يتميز كمبوند ذا سي رأس الحكمة بكونه ملاذاً سكنياً هادئاً صُمم خصيصاً لمن يبحثون عن الهروب من صخب وضجيج العاصمة دون التنازل عن القرب من مراكزها الحيوية بفضل شبكة الطرق الحديثة. تم تخطيط المشروع بعناية فائقة ليوفر لسسكانه أقصى درجات الخصوصية والأمان وسط مياه رأس الحكمة الفيروزية التي تُلقب بـ “مالديف المتوسط”. يقع المشروع في قلب منطقة رأس الحكمة، وهو الموقع الذي يُلقب حالياً بـ “المستقبل الاستثماري لمصر”، نظراً للشراكات العالمية الكبرى التي تُقام على أرضه.
إن اختيار الامتلاك في قرية ذا سي رأس الحكمة The C Ras El Hekma يعني اختيار نمط حياة عصري تمتزج فيه الطبيعة مع الحداثة، حيث يرتكز المشروع على فلسفة تقليل الكثافة البنائية بشكل غير مسبوق لصالح المسطحات المائية واللاند سكيب، مما يضمن تدفق الهواء المتجدد وإطلالات خلابة لجميع الوحدات السكنية دون استثناء بفضل نظام المصاطب المبتكر.
التصميم المعماري ومساحة قرية ذا سي رأس الحكمة The C Ras El Hekma:
عند الحديث عن الجانب الجمالي والمعماري لـ قرية ذا سي رأس الحكمة، فنحن أمام تحفة معمارية تجمع بين البساطة العصرية والفخامة الهادئة (Modern Luxury). لم تكتفِ شركة إل كازار بالخبرات المحلية، بل أرادت وضع بصمة عالمية على هذا المشروع لتنافس به أرقى منتجعات اليونان وإيطاليا.
- الاستشاريون الهندسيون: أسندت الشركة مهمة التخطيط والتصميم المعماري لكبرى المكاتب الاستشارية العالمية التي تمتلك سجلاً حافلاً بتصميم المشروعات الساحلية الأيقونية. ركز المصممون في “ذا سي” على خلق توازن بصري ووظيفي يمنح الساكن شعوراً بالراحة والحرية، من خلال اعتماد خطوط انسيابية تسمح للرؤية بالامتداد نحو الأفق البحري من أي نقطة داخل القرية.
- توزيع المساحات: يمتد المشروع على مساحة شاسعة تبلغ حوالي 114 فدان. الإعجاز في التصميم يكمن في أن نسبة المباني والإنشاءات لا تتجاوز 14% فقط من المساحة الكلية، وهي واحدة من أقل النسب الإنشائية في تاريخ الساحل الشمالي، مما يضمن بيئة هادئة وخصوصية مطلقة لكل وحدة.
- نظام المصاطب المتدرجة: تم تنفيذ قرية ذا سي رأس الحكمة بنظام المصاطب التي ترتفع تدريجياً لتصل إلى 46 متراً فوق مستوى سطح البحر. هذا التصميم ليس جمالياً فحسب، بل هو وظيفي يضمن أن 90% من الوحدات تمتلك رؤية مباشرة ومفتوحة للبحر (Sea View)، مما يرفع من القيمة الجمالية والاستثمارية للوحدات.
- البيئة الخضراء: تم تخصيص النسبة الأكبر من مساحة قرية ذا سي رأس الحكمة(86%) بالكامل للمساحات الخضراء، الحدائق، والبحيرات الصناعية (Crystal Lagoons). هذا التوزيع يضمن الفصل التام بين المباني ويوفر مساحات شاسعة للتنزه والاستجمام، مع وجود ممرات مائية تنساب بين الوحدات لتعطي شعوراً بالانتعاش الدائم.
- الواجهات المعمارية: تعتمد الواجهات على استخدام خامات طبيعية وألوان فاتحة تعكس أشعة الشمس، مع الزجاج الواسع للسماح بمرور الضوء الطبيعي، مما يعطي انطباعاً بالشفافية والاتصال المباشر مع مياه البحر واللاندسكيب .
