منهجية تحديث الأسعار

سياسة الشفافية وتسعير العقارات

نوع المستند
سياسة الشفافية وتسعير العقارات

آخر تحديث
السبت 07 فبراير 2026

نطاق التطبيق
تنطبق هذه السياسة على صفحات موقع عقار سكاي بما في ذلك صفحات المشروعات والكمبوندات وصفحات الوحدات وإعلانات إعادة البيع وأي أدلة أو أخبار يتم فيها ذكر الأسعار

1. الهدف

ينشر عقار سكاي معلومات متعلقة بالأسعار لمساعدة المستخدمين على مقارنة الخيارات وفهم سياق السوق العقاري في مصر
ونظرًا لأن أسعار العقارات تتغير بشكل متكرر فإن هذه الوثيقة تشرح

• ما المقصود بالأسعار المعروضة على عقار سكاي

• مصادر بيانات الأسعار

• طريقة التحقق من الأسعار وتحديثها

• القيود التي تنطبق وكيف يمكن للمستخدم تأكيد أحدث سعر

هدفنا هو جعل معلومات الأسعار أكثر وضوحًا وأكثر قابلية للتتبع وأقل قابلية للتضليل

2. ماذا يعني مصطلح السعر على عقار سكاي

بحسب البيانات المتاحة لكل مشروع أو وحدة قد نعرض عنصرًا واحدًا أو أكثر مما يلي

سعر يبدأ من
أقل سعر متاح حاليًا تم تأكيده أو التحقق منه بشكل معقول وقت التحديث

نطاق سعري
نطاق يستخدم عندما يختلف السعر بشكل واضح بين أنواع الوحدات أو المراحل أو أنظمة السداد

الحد الأدنى للمقدم
أقل مقدم متاح وقت التحديث عند توفر تأكيد موثوق

مدة التقسيط
عدد السنوات أو الشهور لأنظمة التقسيط عند توفر تأكيد موثوق

سعر المتر المربع
يُعرض فقط عندما يمكن التحقق من طريقة الحساب أو صيغة المصدر

مهم
قد يختلف السعر النهائي حسب نوع الوحدة والمساحة والدور والإطلالة والمرحلة والتوافر ونظام السداد والعروض والجدول الزمني للتسليم وأي رسوم إضافية

3. تسلسل مصادر البيانات حسب الموثوقية

نرتب المصادر حسب الموثوقية ولا نتعامل مع جميع المصادر على أنها متساوية

المستوى الأول مصادر رسمية وأساسية

• شيتات أسعار رسمية

• قنوات المطور الرسمية

• تأكيدات مباشرة من المطور أو الجهة المسؤولة عن المبيعات

• تحديثات رسمية موثقة عند توفرها

المستوى الثاني تأكيد مباشر من المبيعات

• أسعار مقدمة من فرق المبيعات أو شركاء معتمدين بشرط وجود دليل مثل تأكيد مكتوب أو عرض موثق أو لقطة من قائمة أسعار

المستوى الثالث إشارات سوقية ثانوية استرشادية فقط

• بيانات إعادة البيع وإشارات السوق الثانوية من الملاك أو الوسطاء أو المستخدمين

• تستخدم غالبًا لتحديد نطاق السوق ولا تعتبر تسعيرًا نهائيًا

إذا لم نتمكن من التحقق من السعر بمستوى معقول فقد نعرض رسالة تواصل بدلًا من نشر سعر رقمي

4. آلية التحقق قبل نشر الأسعار أو تحديثها

عند إضافة سعر أو تحديثه نتبع خطوات منظمة

تسجيل المصدر

نسجل داخليًا مستوى المصدر وتاريخ استلام البيانات ونوع السعر مثل يبدأ من أو نطاق أو مقدم أو تقسيط أو غير ذلك

فحص منطقي

نقارن بالسياق المناسب لاكتشاف الأخطاء الواضحة مثل عملة خاطئة أو أصفار ناقصة أو نوع وحدة غير متوافق

التعامل مع التغيرات الكبيرة

إذا كان التغير كبيرًا أو مفاجئًا نحاول الحصول على تأكيد إضافي عندما يكون ذلك ممكنًا قبل نشره كتحديث مؤكد

