أهم ما يميز بلوم فيلدز هو مفهوم College Town، الذي يضم منطقة تعليمية تمتد على نحو 90 فدانًا داخل المشروع، وتشمل مدارس دولية وحرمًا جامعيًا، إلى جانب مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق السكنية. ومع بدء انتقال السكان بالفعل، يتحول المشروع تدريجيًا من مشروع تحت التطوير إلى مجتمع سكني متكامل في قلب مستقبل سيتي.
ويضم Bloomfields مجموعة متنوعة من الوحدات، تشمل الشقق والدوبلكس والفيلات، مع موقع يتيح الوصول بسهولة إلى القاهرة الجديدة — والعاصمة الإدارية وطرق شرق القاهرة الرئيسية.
نبذة عن كمبوند بلوم فيلدز مدينة المستقبل
عملت شركة تطوير مصر أن يكون التصميم الخارجي والداخلي للمشروع مميز وجذاب، والجدير بالذكر أن الكمبوند من أرقى المشاريع التي تم تصميمها في القاهرة الجديدة، ومن أبرز المعلومات عنه ما يلي:
| البند | التفاصيل |
|---|---|
| اسم المشروع | بلوم فيلدز – Bloomfields |
| المطور | شركة تطوير مصر – Tatweer Misr |
| الموقع | مستقبل سيتي، مقابل مدينتي، شرق القاهرة |
| المساحة | 415 فداناً (منها 90 فداناً منطقة تعليمية) |
| عدد الوحدات | أكثر من 10,000 وحدة |
| أنواع الوحدات | شقق – دوبلكس – تاون هاوس – توين هاوس – فلل مستقلة |
| بدء التسليم | نهاية 2022 (مراحل لاحقة حتى 2028) |
| الأسعار تبدأ من | 7,000,000 جنيه تقريباً (طروحات المطور 2026) |
| السداد | مقدم من 5% وتقسيط حتى 10 سنوات |
- أطلقت أول مرحلة في المشروع في عام 2018م، وتحتوي هذه المرحلة على 3600 وحدة سكنية.
- جميع الوحدات الموجودة داخل الكمبوند تدخل إليها الشمس من كل الاتجاهات.
- تم الاستعانة بمجموعة من أفضل المعماريين في الشرق الأوسط.
- جميع الوحدات الموجودة في المشروع مزودة بواجهات زجاجية ليستمتع العملاء بمشاهدة الفيو.
- أنظمة الدفع والسداد متنوعة، كما أن أسعار الوحدات مناسبة للجميع.
- يوجد شقق للبيع في كمبوند بلوم فيلدز بأسعار تنافسية ليس لها مثيل.
موقع كمبوند بلوم فيلدز مدينة المستقبل – Bloomfields
- يقع الكمبوند في مستقبل سيتي على امتداد القاهرة الجديدة، مقابل مدينتي مباشرة، ويمكن الوصول إليه من شارع التسعين والطريق الدائري الأوسطي والطريق الإقليمي. المسافات التقريبية بالسيارة:
-
- مدينتي: دقائق معدودة (مقابل المشروع).
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): نحو 10–15 دقيقة.
- العاصمة الإدارية الجديدة: نحو 10 دقائق.
- مطار القاهرة الدولي: نحو 20 دقيقة عبر الطريق الدائري الأوسطي.
- العين السخنة: نحو 45 دقيقة.
ولفهم موقع المشروع بين كمبوندات المنطقة ومحاورها، راجع [خريطة المستقبل سيتي بالمشاريع →
نقطة عملية: مستقبل سيتي كلها منطقة قيد النمو؛ الخدمات داخل الكمبوند متوفرة، لكن الاعتماد على خدمات خارجية قريبة.
