أسعار وحدات مول ذا ايدج 2024 – The Edge | احجز وحدتك بأقل مقدم

أسعار وحدات مول ذا ايدج 2024 – The Edge | احجز وحدتك بأقل مقدم

اسم المشروع
مول ذا ايدج
المطور
المنطقة
أنظمة السداد
مقدم 10%، وتقسيط الباقي حتى 6 سنوات

إذا كنت تبحث عن وحدة مميزة في مشروع تجاري فاخر ضخم فإن ذا ايدج مول هو أفضل مشروع ملبي لمتطلباتك التجارية، وفي موقع مميز في قلب مدينة الشروق يضمن لك نجاح تجاري باهر.

ذا ايدج

مشروع ذا ايدج مول واحد من أهم المشاريع التجارية الناشئة التي يتم تجهيزها في مدينة الشروق لتكون من أفضل المشاريع التجارية الضخمة وهو:

  • مشروع مكون من مساحة 4364 متر مربع، ومصمم بأحدث معايير التشييد والإنشاء والبناء العقاري.
  • يضم العديد من الوحدات التي تتنوع إلى وحدات مكاتب أو وحدات عيادات أو محلات ووحدات تجارية.
  • المشروع من تصميم شركة إيجي جاب للإنشاءات العقارية والتشييد.
  • يضم المشروع وحدات بمساحات مختلفة وهي ما بين مساحات صغيرة ومتوسطة، بأشكال وتصميمات مختلفة أيضا وفريدة.
  • تختلف أنواع التشطيب داخل الوحدات حسب نوع الوحدة ومساحتها والاتفاق مع العميل.

مشروعات أخرى في مدينة الشروق: كمبوند جراندا لايف الشروق 

تصميم مشروع The Edge مول

تصميم مشروع The Edge مول

للمشروعات التجارية طابع خاص يتناسب مع سوق العمل واحتياجاته وخدماته، لذلك وفر المطور العقاري في مشروع ذا ايدج مول تصميم تجاري كالآتي:

  • تقسيم داخلي مناسب للوحدات؛ بحيث تم تقسيم المباني إلى مساحة تخص العيادات، ومساحة تخص المكاتب والوحدات الإدارية والمحلات وغير ذلك.
  • تقسيم مناسب لأجزاء المشروع ككل؛ حيث توزع الخدمات والمرافق الترفيهية والتجارية المختلفة ما بين الوحدات وأيضا الإطلالات المتعددة للوحدة.
  • مساحات الوحدات متفاوتة تختلف باختلاف نوع الوحدة؛ حيث تأتي مساحة المكاتب والعيادات أقل من مساحة الوحدات المخصصة للمحلات التجارية.
  • المشروع جاء ببنية تحتية حديثة متطورة تضمن تكامل المرافق بجودة عالية وعدم حاجتها إلى الصيانة المتكررة.
  • تتكون المباني في المشروع من عدد أدوار ثلاثة، بالإضافة إلى طابق أرضي، وهو مخصص لمساحة الجراج.
  • ويأتي الجراج على مساحة كبيرة تبلغ أكثر من 2500 متر مربع.
  • واجهات المول جاءت كلها زجاجية تظهر في الليل بإضاءة جذابة.
  • الدور الأول من المول تم تخصيصه فقط للوحدات الخاصة بالكافيهات والمطاعم والمحلات التجارية، حيث يتناسب الدور الأرضي من المشروعات الاستثمارية لتلك الوحدات أكثر من غيرها.
  • أما الدور الثاني والدور الثالث أيضا فهما يختصان بوحدات العيادات ووحدات المكاتب مع اختلاف مساحتهم وتصميماتهم  وإطلالاتهم.
  • المساحات الخضراء واللاند سكيب كبيرة وواسعة تتوفر بكل جوانب المشروع وتوفر له الإطلالات الرائعة لكل الوحدات.
  • الأماكن المفتوحة واللاند سكيب والمساحات الخضراء مصممة على مساحة حوالي 60% من إجمالي مساحة المول.
  • بينما 40% من المساحة فقط خصصت للمباني والوحدات التجارية والإدارية وغيرها.