أنواع ومساحات الوحدات في قرية ذا سي رأس الحكمة The C Ras El Hekma:
تدرك شركة إل كازار أن احتياجات العملاء في الساحل الشمالي تتنوع بين البحث عن وحدات عملية لقضاء العطلات أو قصور فاخرة للاستجمام الطويل، لذا قدمت في قرية ذا سي رأس الحكمة باقة متنوعة من الوحدات:
شاليهات فاخرة (Beach House):تبدأ المساحات من 125 متر مربع وتصل حتى 170 متر مربع. تتميز بتصميمات ذكية تشمل غرف نوم واسعة وتراسات تطل مباشرة على البحر أو البحيرات الكريستالية، مع توزيع داخلي يضمن الراحة والرفاهية.
- التاون هاوس (Townhouses):
-
- تبدأ المساحات من 200 متر مربع. تعتبر قرية ذا سي رأس الحكمة الخيار الأمثل للعائلات التي تبحث عن الخصوصية مع وجود حديقة خاصة ومدخل مستقل، مع تصميمات معمارية توفر إطلالات بانورامية من الطوابق العليا.
- الفيلات المستقلة (Standalone Villas):
- تبدأ المساحات من 235 متر مربع وتصل حتى 250 متر مربع. نتحدث هنا عن الفخامة المطلقة، حيث تحيط الحديقة بالفيلا من جميع الجهات، وتوفر مساحات واسعة تصلح لإضافة حمام سباحة خاص، وتقع في الصفوف الأولى المواجهة للشاطئ مباشرة.
- الفيلات الفندقية المخدومة (Serviced Villas):
- وحدات حصرية تبدأ من مساحات كبيرة، وهي مخصصة لمن يبحث عن الرفاهية الفندقية داخل منزله الخاص، حيث تشمل خدمات التدبير المنزلي، وخدمة الغرف، وإدارة كاملة للوحدة لضمان أعلى مستوى من الراحة.
للمعرفة ايضا: قرية المصيف تقع في قلب الساحل الشمالي
موقع قرية ذا سي رأس الحكمة The C Ras El Hekma:
يُعد الموقع هو الركيزة الأساسية لنجاح أي مشروع ساحلي، وقد وفقت شركة إل كازار في اختيار موقع قرية ذا سي رأس الحكمة بعناية فائقة. تقع القرية في الكيلو 188 على طريق الإسكندرية – مطروح، وهي المنطقة التي تمثل “المربع الذهبي” في قلب رأس الحكمة، التي تُصنف كواحدة من أجمل 3 شواطئ في العالم.
الأماكن والطرق القريبة من قرية ذا سي رأس الحكمة:
- طريق الفوكا الجديد: يقع قرية ذا سي رأس الحكمة على بُعد دقائق من مخرج طريق الفوكا، الشريان الرئيسي الذي يربط القاهرة بالساحل في أقل من ساعتين.
- مدينة العلمين الجديدة: يبعد المشروع مسافة قصيرة عن مدينة العلمين، مما يضع السكان بالقرب من الممشى السياحي والأبراج والمناطق الترفيهية العالمية.
- مطار العلمين الدولي: يقع على بُعد حوالي 55 كم، مما يجعل الوصول للقرية سهلاً للسياح القادمين من الخارج.
- سيدي عبد الرحمن: تبعد القرية حوالي 35 كم عن منطقة سيدي عبد الرحمن الشهيرة، مما يوفر سهولة الوصول لأشهر المولات والمطاعم في الساحل.
- محور الضبعة: يسهل هذا الطريق الوصول من القرية إلى القاهرة الكبرى والشيخ زايد في وقت قياسي وبأقصى درجات الأمان.
قرى ومنتجعات قريبة من ذا سي رأس الحكمة:
تحاط قرية ذا سي رأس الحكمة بمجموعة من أرقى المشروعات السياحية، مما يعزز من المستوى الاجتماعي والرقي في المنطقة المحيطة:
- قرية المصيف (El Masyaf): التي تضمن بيئة راقية وجيرة متميزة.
