يتميز مول سنترادا رايز أكتوبر بكونه ملاذاً استثمارياً ذكياً صُمم خصيصاً لمن يبحثون عن التميز المهني والنجاح التجاري دون التنازل عن القرب من المناطق الحيوية والكثافات السكانية العالية. تم تخطيط المشروع بعناية فائقة ليوفر لعملائه أقصى درجات الكفاءة التشغيلية والخصوصية التامة للوحدات الطبية والإدارية.
يقع مول سنترادا رايز أكتوبر في قلب مدينة 6 أكتوبر، وتحديداً في ميدان بالم هيلز، وهو الموقع الذي يمثل “الفرص الذهبية”، نظراً لموقعه الاستراتيجي الذي يربط بين مختلف أحياء غرب القاهرة والشيخ زايد. إن اختيار امتلاك وحدة في Centrada Rise Mall يعني اختيار نمط استثماري عصري تمتزج فيه التكنولوجيا مع الرفاهية، حيث يرتكز المشروع على فلسفة تنوع الخدمات (تجاري، طبي، إداري) بشكل متناغم وفريد، مما يضمن تدفق الزوار على مدار الساعة وتحقيق عوائد استثمارية هي الأعلى في المنطقة بفضل التنوع الخدمي المتطور الذي جذب الأنظار وحقق نسبة مبيعات ضخمة في وقت قياسي.
التصميم المعماري ومساحة مول سنترادا رايز أكتوبر Centrada Rise Mall:
عند الحديث عن الجانب الجمالي والمعماري لـ مول سنترادا رايز أكتوبر، فنحن أمام تحفة معمارية تجمع بين البساطة العصرية والفخامة العملية (Functional Luxury). لم تكتفِ شركة سنترادا بالخبرات التقليدية، بل أرادت وضع بصمة ابتكارية تجعل من المول علامة بصرية مميزة لا تُخطئها العين في سماء أكتوبر وبطول واجهة مهيبة تمتد لـ 230 متر مباشرة على الشارع الرئيسي.
- الاستشاريون الهندسيون: أسندت الشركة مهمة التخطيط والتصميم المعماري لنخبة من كبار المهندسين والمصممين، الذين ركزوا في “سنترادا رايز” على خلق توازن بصري ووظيفي يمنح الزوار شعوراً بالراحة والحرية. تم استخدام الواجهات الزجاجية الضخمة الشفافة (Double Glazing) التي تعمل على عزل الصوت والحرارة وتسمح بمرور الضوء الطبيعي، مما يعطي انطباعاً بالاتساع والشفافية ويقلل بشكل كبير من استهلاك الطاقة داخل الوحدات.
- توزيع المساحات: يمتد المول على مساحة إجمالية شاسعة تبلغ 5 أفدنة (أي ما يعادل 20,234 متر مربع) مدروسة بعناية فائقة لاستيعاب كافة الأنشطة دون شعور بالتكدس. الإعجاز في التصميم يكمن في التوزيع الذكي للأدوار بارتفاع يصل إلى دور أرضي و6 أدوار علوية؛ حيث تم تخصيص الدور الأرضي للنشاط التجاري والمطاعم والكافيهات لضمان سهولة حركة المشاة وجذب المتسوقين، بينما تم توزيع الأدوار الـ 6 المتكررة بذكاء لتخصيص أدوار مستقلة للعيادات الطبية وأخرى للمكاتب الإدارية، مع توفير مداخل ومصاعد خاصة لضمان الهدوء والخصوصية المهنية المطلقة.
- البيئة المحيطة واللاندسكيب: تم تخصيص مساحات واسعة للمسطحات الخضراء الشاسعة، واللاندسكيب، والبحيرات الصناعية التي تحيط بالمبنى من جميع الجهات لتوفر جلسات خارجية خلابة للمطاعم والكافيهات وسط بيئة جمالية مريحة تمنح الزوار شعوراً بالرفاهية، وهو ما يضمن رؤية واضحة وإطلالة مزدوجة (Double View) تعزز القيمة التسويقية لكل وحدة.
- التجهيزات التقنية المعمارية: تم دمج الأنظمة الذكية في التصميم الأساسي كونه مبنى صديقاً للبيئة يسمح بالتهوية الطبيعية، بدءاً من البوابات الإلكترونية الضخمة التي تسمح بالدخول والخروج بسهولة، وصولاً إلى أنظمة التكييف المركزي التي تم توزيع فتحات التهوية الخاصة بها بدقة هندسية تضمن تنقية الهواء وتبريد الجو بكفاءة عالية في كافة الوحدات والممرات.
