قرية ازها العين السخنة – Azha Ain Sokhna 2026

قرية أزها العين السخنة تُعد من أرقى المشاريع السياحية والسكنية على ساحل البحر الأحمر، حيث تقدم تجربة معيشية متكاملة تمزج بين جمال الطبيعة وروعة التصميم. تم تطوير المشروع بعناية ليوفر بيئة مثالية للباحثين عن الراحة والفخامة في آن واحد، مع إطلالات ساحرة على مياه البحر الصافية وشواطئها الرملية الناعمة.

تقع القرية في موقع استراتيجي مميز على بُعد أقل من ساعتين من القاهرة، ما يجعل الوصول إليها سهلًا سواء للإجازات السريعة أو الإقامة الدائمة. هذا القرب من العاصمة يمنح السكان والزوار فرصة الاستمتاع بالأجواء البحرية المنعشة دون الحاجة لرحلات طويلة، مع الحفاظ على الخصوصية والهدوء بعيدًا عن زحام المدن.

تأتي التصميمات المعمارية في أزها لتجسد مزيجًا متناغمًا من الفخامة والبساطة، حيث تم توزيع الوحدات السكنية بعناية لضمان إطلالات مبهرة على البحر أو البحيرات الصناعية والمساحات الخضراء. كما صُممت المساحات الداخلية لتلبي احتياجات العائلات وتوفر أقصى درجات الراحة.

ولتعزيز تجربة الإقامة، تقدم القرية مجموعة شاملة من المرافق والخدمات الراقية، تشمل شواطئ خاصة، حمامات سباحة متعددة، نادٍ رياضي مجهز، مطاعم وكافيهات راقية، إضافة إلى مناطق ترفيه للأطفال، ما يجعلها وجهة مثالية لقضاء أجمل الأوقات على مدار العام.

قرية ازها العين السخنة

تُعد قرية ازها العين السخنة واحدة من أشهر القرى السياحية التي بنيت في العين السخنة في الفترة الماضية، حيث أنها:

• بنيت على مساحة كبيرة وصلت إلى 380 فدان حيث أنها تطل على البحر بشكل مباشر.
• الجزء الذي خصص للإنشاءات وصلت نسبته إلى 18% فقط.
• الجزء المتبقي من المساحة الكلية تم تخصيصه للمساحات الخضراء.
• الموقع الجغرافي لكموبند أزها هو ما جعله أكثر تميزا حيث أنه يقع في نفس اتجاه مدينة السويس.
• لا تفصله عن مدينة القاهرة سوى بضع دقائق، حيث أنها تبعد عنها بحوالي 126 كم فقط.
• لا تبعد كثيرا عن البوابات الخاصة بالعين السخنة بحيث يمكنك الوصول إليها في غضون مدة أقصاها 50 كم.
• يمكنك الوصول أيضا إلى العاصمة الإدارية الجديدة في غضون مدة أقصاها ربع ساعة في حالة كنت من سكان قرية أزها.

مشروعات للبيع في الساحل الشمالي:  أسعار الساحل الشمالي

مراحل قرية ازها العين السخنة

حرصت الشركة المسئولة عن التنفيذ على تصميم كمبوند ازها العين السخنة على عدة مراحل نوضحها لكم كالتالي:

المرحلة الأولى بافو أزها العين السخنة

أهم ما يميز هذه المرحلة هو:

• إطلالة الوحدات السكنية المتواجدة بها على مناظر جذابة مثل البحيرات الصناعية.
• البحيرات الصناعية التي قد تم تأسيسها تطابق شكل البحيرات الطبيعية كثيرا من حيث منظر الرمال والمياه.
• يوجد بهذه المرحلة مجموعة كبيرة من الشاليهات التي تتفاوت في مساحتها.
• الشاليهات في هذه المرحلة مكونة من 3 غرف مساحتهم كبيرة.
• نجد أن مساحة الشاليهات بهذه المرحلة تتراوح ما بين 100-150 متر.
• تختلف قيمة الأسعار باختلاف مساحة الوحدة، ونجد أن الأسعار تتراوح ما بين 3-5.6 مليون جنيها مصريا.