- قرية لافيستا رأس الحكمة: أحد أعرق المشروعات في المنطقة.
- منتجع جيفيرا وصافية: مشروعات ضخمة تساهم في حيوية المنطقة وتوافر الخدمات التجارية والطبية بجوار منزلك الصيفي.
- المراسم وليف سيزار: مشروعات حديثة ترفع من القيمة الاستثمارية لـ “ذا سي” نظراً لتواجدها في نفس النطاق الجغرافي الراقي.
- قرية هاسيندا ويست الساحل الشمالي :قرية سياحية فاخرة تابعة لشركة بالم هيلز، مميزة بالتصميم العصري والخدمات المتكاملة (حمامات سباحة، مطاعم، لاجونز)، مناسبة للمصيف الراقي، الأسعار فيها أعلى من المتوسط وبتبدأ تقريباً من 10–18 مليون جنيه وقد تزيد حسب المساحة والموقع
- جايا رأس الحكمة :من أفضل مناطق الساحل الشمالي حالياً من حيث نقاء المياه والشواطئ الهادئة، فيها مشاريع عالمية واستثمار قوي جداً، الأسعار فيها مرتفعة نسبياً وبتبدأ تقريباً من 8–15 مليون جنيه للوحدات الصغيرة وبتوصل لأكتر حسب الموقع والإطلالة.
الأسعار في قرية ذا سي رأس الحكمة The C Ras El Hekma:
طرحت شركة إل كازار باقة أسعار تنافسية في قرية ذا سي رأس الحكمة تعكس القيمة الحقيقية للموقع وتصميمات المصاطب الفريدة، وهي أسعار تعتبر استثماراً ناجحاً لعام 2026 في ظل الطفرة السعرية التي تشهدها منطقة رأس الحكمة:
- الشاليهات (Beach House): تبدأ الأسعار من 12,500,000 جنيه مصري وتصل إلى 19,000,000 جنيه مصري.
- التاون هاوس: تبدأ الأسعار من 28,000,000 جنيه مصري.
- الفيلات المستقلة: تبدأ أسعار الفيلات الفاخرة من 37,000,000 جنيه مصري وتصل إلى 45,000,000 جنيه مصري.
- الفيلات الفندقية (Serviced): تبدأ من 60,000,000 جنيه مصري.
(يرجى العلم أن هذه الأسعار متغيرة وفقاً لمراحل الطرح وظروف السوق العقاري، ويُنصح بالتواصل الدائم لمعرفة التحديثات اللحظية).
أنظمة الحجز والسداد في The C Ras El Hekma:
لتسهيل عملية التملك في أرقى بقاع الساحل الشمالي، قدمت الشركة أنظمة سداد تعتبر من بين الأفضل والأكثر مرونة في السوق المصري حالياً:
- مقدم الحجز: دفع 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
- فترة التقسيط: تصل فترات السداد حتى 10 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد بنكية، وهو نظام يمنح العميل راحة مالية كبيرة.
- جدية الحجز (EOI): تبلغ 100,000 جنيه مصري (مستردة بالكامل)، مما يتيح للعميل حجز مكانه في مرحلة الإطلاق الأولى واختيار أفضل المواقع.
- التسليم: تلتزم الشركة بجداول زمنية صارمة للتسليم، مع توفير وحدات كاملة التشطيب بأعلى المعايير العالمية لتكون جاهزة للاستمتاع فور الاستلام.
الخدمات والمرافق في قرية ذا سي رأس الحكمة The C Ras El Hekma:
لا يكتفي مشروع ذا سي بتوفير الوحدات السكنية، بل يقدم “لايف ستايل” فندقي متكامل الخدمات يضمن الرفاهية لكل أفراد العائلة:
- شاطئ خاص ممهد: يمتد بطول 400 متر من الرمال البيضاء الناعمة، مع توفير كافة الخدمات الشاطئية من مطاعم وكافيهات (Beach Club).
