كمبوند آي شيراتون هليوبوليس (شقق، واستديو) I Sheraton

كمبوند آي شيراتون هليوبوليس (شقق، واستديو) I Sheraton

تبدأ من
1,881,000 جنيه
20%
مقدم
7
سنوات تقسيط
الأسعار في تحديث مستمر
تواصل معنا لمعرفة السعر الحالي
اسم المشروع
آي شيراتون
المطور
أنواع الوحدات
الأسعار تبدأ من
1,881,000 جنيه
أنظمة السداد
مقدم 20% والباقي تقسيط على 7 سنوات

كمبوند آي شيراتون هليوبوليس في مصر الجديدة يجمع بين الفخامة والتجربة الاستثنائية السكنية وأعلى مستويات الجودة والتصاميم المتفردة والديكورات الخاصة لتكتمل فيه أعلى المعايير لتحقيق حياة سكنية مثالية متكاملة الأغراض والخدمات.

كمبوند آي شيراتون هليوبوليس

كمبوند آي شيراتون هليوبوليس هو أحد الكمبوندات الفاخرة السكنية التي تقع في منطقة مصر الجديدة، والذي اختص بمعايير راقية كالآتي:

  • شركة وينفستور للتصميمات والإنشاءات العقارية والتطوير هي التي قدمت الكمبوند والتي قدمته باستثمارات تبلغ حوالي 600 مليون جنيه.
  • اختارت الشركة لتصميم المشروع أفضل الشركات للديكورات وهي شركة Criteria Design Group.
  • المشروع يتميز بإدارة فندقية تقدم خدمات مميزة، وتقوم بتلك المهمة إدارة Ashranda Boutique Hotel.
  • عدد وحدات الكمبوند محدودة جدا، ليتوفر لها المزايا الخدمية الراقية المختلفة.
  • امتاز تصميم ديكورات المشروع بالاهتمام بالتفاصيل الدقيقة والرقي والفخامة والملائمة للحياة السكنية المرفهة؛ مما جعله يأتي في صورة تحفة معمارية وتجمع سكني مثالي.
  • سداد سعر الوحدات في المشروع عن طريق الدفع فوري أو أنظمة الدفع بالتقسيط.

مشروعات أخرى في القاهرة الجديدة: افضل كمبوند في القاهرة الجديدة

تصميم مشروع I Sheraton Compound

تصميم مشروع I Sheraton Compound

صمم مشروع كمبوند آي شيراتون هليوبوليس بتصميمات محاكية لجمال ورعة التصاميم العربية والغربية الراقية، حيث:

  • المساحة الإجمالية للمشروع بلغت حوالي 4650 متر مربع.
  • تميزت تلك المساحة المتوسطة بأفضل تقسيم داخلي يمنح الكمبوند أكبر قدر من المساحات الخضراء والمساحات الخدمية.
  • جاءت أدوار المول مكونة من أربع أدوار علوية ودور أرضي، إضافة إلى طابقين اثنين للبدروم.
  • تكون الكمبوند من عدة عمائر، وإجمالي الشقق الموجودة في كل العمائر هي 130 وحدة شقة أو استوديو فقط.
  • تميزت الشقق بتصميمات متنوعة ومساحات مختلفة، ويوجد للوحدات السكنية مرافق وجراجات مختصة بها.
  • جاءت مبادرة الكمبوند جراء تعاون وثيق بين عدة شركات من الشركات المميزة والمرموقة، ومنها شركة المناور للمقاولات، وشركة التنمية العقارية السعودية، وأيضًا شركة IMS للتطوير العقاري والإنشاءات.

موقع كمبوند آي شيراتون هليوبوليس

الموقع الاستراتيجي لأي مشروع سكني هو أهم أسس نجاحه وتميزه، لذا اختار المطور العقاري لمشروع كمبوند آي شيراتون هليوبوليس أفضل المواقع حيث:

  • الكمبوند في مصر الجديدة بمنطقة الشيراتون هليوبوليس التي تعد من أكثر مناطق مصر الجديدة رقيًا وحيوية.
  • يقترب الكمبوند من الطرق الرئيسية والمحاور والشوارع والمعالم البارزة والأحياء الراقية والمناطق الهامة.
  • يمكن الوصول من كمبوند اي شيراتون هليوبوليس وإليه بسهولة لكونه غير متطرف الموقع.