موقع ذا ايدج مول

مدينة الشروق هي مدينة حيوية راقية استراتيجية، ويقع فيها مشروع ذا ايدج مول، حيث يتميز الموقع بما يأتي:

  • المول يقع تحديدا في منطقة الجنوب من مدينة الشروق، وعلى مقربة من طريق السويس القديم
  • يقع المول في أفضل مواقع مدينة الشروق الذي يتناسب مع النشاط السكني والتجاري.
  • يوجد مجموعة من المشروعات الراقية السكنية التي توفر له توافد العملاء من جميع الجهات.
  • الموقع الحيوي يضمن سهولة الانتقال إليه والوصول في وقت قصير.
  • يتميز الموقع بالعمار السكني وتوافر الخدمات التجارية والخدمات السكنية التي تلتف حول المشروع.

أماكن بالقرب من مشروع The Edge مول

أما عن أبرز الأماكن التي تقع بالقرب من مشروع ذا ايدج مول والتي تزيد من تميزه، فمنها:

  • الطريق الصحراوي، حيث يقع المول على طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي، ولا يبعد عنه إلا بعدة دقائق.
  • يقع المول بالقرب من مدينه الرحاب ومدينتي اللذان يعتبران من أرقى وأشهر المدن في القاهرة، ويبعدان بمسافة 10 دقائق فقط عن المول.
  • ربع ساعة فقط تفصل بين المول وبين العاصمة الإدارية الجديدة.
  • نصف ساعة تقريبا هي الفاصل بين دائري المعادي وبين المول وأيضا بين مصر الجديدة ومدينه نصر وبين المول.
  • لا تبعد مدينة التجمع الخامس عن المول إلا بحوالي ثلث ساعة تقريبا وكذلك مدينة القاهرة الجديدة أيضا.
  • يقع بالقرب من مجموعة تجمعات سكنية مشهورة مثل كمبوند الباتيو كازا، والتجمع السكني جاردنز كمبوند الوادى جرين.
  • يقع بالقرب من مدارس بريتش الكندية الدولية، حيث يبعد عنها بحوالي أقل من خمس دقائق.
  • جامعة بدر أيضا تقع على بعد ربع ساعة تقريبا من المول.
  • مستشفى رويال الشرق تبعد حوالي 12 دقيقة من المول.
  • يقع بالقرب من الجامعة البريطانية بحوالي 10 دقائق تقريبا أو أقل.
  • يبعد عن طريق السويس بحوالي خمس دقائق.

مشروعات أخرى في مدينة الشروق: كمبوند الباتيو 5 الشروق

أسعار الوحدات في مشروع ذا ايدج مول

أسعار الوحدات في مشروع ذا ايدج مول

بالمقارنة بين رقي موقع مشروع ذا ايدج مول وتميزه بالخدمات وجودة المرافق، وبين الأسعار المقدمة فإنها تكون أسعار تنافسية، حيث:

  • قدم المطور العقاري أسعار مختلفة ومتعددة تتناسب مع الميزانيات المختلفة لرجال الأعمال وأصحاب الاستثمارات التجارية.
  • أسباب اختلاف السعر للوحدات عديدة، منها مساحة الوحدة ومقرها من المول، وأيضا نوع الوحدة.
  •  كما يختلف السعر بناء على طريقة السداد لسعر الوحدة، حيث السداد بالتقسيط يشمل نسبة فوائد ترفع من قيمة السعر على العكس من السداد الفوري الذي يكون أقل في السعر.
  • ارتفعت الأسعار، لأن تقلب السعر بشكل عام في سوق العقارات مؤخرا بسبب اختلاف أسعار العملات والتعويم الاقتصادي يؤثر على الأسعار ويجعلها متغيرة من حين لآخر.

