أسعار وحدات تي سكوير مدينة نصر 2024 – T Square

يأتي برحج تي سكوير مدينة نصر ضمن أشهر وأفضل المولات الموجودة في القاهرة القديمة العاصمة، والذي قدمت له الشركة المطورة أفضل الإمكانيات المتعددة، وحرصت على أن يكون جاذبا للاستثمارات والمستثمرين والعملاء بكونه متكاملا متطورا.

تي سكوير مدينة نصر

مشروع تي سكوير مدينة نصر ليس مجرد مول تجاري في القاهرة، حيث هو:

• البرج الأول المتعدد الاستخدامات ذو الموقع المميز الذي يوفر للعملاء أفضل فرص  تجارية هائلة.
• المول من تنفيذ شركة الاتقان جروب للتطوير والإنشاءات العقارية التي برعت في تنفيذ مشاريعها الخاصة والتي مولتها أفضل تمويل.
• صمم المول في مدينة نصر ليكون مركزا تجاريا هائلا يضم كافة الاحتياجات التجارية لتلك المنطقة التي تتميز بكثافة سكانية عالية.
• الوحدات في المول متنوعة تتناسب مع كافة الأغراض التجارية الصغيرة والمتوسطة.
• المساحات متفاوتة، حيث يستطيع العميل من خلالها أن يختار الوحدة المناسبة لمشروعه، حيث تبدأ الوحدات من أقل من 100 متر مربع.
• تسليم الوحدات في مول T Square مدينة نصر يكون من خلال تشطيبها الكامل من قبل المطور العقاري، إلا إذا تم الاتفاق من قبل العميل على غير ذلك.
• تصميم الوحدات في المول تتميز بالتكامل وشمول الخدمات والمرافق والإطلالات.
• كما أن تصميم المول بشكل عام يظهر في صورة من صور الرقي والتطور والتمدن.
• يتميز بالمحاكاة للنظم الأوروبية في البناء والتشييد والتصميمات الهندسية.
• الإطلالات على المسطحات المائية والمسطحات الخضراء، حيث تطل الوحدات التجارية جميعها عليها.
• الواجهات في المشروع جميعها من النوع العازل للضوضاء والعاكس للضوء، وهي زجاجية بحيث تمكن من الرؤية دون التسبب في إزعاج.
• جاءت كل معايير البناء في مول T Square متطابقة مع أفضل معايير الدقة والجودة العالمية.

مشروعات أخرى في مدينة نصر: كليوباترا بلازا مدينة نصر 

موقع برج T Square

موقع مول تي سكوير في مدينة نصر من أولى أسباب نجاحه وتميزه وذلك لأن:

• الموقع المميز الذي يقع في شارع الطيران بمدينة نصر، وهو موقع استراتيجي سكني راقي.
• الموقع يضج بالكثافة السكانية المؤهلة لنجاح أي مشروع عقاري استهلاكي مثل المولات والأسواق التجارية.
• يقترب الموقع من معالم بارزة في القاهرة، كما يقترب منه الكومباوندات الشهيرة والمناطق الهامة والخدمات الترفيهية والخدمات التعليمية وغيرها من المنشآت الهامة.
• يقترب مول تي سكوير من المدن الكبرى الهامة مثل مدينة العاصمة الإدارية الجديدة التي لا تبعد عن الكمبوند بأكثر من نصف ساعة فقط.
• كما يقترب أيضا  من مدينة التجمع الخامس الراقية، ومدينة القاهرة الجديدة.
• يقع المول على بعد حوالي ربع ساعة فقط من طريق الدائري المعادي، كما يقترب من طريق السخنة، مما يجعله يرتبط بالطرق الهامة.
• مدينه نصر هي من المدن التي تتميز بالموقع المتوسط في القاهرة، والتي تحفل بالعديد من أهم المنشآت مثل الجامعات والمدارس.
• كما يوجد وسائل مواصلات متعددة إلى المدينة ومنها لمختلف مناطق القاهرة وإلى مول تي سكوير مدينة نصر.