الأماكن القريبة من كمبوند بلوم فيلدز مدينة المستقبل
من أبرز الأماكن التي تقع بالقرب من كمبوند بلوم فيلدز ما يلي:
| يقع على بعد 45 دقيقة من العين السخنة. | كما يقع على بعد 15 دقيقة من الجامعة الأمريكية. |
| يفصله عن الطريق الإقليمي ومطار القاهرة بضع دقائق. | يفصله عن العاصمة الإدارية مسافة 10 دقائق. |
| يقع بالقرب من كمبوند سراي على بعد 5 كيلو متر. | يقع بالقرب من ماونتن فيو أي سيتي والذي يوجد في غرب المشروع، حيث تبلغ المسافة بينهم 5 كم. |
مشروعات أخرى في القاهرة الجديدة: كمبوند كليو ايست القاهرة الجديدة
مساحة كمبوند بلوم فيلدز مدينة المستقبل
يعد مشروع كمبوند بلوم فيلدز مدينة المستقبل من أكبر المشاريع التي تم إنشاؤها في مدينة المستقبل، حيث أنه صمم:
- على مساحة تقدر بــ 410 فدان.
- صممت الخدمات على مساحة 18% من مساحة المشروع الكلية التي تبلغ حوالي 95 فدان.
- خصصت باقي المساحات للوحدات السكنية مثل شقق للبيع في كمبوند بلوم فيلدز وغيرها، والمساحات الخضراء، والتي تقدر بـ 320 فدان.
التنوع في بلوم فيلدز واسع بما يكفي ليخدم الفرد المستثمر والعائلة الكبيرة معاً:
| الوحدة | المساحات |
|---|---|
| شقق غرفة واحدة / استوديو | من 74 إلى 117 م² |
| شقق غرفتين | من 110 إلى 153 م² |
| شقق 3 غرف | حتى 285 م² |
| دوبلكس | من 207 إلى 333 م² |
| تاون هاوس | من 201 إلى 260 م² |
| توين هاوس | من 238 م² |
| فلل مستقلة | من 255 م² |
قاعدة اختيار عملية: المساحات الصغيرة (74–117 م²) هي الأسرع تأجيراً وإعادة بيع بحكم انخفاض الدخول، بينما الدوبلكس والتاون هاوس يوفران خصوصية شبه فيلا بتكلفة أقل بكثير من الفيلا المستقلة التي أصبحت في شريحة الـ35 مليون جنيه.
أسعار كمبوند بلوم فيلدز 2026 وأنظمة السداد
الأسعار في بلوم فيلدز لا تُختصر في رقم واحد؛ فهي تختلف حسب المرحلة (المراحل الجاهزة للسكن أعلى سعراً من مراحل التسليم 2027–2028)، والإطلالة، ونظام السداد المختار. النطاقات التالية وفق طروحات المطور خلال 2026:
| نوع الوحدة | النطاق السعري التقريبي (2026) |
|---|---|
| شقق (غرفة – 3 غرف) | من نحو 7,000,000 وحتى 10,800,000 جنيه في بعض المراحل |
| تاون هاوس | من نحو 8,800,000 إلى 15,000,000 جنيه |
| توين هاوس | من نحو 11,500,000 جنيه |
| فلل مستقلة | من نحو 35,900,000 جنيه |
أنظمة السداد المتاحة:
- مقدم يبدأ من 5% (وتظهر في بعض الطروحات أنظمة بمقدم 0% أو 10% مقابل اختلاف في السعر النهائي).
- تقسيط الباقي حتى 10 سنوات بدون فوائد في معظم الخطط.
مراحل بلوم فيلدز وموقف التسليم
هذا هو السؤال الذي تتجاهله معظم الصفحات: أين وصل المشروع فعلياً؟ بلوم فيلدز مقسم لمراحل مستقلة، لكل منها طابع ونوع وحدات وموعد تسليم مختلف:
| المرحلة | نوع الوحدات | الوضع الحالي |
|---|---|---|
| المراحل الأولى (إطلاق 2018–2019) | شقق ودوبلكس | تم التسليم — بدأ السكن الفعلي نهاية 2022 |
| The Vues (ذا فيوز) | شقق 1–3 غرف (75–210 م²) بإطلالات على مساحات خضراء | تحت الإنشاء / تسليمات جارية |
| Downtown (داون تاون) | شقق نصف تشطيب قرب المنطقة الخدمية | تحت الإنشاء |
| Clusters (كلوستر) | شقق واسعة ودوبلكس بخصوصية أعلى | تسليمات تمتد حتى 2027–2028 |
| Lakeside / The Lakes (ليك سايد) | فلل، توين وتاون هاوس حول البحيرات (201–283 م²+) | أحدث المراحل — تسليم حتى 2028 |
في يونيو 2026 أطلقت تطوير مصر رسمياً مرحلة جديدة جاهزة للسكن، أي أن من يريد الاستلام الفوري لديه خيار حقيقي داخل المشروع — لكن بسعر أعلى من مراحل الاستلام الآجل. هذه المفاضلة (استلام فوري بسعر أعلى مقابل انتظار سنتين بسعر أقل) هي جوهر قرار الشراء في بلوم فيلدز حالياً.