مساحات الوحدات في مشروع ذا ايدج مول

تختلف مساحات الوحدات بالنظر إلى نوع الوحدة، ولكنها غالبا ما توفر مساحتها كافة الاحتياجات لأصحاب الاستثمارات التجارية وهي:

  • الوحدات التجارية: هي الوحدات الخاصة بالمطاعم والكافيهات وما إلى ذلك، وتبلغ مساحتها ما بين 80 م مربع وأكثر.
  • الوحدات الطبية والإدارية: هي الوحدات الخاصة بالعيادات والمكاتب ومساحتها ما بين 45 م2 وحتى 65 م2 للوحدة.
  • وتبدا أسعارها من حوالي 2 مليون و 100 ألف جنيه فأكثر، وحوالي 45 ألف جنيه للمتر مربع.
  • الوحدات التجارية يتم تسليمها بنظام نصف تشطيب فقط، على العكس من الوحدات الإدارية والطبية التي تسلم بتشطيب كامل.

أنظمة الدفع و السداد والتقسيط في مشروع ذا ايدج مول

وفر المطور العقاري في مشروعه أنظمة متعددة متكاملة للسداد توفر للعميل الاختيارات المناسبة مع ميزانيته حيث:

  • يتاح أكثر من نظام حسب الاتفاق ما بين العميل والشركة المطورة.
  • المقدم الذي يدفعه العميل يبدأ من 10%، وتقسيط على 5 سنوات.
  • ويمكن دفع مقدم 20%، وتقسيط على 6 سنوات.
  • تسديد سعر الوحدة في مشروع ذا ايدج مول يكون على أقساط متساوية بعد المقدم المدفوع.

خدمات مشروع ذا ايدج مول

قدم المطور العقاري في مشروعه التجاري الرائع باقة فريدة من الخدمات التجارية التي تخدم أي مول تجاري وتجعله على مستوى عالي حيث:

  • يتوفر به إنترنت هوائي، ويتوفر بقوة عالية يتصل بجميع الوحدات داخل المشروع؛ مما يوفر أفضل شبكة إنترنت للعملاء والملاك.
  • يمكن للعميل الزائر للمول أن يحظى بأوقات من التسوق المريح بدون تعب الأطفال، حيث يتوفر منطقة ألعاب مخصصة للطفل على مستوى عالي من الرفاهية والأمان.
  • المولدات الكهربائية التي تخدم كل الوحدات في المول تجعله دائم العمل لا يتوقف عند حدوث مشكلة في الكهرباء أو انقطاع التيار الكهربي.
  • الجراج الكبير في المول يضمن للعميل والزائر وجود أماكن لركن السيارات على مساحات كبيرة لأكبر عدد من الزوار وأيضا على مستوى عالي من الأمان للسيارات.
  • يوجد أماكن للانتظار التي يمكن للزوار استخدامها للراحة بين التسوق أو انتظار بعضهم البعض.
  • البوابات الإلكترونية المصممة على المول تضمن الأمان والسلامة وتسهيل حركة الدخول والخروج وعدم إحداث تكدس أو ازدحام أو أي نشاط يعرقل الحركة.
  • للاستراحة وقضاء أوقات ممتعة بين التسوق يوجد في المول العديد من المقاهي والكافيهات والمطاعم المتميزة التي تقدم خدمة عالية وذوق مختلف.
  • الأسانسيرات والمصاعد الموجودة داخل المشروع تضمن سهولة التنقل والحركة بين الأدوار؛ حيث يوجد في المشروع أكثر من ثلاث مصاعد متطورة سريعة.
  • يوجد أيضا حل بديل للمصاعد في حالة التوقف أو عدم الرغبة في استخدامها وهي السلالم المتحركة الموجودة في مبنى المشروع.

مشروعات أخرى في مدينة الشروق: كمبوند جراندا الشروق

مرافق مشروع ذا ايدج مول

أما عن أهم المرافق والخدمات أيضا التي حرص المطور العقاري على توفيرها للزوار والمالك فمنها:

  • خدمات النظافة متاحة على مدار الساعة في المول لنقل النفايات والتخلص منها وعدم وجود منظر كريه أو بيئة غير نظيفة في المول.
  • مشروع ذا ايدج مول يحتوي على أفضل نظام للحراسة والأمن يضمن للعميل والمالك حماية الوحدات والبضائع كما يضمن سلامة العميل أو الزائر.
  • يوجد مكيفات مركزية متصلة بجميع الوحدات وأيضا متصلة بالممرات داخل المبنى لتوفير جو مناسب حسب اختلاف درجات الحرارة اليومية.
  • لضمان عدم وجود أي نشاط غريب في المشروع يوجد كاميرات مراقبة تم توزيعها في مختلف نواحي المول تعمل على مدار اليوم.
  • يمكن قضاء أوقات من الرفاهية بين التسوق سواء للعميل أو للزائر عن طريق الحديقة الموجودة في المول الخاصة به.