ختم التحديث

نحرص على إظهار تاريخ آخر تحديث داخل الصفحة أو ضمن بياناتها الوصفية

5. معدل تحديث الأسعار

نقوم بتحديث الأسعار عبر ثلاث قنوات

• مراجعات دورية للمشروعات المهمة والصفحات الأعلى زيارة

• تحديثات مؤكدة عند وصول معلومات جديدة موثوقة

• بلاغات المستخدمين عند الإبلاغ عن اختلاف ويتم التحقق منه

إذا تعذر التحقق من سعر محدث بشكل كاف قد نقوم مؤقتًا بإزالة السعر الرقمي واستبداله برسالة تواصل حتى يكتمل التحقق

6. طريقة عرض الأسعار لتقليل التضليل

لتقليل الالتباس وزيادة الوضوح نتبع المبادئ التالية

• نستخدم يبدأ من عندما يتوفر لدينا حد أدنى موثق فقط

• نستخدم النطاق عندما يكون الاختلاف بين الخيارات كبيرًا

• نتجنب عرض أسعار قديمة على أنها حالية إذا لم نستطع تأكيد استمرارها

• نتجنب الدقة المبالغ فيها إلا عند وجود دليل قوي يدعم ذلك

وقد نضيف ملاحظة قصيرة عند الحاجة مثل
يتم تحديث الأسعار باستمرار تواصل معنا للحصول على أحدث سعر مؤكد والتوافر

7. العملة والتحويل

عند عرض الأسعار بأكثر من عملة

• نطبق أساس تحويل محدد وقت العرض

• قد تتغير أسعار الصرف وتظل عملة المصدر الأصلية هي المرجع

• التحويل يكون للتسهيل ولا يعد ضمانًا لعملة السداد أو عملة التعاقد

8. إعلانات إعادة البيع وإعلانات المستخدمين

بالنسبة لإعلانات إعادة البيع وإعلانات المستخدمين

• قد نجري تحققًا أساسيًا حسب المعلومات المتاحة

• أسعار إعادة البيع تعكس توقعات البائع وقد تختلف بشكل كبير

• قد نضع وسمًا يشير إلى أن السعر استرشادي ونوصي بتأكيد التفاصيل مباشرة

9. معالجة الاختلافات والأخطاء والتصحيحات

عند اكتشاف خطأ أو وصول دليل موثوق على أن السعر قديم أو غير صحيح

• نتحقق من البلاغ وفق تسلسل المصادر وجودة الأدلة

• نقوم بتحديث الصفحة وتسجيل التغيير داخليًا

• إذا تعذر التحقق قد نستبدل السعر الرقمي مؤقتًا برسالة تواصل للحصول على أحدث سعر مؤكد

10. تعارض المصالح والاستقلال التحريري

هدف عقار سكاي هو ثقة المستخدم
لا نسمح للاعتبارات التجارية بالتأثير على دقة الأسعار أو مستوى الشفافية
وتظل معايير التحقق وعرض البيانات ثابتة بغض النظر عن أي علاقات تجارية

11. كيف تحصل على أحدث سعر مؤكد

لأسرع تأكيد يرجى التواصل معنا مع إرسال المعلومات التالية

• اسم المشروع أو الكمبوند

• نوع الوحدة مثل شقة أو فيلا أو تاون هاوس أو غير ذلك

• مساحة تقريبية أو نطاق ميزانية

• نظام سداد مفضل كاش أو تقسيط

التواصل

• واتساب: +20 115 741 2442

• البريد الإلكتروني: info@aqarsky.com

• صفحة التواصل: https://aqarsky.com/en/contact-us/

12. الإبلاغ عن مشكلة سعر

إذا لاحظت سعرًا غير مطابق أو قديمًا يرجى إرسال

• رابط الصفحة

• السعر الصحيح وإن أمكن مصدره

نقوم بمراجعة البلاغات والتحديث بعد التحقق

الإبلاغ عبر

• واتساب: +20 115 741 2442

• البريد الإلكتروني: noreply@aqarsky.com