الأماكن القريبة من كمبوند آي شيراتون هليوبوليس

أما عن الأماكن القريبة الهامة والرئيسية من كمبوند آي شيراتون هليوبوليس فمنها:

  • يقترب من المشروع مطار القاهرة الدولي حيث يبعد عنه حوالي دقائق فقط.
  • يقع الكمبوند في شارع الصاعقة، وهو الشارع الذي يقع بين شارع النصر وشارع الثورة.
  • يمكن الوصول إلى مدينة المعادي ومدينه نصر من بسرعة .
  • يكون بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة.

مشروعات أخرى في القاهرة الجديدة: كمبوند كليو ايست القاهرة الجديدة 

أسعار الوحدات في كمبوند آي شيراتون هليوبوليس

على الرغم من ارتفاع أسعار العقارات في مصر مؤخرا إلا أن:

  • الأسعار في الكمبوند جاءت مميزة بالمقارنة مع ما يقدم للعميل في المشروع من المزايا والخدمات وفوائد الاستثمار.
  • لا تكون جميع الوحدات بنفس السعر لأن الوحدات ذات مساحات متفاوتة وتصميمات مختلفة وتشطيبات وديكورات متعددة.
  • كل تلك العوامل تجعل لكل وحدة السعر المخصص لها.
  • أيضا عندما يقوم العميل بدفع سعر الوحدة في كمبوند آي شيراتون هليوبوليس الفوري فإنه يحصل على ميزة التخفيض، وذلك على النقيض من الدفع بنظام التقسيط.
  • ولكن سعر المتر المربع في المشروع يبلغ متوسطه حوالي 23 ألف جنيه وحتى 30 ألف جنيه تقريبا.
  • كما يتراوح متوسط سعر الجراج في الكمبوند من حوالي 200 ألف جنيه.
  • وتبدأ سعر الوحدات من الشقق والاستوديو في الكمبوند من حوالي مليون و900 ألف جنيه، مع مراعاة تحديثات الأسعار.

مساحات الوحدات في I Sheraton Compound

مساحات الوحدات في I Sheraton Compound

جاءت المساحات في كمبوند آي شيراتون هليوبوليس متميزة بوجود الاختلاف والتفاوت بين مساحات صغيرة ومساحات أكبر حيث:

  • تتراوح المساحات الصغيرة في الكمبوند ما بين 80 متر مربع و 100 مربع.
  • أما المساحات الكبيرة فيأتي متوسطها من حوالي 100 متر مربع وحتى 207 متر مربع.

أنظمة الدفع والسداد في كمبوند آي شيراتون هليوبوليس

المطور العقاري لمشروع كمبوند أي شيراتون هليوبوليس قدم للعملاء أفضل أنظمة السداد طويل المدى حيث:

  • مقدم بنسبة 20% فقط من سعر الوحدة.
  • 6% دفعة ثانية بعد عام واحد من المقدم.
  • 6% دفعة ثالثة بعد عامين.
  • تقسيط الباقي على مدة 7 أعوام
  • الانتهاء من الوحدات في كمبوند آي شيراتون هليوبوليس خلال العام 2025 تقريبا.

خدمات ومرافق كمبوند آي شيراتون هليوبوليس مصر الجديدة

يوجد في كمبوند آي شيراتون هليوبوليس مصر الجديدة  مجموعة كبيرة من أرقى الخدمات السكنية التي وفرتها الشركة المطورة للمشروع للمقيمين والسكان والزوار ومنها:

  • مناطق كبيرة تم تخصيصها للحياة الترفيهية والتسوق والتي منها الملاهي والألعاب، ومراكز التسوق والمولات.
  • للمقيمين في الكمبوند يوجد خدمة النقل عن طريق المواصلات الداخلية الموجودة لتسهيل حركة السكان والزوار.
  • حمامات السباحة والألعاب المائية التي تعطي أجواء رائعة بالإضافة إلى الأوقات الممتعة في السباحة.
  • لمحبي ممارسة الألعاب الرياضية يوجد صالة جيم في الكمبوند، كما يوجد صالة رعاية صحية للحصول على الاسترخاء في الجاكوزي والسبا والساونا.
  • المساحات الخضراء الكبيرة رغم مساحة كمبوند آي شيراتون هليوبوليس المتوسطة، وذلك لأن المساحات الخدمية تزيد عن المساحات الخاصة بالوحدات التي تبلغ 130 وحدة فقط.
  • يوجد حضانة لرعاية الطفل في الأوقات النهارية لتحظى الأم والأب بمزيد من الأوقات الهادئة.
  • جميع الوحدات تم تنسيقها بالاعتماد على الأنظمة الحديثة التكنولوجية التي توفر أعلى مراتب الراحة للمقيمين، والرفاهية العالية.
  • الحراسة الموجودة للوحدات، وتأمين المداخل والمخارج عن طريق طاقم الحراسة وكاميرات المراقبة والبوابات الحديثة الإلكترونية.
  • يوجد مواقف للسيارات منها ما هو مواقف خاصة ومواقف عامة وهي عالية التأمين وكبيرة السعة الاستيعابية.
  • غرف اجتماعات موجودة في المشروع وفيها الأجهزة الأحدث والأكثر تطورا لتوفير استضافة للفعاليات واللقاءات والاجتماعات المختلفة.

