صاغته شركة جروندز للتطوير العقاري (Grounds Developments) بفلسفة عمرانية تهدف إلى خلق بيئة متوازنة فريدة؛ تجمع بين الفخامة الأوروبية في التصميم المعماري، وبين المساحات الخضراء الشاسعة والمسطحات المائية التي تمنح السكان شعوراً بالحرية، وبين المرافق الخدمية المتطورة التي تجعل الحياة اليومية أكثر سهولة ورفاهية.
اختيار السكن في كمبوند تمراية الغردقة Tamaraya Hurghada يعني الانضمام إلى مجتمع انتقائي، حيث تم تخطيط المشروع بعناية فائقة ليكون “كومباوند” مغلقاً (Gated Community) يضمن أقصى درجات الأمان والخصوصية. يرتكز كمبوند تمراية الغردقة على رؤية طموحة لتقليل الكثافة البنائية بشكل ملحوظ لصالح المسطحات المائية واللاندسكيب، مما يضمن تدفق الهواء المتجدد وإطلالات بانورامية خلابة لجميع الوحدات السكنية دون استثناء، وهو ما يجعله الوجهة الأولى للباحثين عن جودة الحياة والاستثمار العقاري الآمن لعام 2026 وما بعده.
التصميم المعماري ومساحة كمبوند تمراية الغردقة Tamaraya Hurghada:
عند الحديث عن الجانب الجمالي والمعماري لـ كمبوند تمراية الغردقة، فنحن أمام تحفة معمارية استثنائية تجمع بين البساطة العصرية (Minimalism) والفخامة الهادئة (Modern Luxury). شركة Grounds Developments لم تكتفِ بالخبرات المحلية التقليدية، بل استلهمت روح التصميم من مشروعاتها العالمية ومن أرقى المنتجعات الأوروبية، لتضع بصمة دولية على أرض منطقة مجاويش الساحرة.
- الاستشاريون الهندسيون والرؤية المعمارية:
- اعتمدت الشركة على نخبة من أمهر المهندسين والمصممين لخلق توازن بصري ووظيفي في آن واحد. التصميم يعتمد على الخطوط الانسيابية والواجهات الزجاجية الواسعة التي تسمح بمرور الضوء الطبيعي، مما يعطي إحساساً بالاتساع والشفافية والاتصال الدائم مع الطبيعة الخارجية والمسطحات المائية. المباني مصممة بارتفاعات مدروسة (أرضي وعدد قليل من الأدوار) لضمان عدم حجب الرؤية وتوفير خصوصية تامة لكل جار، مع مراعاة اتجاهات الرياح البحرية لتلطيف الجو طبيعياً داخل الكمبوند.
- توزيع المساحات والنسب الإنشائية:
- يمتد كمبوند تمرايه على مساحة شاسعة تم تقسيمها بذكاء هندسي بارع. الإعجاز في التصميم يكمن في تخصيص النسبة الأكبر من مساحة المشروع للاندسكيب والخدمات وحمامات السباحة، بينما تشغل المباني السكنية النسبة الأقل. هذا التوزيع ليس جمالياً فحسب، بل هو وظيفي في المقام الأول، حيث يضمن:
- الفصل التام بين المباني: مسافات واسعة تمنع التلصص وتضمن الهدوء التام والخصوصية لكل شقة.
- توزيع الحدائق وحمامات السباحة: بحيث تطل كل شقة على مساحة خضراء أو “فيو” مائي مفتوح يبعث على الراحة النفسية.
- شبكة الطرق الداخلية: صُممت لتكون آمنة تماماً للمشاة وبعيدة عن مداخل العمارات لتجنب الضوضاء وحوادث السيارات، مع توفير ممرات لذوي الهمم.
- البيئة الخضراء واللاندسكيب:
تمثل المساحات الخضراء والبحيرات وحمامات السباحة الرئة التي يتنفس من خلالها سكان كمبوند تمراية الغردقة Tamaraya Hurghada. تم تصميم “اللاندسكيب” ليكون متدرجاً ومتنوعاً بين حدائق عامة للتنزه، ومناطق مخصصة للجلوس والقراءة، ومناطق ألعاب للأطفال، مما يخلق بيئة صحية متكاملة ترفع من الروح المعنوية للسكان وتقلل من حدة التوتر اليومي، مع استخدام نباتات تتناسب مع المناخ الساحلي لضمان اخضرار دائم.