شقق للبيع في كمبوند بلوم فيلدز مدينة المستقبل
يضم كمبوند بلوم فيلدز مدينة المستقبل العديد من الوحدات السكنية المتنوعة ما بين الشقق والدوبلكس والتاون هاوس والتوين هاوس وكذلك الفلل المستقلة، بأسعار مناسبة للجميع، وفيما يلي سيتم التعرف على مساحات شقق للبيع في كمبوند بلوم فيلدز والوحدات السكنية الأخرى:
| الوحدة | مساحتها |
| شقق مكونة من غرفة نوم واحدة | تبدأ من 74 متر مربع وتصل إلى 76 متر مربع. |
| شقق مكونة من غرفتين نوم | تبدأ من 112 متر مربع، وتصل إلى 153 متر مربع. |
| شقق مكونة من ثلاثة غرف | تبدأ من 205 متر مربع وتصل إلى 285 متر مربع. |
| دوبلكس | تبدأ من 207 متر مربع وتصل إلى 333 متر مربع. |
| التاون هاوس | تبدأ من 225 متر مربع وتصل إلى 260 متر مربع. |
| التوين هاوس | تبدأ من 260 متر مربع. |
| الفلل المستقلة | تبدأ من 306 متر مربع. |
مشروعات أخرى في القاهرة الجديدة: مول كاسكادا بلازا القاهرة الجديدة
خدمات كمبوند بلوم فيلدز مدينة المستقبل
كان الهدف الأساسي من اختيار مساحة المشروع كبيرة هو توافر جميع الخدمات التي يحتاج إليها العملاء به، ومن بين تلك الخدمات ما يلي:
- يتوفر به العديد من المدارس الانترناشيونال والتي صممت على مساحة تقدر بـ 90 فدان.
- يتوفر به حمامات السباحة على الروف ذات المساحات المتنوعة والتي تعمل على مدار السنة.
- مزود بأفراد أمن وحراسة يقومون بالعمل على مدار الـ 24 ساعة.
- يوجد جراج للسيارات لمنع التزاحم داخل الكمبوند.
- يتوفر به العديد من المطاعم والكافيهات التي تم تصميمها على أعلى مستوى.
- يتوفر به منطقة تجارية ذات مساحات ضخمة تضم مجموعة من أفضل الماركات العالمية والمحلية الشهيرة.
- يوجد به أيضًا نادي اجتماعي للالتقاء مع العائلة والأصدقاء.
- يوجد به كلوب هاوس صمم على مساحة كبيرة.
- كما يوجد به صالة ألعاب رياضية صممت على أعلى مستوى وبأحدث الأجهزة الرياضية.
- يوجد ممر خاص للمشي والركض وركوب الدراجات.
- يتوفر به جيم مجهز بأحدث الأجهزة إلى جانب مكان خاص للسبا والجاكوزي.
- يوجد أيضًا مناطق خاصة للشواء ولإقامة الحفلات.
مميزات كمبوند بلوم فيلدز مدينة المستقبل
حرصت الشركة المطورة على توفير العديد من شقق للبيع في كمبوند بلوم فيلدز بأسعار تنافسية، حيث تسعى الشركة على حصول العملاء على المزيد من الراحة والخصوصية بشكل عام، فقامت بتوفير العديد من المميزات في المشروع ومنها:
- تتميز الوحدات بإطلالتها المميزة على المساحات الخضراء التي تخطف الأنظار.
- يعد المشروع من أفضل وأجمل المشاريع التي صممت في مدينة المستقبل.
- يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي المميز إلى جانب تنوع المساحات به، وتصميماته الرائعة سواء الداخلية أو الخارجية، كما يتوفر به العديد من شقق للبيع في كمبوند بلوم فيلدز.
- يوجد به نوافير اصطناعية وكريستال لاجون والتي جعلت الكمبوند يظهر بمظهر أكثر تميز.