للمعرفة ايضا: كمبوند هايد بارك ويست أكتوبر
أنواع ومساحات الوحدات في Centrada Rise Mall:
تدرك شركة سنترادا للتطوير العقاري أن احتياجات المستثمرين والأطباء تختلف باختلاف طبيعة أعمالهم، لذا قدمت في مول سنترادا رايز باقة متنوعة وشاملة من الوحدات التي صُممت وكأنها نُفذت خصيصاً لتناسب كل عميل على حدة:
- الوحدات التجارية (المحلات):
- تبدأ المساحات من 60 متر مربع.
- تم تصميم هذه الوحدات لتناسب أرقى الماركات العالمية، المطاعم، والكافيهات، مع توفير مساحات خارجية (Outdoor) لبعض المحلات، وواجهات عرض زجاجية واسعة تضمن أعلى معدلات الرؤية على الشارع الرئيسي.
- المكاتب الإدارية (الوحدات الإدارية):
- وحدات مميزة مصممة لتكون مقرات عمل ملهمة وهادئة، تبدأ مساحاتها من 42.5 متر مربع.
- تُسلم هذه الوحدات مجهزة بكافة التجهيزات والوصلات التقنية اللازمة للشركات والمؤسسات الكبرى الناشئة لضمان بيئة عمل مثالية.
- العيادات الطبية (الوحدات الطبية):
- تبدأ المساحات من 42.5 متر مربع.
- تم تنفيذ وتصميم هذه العيادات والمراكز الطبية وفقاً للمعايير الطبية العالمية من حيث التهوية، سهولة الحركة، والقرب من المصاعد الطبية المتخصصة لراحة المرضى.
للمعرفة ايضا: كمبوند وان 33 أكتوبر
موقع مول سنترادا رايز أكتوبر Centrada Rise Mall:
يُعد الموقع هو الركيزة الأساسية والضمان الأول لنجاح أي مشروع تجاري، وقد وفقت شركة سنترادا في اختيار موقع مول سنترادا رايز بعناية فائقة ليكون في واحدة من أكثر المناطق تميزاً ورقياً بمدينة 6 أكتوبر، وتحديداً في ميدان بالم هيلز (توسعات الشيخ زايد)، وهي المنطقة التي تمثل “قلب أكتوبر الجديد” والمستقبل الاستثماري الفعلي لغرب القاهرة، حيث يقع المول مباشرة أمام مسجد أبو شقة وسوبر ماركت محمود الفار كعلامة مميزة سهلة الوصول.
الأماكن والطرق القريبة من مول سنترادا رايز:
- محور 26 يوليو: يعتبر الشريان الرئيسي الذي يربط مول سنترادا رايز أكتوبر بوسط القاهرة ومناطق المهندسين والزمالك في وقت قياسي وبدون تعقيدات مرورية.
- طريق الواحات: يسهل الوصول من خلاله إلى المشروع، ويربطه بكافة أحياء مدينة السادس من أكتوبر الأخرى.
- مول العرب وميدان جهينة: يبعد المول دقائق معدودة عن هذه المناطق الحيوية التي تشهد كثافة مرورية وبشرية هائلة يومياً.
- مدينة الشيخ زايد: يقع المول على مسافة قريبة جداً من أرقى أحياء الشيخ زايد، مما يرفع من “الكومينتي” الخاص بالمشروع وقيمته العقارية.
- المنشآت التعليمية الكبرى: يقع بالقرب من جامعة نيو جيزة ومدينة زويل للعلوم والتكنولوجيا، مما يضمن تدفقاً كبيراً من الطلاب والأساتذة لتنشيط حركة المطاعم والكافيهات.
- مستشفى دار الفؤاد: ينعكس هذا القرب بشكل إيجابي جداً على الوحدات الطبية داخل مول سنترادا رايز أكتوبر ، حيث يصبح المول الوجهة المفضلة للعيادات التخصصية.