مميزات مشروع ذا ايدج مول

مميزات مشروع ذا ايدج مول

لعلك تتساءل ما الذي يميز مشروع ذا ايدج مول كمشروع تجاري ناجح مناسب للمستثمر والعميل؟ ومن أهم المميزات ما يأتي:

  • كمستثمر ستجد المساحة والوحدة المناسبة لنشاطك التجاري غالبا، لتوافر الوحدات المختلفة المساحات والأنواع والتصميمات والديكورات والتشطيبات.
  • أنظمة السداد التي قدمها لك المطور العقاري تتيح لك  الحصول على الوحدة قبل الانتهاء من دفع ثمنها، مما يجعلك قادر على بدء نشاطك التجاري فور الاستلام.
  • تتميز الوحدات الإدارية والمكتبية بأنها توفر للعميل مساحة خاصة مناسبة لذوقه عن طريق تسليمها نصف تشطيب ليضع العميل بصماته وديكوراته الخاصة.
  • جميع الإطلالات في المشروع تطل على المناظر الخلابة لأنها تلتف حول المشروع من كل الجهات.
  • موقع المول استراتيجي حيوي يقع على مقربة من أهم المدن الحديثة مثل العاصمة الإدارية الجديدة، كما يقع على قرب من تجمعات سكنية راقية.
  • التقسيم المثالي للمشروع يجعل المول ينعم بالهدوء والاسترخاء خاصة في المساحات المخصصة للمكاتب والعيادات التجارية.
  • يتوفر في مشروع ذا ايدج مول نظام إطفاء الحريق ومخارج مخصصة للتعامل عند الطوارئ مما يرفع من السلامة والأمان في المشروع.
  • الديكورات والتصميمات الحديثة تضفي بجمالها على كل الوحدات والتقسيم الداخلي والمباني.
  • كما تتميز المداخل بكونها من الرخام الفاخر.
  • صمم المشروع بتصميم عصري مبني على توفير أفضل معايير الجودة والبناء وتوفير الخدمات الأساسية وغيرها من الخدمات الترفيهية مع وضع سعر تنافسي للوحدات.

عيوب مشروع ذا ايدج مول

العيوب في مشروع ذا ايدج مول طفيفة، حيث منها ما يأتي:

  • باعتبار المشروع استثماري تجاري فإنه يعتبر قليل الخدمات الترفيهية إلى حد ما، بالمقارنة مع الخدمات الترفيهية في المشاريع الأخرى.
  • الأسعار التي قدمها المطور العقاري حرص على أن تكون تنافسية، ولكنه اضطر إلى أن تكون مرتفعة قليلا بسبب الزيادة الكبيرة في أسعار سوق العقارات المصري.
  • لذلك فقد قدم المطور العقاري نظام التقسيط المريح الذي يحد من تلك المشكلة، بالإضافة للخدمات المميزة التي قدمها في مقابل السعر.
  • مساحة المول تعتبر ليست كبيرة جدا، ويأتي ذلك كأحد المزايا والعيوب في نفس الوقت، فهو ميزة لأنه يعتبر أكثر هدوء وأكثر خصوصية.
  • ويعد صغر مساحة المول أيضا من العيوب لأنه لا يضمن توفر وحدات كثيرة جدا، لذلك لا تفوت الفرصة واحصل على وحدتك سريعا بالحجز.