أسعار الوحدات في برج تي سكوير مدينة نصر

أما عن أسعار الوحدات داخل المول التجاري فإنها مختلفة حسب الوحدات المتوفرة،  وذلك بناء على:

• نوع الوحدة التجارية أو الوحدة الادارية أو الوحدة المكتبية أو غير ذلك.
• وأيضا الطابق أو الدور الذي فيه الوحدة، حيث تختلف الوحدات في الدور الأرضي عن الوحدات في الطوابق العلوية، وتختلف في الطوابق العلوية عن بعضها.
• كما أيضا تختلف الوحدة بحسب نوع وطريقة سداد سعر الوحدة بالتقسيط أو بالكاش، وغير ذلك من العوامل التي تغير سعر الوحدة.
• ولذلك فإن الاستعلام عن سعر الوحدات في مول تي سكوير مدينة نصر يكون من خلال المطور العقاري.

أنواع ومساحات الوحدات في T Square

وفرت شركة مجموعة الإتقان الهندسية في مشروع مول تي سكوير مدينة نصر التجاري الوحدات المختلفة المنقسمة إلى نوعين ولكل وحده مساحتها كالآتي:

• وحدات تجارية: هي المحلات التجارية التي تقع في الأدوار المختلفة، والتي لا تقل مساحتها عن 50 متر مربع، وتصل إلى ما يقرب من 100 مربع تقريبا.
• الوحدات الإدارية: وهي عبارة عن وحدات مكاتب إدارية في المول، مساحتها تتراوح ما بين ما لا يقل عن 55 متر مربع وما لا يزيد عن 102 متر مربع.

مشروعات أخرى في مدينة نصر: أفضل كمبوندات مدينة نصر

أنظمة السداد واستلام الوحدات في T Square

إذا كنت تبحث عن نظام مريح للتقسيط والسداد لسعر الوحدات، فإن مشروع مول تي سكوير العقاري في مدينة نصر يضمن لك نظام سداد مميز كالآتي:

• دفع 30% مقدم تعاقد.
• باقي سعر الوحدة يقسط على خمس سنوات.
• تسلم الوحدات كاملة التشطيب.

خدمات تي سكوير مدينة نصر

لم تغفل مجموعة الإتقان للهندسة والمقاولات تفاصيل دقيقة في المشروع، فحققت الخدمات المتكاملة المطلوبة والتي منها ما يأتي:

• مناطق للألعاب تضم وسائل التسلية والترفيه، وأيضا الحماية والأمان للطفل في قلب مول تي سكوير مدينة نصر.
• كافيهات داخل المول ومطاعم تقدم خدمات فندقية على مستوى عالي، وقوائم مأكولات ومشروبات من مختلف ثقافات البلدان.
• مداخل المشروع والبوابات والمخارج تم تصميمها على أعلى المستويات من التشطيب الحديث لتكون واجهات لامعة.
• يوجد في المول حمامات سباحة مختلفة العمق والمساحة، تناسب الأعمار المتفاوتة، والتي أصلا تنقسم إلى حمامات سباحة خاصة بالرجال وحمامات سباحة خاصة بالسيدات.
• يوجد في المشروع مصاعد وأسانسيرات كهربائية تتميز بالسرعة والسهولة وتختص أيضا بالزوار أو بالعملاء أو بالبضائع لتسهيل الحركة التجارية في المول.
• تكييف مركزي يتصل به جميع الوحدات داخل المول لضبط درجة الحرارة بالتواؤم مع ارتفاع الحرارة أو انخفاضها.
• المراقبة والأمان والحماية لضمان سلامة الزوار وحماية بضائع الملاك في مول تي سكوير مدينة نصر عن طريق وجود بوابات إلكترونية للدخول والخروج وكاميرات المراقبة المثبتة في جميع نواحي المول.
• يوجد في المول مناطق مخصصة للانتظار وشاشات ضخمة للعرض وإرشاد الزوار إلى مكان الوحدات التجارية.