للمعرفة ايضا: كمبوند نوتيلوس سوما باي الغردقة
أنواع ومساحات الوحدات في Tamaraya Hurghada:
تدرك شركة Grounds أن احتياجات الأسر والمستثمرين تختلف باختلاف عدد أفرادها ونمط حياتها، لذا قدمت في كمبوند تمراية الغردقة باقة متنوعة وشاملة من الوحدات السكنية التي تلبي طموحات الجميع، بدءاً من الوحدات الذكية للمستثمرين والشباب، وصولاً إلى الشقق الفاخرة للعائلات الكبيرة، وجميعها تُسلم بتشطيبات فندقية عالمية:
- الاستوديوهات السكنية (Studios):
- المساحات: تبدأ من 45 متر مربع.
- الوصف: صُممت هذه الوحدات لتناسب الأفراد أو المستثمرين الراغبين في عوائد سياحية مرتفعة. تتميز بتقسيم داخلي ذكي يستغل كل سنتيمتر، مع إطلالات مباشرة على اللاندسكيب أو المسبح، وتعتبر الخيار الأنجح للتأجير السياحي.
- الشقق السكنية (نموذج غرفتين):
- المساحات: تبدأ من 90 متر مربع.
- الوصف: صُممت لتناسب الأسر الصغيرة أو المتزوجين حديثاً. تتميز بتقسيم داخلي يفصل بين مناطق المعيشة والنوم، مع ريسبشن واسع وتراس كبير يسمح بالاستمتاع بالهواء النقي، ومطبخ بنظام أمريكي مفتوح.
- الشقق السكنية (نموذج 3 غرف):
- المساحات: تصل إلى 120 متر مربع وأكثر.
- الوصف: هي الخيار الأمثل للعائلات التي تبحث عن الاستقرار الدائم أو المصيف الواسع. تضم هذه الوحدات غرفة نوم رئيسية (Master Bedroom) بحمام خاص، بالإضافة إلى غرفتين إضافيتين وحمام كبير ومطبخ واسع، مما يوفر رفاهية كاملة وخصوصية لكل فرد.
- الوحدات الأرضية بحديقة (Ground Floor with Garden):
- لمحبي الشعور بـ “الفيلا”، تتوفر وحدات في الدور الأرضي ملحق بها حديقة خاصة أو وصول مباشر للمسبح. هذه الوحدات تمنحك مساحة خارجية خاصة لعمل جلسات عائلية مسائية في الهواء الطلق، مما يعزز من قيمة الوحدة وجمالها ويوفر بيئة آمنة للأطفال للعب أمام أعين الآباء.
موقع كمبوند تمراية الغردقة Tamaraya Hurghada:
يُعد الموقع هو الركيزة الأساسية والورقة الرابحة في كمبوند تمراية الغردقة . يقع المشروع في قلب منطقة “مجاويش” بمدينة الغردقة، وهي المنطقة التي تمثل “المستقبل القريب” نظراً للاهتمام الاستثماري الضخم بها لتكون المركز السكني الفاخر الأهم في المدينة، بعيداً عن المناطق القديمة المزدحمة.
الأماكن والطرق القريبة من الكمبوند:
- سينزو مول (Senzo Mall): يقع كمبوند تمراية الغردقة على بُعد دقائق (حوالي 5 دقائق) من سينزو مول، وهو المركز التجاري والترفيهي الأهم الذي يضم كافة البراندات العالمية والسوبر ماركت الكبرى.
- مطار الغردقة الدولي: يضمن الموقع سهولة الوصول للمطار في غضون 10 إلى 15 دقيقة فقط، مما يسهل حركة السفر الدولي والمحلي.
- منطقة سهل حشيش: يقع كمبوند تمراية الغردقة على بُعد مسافة قصيرة جداً من بوابات سهل حشيش (حوالي 10 دقائق)، مما يتيح للسكان الاستمتاع بأرقى المطاعم وملاعب الجولف.
- الممشى السياحي: يقع بالقرب من الممشى السياحي الرئيسي للقرى، مما يعني أنك في قلب الحدث وبجوار كافة الخدمات اللوجستية والترفيهية.
- المؤسسات التعليمية والطبية: تحيط بكمبوند تمراية مجموعة من المدارس الدولية (International Schools) ومستشفيات كبرى، مما يجعله موقعاً سكنياً متكاملاً يصلح للعيش طوال العام وليس فقط في الصيف.
للمعرفة ايضا: مكادى هايتس
الأسعار في كمبوند تمراية الغردقة Tamaraya Hurghada:
حرصت شركة Grounds للتطوير العقاري على تقديم معادلة صعبة: “أعلى جودة تشطيب فندقي بأفضل سعر متر في منطقة مجاويش”. تعتبر أسعار تمراية فرصة استثمارية حقيقية لعام 2026، نظراً للتوقعات بارتفاع القيمة السوقية للمنطقة بمجرد اكتمال كافة مراحل المشروع.