مشروعات أخرى في القاهرة الجديدة: كمبوندات الشيخ زايد

مرافق كمبوند آي شيراتون هليوبوليس

ومن المرافق والخدمات المتاحة في كمبوند آي شيراتون هليوبوليس أيضا:

  • نافورة مياه ذات إطلالة رائعة تتوسط الكمبوند.
  • المقاهي والمطاعم والكافيهات المنتشرة في المناطق الترفيهية لتمنح العميل أفضل الأوقات والحصول على الأطعمة والمشروبات المختلفة الأذواق من مختلف الثقافات العالمية.
  • للحصول على أجواء عائلية ممتعة يوجد مناطق للشواء ومرافق للتنزه في قلب الطبيعة والهواء النقي الطلق والتي يوجد فيها أيضا الخدمات التي تحتاج إليها الأسر.
  • الإنترنت في الكمبوند يتصل بجميع وحدات الملاك وهو يتميز بالسرعة العالية ويعمل على مدار اليوم كامل.
  • يوجد مطبخ رئيسي لتوفير أفضل الوجبات الشهية للمقيمين والزائرين.
  • الخدمات الفندقية للكمبوند تضمن للعميل أن يحصل على تنظيف دائم للغرف عند الطلب وجميع الخدمات الفندقية المميزة.
  • يوجد مركز أعمال يشمل المرافق الحديثة التقنية للمعلومات والاتصالات، والذي يلبي احتياجات الأعمال في كمبوند آي شيراتون هليوبوليس.

مميزات كمبوند آي شيراتون هليوبوليس

مميزات كمبوند آي شيراتون

كمبوند آي شيراتون هليوبوليس مصر الجديدة توفرت فيه أفضل المزايا التي توفر للعميل حياة سكنية مرفهة حيث:

  • حصر الوحدات السكنية في وحدات قليلة وفر لها الرقي والتميز، والظفر بالخدمات الجوهرية.
  • التقسيم الداخلي للمشروع إلى عمائر، وكل عمارة تتكون من حد أقصى أربع أدوار هو من أفضل مميزات الكمبوند، حيث يظهر في شكل رائع ومنسق.
  • المساحات الخضراء الواسعة التي توفر إطلالات طبيعية للوحدات، والمساحات الخدمية الكبيرة جعلت الوحدات كلها قريبة من الخدمات المختلفة.
  • المساحات المتنوعة في المشروع لبت مختلف احتياجات العملاء من مساحات كبرى أو صغرى، حيث يوجد من الوحدات ما يتناسب مع السكن الفردي أو الأسر الكبيرة والصغيرة.
  • أنظمة السداد والتقسيط الممتدة إلى حوالي ثمان سنوات من أهم مميزات الوحدات، بالإضافة للأسعار التنافسية المقدمة في المشروع.
  • الوحدات المقدمة نصف تشطيب فقط تتيح للعميل إمكانية وضع التشطيب الخاص ليضع ذوقه وديكوراته حسب رغبته.
  • الموقع المميز للمشروع يجعل العميل لا يقلق بشأن سهولة الانتقال إليه أو الذهاب إلى المدن الشهيرة المختلفة والأماكن البارزة في القاهرة.
  • تكامل الخدمات في كمبوند آي شيراتون هليوبوليس يوفر للعميل حياة متكاملة مستقلة تلغي حاجته إلى الخدمات الخارجية إلا في الأمور النادرة.