للمعرفة ايضا: كمبوند ويست دايز 6 أكتوبر
الكمبوندات والمشاريع القريبة:
يحيط بـ مول سنترادا رايز أكتوبر مجتمع سكني من النخبة (A-Class)، مما يضمن جيرة راقية وقوة شرائية مرتفعة ومستمرة للمحلات التجارية والعيادات:
- كمبوند بالم هيلز (Palm Hills): الملاصق والمواجه للمشروع مباشرة.
- كمبوند ماونتن فيو (Mountain View): أحد أرقى المجمعات السكنية في منطقة التوسعات.
- كمبوند كايت ريزيدنس (Kite Residence): المشروع السكني الفاخر التابع لنفس المطور.
- المناطق السكنية الحيوية: مثل منطقة جاردينيا هايتس والتوسعات الشمالية التي تضم آلاف الأسر ذات القوة الشرائية العالية.
الأسعار في مول سنترادا رايز أكتوبر Centrada Rise Mall:
طرحت شركة سنترادا باقة أسعار تنافسية للغاية في مرحلة الطرح الأول لمول سنترادا رايز، وهي أسعار تعكس القيمة الحقيقية للموقع المتميز وتعتبر استثماراً ناجحاً ومضموناً لعام 2026 قبل الزيادات المتوقعة في السوق:
- الوحدات الإدارية: يبدأ سعر المتر من 125,000 جنيه مصري.
- الوحدات الطبية: يبدأ سعر المتر من 135,000 جنيه مصري.
- الوحدات التجارية: يبدأ سعر المتر من 195,000 جنيه مصري.
(يرجى العلم أن هذه الأسعار متغيرة وفقاً لظروف السوق العقاري ومراحل الطرح، ويُنصح بالتواصل الدائم لمعرفة آخر التحديثات والخصومات المتاحة).
أنظمة الحجز والسداد في Centrada Rise Mall:
لتسهيل عملية التملك ودعم المستثمرين، قدمت شركة سنترادا تسهيلات مالية كبيرة تعتبر من بين الأطول والأكثر مرونة في السوق العقاري لمدينة أكتوبر حالياً لتخفيف الأعباء المادية:
- مقدم التعاقد: يبدأ من 0% مقدم (بدون مقدم) أو دفع 1% فقط كدفعة حجز وتعاقد.
- فترة السداد: التقسيط المريح وبأقساط متساوية تصل حتى 100 شهر كاملة (أكثر من 8 سنوات) وبدون أي فوائد بنكية أو أعباء إضافية.
- المرونة للشركات الناشئة: يُعد هذا النظام فرصة ذهبية للشباب المستثمرين والشركات الناشئة لتنظيم أمورهم المالية وبدء النشاط التجاري والطبي بأمان مالي تام.
الخدمات والمرافق في مول سنترادا رايز أكتوبر Centrada Rise Mall:
لا يكتفي مول سنترادا رايز بتوفير مساحات للعمل، بل يقدم “لايف ستايل” استثماري متكامل الخدمات يرفع من القيمة الإيجارية للوحدات مستقبلاً:
- مسطحات خضراء ولاندسكيب: تنتشر حول مول سنترادا رايز أكتوبر لتوفير إطلالات مريحة للأعصاب وتضفي لمسة جمالية ساحرة على المكان.
- أنظمة أمان وحراسة: حراسة مشددة على مدار 24 ساعة مع أنظمة كاميرات مراقبة ذكية (CCTV) وأطقم مدربة لتوفير أعلى درجات الأمان.
- جراجات ذكية تحت الأرض: مساحات واسعة مخصصة لانتظار السيارات ومجهزة بأنظمة أمان متطورة لتسهيل الركن ومنع التكدس أمام المداخل.
- منطقة مطاعم وكافيهات (Food Court): تضم أشهر العلامات التجارية العالمية والبراندات الراقية لتوفير تجربة ترفيهية متكاملة للزوار.
- تكييف مركزي ونظام إطفاء: أنظمة تبريد مركزية متطورة لتنقية الهواء، مع أنظمة إطفاء حرائق ذكية تعمل آلياً للحفاظ على السلامة.
- كيدز ايريا (Kids Area): منطقة ترفيهية مخصصة للأطفال ومجهزة بألعاب آمنة ومسلية تماماً لتوفير الراحة للأسر أثناء التسوق.
- مصاعد وسلالم كهربائية: موزعة بشكل احترافي لسهولة التنقل بين الأدوار، مع وجود مصاعد طبية متخصصة ومداخل منفصلة “VIP” للقطاعين الطبي والإداري.