- يضم الكمبوند منطقة ترفيهية صممت على 39 فدان، وبالنسبة للمنطقة التعليمية صممت على 20 فدان، والمنطقة الجامعية جاءت على 70 فدان.
- مدينة المستقبل مدينة كبيرة للغاية تسع العديد من المرافق والخدمات التي لا تجعل العميل يضطر للخروج منها لتلبية احتياجاته.
فكرة College Town والمنطقة التعليمية
تُعد منطقة College Town في كمبوند بلوم فيلدز بمدينة المستقبل أول مدينة تعليمية متكاملة من نوعها في مصر، وتقام ضمن مشروع تطوره شركة تطوير مصر على مساحة 415 فدانًا. وتهدف المنطقة إلى دمج السكن مع التعليم وريادة الأعمال، لتوفير مجتمع متكامل يدعم التعلم والابتكار ويعزز جودة الحياة.
المنطقة التعليمية في بلوم فيلدز ليست “مدرسة داخل الكمبوند” كما في معظم المشاريع، بل قطاع كامل على 90 فداناً باستثمارات معلنة نحو 5 مليارات جنيه، مخطط ليضم:
- 4 مدارس دولية.
- حرماً جامعياً دولياً، وقّعت تطوير مصر بشأنه مذكرة تفاهم مع معهد نيوجيرسي للتكنولوجيا الأمريكي (NJIT) ليكون أول فرع جامعة أمريكية من نوعه في مصر.
الأثر العملي مزدوج: للعائلات، توفير مشوار يومي؛ وللمستثمرين، طلب إيجاري مستقر من أسر الطلاب والعاملين بالمنطقة التعليمية — وهو نمط طلب لا يتوفر في الكمبوندات السكنية المجاورة.
مشروعات أخرى في القاهرة الجديدة: مول سنترال القاهرة الجديدة
تصميم كمبوند بلوم فيلدز تطوير مصر
أولت شركة تطوير مصر اهتمامًا كبيرًا بالتصميم الداخلي والخارجي لمشروع كمبوند بلوم فيلدز مدينة المستقبل، إدراكًا منها أن التصميم يمثل عنصرًا أساسيًا في جذب العملاء ويعكس الصورة الحقيقية للمشروع. وقد جاء الكمبوند ليُصنف كأحد أفضل المجتمعات السكنية الخضراء، بفضل المساحات المفتوحة واللاندسكيب الممتدة، إلى جانب الأفكار الجريئة في التصميم التي جعلت من كمبوند بلوم فيلدز مشروعًا فريدًا ومختلفًا عن غيره.
تم تصميم الوحدات داخل كمبوند بلوم فيلدز مدينة المستقبل بطريقة مبتكرة تسمح بتغلغل أشعة الشمس من كافة الاتجاهات، مما يضمن إضاءة طبيعية مميزة طوال اليوم. كما استعانت الشركة بأفضل المهندسين المعماريين في الشرق الأوسط لتطوير تصميمات داخلية عصرية، مع واجهات زجاجية بانورامية تمنح السكان إطلالات خلابة على أجمل المناظر الطبيعية المحيطة.
أحد أهم عناصر التميز في تصميم كمبوند بلوم فيلدز هو الـ فيو المبهر، حيث تطل جميع الوحدات على مساحات خضراء وحدائق رائعة تخطف الأنظار وتوفر إحساسًا بالراحة والهدوء. هذه الخصوصية في الرؤية جعلت المشروع من أجمل الكمبوندات داخل مدينة المستقبل وأكثرها توازنًا بين الطبيعة والحداثة.
وبكل هذه المزايا، يُمكن القول إن كمبوند بلوم فيلدز ليس مجرد كمبوند عادي، بل تجربة سكنية متكاملة تحقق أسلوب حياة عالمي بمستوى راقٍ. وإذا كنت تبحث عن مشاريع مشابهة في الفخامة والرقي، يمكنك أيضًا إلقاء نظرة على كمبوند مونتي نابوليوني الذي يقدم مستوى استثنائي من التصميم والخدمات.