مشروعات أخرى في مدينة الشروق: كمبوند البروج الشروق 

مميزات الاستثمار في مشروع ذا ايدج مول

إذا كنت تبحث عن مزايا وفوائد الاستثمار في مشروع ذا ايدج مول، فهي متعددة ومنها:

  • استثمار مربح على المدى البعيد.
  • لأن الاستثمار في تلك المدن الجديدة مثل مدينة الشروق وفي المشروعات التجارية الناجحة مثل ذلك المول يعني ضمان ارتفاع سعر الوحدات أو سعر المتر على المدى البعيد.
  • وبالتالي فإن أسعار الوحدات سوف يتضاعف سعرها بعد سنوات خاصة بعدما يقدم من خدمات لتلك المدن الجديدة.
  • الحفاظ على المدخرات المالية عن طريق تحويلها إلى وحدات عقارية في مشروع تجاري ناجح، وذلك لأن الاستثمار العقاري من أفضل وسائل الاستثمار مثل الاستثمار في الذهب.
  • تأجير الوحدات إن لم يكن لديك خطة لتنفيذ مشروع تجريه حاليا؛ حيث يمكنك شراء الوحدات التجارية في المول وتأجيرها لتاجر للحصول على دخل شهري.

المطور العقاري لمشروع The Edge مول

المطور العقاري لمشروع The Edge مول

مشروع ذا ايدج مول هو أحد مشاريع شركة إيجي جاب للإنشاءات العقارية التي لها نشاط واسع في السوق المصري حيث:

  • بدأت الشركة نشاطها في السوق المصري منذ عام 1977، مما يعني أن لها أكثر من 40 عام من الخبرة العقارية.
  • الشركة هي عبارة عن مجموعة شركات ايجي جاب.
  • أنشئت الشركة على يد المهندس سمير جاب الله، مع نخبة من الاستشاريين والمهندسين الخبراء الذين لهم خبرة عقارية وصيت.
  • قدمت الشركة باقة من المشروعات المعمارية الناجحة التي شيدتها من خلال تعاونها مع العديد من القطاعات المصرية الحكومية والاستثمارات الخاصة.
  • احتلت الشركة مكانة كبيرة بين أعضاء قطاع البناء والتعمير في السنوات الماضية، وحرصت على أن تهتم بمختلف أنواع المشاريع العقارية من مشاريع سكنية أو تجارية وغيرها.
  • طورت الشركة العديد من المشروعات الخاصة بالمجال التعليمي أيضا.
  • نشاط الشركة بدأ منذ عام 1993، ثم انطلقت في مشاريعها المختلفة بخبرات عالية استطاعت من خلالها أن تساهم في مختلف الكيانات والمشاريع الاستثمارية التعليمية وغيرها.
  • أسست الشركة أيضا الجامعة الكندية في عام 2004 عقبة شراكة وتعاون مع جامعة أخرى، وامتازت الشركة بتاريخ وخبرة واسعة.

أهم مشروعات شركة إيجي جاب للتطوير العقاري السابقة

مشروع ذا ايدج مول هو واحد من أهم المشاريع التي قدمتها شركة ذا ايدج، مما يعني أن لها العديد من المشاريع الناجحة أيضا غير ذلك المشروع منها:

  • مشروع فاملي سيتي في مدينة التجمع الخامس.
  • مشروع جراند لايف في مدينة الشروق القاهرة.
  • مشروع ذا فايند.
  • مشروع ذا ميديان ريزيدنس.
  • وغيرهم من المشاريع الأخرى من المشروعات التعليمية مثل الجامعة الكندية وغيرها، وأيضا المشروعات السكنية والتجارية المختلفة.

مشروعات أخرى في مدينة الشروق:  الباتيو كازا الشروق 

أخيرا مشروع ذا ايدج مول من أفضل مشاريع التجارية الناشئة في منطقة مدينة الشروق حاليا، وقد أوردنا عنه كل التفاصيل التي تخص الوحدات وأسعارها ومميزاتها وعيوبها وغير ذلك من التفاصيل الهامة التي يمكنك الاطلاع عليها الآن.

الأسئلة الشائعة

ما هو سعر المتر للوحدات في ذا ايدج مول الشروق؟
يقدر سعر المتر بنحو 24000 جنيه مصري
ما هي أقل مساحة للوحدات في مشروع The Edge مول؟
45 متر2