال توزيع الفوائض النقدية.
- أما في حالة الاستثمار في صناديق الاستثمار العقاري أو في الشركات المعنية بذلك يوفر ذلك أقصى استفادة من العائد السنوي الذي يتم توزيعه على جميع المستثمرين.
اقرأ أيضاً: قانون الاستثمار العقاري في مصر
خطوات الاستثمار العقاري الناجح
لابد من تتبع عدد من الخطوات التي تساهم بشكل كبير في تحقيق الإجابة عن هل الاستثمار العقاري في مصر مربح وهي وفق آراء الخبراء في الاقتصاد هي التالي:
- يجب أن يكون الاستثمار في مكان معلوم لدى المستثمر ويفضل أن يكون قريب منه.
- الحرص على الاستثمار في المناطق الجديدة داخل البلاد.
- أن يكون العقار موجود بالفعل وأن يمتاز بكونه حديث ولا يحتوي على أي نوع من أنواع المشاكل.
- اللجوء إلى مقاولين من أصحاب الخبرة في سوق العقارات.
- الترويج للعقار بفاعلية ومصداقية.
اقرأ أيضاً: ما هو الاستثمار العقاري
الاهتمام بالتعرف على أهم تفاصيل الاستثمار العقاري، والتي من بينها هل الاستثمار العقاري في مصر مربح؟ قدمناها لكم من خلال فريق عمل موقع عقار سكاي.
تعليقات