عيوب شقق للبيع في كمبوند بلوم فيلدز مدينة المستقبل
يعد كمبوند بلوم فيلدز مدينة المستقبل من المشاريع الضخمة والمميزة للغاية والتي تمتلك العديد من المميزات، حيث أنها توفر شقق للبيع في كمبوند بلوم فيلدز بأسعار مثالية وبالرغم من ذلك إلا أنه:
- لا يوجد بها العديد من الوحدات الجاهزة للتسليم الفوري.
- تقوم الشركة المطورة ببذل ما بوسعها لحل هذه المشاكل من خلال القيام بتسريع أعمال الإنشاءات؛ حتى يتمكن العملاء من الحصول على الوحدات السكنية في الموعد المحدد.
عيوب بلوم فيلدز وما يجب معرفته قبل الشراء
لا يوجد مشروع بلا قيود، وهذه أبرز النقاط التي يجب وزنها:
- الاستلام الفوري محدود ومرتفع السعر: معظم المعروض الحالي من المطور تسليمه 2027–2028؛ الوحدات الجاهزة (مرحلة يونيو 2026 أو إعادة البيع) متاحة لكن بفارق سعري واضح.
- البنية التحتية المحيطة قيد الاكتمال: مستقبل سيتي نفسها مدينة تحت التطوير؛ الطرق الداخلية للمدينة والخدمات الخارجية ستكتمل تدريجياً خلال السنوات المقبلة. (هذا في المقابل هو مصدر احتمالات ارتفاع القيمة مستقبلاً.)
- قفزة سعر الفئات الكبيرة: الفلل المستقلة انتقلت لشريحة سعرية مرتفعة جداً مقارنة بأسعار الطروحات الأولى، ما يجعل الدوبلكس والتاون هاوس البديل الأكثر منطقية لمعظم العائلات.
- تفاوت التشطيب بين المراحل: بعض المراحل كاملة التشطيب وأخرى نصف تشطيب (مثل داون تاون) — اسأل عن نوع التشطيب لكل وحدة تحديداً قبل مقارنة الأسعار.
أنظمة الدفع والسداد في شقق للبيع في كمبوند بلوم فيلدز مدينة المستقبل
جاء نظام الدفع والسداد في مشروع شقق للبيع في كمبوند بلوم فيلدز بطريقة مناسبة للجميع، والتي جاءت كالآتي:
فوائد الاستثمار في كمبوند بلوم فيلدز المستقبل سيتي
- يمنح كمبوند بلوم فيلدز فرصة استثمارية استثنائية لكل من يبحث عن الأمان والعائد المضمون، حيث يوفر المشروع مجموعة من المزايا التي تجعله الوجهة الأولى للمستثمرين.
- من أبرز هذه المزايا إمكانية تحقيق دخل شهري ثابت من خلال تأجير الوحدات، خاصة أن وحدات كمبوند بلوم فيلدز تتمتع بإقبال متزايد من الباحثين عن السكن الراقي في مدينة المستقبل، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للتأجير على مدار العام.
- كما يساهم الاستثمار في المشروع في الحفاظ على قيمة رأس المال بعيدًا عن تقلبات السوق الاقتصادية مثل التضخم، بفضل الموقع الاستراتيجي للمشروع والتطور العمراني المتسارع في المنطقة، مما يضمن ثبات قيمة الأصول على المدى الطويل.
- إلى جانب ذلك، يتيح كمبوند بلوم فيلدز فرصة لتحقيق أرباح كبيرة عند إعادة البيع، حيث تشهد أسعار الوحدات ارتفاعًا مستمرًا بفضل الطلب المتزايد على السكن داخل مدينة المستقبل، مما يمنح المستثمرين عوائد استثمارية قد لا تتوفر في أي مجال آخر بنفس الدرجة من الأمان والجاذبية.
الشركة المطورة لمشروع كمبوند بلوم فيلدز مدينة المستقبل
صمم مشروع كمبوند بلوم فيلدز على يد واحدة من أبرز الشركات في السوق العقاري المصري، وهي:
- شرطة تطوير مصر للتطوير العقاري.
- تستخدم الشركة في إنشاء مشاريعها أحدث الأساليب والتقنيات العالمية، مما كان ذلك السبب في نجاح مشاريعها بشكل كبير.
- حصلت الشركة على أرض مشروع كمبوند بلوم فيلدز من شركة المستقبل للتنمية العمرانية.