- التنقل المستدام: توفير محطات شحن كهربائي متطورة داخل المول لدعم أصحاب السيارات الكهربائية والحفاظ على البيئة النظيفة.
- خدمات صيانة ونظافة دورية: فرق عمل متخصصة تعمل بشكل منتظم وعلى مدار الساعة للحفاظ على كفاءة المول ومظهره الجمالي الفاخر.
للمعرفة ايضا: كمبوند بي إكس بالم هيلز
مميزات مول سنترادا رايز أكتوبر Centrada Rise Mall:
- التنوع الخدمي المبتكر: أثمر التنوع الذكي للفصل بين الأنشطة (تجاري، إداري، طبي) وتوفير بيئة صديقة للبيئة عن جذب الأنظار وتحقيق نسبة مبيعات ضخمة في وقت قياسي.
- الموقع الاستراتيجي: التواجد في النقطة المركزية بميدان بالم هيلز يضمن تدفقاً بشرياً غير منقطع وقيمة عقارية وتنافسية في تزايد مستمر.
- الخصوصية المهنية: نجحت الشركة في منح الخصوصية لكل العملاء وفصل مسارات زوار المطاعم عن مراجعي العيادات وموظفي الشركات من خلال بوابات ومداخل ذكية.
- المصداقية العالية: الارتباط باسم شركة سنترادا للتطوير العقاري يمنح المستثمر طمأنينة تامة بشأن جودة الإنشائات والالتزام بمواصفات التشطيب ومواعيد التشغيل.
- الأسعار التنافسية وبدون مقدم: تقديم باقة أسعار تعتبر الأفضل في المنطقة مقارنة بالخدمات الفاخرة، مع أنظمة سداد تصل لـ 100 شهر بدون مقدم.
المطور لمول سنترادا رايز أكتوبر Centrada Rise Mall:
الشركة المطورة هي شركة سنترادا للتطوير العقاري (Centrada Development). تأسست الشركة في عام 2013، ومنذ ذلك الحين استطاعت أن تحفر اسمها ككيان رائد في قطاع العقارات المصري، ممتلكةً خبرة طويلة تمتد لأكثر من 12 عاماً من الحلول الابتكاريه الذكية التي تدمج بين العمل والرفاهية.
مشروعات شركة Centrada Development السابقة:
- كمبوند كايت ريزيدنس أكتوبر (Kite Residence): مشروع سكني فاخر يوفر أعلى درجات الخصوصية.
- مول نما 6 أكتوبر (Namaa Mall): وجهة تجارية وإدارية ناجحة أثبتت كفاءة الشركة الإدارية والتشغيلية.
- مول سنترادا هب الشيخ زايد (Centrada Hub): من أهم المشروعات الحيوية والتجارية البارزة في زايد.
- كمبوند بيلونج أكتوبر (Belong Compound): مجتمع سكني يركز على التصميمات المودرن والحديثة.
- مول مكان 6 أكتوبر (Makan Mall): مشروع متميز يخدم منطقة حيوية وتجارية نشطة بأكتوبر.
نبذة عن مدينة 6 أكتوبر (ميدان بالم هيلز):
تُعد مدينة السادس من أكتوبر والامتداد الخاص بميدان بالم هيلز (توسعات الشيخ زايد) هما المركز الاستراتيجي الأرقى والأكثر حيوية للسكن والاستثمار في غرب القاهرة لعام 2026.
مميزات المنطقة:
الخصوصية والهدوء: تتميز المنطقة بتخطيط عمراني واسع يراعي المساحات الخضراء والخصوصية، مما يضمن بيئة راقية لزوار وملاك المول.
القيمة الاستثمارية: مع الكثافة السكانية العالية وإحاطة المنطقة بأكبر المشاريع القومية والخاصة، أصبحت التوسعات هي المحطة الخدمية الأهم، مما يضمن ارتفاع أسعار العقارات التجارية والتأجيرية بشكل مستمر ومربح بامتياز.
الكثافة السكانية الراقية: يخدم ميدان بالم هيلز التجمعات السكنية الفاخرة والمجمعات المغلقة للصفوة، مما يضمن تدفق عملاء دائمين من الطبقات الراقية لإنعاش حركة المبيعات والخدمات داخل المول.