المرحلة الثانية نوكس أزها السخنة

يختلف الوضع في هذه المرحلة عن المرحلة السابقة، حيث أنه:

• تم تصميم الوحدات السكنية في هذه المرحلة بالاعتماد على أفخم النظم المعمارية الحديثة التي تحاكي التصاميم الأوروبية.
• الوحدات السكنية في هذه المرحلة تتسم بالعراقة والفخامة وذلك لتناسب من يبحثون عن الذوق الرفيع.
• تم تخصيص بعض الأماكن في وحدات هذه المرحلة نطابق المكاتب وذلك لمساعدة المقيمين على قضاء أعمالهم في أجواء مريحة وهادئة.
• يوجد في هذه المرحلة شاليهات مكونة من 2 غرفة مساحتهما كبيرة بالإضافة لوجود دور أرضي.
• الحد الأقصى لمساحة الشاليهات بهذه المرحلة تصل إلى 100 متر مربعا.
• نجد أن الأسعار تتراوح قيمتها ما بين 3.2-4.4 مليون جنيها مصريا.

المرحلة الثالثة كاسترا أزها العين السخنة

تعتبر هذه المرحلة من أميز مراحل قرية أزها العين السخنة، ذلك لأن:

• الوحدات السكنية التي توجد في هذه المرحلة تتسم بالبساطة والأناقة في آن واحد.
• يمكنك حجز الوحدة التي تريدها بالمرحلة والاستمتاع بالتشطيبات الفائقة التي تغطي هذه الوحدات بالكامل.
• تحتوى هذه المرحلة على مجموعة كبيرة من الشاليهات مختلفة المساحة بحيث يوجد منها ما هو مكون من 2 غرفة ومنها ما هو مكون من 3 غرفة.
• تقسم الشاليهات التي توجد في هذه المرحلة إلى قسمين وهما:
  • شاليهات القسم الأول: والتي تبدأ مساحتها من 73 متر وتصل إلى 123 متر.
  • شاليهات القسم الثاني: والتي تبدأ مساحتها مز 82 متر وتصل إلى 139 متر.
• قيمة الأسعار تختلف بحيث تتراوح ما بين 2.1-4.3 مليونا جنيها مصريا.

المرحلة الرابعة اكويلا أزها العين السخنة

هذه المرحلة تختلف عن سابقيها، ذلك لأنها:

• جوهرة قرية أزها العين السخنة وذلك لقدرتها على تجميع عناصر السعادة ووسائل الرفاهية في آن واحد.
• التصميم المعتمد عليه في تصميم القرية يشبه إلى حد كبير التصميمات اليونانية الجذابة.
• تضم هذه المرحلة إنشاءات ضخمة وهي توين فيلا وتختلف في مساحتها وأسعارها.
• مساحة الوحدات المتواجدة في هذه المرحلة تتراوح ما بين 65-241 متر.
• الأسعار ليست ثابتة حيث أنها تتراوح ما بين 2.5-7.8 مليونا جنيها مصريا.

مساحة قرية ازها العين السخنة

لا يوجد كمبوند سكني بمثل مساحة ازها العين السخنة في مصر بأكملها، فهي أضخم منتجع سياحي متكامل، وفيما يلي نعرض لكم أهم التفاصيل والمعلومات حول مساحة المشروع:-

• المساحة الكلية لقرية ازها العين السخنة Azha Ain Sokhna تُقدر بـ 1500000.
• تحديدًا تبلغ المساحة حوالي 380 ألف فدان.
• تطل القرية على سواحل البحر الأحمر مباشرةً.
• تمتد القرية ناحية البحر بحوالي 700 متر على خليج السويس.
• المساحة الكلية التي تشغلها المباني في القرية تُقدر بحوالي 18%.
• المساحة الكلية للخدمات والمحلات التجارية، والأماكن الترفيهية تُقدر بنحو 120 ألف فدان.
• مساحة المشروع الترفيهي كريستال لاجون تُقدر بحوالي 150 فدان.
• نسبة المباني في قرية ازها العين السخنة لا تتعدى 13% من المساحة الكلية ومعظم المساحة المتبقية إما مساحات خضراء أو ملاعب وحدائق متنوعة.
• تحتوي بداخلها على شاطئ رملي كبير بعرض 700 متر مربع.

أنواع الوحدات في منتجع أزها العين السخنة

حرصت الشركة المطورة لمشروع أزها العين السخنة على تلبية مختلف متطلبات العملاء والمستثمرين، من خلال طرح باقة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب الأذواق والاحتياجات المتعددة. وتمتاز جميع الوحدات بتصميمات عصرية راقية، وتوزيع داخلي ذكي، إلى جانب إطلالات خلابة على البحر أو المسطحات المائية والمساحات الخضراء.