- سعر البدء: تبدأ أسعار الوحدات من 4,200,000 جنيه مصري.
- تنوع الأسعار: تختلف الأسعار الإجمالية حسب مساحة الوحدة، موقعها (على حمام السباحة أم اللاندسكيب)، والدور الذي تقع فيه.
- القيمة مقابل السعر: عند مقارنة أسعار تمراية بالمشاريع المجاورة في سهل حشيش أو الجونة، نجد أن العميل يحصل على نفس مستوى الرفاهية والخدمات بتكلفة أقل، مما يضمن “عائداً استثمارياً” (ROI) مرتفعاً جداً في حال إعادة البيع أو الإيجار اليومي للسياح بالعملة الصعبة.
أنظمة الحجز والسداد في Tamaraya Hurghada:
لتسهيل عملية التملك وجعل حلم السكن الساحلي الراقي متاحاً لشريحة أكبر من العملاء، قدمت الشركة أنظمة سداد تعتبر من بين الأفضل والمرونة في السوق العقاري المصري حالياً:
- مقدم حجز منخفض: يبدأ حجز كمبوند تمراية الغردقة من 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
- فترات سداد طويلة: إمكانية تقسيط باقي ثمن الوحدة على مدار 7 سنوات في شكل أقساط متساوية.
- بدون فوائد: جميع الأقساط تتم بدون أي فوائد بنكية، مما يرفع عبئاً مالياً كبيراً عن كاهل المشتري ويجعل الاستثمار آمناً.
- تسهيلات الدفع: توجد عروض دورية وخصومات خاصة عند الدفع الكاش أو زيادة نسبة المقدم في مرحلة الطرح الحالية (Pre-Launch).
الخدمات والمرافق في كمبوند تمراية الغردقة Tamaraya Hurghada:
لا يكتفي كمبوند تمراية الغردقة بتوفير جدران للسكن، بل يقدم “نمط حياة” (Lifestyle) متكامل الخدمات يغنيك عن الخروج من أسوار الكمبوند، وينافس أرقى الفنادق العالمية:
- أمن وحراسة ذكية: نظام حماية يعمل على مدار الساعة يضم أفراد أمن مدربين، بالإضافة إلى شبكة كاميرات مراقبة (CCTV) تغطي كافة مداخل ومخارج وطرق الكمبوند بالكامل.
- حمامات سباحة أولمبية وترفيهية: يضم كمبوند تمراية مجموعة من المسابح المتنوعة التي تناسب الكبار والأطفال، موزعة بذكاء لتكون أمام جميع الوحدات.
- منطقة تجارية ومطاعم: منطقة مخصصة تضم مطاعم راقية، كافيهات، وسوبر ماركت لتلبية الاحتياجات اليومية للسكان دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.
- نادي صحي (Spa & Gym): مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية العالمية، بالإضافة إلى غرف الساونا والجاكوزي لضمان الرفاهية والاستجمام.
- تراكات رياضية: مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات، تم تصميمها وسط المساحات الخضراء لضمان الأمان والخصوصية.
- منطقة ألعاب للأطفال (Kids Area): منطقة مؤمنة بالكامل تضم أحدث الألعاب الترفيهية لتنمية مهارات الأطفال في بيئة صحية وآمنة.
- جراجات خاصة: تم توفير مساحات واسعة فى كمبوند تمراية الغردقة لانتظار السيارات لمنع التكدس والحفاظ على المظهر الجمالي والهادئ للكمبوند.
- خدمات صيانة ونظافة: شركة متخصصة لإدارة المرافق تقوم بصيانة دورية للمصاعد، المسابح، المساحات الخضراء، ونظافة المباني بشكل مستمر لضمان استدامة الجمال.
للمعرفة ايضا: منتجع بلانكا جاردنز سوما باي
مميزات الاستثمار في كمبوند تمراية الغردقة Tamaraya Hurghada:
هناك عدة أسباب تجعل من “كمبوند تمراية الغردقة ” الخيار الأول للمستثمرين والسكان على حد سواء في البحر الأحمر:
- الخصوصية والكثافة المنخفضة: البناء على مساحة محدودة من الأرض مقابل مساحات مائية وخضراء واسعة يضمن حياة هادئة ومستقرة.
- الموقع الاستراتيجي في مجاويش: القرب من المطار وسهل حشيش يجعل الوصول لأي مكان في الغردقة أمراً سهلاً، ويزيد من قيمة العقار بمرور الوقت بشكل مطرد.