مميزات تي سكوير مدينة نصر

من أهم المميزات التي لم تنقصها شركة الإتقان للإنشاءات العقارية والتي كانت سببا في رفع قيمة المول:

• موقع مشروع مول تي سكوير مدينة نصر المميز، فهو مناسب للتجمعات التجارية أكثر من الوحدات السكنية وذلك للكثافة السكانية المرتفعة جدا التي تضمن للمشاريع التجارية توافد الزوار عليها.
• توفير اللاند سكيب والمساحات الخضراء والمسطحات المائية والمساحات الترفيهية لتوفير جو من المتعة التسويقية للعملاء.
• مظهر المشروع من أهم عوامل الجذب للمستثمر، ولذلك حرصت الشركة المطورة للمشروع على أن تجعل واجهاته من الكلادينج والكرتون وخلفها الإطلالات المميزة الرائعة.
• تقسيم الوحدات في المول وترتيبها في الأدوار من أهم أسباب الهدوء في المول، خاصة فيما يخص المكاتب الإدارية والوحدات المكتبية.
• المساحات المتفاوتة تجعل العملاء قادرين على الحصول على وحدة مناسبة لحجم النشاط التجاري الصغير والمتوسط، لكافة الأنشطة التجارية من أنشطة خدمية أو أنشطة تسويقية.
• الزجاج المستخدم في شرفات الوحدات التجارية ومنافذها، فهو يعكس الضوء ويمنع الإزعاج والضوضاء والصوت، وذلك لعدم انتقال الأصوات من الوحدات المختلفة إلى داخل المول.
• التصميمات تميزت بالرقي والفخامة واتباع المعايير الأحدث للجودة في البناء والمواد الخام المستخدمة في التصميمات.
• الديكورات المعمارية في مول تي سكوير مدينة نصر شديدة التميز وجذابة تليق بمشروع تجاري فاخر.
• طرق السداد في المشروع تميزت بإتاحة التقسيط على مدة طويلة، وذلك يمكن العميل من البدء في النشاط التجاري قبل أن ينتهي من تسديد سعر الوحدة.
• الأسعار في المول تتميز بأنها أسعار تتناسب مع ما يقدمه المطور العقاري من مميزات وأنظمة وأساليب متطورة وخدمات ومرافق.

مشروعات أخرى في مدينة نصر: كمبوند كابيتال ايست مدينة نصر

عيوب مشروع تي سكوير مدينة نصر

العيوب البارزة في مشروع مول تي سكوير لا تذكر تقريبا، إلا أن هناك بعض الأمور المشتركة في أغلب المشروعات العقارية وهي:

• السعر مرتفع، ولكن ليس على مستوى الوحدات في مول تي سكوير مدينة نصر فقط.
• بل السعر المرتفع على مستوى جميع الوحدات في السوق العقاري بشكل عام في مصر.
• في المقابل وضعت الشركة نظام السداد بالتقسيط المريح على مدة تصل لخمس سنوات.
• اقتصار المول على مساحات لا تزيد عن 150 متر مربع من الأمور التي تعيق من وجود وحدات الأنشطة التجارية الكبيرة، والكبيرة جدا.