- حددت الشركة قيمة الاستثمار في المشروع والذي يبلغ 33 مليار، وقد تمكنت الشركة من الحصول على المبيعات بقدر 3.6 مليار جنيه، وذلك من خلال قيامها ببيع 1700 وحدة سكنية.
الأعمال السابقة لشركة تطوير مصر للتطوير العقاري
من أبرز المشاريع الناجحة التي قامت بها شركة مصر للتطوير العقاري ما يلي:
|
|
|
|
مشروعات أخرى في القاهرة الجديدة: كمبوند بلو تري القاهرة الجديدة
مميزات الاستثمار داخل كمبوند Bloomfields
هناك العديد من الفوائد الرائعة للاستثمار داخل كمبوند بلوم فيلدز، ومن بينها ما يلي:
- الحصول على دخل شهري ثابت، وهذا يرجع إلى الإقبال الكثير عليها من العملاء من ناحية الإيجار.
- المحافظة على قيمة رأس المال ثابت دون أي يتأثر بالعوامل الاقتصادية التي تمر بها البلاد مثل التضخم، والذي يؤدي بدوره إلى التقليل من قيمة رأس المال.
- إمكانية الحصول على دخل كبير من الصعب الحصول عليه من أي وسيلة استثمارية أخرى وذلك عند القيام ببيع الوحدة السكنية، وهذا يرجع إلى الزيادة المستمرة في أسعار الوحدات والتي تزيد يوم عن يوم.
مميزات السكن داخل مدينة المستقبل
تمتلك مدينة المستقبل العديد من المميزات الرائعة التي تجعل الكثير من العملاء والمستثمرين يتجهون إليها للقيام لشراء شقق للبيع في كمبوند بلوم فيلدز ومن بينها:
- شوارعها واسعة، وتوجد بها العديد من المساحات الخضراء الكبيرة، وتصميمات المباني بها راقية وجميلة.
- يوجد ترخيص للمباني الموجودة بها على أن لا يزيد عدد الأدوار عن 6 أدوار إلى جانب الدور الأرضي.
- يوجد بها العديد من المرافق والخدمات والتي سهلت عملية العيش بداخلها.
- إمكانية الوصول من خلالها إلي أي مكان بسهولة، وذلك لأنها تقع على طريق القاهرة الإسماعيلية عند الكيلو 35.
- مزودة بعنصر الأمان حيث يوجد أفراد أمن وحراسة على جميع البوابات الموجودة بها.
- يوجد بها أتوبيسات تقوم بنقل السكان داخل المدينة أو خارجها.
- توجد بالقرب من العديد من المناطق الهامة والتي من بينها العاصمة الإدارية الجديدة، والقاهرة الجديدة، ومدينتي.
- تبلغ المسافة بينها وبين مصر الجديدة ثلث ساعة، وبينها وبين سوق العبور 5 كيلو متر، وبينها وبين مدينة الشروق 3 كيلو متر.
الكمبوندات القريبة من Bloomfields
هناك العديد من الكمبوندات التي تقع بالقرب الكمبوند والتي تجعل تجربة شراء شقق للبيع في كمبوند بلوم فيلدز مميزة، ومن بينها:
1.كمبوند روسيل سيتي المستقبل سيتي
- يقترب من كمبوند بلوم فيلدز، ويتميز الكمبوند بتصميماتها العصرية والمعمارية الجميلة.
- إلى جانب توافر العديد من المرافق والخدمات ذات الجودة العالية به.
2.كمبوند ذا ليكس كمبوند بلوم فيلدز المستقبل
- يتميز بتصميمه الإبداعي المميز والجذاب.
- يوجد به حديقة رائعة ومميزة إلى جانب العديد من المناظر الطبيعية الخلابة به.
3.كمبوند فيرا المستقبل سيتي
- يقع المشروع بالقرب من العديد من المرافق والخدمات المتنوعة.
- إلى جانب تصميمه العصري المميز وتشطيباته ذات الجودة العالية، مما يجعله الخيار الأمثل للعملاء.
4.كمبوند مونارك المستقبل سيتي
- يتميز بتصميمه الفريد والمميز من نوعه، إلى جانب الهدوء الرائع به فيجعل من يسكنه يشعر بالراحة والاسترخاء.
- يضم الكمبوند العديد من الأنشطة الترفيهية المتنوعة، إلى جانب توافر العديد من المناطق التجارية به.