وتشمل أنواع الوحدات المتاحة داخل المشروع ما يلي:

• شاليهات بمساحات متنوعة تناسب العائلات والأفراد.
• تاون هاوس يجمع بين الخصوصية والمساحات العملية.
• فلل مستقلة تمنح أقصى درجات الرفاهية والرحابة.
• وحدات بنتهاوس بإطلالات بانورامية فريدة وتجهيزات مميزة.

بهذا التنوع، يتيح المنتجع لكل عميل فرصة اختيار الوحدة المثالية التي تلائم أسلوب حياته وميزانيته، مع الاستفادة من كافة خدمات ومرافق أزها المتكاملة.

مساحات الوحدات في أزها العين السخنة

وفرت الشركة المطورة لمشروع Azha Ain Sokhna مجموعة واسعة من الوحدات السكنية المتنوعة، لتمنح كل عميل الفرصة لاختيار المساحة التي تناسب احتياجاته وتلبي أسلوب حياته، سواء للإجازات أو الإقامة الدائمة. وتتنوع المساحات داخل المنتجع لتلائم الأفراد والعائلات على اختلاف متطلباتهم، وجاءت كالتالي:

• الشاليهات: تبدأ مساحتها من 97 مترًا مربعًا وتصل إلى 145 مترًا مربعًا، مع تصميمات عصرية وإطلالات مميزة.
• التاون هاوس: تتراوح مساحتها بين 145 و318 مترًا مربعًا، وتجمع بين الخصوصية والرحابة.
• الفلل المستقلة: تبدأ مساحتها من 270 مترًا مربعًا، لتوفر مساحات واسعة وحياة فاخرة.
• البنتهاوس: تبدأ مساحتها من 274 مترًا مربعًا، وتتميز بإطلالات بانورامية ساحرة.

بهذا التنوع في المساحات، يضمن منتجع أزها العين السخنة تلبية تطلعات جميع العملاء، مع توفير أعلى مستويات الراحة والرفاهية في كل وحدة.

خدمات قرية ازها العين السخنة

لا تقتصرقرية ازها العين السخنة  على كونها كمبوند سكني راقي فقط بل أنها توفر كافة الخدمات الأساسية والترفيهية لجميع الملاك، وفيما يلي نوضح أهم الخدمات المتاحة:-

• تحتوي القرية على منطقة Down town Azha الترفيهية المتكاملة التي تقع في مدخل القرية.
• تضم أكبر عدد من الكافيهات، والمطاعم لكبري العلامات التجارية والمحلية.
• يوجد بالقرية أكبر نادي صحي ( جيم) بالإضافة إلى ست مراكز اجتماعية وملاعب رياضية متطورة.
• تحتوي القرية على حمامات سباحة متنوعة بمساحات مختلفة مصممة بمواصفات عالمية.
• تضم القرية العديد من المساحات الخضراء، بحيرات صناعية بألوان كريستالية مختلفة.
• يوجد بالقرية سنترال بارك، بالإضافة إلى مول داون تاون أزها العالمي.
• جميع الوحدات السكنية باختلاف مسمياتها تطل على البحر حيث يتاح للجميع رؤية الشاطئ والاستمتاع به.
• يوجد بقرية أزها العديد من المحال التجارية لكبرى العلامات التجارية، بالإضافة إلى بوتيك هوتل، وكريستال لاجون.
• تضم القرية أكبر تجمع للأماكن الترفيهية مخصصة للأطفال، بالإضافة إلى جولف كار، وأكبر جراج مجهز للسيارات.
• تضم القرية مجموعة متنوعة من الشاليهات مجهزة على أعلى مستوى وبعض الوحدات يوجد بداخلها وحدات السبا والساونا.
• وجود كاميرات مراقبة في جميع أجزاء القرية لترسيخ الأمان.
• القرية مأمنة بفريق أمني للحراسة مجهز على أعلى مستوى، وتقديم أعلى الخدمات على مدار الـ 24 ساعة.