مشاكل مشروع كمبوند آي شيراتون هليوبوليس

أما عن العيوب في مشروع كمبوند آي شيراتون هليوبوليس في مصر الجديدة فهي ليست عيوبا حقيقية، حيث هي:

  • قلة عدد الوحدات السكنية البالغة 130 يعد من المميزات التي تجعل الكمبوند راقيا، ولكنها قد تعد أيضا من العيوب فيه، لعدم توفير فرص كثيرة للحصول على الوحدات.
  • تسليم الوحدات في عام 2025  بعد الانتهاء من المشروع قد يكون من أحد العيوب التي تجعل العميل يعزف عن شراء الوحدات.
  • لكن التسليم في الموعد المحدد للانتهاء من  الوحدات يضمن للعميل أن تنهي الشركة المطورة مشروعها على أتم وجه بخدماته ومرافقه كما وعدت عملائها دون تقصير أو إغفال التفاصيل.
  • كما أن الوحدات في المشروع تتميز بموعد تسليمها القريب بعد عدة شهور فقط.
  • الأسعار العالية، ولكن يمكن أن نقول أنها أسعار متساوية مع ارتفاع أسعار العقارات عامة في السوق المصري العقاري، ويرجع ذلك إلى ارتفاع أسعار السلع وانخفاض قيمة العملات.
  • عدم وجود وحدات متنوعة هو واحد من العيوب في الكمبوند حيث لا يوجد وحدات الفلل أو البنتهاوس أو التاون هاوس والتوين هاوس أو الدوبلكس وغيرهم.
  • لكن اقتصار كمبوند آي شيراتون هليوبوليس على وحدات الشقق والاستوديو فقط يمنح أيضا طابع مميز من الخصوصية والتشابه.
  • كما يميز الطبقات الاجتماعية في الكمبوند بالتقارب.

مشروعات أخرى في القاهرة الجديدة: كمبوند ليان القاهرة الجديدة 

مميزات الاستثمار في كمبوند آي شيراتون هليوبوليس

إن شئت أن تبحث عن أفضل الطرق الاستثمارية فإن الاستثمار العقاري يأتي في مقدمتها، وإن أردت معرفة أفضل المشاريع العقارية للاستثمار فإن كمبوند آي شيراتون هليوبوليس يوفر لك فوائد استثماريه كالاتي:

  • قيمة الوحدات المرتفعة في الكمبوند يجعلها أفضل وسيلة لحفظ المدخرات المالية عن طريق شراء الوحدات بها.
  • إيجار وحدتك لمستأجرين يمكنك من الحصول على عائد وربح دوري.

المطور العقاري لمشروع I Sheraton Compound

كمبوند آي شيراتون

تميزت شركة وينفستور للإنشاءات العقارية بالتاريخ المميز والمشاريع الناجحة حيث:

  • جمعت الشركة بين القوة والخبرة المصرية مع القوة السعودية أيضا في مجال الاستثمارات العقارية وتمويلها.
  • هي واحدة من الشركات التي تم إدراجها  في البورصة المصرية.
  • عقدت الشركة الشراكة الناجحة مع الشركة العقارية شركة المناور، وقد نفذا معا بخبرتهما الجماعية المميزة هذا المشروع المميز الاستثنائي.
  • استطاعت الشركة عبر خبرتها  العقارية وقوتها المالية والتنفيذية في السوق العقاري تنفيذ المشروعات السكنية وغير السكنية المختلفة.

الأعمال السابقة لشركة وينفيستور للتطوير العقاري

من أهم المشروعات التي صممتها شركة وينفيستور غير مشروع آي شيراتون هليوبوليس ما يأتي:

  • مشروعات في بيت الوطن.
  • ميني كمبوند في الأندلس.
  • فلل في حي الزهور.

مميزات السكن في شيراتون هليوبوليس بمدينة مصر الجديدة

إقامتك السكنية في كمبوند اي شيراتون هليوبوليس في مصر الجديدة أو غيره من المناطق السكنية بالمدينة يوفر لك الفوائد والأهمية الكبيرة حيث:

  • هي مدينة أصيلة ذات تاريخ مصري يرجع إلى أكثر من 100 عام، حيث سكنها قديما الأجانب ممن جاؤوا إلى مصر مثل البارون البنزين.
  • المدينة تحظى بطابع راقي يسيطر عليه الفلل والقصور القديمة التي بناها الأجانب والتي جاءت محاكية لنظام بيئتهم الغربية الأوروبية والمعمار الأوروبي.
  • التزمت الحكومة مع سكان المدينة بأن يتم الحفاظ على طابعها العريق دون هدم المباني القديمة التاريخية، وأيضا في المقابل زيادة مساحة المدينة وبناء المباني الجديدة.
  • المدينة تصل مساحتها حوالي 9 كيلو متر مربع، وتستوعب الكثافة السكانية بحوالي 160 ألف نسمة.
    • وتنقسم فيها الأحياء إلى أحياء راقية ومتوسطة.
  • يسهل الوصول منها لأي مدينة من مدن القاهرة من خلال الطرق الرئيسية والهامة الموجودة فيها مثل طريق صلاح سالم وطريق العروبة.
  • تتسم المدينة بالرقي والهدوء والطبقات ذات المستوى المميز اجتماعيا.
  • يوجد أحياء تجارية تشمل الخدمات، والسلع المختلفة، كما يوجد في المدينة مؤسسات حكومية عديدة ومنشآت رئاسية مهمة، ولذلك فهي محل عناية وتطوير.
  • التزايد في المشاريع العقارية الكثيرة في المدينة يجعل هناك تفاوت كبير في المساحات وأنواع الوحدات وتصميماتها وتقسيماتها الداخلية وغير ذلك من العوامل التي تلبي كل احتياجات العملاء.
  • هناك تنوع أيضا بين أنواع الوحدات من حيث الأنواع السكنية أو الوحدات الطبية أو الإدارية التي تمكن العميل من إدارة مشروع تجاري أيضا
  • أسعار الشقق والوحدات في المدينة تتميز بالتوسط، مع وجود أنظمة السداد المرنة التي قدمتها الشركات العقارية المختلفة في المشروعات الخاصة بها.
  • التقسيم الجيد للمنطقة وفر لها توزيع الخدمات والمساحات الخضراء والمساحات الترفيهية بعدالة بحيث تحيط بمختلف المشروعات فتقترب منها.
  • من أهم المعالم البارزة الموجودة في مدينة مصر الجديدة مطار القاهرة الدولي وقيادة القوات الجوية المصرية ومكتبة مصر الجديدة.

أهم الخدمات في مدينة مصر الجديدة

الخدمات في مدينة مصر الجديدة متكاملة، سواء خدمات تعليمية أو مزايا ومنشآت ترفيهية وغيرها حيث:

  • الخدمات التعليمية من المدارس المختلفة مثل مدرسة النصر الدولية والمدرسة المصرية الجديدة.
    • والمدارس الخاصة ومدارس الجيل الجديد ومدرسة جمال عبد الناصر وغيرها.
  • الرعاية الطبية المتكاملة وأفضل الخدمات الصحية الموجودة في المستشفيات المختلفة والعيادات.
    • ومنها مستشفى الدعاة ومستشفى مصر للطيران، ومستشفى الجنزوري التخصصي.
    • ومستشفى القاهرة التخصصي وفروع صيدليات العزبي وفروع صيدليات سيف وغيرهم.
  • أهم الأسواق الشهيرة في المدينة منها أسواق العثيم وأسواق تبارك وغيرهم من المراكز التجارية التي توفر جميع السلع المختلفة.
  • يوجد العديد من الأماكن الخاصة بالمتنزهات سواء كافيهات أو مطاعم أو غير ذلك والتي منها:
    • هاريس كافيه، ومول الحرية، وصن سيتي مول في منطقة الشيراتون هليوبوليس و تيفولي دوم.
  • من أهم المناطق في مصر الجديدة منطقة الكوربة ومنطقة جسر السويس بمنطقة أرض الجولف بمنطقة روكسي وميدان هيروبوليس.
  • منطقة شيراتون هليوبوليس وهليوبوليس تعد من المناطق الأحدث في مصر الجديدة، والتي أنشئت مؤخرا على الأساليب الراقية والنظم المتطورة.

مشروعات أخرى في القاهرة الجديدة: الهايد بارك القاهرة الجديدة

أخيرا جاء مشروع كمبوند آي شيراتون هليوبوليس مصر الجديدة مرتكزا على أفضل المزايا الاستثمارية العقارية والخدمات السكنية المختلفة والمرافق والبنية التحتية المتميزة التي جعلته واحدًا من أفضل المشاريع، فضلا عن موقعه الراقي، وقد أوضحنا لكم كل تلك التفاصيل بالإضافة لنبذة عن المطور العقاري للمشروع.

الأسئلة الشائعة

ما هي أقل مساحة للوحدات في I Sheraton - آي شيراتون هليوبوليس؟
تبلغ مساحة أصغر الوحدات في كمبوند آي شيراتون هليوبوليس حوالي 66 م مربع.
ما هي حالة الإنشاءات في I Sheraton - آي شيراتون هليوبوليس؟
الوحدات في الكمبوند ما زالت قيد الإنشاء والتشييد، ويتوقع تسليمها في العام 2025 تقريبا.