مشروعات أخرى في القاهرة الجديدة: كمبوند ليان القاهرة الجديدة
الشراء من المطور أم إعادة البيع (Resale)؟
سوق إعادة البيع في بلوم فيلدز نشط، وفيه فرص حقيقية: تُعرض شقق جاهزة للاستلام مساحة 110 م² تقريباً بأسعار حول 4 ملايين جنيه من ملاك قدامى — أي أقل من أسعار المطور الحالية للفئة نفسها بفارق كبير، لأن المالك القديم اشترى بأسعار طروحات قديمة.
متى يكون كل خيار أفضل؟
- إعادة البيع: إذا كان هدفك الاستلام الفوري وسعر إجمالي أقل، وتستطيع دفع نسبة أكبر مقدماً (تسوية أقساط المالك).
- المطور: إذا كنت تريد مقدم 5% وتقسيط 10 سنوات، أو وحدة في المراحل الأحدث (ليك سايد وما بعدها).
تنبيه: أسعار إعادة البيع لقطات لحظية تتغير أسبوعياً حسب المعروض، والأرقام هنا استرشادية وليست عرضاً قائماً.
بلوم فيلدز أم جيرانه في مستقبل سيتي؟
مقارنة سريعة مع أقرب البدائل داخل المدينة نفسها:
| المعيار | بلوم فيلدز (تطوير مصر) | [ات ايست (الأهلي صبور) | هاب تاون (حسن علام) |
|---|---|---|---|
| المساحة | 415 فداناً | أصغر نسبياً | 250 فداناً |
| الميزة الفارقة | منطقة تعليمية + مجتمع مأهول بدأ التسليم 2022 | إطلاق حديث بتصميم عصري | قرب شارع التسعين ومنطقة تجارية ضخمة |
| الأسعار تبدأ من | نحو 7 ملايين جنيه | نحو 12.2 مليون جنيه | متوسط أعلى للفئات المماثلة |
| المقدم / التقسيط | 5% / حتى 10 سنوات | 10% / 9 سنوات | 5% / 9 سنوات |
لماذا الاستثمار في كمبوند بلوم فيلدز مدينة المستقبل؟
قد يتساءل البعض عن المزايا التي يقدمها مشروع كمبوند بلوم فيلدز – Bloomfields من تطوير شركة تطوير مصر، خاصة مع تنوع مراحله وتعدد أنماط الوحدات السكنية بين شقق وفلل. وهنا تبرز أهمية المشروع كوجهة استثمارية مميزة سواء للراغبين في السكن أو تحقيق عوائد ربحية عالية.
موقع استراتيجي: يتميز المشروع بموقعه الفريد في قلب مدينة المستقبل وبالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس، مما يجعله نقطة محورية يسهل الوصول منها إلى أهم الخدمات والطرق الرئيسية. هذا الموقع الاستثنائي يمنح العقار قيمة سوقية متزايدة مع مرور الوقت.
تصميمات عصرية بواجهات زجاجية: تتمتع جميع الوحدات في كمبوند بلوم فيلدز بواجهات زجاجية أنيقة تطل على مناظر طبيعية خلابة ومساحات خضراء واسعة، مما يضيف لمسة فاخرة ويضمن إضاءة طبيعية رائعة تقلل من استهلاك الطاقة وتعزز من راحة الساكنين.
ضمان مع مطور موثوق: الاستثمار مع شركة تطوير مصر، ذات السمعة القوية في السوق العقاري، يمثل عنصر أمان إضافي للمستثمرين، حيث يضمن جودة البناء، الالتزام بمواعيد التسليم، والوفاء بالمعايير العالمية في التصميم والتنفيذ، مما يقلل من أي مخاطر استثمارية مستقبلية.
وإلى هنا يكون قد تبين أن أسعار شقق للبيع في كمبوند بلوم فيلدز مميزة للغاية ومناسبة للجميع، حيث يعد الكمبوند الخيار الأمثل والأفضل للأشخاص الذين يفضلون الهدوء والراحة، فهو من الكمبوندات الراقية والجميلة للغاية، والتي تجعل من ينظر إليها يشعر بالاسترخاء.
يمكنك الاطلاع علي : كمبوند ات ايست مدينة المستقبل