- فندق عالمي 5 نجوم: يضم غرفاً فندقية فاخرة لاستقبال الزوار، ويقدم خدماته المتميزة لسكان القرية.
- حمامات سباحة متنوعة: موزعة في كافة أرجاء القرية لتناسب كافة الأعمار، بالإضافة إلى حمامات سباحة خاصة للفيلات المستقلة.
- كلوب هاوس (Clubhouse): نادٍ اجتماعي يضم جيماً مجهزاً، سبا، ساونا، ومناطق استرخاء عالمية تطل على البحر مباشرة.
- منطقة تجارية (Commercial Hub): تضم أشهر الماركات العالمية والمطاعم والكافيهات لتوفير كافة احتياجات السكان الترفيهية والتسوقية.
- أمن وحراسة: نظام أمني محكم يعمل على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة (CCTV) وبوابات ذكية لضمان الخصوصية التامة.
- بحيرات كريستالية (Crystal Lagoons): مساحات مائية شاسعة صالحة للسباحة تحيط بكافة الوحدات لتعطي إطلالات مائية حتى للوحدات البعيدة عن الشاطئ.
للمعرفة ايضا: قرية أزها الساحل الشمالي
مميزات قرية ذا سي رأس الحكمة The C Ras El Hekma:
- رؤية البحر الشاملة: بفضل نظام المصاطب الذي يصل لارتفاع 46 متراً، تضمن أن وحدتك ترى البحر بوضوح كامل مهما كان موقعها.
- الكثافة المنخفضة: البناء على 14% فقط من الأرض يضمن لك هدوءاً تاماً ومساحات خضراء تفصلك عن الجيران.
- القيمة الاستثمارية: منطقة رأس الحكمة هي “التريند” العقاري العالمي حالياً، مما يضمن تضاعف قيمة وحدتك في وقت قياسي.
- المصداقية: شركة IL Cazar هي مطور عقاري ذو سمعة ذهبية، مما يضمن لك جودة التنفيذ والالتزام بموعد التسليم والمواصفات الموعودة.
المطور لـ قرية ذا سي رأس الحكمة The C Ras El Hekma:
الشركة المطورة هي شركة إل كازار للتطوير العقاري (IL Cazar Developments). تعتبر الشركة من أسرع المطورين نمواً في مصر، وتستوحي اسمها من الفخامة الإسبانية (القصر). نجحت الشركة في تغيير مفهوم السكن في القاهرة الجديدة من خلال مشروعاتها التي تركز على الجودة العالية والرفاهية الفندقية.
مشروعات شركة IL Cazar Developments السابقة:
- كمبوند كريك تاون: في التجمع الأول، والذي حقق نجاحاً باهراً ومبيعات قياسية.
- كمبوند ذا كريست: في قلب التجمع الخامس.
- كمبوند جلين: أحدث مشروعاتها في التجمع السادس.
- مشروع ويست دايز: في مدينة الشيخ زايد.
- قرية نورد (Nord): أحد أهم أعمالها في مدينة العلمين الجديدة.
نبذة عن منطقة رأس الحكمة :
تُعد منطقة رأس الحكمة هي الوجهة الساحلية الأهم في مصر حالياً والشرق الأوسط. تتميز المنطقة بخليج طبيعي يحميها من الأمواج العالية، مما يجعل مياهها هادئة وصالحة للسباحة طوال الوقت، بالإضافة إلى لون مياهها النادر ونقاء رمالها.
مميزات المنطقة:
- شراكات عالمية: المنطقة تشهد حالياً أكبر صفقة استثمار مباشر في تاريخ مصر، مما سيحولها إلى مدينة عالمية تعمل طوال العام.
- سهولة الوصول: القرب من مطار العلمين وطريق الفوكا يجعلها الوجهة الأقرب للقاهرة والمدن الأوروبية.
- البيئة البكر: لا تزال المنطقة تحافظ على سحرها الطبيعي وهدوئها، مما يجعلها المقصد الأول لصفوة المجتمع والباحثين عن التميز الحقيقي.