- جودة التنفيذ والتشطيب: بالنظر إلى سابقة أعمال المطور، نجد التزاماً تاماً بالمعايير الهندسية العالمية وتسليم الوحدات بتشطيبات “ألترا سوبر لوكس”.
- العائد الإيجاري المضمون: الغردقة وجهة سياحية عالمية تعمل طوال العام، مما يضمن لك تأجير وحدتك بالدولار أو اليورو وتحقيق أعلى عائد في المنطقة.
المطور لـ كمبوند تمراية الغردقة Tamaraya Hurghada:
الشركة المطورة هي شركة جروندز للتطوير العقاري (Grounds Developments). تعتبر الشركة من أقوى المطورين العقاريين الصاعدين بقوة في السوق المصري، والتي وضعت نصب أعينها التوسع في المدن الساحلية والجديدة بمعايير عالمية.
نبذة عن شركة Grounds Developments:
تمتلك الشركة خبرة تمتد لسنوات طويلة في مجالات المقاولات والتطوير العقاري. بدأت رحلتها برؤية واضحة تهدف إلى تقديم منتج عقاري يتسم بالدقة الهندسية والابتكار. بفضل هذه الخلفية القوية، دخلت الشركة سوق الغردقة برؤية تهدف إلى نقل المعايير الفندقية العالمية في البناء والتصميم إلى منطقة مجاويش.
أعمال الشركة Grounds Developments السابقه:
ركزت الشركة في مصر على تقديم مفهوم “الكمبوند السكني المتكامل” (Integrated Community)، ومن أبرز ملامح نجاحها:
- عمارات سكنية فاخرة في مناطق حيوية: نفذت الشركة سلسلة من العمارات السكنية التي عُرفت بواجهاتها الحديثة واستغلالها الذكي للمساحات الداخلية.
- مشروعات تجارية وإدارية: أثبتت كفاءتها في تنفيذ المولات التجارية التي تخدم التجمعات السكنية الكبيرة.
- كمبوند تمراية الغردقة (Tamaraya Hurghada): وهو المشروع الأيقوني الحالي للشركة، والذي يمثل طفرة في مشروعاتها الساحلية من حيث المساحة والخدمات المتكاملة.
فلسفة الشركة:
- تعتمد Grounds على مبدأ “العميل أولاً”، حيث تلتزم بمواعيد التسليم المحددة وتستخدم أحدث تكنولوجيات البناء لضمان استدامة مشروعاتها. كما تهتم الشركة بخدمة ما بعد البيع وإدارة المشروعات، لضمان استمرار جودة الحياة داخل الكمبوند لسنوات طويلة والمحافظة على استثمار العميل.
نبذة عن مدينة الغردقة ومميزاتها:
تُعد مدينة الغردقة واحدة من أجمل 10 وجهات سياحية في العالم، والتي أُنشئت لتكون نموذجاً للمجتمعات العمرانية الساحلية المتكاملة. تكتسب المدينة أهميتها من كونها “القلب النابض” للبحر الأحمر، حيث استطاعت أن تتحول إلى وجهة أولى للباحثين عن الرقي، الاستجمام، والخدمات المتكاملة على مدار العام.
مميزات المنطقه (مجاويش):
تتميز منطقة مجاويش بتخطيطها الراقي الذي يراعي اتساع الشوارع، وكثرة المساحات المفتوحة، وتعتبر “حي الفيلات” في الغردقة:
- المركزية: تعتبر حلقة الوصل بين الغردقة القديمة وبين سهل حشيش ومطار الغردقة.
- النمو السريع: حجم الاستثمارات الحكومية والخاصة في منطقة مجاويش يضمن لها مستقبلاً باهراً، مما يجعل شراء عقار فيها الآن هو القرار المالي الأذكى لعام 2026.
- تنوع الأحياء السكنية: تضم المنطقة تقسيمات عمرانية راقية جداً، تتميز بالهدوء الشديد والقرب من أفضل الشواطئ الرملية في البحر الأحمر.
- المركز التجاري والخدمي: سكان مجاويش يستفيدون من القرب الشديد من سينزو مول، والمراكز الطبية المتطورة، والمدارس الدولية، مما يجعلها بيئة مثالية للعائلات وليس فقط لقضاء العطلات.
- الريادة السياحية: المنطقة محاطة بأفخم الفنادق والمنتجعات العالمية، مما يضمن مستوى اجتماعياً متميزاً وبيئة سياحية راقية جداً للسكان.
- المناخ والبيئة: تمتاز منطقة مجاويش بجوها المعتدل وارتفاعها النسبي الذي يضمن وصول نسمات الهواء البحرية المنعشة، مما يجعلها مكاناً مثالياً للاستجمام طوال فصول السنة.