أهم ما يجعل كمبوند ازها العين السخنة مميزة بين القرى السياحية الأخرى هي الخدمات التالية:

مميزات امتلاك وحدة داخل كمبوند ازها العين السخنة Azha Sokhna

بخلاف الخدمات السابقة المتوفرة في كمبوند ازها العين السخنة، فإن الكثير يتهافتون على امتلاك أي وحدة سكنية داخل القرية، وذلك بسبب المميزات التالية:

• يضم المنتجع جميع أنواع الأعمال السياحية، هذا بالإضافة إلى أنه أفضل الطرق الاستثمارية في المجال العقاري لتميز موقعه الجغرافي.
• يقع على مقربة مجموعة كبيرة من المعالم السياحية التي يمكنك زيارتها.
• يوجد أيضا بالمنتج العديد من وسائل الانتقال التي يمكنك الاستعانة بها للذهاب أينما تريد.
• تم تصميم مدخل خاص يستخدم من أجل الذهاب إلى الشاطئ المائي.
• المشروع في مضمونه عبارة عن مدينة سكنية تضم كافة الخدمات والمرافق والوسائل الترفيهية.

مشروعات للبيع في العاصمة الإدارية: كمبوندات العاصمة الادارية

الشركة المطورة لقرية ازها العين السخنة

تم تصنيف قرية ازها العين السخنة على أنها أفضل القرى السياحية الحديثة في العين السخنة، بسبب الجهد المبذول من الشركة المنفذة للمشروع، وهي:

• شركة مدار للتنمية والتطوير العقاري.
• تم إنشاء الشركة عام 2015 ميلاديا ويملكها السيد الأستاذ حسام الشاعر.
• أولى مشروعاتها في مجال الاستثمار العقاري كانت قرية ازها العين السخنة.
• أنفقت مبالغ مالية كبيرة أثناء تصميم المشروع وصلت قيمتها إلى 700 مليونا جنيها مصريا.
• الشركة كانت حريصة منذ البداية على تصميم مشروع مختلف من كل الجوانب الفنية والمعمارية والإنشائية، لهذا تعاقدت مع بعض الشركات الهندسية الكبرى للخروج بهذه النتيجة التي أبهرت العالم.
• قامت الشركة بتصميم العديد من المشروعات في مختلف مدن الجمهورية العربية المصرية ومنها:
  • الساحل الشمالي.
  • 6 أكتوبر.
  • الشيخ زايد.

سابقة أعمال شركة مدار للتنمية العقارية

يوجد العديد من المشروعات السابقة التي قامت شركة مدار بتصميمها، وذلك على غرار قرية ازها العين السخنة، وهي:

تصميم الوحدات السكنية قرية ازها العين السخنة

الشركة المسئولة عن تصميم المشروع وتنفيذه، هي التي قامت بتحديد التصميمات الخاصة بالوحدات السكنية، حيث أنها اعتمدت على:

• التصاميم المعمارية الحديثة المواكبة للإنشاءات الأوروبية.
• سبق وأن وضحنا لكم أن شركة مدار للتنمبة العقارية قامت بالتعاقد من كبرى الشركات الهندسية للوصول إلى هذا التصميم الذي أبهر العالم وكانت هذه الشركات هي:
  • شركة Barton Willmore واحدة من أكبر الشركات المعمارية التي لديها سابقة أعمال توضح مدى خبرتها في المجال وأهمها هو مشروع الماستر بلان.
  • شركة Mixity وهي الغنية عن التعريف بقوة مشروعاتها وخبرتها في المجال العقاري.
• كافة الوحدات المتواجدة بالقربة قد تم تشطيبها بالكامل بحيث يستطيع المالك الحصول على الوحدة والإقامة بها مباشرة.

مشروعات للبيع في الساحل الشمالي:  قرية جايا الساحل الشمالى 

أنظمة السداد لوحدات قرية ازها العين السخنة

الشركة المسؤولة عن تصميم قرية ازها العين السخنة قامت بالإعلان عن نظم السداد، وجاءت كالتالي:

• يطلب تسديد 15% من قيمة الوحدة الإجمالية التي قد تم اختيارها وتعتبر هذه النسبة هي مقدم لحجز الوحدة.
• يستطيع العميل بعد ذلك تسديد قيمة المبلغ المتبقي في غضون مدة أقصاها 8 أعوام.
• لا يتم إضافة أي فوائد على العميل في هذه الحالة.
• النظام الآخر للتسديد يتضمن تسديد جزء من سعر الوحدة وذلك من خلال دفع 10% من قيمتها كمقدم.
• يقوم بعد مرور 15 يوما من تسديد المقدم بتسديد 5% كدفعة ثانية من قيمة الوحدة المتبقي.
• يستطيع بعد ذلك تسديد قيمة المبلغ المتبقي على مدار مدة أقصاها 6 أعوام دون إضافة أي فوائد.