مميزات الاستثمار في مول T Square

من أهم المزايا التي ستحصل عليها عند شراء الوحدات التجارية في هذا المشروع التجاري ما يأتي:

• ستحصل على وحدة بسعر اليوم في مول تي سكوير مدينة نصر، وكن متأكدا من زيادة السعر بفارق كبير بعد مدة زمنية قصيرة من شراء الوحدة،  لارتفاع أسعار العقارات المستمر.
• لذا يمكن الاحتفاظ بالمدخرات المالية عن طريق تحويلها إلى وحدة تجارية في المول.
• كما أنه إذا لم يكن لديك نشاط تجاري يمكن عمله في تلك الوحدة، فيمكنك أن تعرض الوحدة للإيجار لمستثمرين لديهم نشاط تجاري.
• وذلك في مقابل الحصول على دخل شهري من الإيجار وأيضًا الاحتفاظ بالقيمة العقارية للوحدة في المستقبل.
• مدينه نصر مدينة مكتظة بالسكان وهي من أكبر مدن القاهرة وأهمها، فالاستثمار في مشروع تجاري في تلك المكان حتمي النجاح.

نبذة عن المطور العقاري لمشروع تي سكوير مدينة نصر

مجموعة الإتقان العقارية هي صاحبة مشروع مول تي سكوير بمدينة نصر، وهي من الشركات العقارية البارزة في السوق العقاري حيث:

• تعتبر شركة رائدة من شركات الاستثمار العقاري والتطوير والتنمية.
• تأسست الشركة منذ من أكثر من 20 عاما، حيث عام 2003 كان بدايتها في السوق العقاري.
• مقر الشركة التي انطلقت منه هو شبين الكوم في المنوفية.
• مشروع مول T Square هو مجرد مشروع واحد من ما يقرب من 30 مشروع قدمتهم الشركة ما بين مشروع إداري ومشروع سكني ومشروع تجاري.
• جاءت كل مشاريع مجموعة الإتقان على مستوى عالي من الدقة والمهارة والخبرة العقارية.
• كل مشاريعها بأنظمة سداد مميزة مريحة، وذلك في إطار حرصها على راحة العملاء وتوفير المعايير التي يطلبونها.
• منشآت ومباني الشركة تأتي دائما موافقة للمعايير الأحدث والأكثر تطورا.
• استطاعت الشركة أن تكسب ثقة العملاء ورضاهم عن طريق مشروعاتها التي جمعت فيها دائما كل متطلبات العميل والخدمات المتكاملة الفريدة.
• جمعت الشركة فريق محترف من خبراء المهندسين والمعماريين والاستشاريين والمصممين، فكونت فريقا من أمهر الفرق الهندسية الناجحة.
• من مميزات الشركة الدقة في المواعيد والأمانة والوضوح والمصداقية مع العميل في كافة المشروعات.

مشروعات أخرى في القاهرة الجديدة: كمبوند كليو ايست القاهرة الجديدة

مميزات مدينة نصر

مدينه نصر هي واحدة من أحياء القاهرة الأهم والحديثة نوعا ما، وهي:

• تنقسم الى حيين لكل حي منهم شياخات عديدة، وذلك بسبب مساحتها الكبيرة جدا.
• تبلغ مساحة مدينة نصر حوالي 250 متر مربع، وذلك من إجمالي مساحة القاهرة التي تبلغ 1445 متر مربع، مما يجعلها المدينة الأهم في القاهرة.
• تطل المدينة على العديد من الطرق مثل طريق السويس، وصلاح سالم، وطريق القطامية.
• تشهد المدينة أكبر ازدياد لكثافة السكان بصورة غير مسبوقة، تجعل النشاط التجاري في أي مكان منها مرتفع نسب نجاحه وتميزه.
• تم إدخال مشروع مونوريل العاصمة الإدارية الجديدة للمدينة، وهو ما أثرى مكانتها.
• حيث يبدأ المشروع من مدينه نصر ويمر بالقاهرة الجديدة، ثم يصل الى العاصمة الإدارية مما يجعل كل تلك المدن مرتبطة بخط وسائل مواصلات سهلة.
• كما يتم تجهيز الآن لمترو الخط الخامس، الذي من شأنه أن يخدم القاهرة عن طريق منطقة السواح ومصر الجديدة، ويتكون المشروع من خمس محطات.
• تقترب المدينة من الأماكن الترفيهية العديدة التي هي سبب في جذب سكاني وجذب استثماري كبير.
• من أهم المعالم البارزة في المدينة:
  • أرض المعارض الدولية.
  • سيتي ستارز مول.
  • الحديقة الدولية والنادي الأهلي.
  •  جامعة الأزهر.
  • وزارة التعليم العالي.
  • استاد القاهرة الدولي
  • كل تلك المعالم المذكورة لا تزيد المسافة بينها وبين مدينه نصر عن ربع ساعة تقريبا.
• الخدمات في مدينة نصر متكاملة مثل المطاعم وكافيهات، أو حدائق عامة أو مدارس، وخدمات صحية.
• وكذلك يتوفر خدمات تعليمية ومباني حكومية هامة ومباني إدارية وأيضًا قاعات المناسبات والاجتماعات ومحلات ومولات وأسواق تجارية وفنادق.
• العقارات في مدينه نصر متنوعة يغلب عليها وحدات الشقق والدوبلكس والوحدات التجارية بمساحات متفاوتة، وأسعار مختلفة تجعل العملاء أمام اختيارات عديده.
• من المولات والأماكن التسويقية في مدينة نصر: ستار كمبيوتر مول وسيتي سنتر مول، والسراج مول، وجنينه مول، وتكنولوجيا مول، ومول تي سكوير مدينة نصر.
• يوجد مستشفيات في كافة التخصصات من تخصصات مخ وأعصاب ونساء وتوليد، وأمراض جلدية وجراحة تجميلية وغير ذلك من مستشفيات ومراكز طبية وعيادات.
• الخدمات التعليمية بها متكاملة من مدارس لغات مثل مدرسة منارة القاهرة الدولية ومدارس الأورمان وغيرها من المدارس، والجامعات المختلفة مثل جامعة الازهر.
• وسائل النقل من مدينة نصر وإليها كثيرة منها الأتوبيسات أو خطوط المترو أو التاكسي.
• تضم مدينة نصر أحياء مميزة وراقية وشوارع هامة، مثل شارع مكرم عبيد، وشارع مصطفى النحاس.
• من الأحياء الهامة في مدينة نصر المنطقة الأولى التي تعد المربع الذهبي لمدينة نصر، والحي السابع الذي يعرف بأنه من الأقدم في المدينة، وحي السفارات الراقي الهادئ، والحي العاشر، ومنطقة زهراء مدينة نصر.
• العديد من النوادي تعرف بها مدينة نصر مثل نادي الزهور ونادي السكة الحديد وكذلك لا ننسى النادي الأهلي، كما يوجد منشآت رياضية عديدة كاستاد القاهرة.
• تحتوي المدينة على وزارات كثيرة ومنشآت حكومية هامة مثل وزارة التخطيط ووزارة القوى العاملة، ووزارة المالية، والجهاز المركزي للمحاسبات وغير ذلك.
• من الجامعات الراقية الموجودة أكاديمية علوم الطيران، والجامعة الإسلامية العالمية والجامعة العربية المفتوحة، والجامعة الأمريكية المفتوحة، وجامعة الأزهر.
• أما عيوب مدينه نصر فيمكن إجمالها في أنها أصبحت عالية الكثافة السكانية جدا، لذا فالمدينة مناسبة جدا للمشاريع التجارية بخلاف السكن والإقامة بها.
• كما أن العقارات في مدينة نصر سعرها أكثر ارتفاعا من العقارات في باقي مناطق القاهرة ومدنها.

مشروعات أخرى في القاهرة الجديدة: كمبوند بلو تري القاهرة الجديدة 

وصلنا إلى نهاية التفاصيل ومعلومات الشاملة حول مشروع مول تي سكوير مدينة نصر المقدم من مجموعة الإتقان الهندسية، والذي بينا خدماته المتكاملة ومرافقه ومميزاته وأسعار الوحدات فيه ومساحتها وأنواعها، بالإضافة لأبرز المعلومات عن مدينة نصر.