الخدمات والمميزات في قرية أزها العين السخنة

نجحت قرية أزها العين السخنة في أن تكون واحدة من أكثر المنتجعات تكاملًا على ساحل البحر الأحمر، حيث جمعت بين البنية التحتية المتطورة والخدمات الترفيهية الراقية لتمنح الملاك والزوار تجربة استثنائية على مدار العام. فقد حرص المطور على توفير كل ما يلزم لراحة السكان ورفاهيتهم، بداية من المساحات الخضراء المورقة التي تنتشر بين أرجاء القرية وتتناغم مع البحيرات الصناعية ذات المناظر الخلابة، مرورًا بحمامات السباحة المتنوعة التي صُممت بأحجام وأعماق مختلفة لتناسب جميع الفئات العمرية، بما في ذلك حمامات سباحة مخصصة للسيدات لخصوصية تامة.

يمتد شاطئ أزها الرملي على طول 700 متر، ويوفر أجواء مثالية لعشاق البحر، مع مناطق مخصصة للألعاب الشاطئية تناسب الكبار والصغار، بالإضافة إلى كبائن مخصصة لحفظ مقتنيات الملاك. كما تم تجهيز القرية بمنطقة ألعاب آمنة للأطفال تضم أحدث الألعاب الترفيهية، وهايبر ماركت متكامل يوفر كافة المنتجات والسلع الأساسية، إلى جانب نادٍ رياضي كبير يحتوي على ملاعب واسعة مجهزة بالكامل، وجيم حديث مزود بأحدث أجهزة التمرين وأمهر المدربين.

ولتوفير أعلى درجات الأمان، تنتشر كاميرات المراقبة في جميع أنحاء القرية وتعمل بأحدث التقنيات، مع وجود أفراد أمن وحراسة على مدار 24 ساعة، بالإضافة إلى فريق صيانة متخصص يتابع المرافق العامة بشكل دوري. كما يضم المنتجع بيتش كلوب هاوس بإطلالة مباشرة على البحر، ومسارات مخصصة للجري والمشي وركوب الدراجات، وجراجات مؤمنة بالكامل، وخدمات نظافة مستمرة للحفاظ على المظهر الحضاري.

وتكتمل الخدمات بوجود مولدات كهربائية تعمل فور انقطاع التيار، ونظام استشعار حرائق سريع الاستجابة، ومول تجاري يضم أشهر الماركات العالمية، ومصاعد في جميع المباني، ونادٍ صحي بخدمات الجاكوزي والساونا، بالإضافة إلى منطقة واسعة تضم مطاعم وكافيهات راقية توفر أجواء مثالية لتناول الطعام والاستمتاع بالجلسات المميزة.

أسعار قرية ازها العين السخنة

تتفاوت أسعار الوحدات في قرية ازها العين السخنة، وذلك بناء على عدة عوامل منها نوعية الوحدة ومساحتها، ونوضحها لكم كالتالي:

قرية ازها العين السخنة

فيما يلي نعرض لكم مجموعة من الوحدات المتاحة داخل قرية ازها العين السخنة مُرفق معها السعر ومساحة الوحدة:-

عيوب قرية أزها

على الرغم من وجود العديد من المميزات في قرية ازها العين السخنة ، إلا أنه يوجد بعض العيوب بها، وهي:

• ابتعادها عن مدينة القاهرة بحيث يتطلب الوصول إليها ما مدة قد تصل إلى 50 دقيقة.
• أعربت الشركة المسؤولة عن تنفيذ المشروع بأنك ذلك أفضل للابتعاد عن التكدسات والازدحام المروري.

مشروعات للبيع في بادية:  كمبوند بادية بالم هيلز

إلى هنا نكون ختمنا مقال اليوم والذي وضحنا لكم من خلاله مميزات السكن في قرية ازها العين السخنة ، بالإضافة إلى أنواع الوحدات السكنية المتواجدة بها، ولم نغفل عن ذكر المجهود المبذول من الشركة المنتجة للمشروع، ونظم السداد التي أعلنت عنها تسهيلا على العملاء.

بمكنك الإطلاع علي : منتجع تلال العين السخنة