تبدأ من
6,700,000 جنيه
5%
مقدم
8
سنوات تقسيط
الأسعار في تحديث مستمر
تواصل معنا لمعرفة السعر الحالي
اسم المشروع
المراسم التجمع الخامس
المطور
المنطقة
أنواع الوحدات
الأسعار تبدأ من
6,700,000 جنيه
أنظمة السداد
مقدم 5% والباقي تقسيط على 8 سنوات
ابحث عن وحدتك من خلالنا في كمبوند المراسم التجمع الخامس بكل سهولة؛ فنحن نسعى إلى توضيح عمليات الشراء والبيع لك بأسهل طريقة سداد ممكنة، كما نصف لك الموقع ومميزاته وعيوبه حتى تكون ملما بكافة التفاصيل، تابع معي عزيزي القارئ الفقرات التالية لتفهم أكثر.

كمبوند المراسم التجمع الخامس

يعد مشروع كمبوند المراسم التجمع الخامس أحد أهم المشروعات السكنية التي تتميز:

  • بموقعها الاستراتيجي في منطقة التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، هذا المشروع الضخم تم إنشائه من قبل شركة المراسم العقارية.
  • أما بالنسبة للسؤال عن الأسعار في شركة المراسم؛ فقد استطاعت الشركة التغلب على نقطة رفع الأسعار، وإتاحة سعر تنافسي لوحداتها بناء على التالي:-
    • موقع وحدات المشروع
    • نوع الوحدة
    • درجة التشطيب.

موقع كمبوند المراسم التجمع الخامس

موقع كمبوند المراسم التجمع الخامس

تأسس كمبوند Fifth Square في أفضل منطقة بمشروع كمبوند المراسم التجمع الخامس، وهي منطقة Golden Square التي تتميز بقربها من مناطق حيوية تضم مجموعة من أفخم الكمبوندات في مدينة القاهرة الجديدة، وإليك مقدار الوقت الذي يبعده عن هذه الأماكن:-

  • تجد له إطلالة مباشرة من جهة الشمال على شارع التسعين.
  • يبعد عن مدينة الرحاب 3 دقائق فقط.
  • المسافة بينه وبين الجامعة الأمريكية تقدر بحوالي 5 دقائق.
  • يفصله 10 دقائق من Cairo Festival.
  • كما يفصله  10 دقائق من DownTown.
  • يفصله 19 دقيقة فقط عن مشروع مدينتي.
  • ثلث ساعة فقط تفصل الكمبوند عن مدينة مصر الجديدة.
  • يبعد عن مطار القاهرة الدولي 20 دقيقة.
  • يبعد المراسم ساعة إلا ربع عن طريق السويس.

مشروعات أخرى في القاهرة الجديدة:  كمبوند أب تاون كايرو

مساحة المراسم فيفث سكوير

اعتمدت الشركة المؤسسة لمشروع المراسم على توفير مساحة كبيرة له، تصل هذه المساحة إلى 158 فدان، وتم تقسيمها إلى قسمين هما:-

1.قسم خاص بالشقق

تم إنشاء 217 عمارة سكنية داخل كمبوند المراسم التجمع الخامس، تتضمن هذه العمارات شقق خاصة بالبيع، وتكون مختلفة من حيث النوع والمساحة كالتالي:-

  • يوجد شقة تحتوي على غرفة واحدة واستديو.
  • هناك شقة تتكون من غرفتين.
  • متوفر شقة تشتمل على 3 غرف نوم.
  • متاح شقق من نوع بنتهاوس
  • جميع الشقق ذات تشطيب كامل.
  • تبدأ مساحة شقة استديو من 85م٢.
  • تبدأ مساحة شقة بحديقة من 95م٢ وحتى 135م٢.
  • تتراوح مساحة الشقة العادية من 150م٢ إلى 230م٢.

2.قسم خاص بالفيلات

يتكون هذا القسم من 3 أنواع مختلفة من الڤلل، وتمثل نسبة 30% فقط من المساحة الكلية للمشروع، وهذه الأنواع كالتالي:-

  • فلل مستقلّة بمساحة 350م٢.
  • فل Town house بمساحة 250م٢.
  • فلل Twin house بمساحة 300م٢.

خدمات Fifth Square القاهرة الجديدة

خدمات Fifth Square القاهرة الجديدة 

يقدم لك فيفث سكوير كمبوند المراسم التجمع الخامس مجموعة ضخمة من الخدمات، نذكرها لك فيما يلي:-

  • يوجد به مراكز تجارية كبيرة تشمل ماركات عالمية.
  • تضم عدد من الجراجات المنشأة تحت الأرض لمنع زحام السيارات.
  • توجد منطقة مخصصة للكافيهات والمطاعم بأكلاتها ومشروباتها الشهية.
  • تم تصميم حمامات سباحة للكبار وأخرى للصغار لممارسة رياضة السباحة.
  • توجد منطقة مخصصة للاستجمام والاستمتاع بجمال الطبيعة.
  • خصص الكمبوند منطقة لركوب الدراجات وممارسة رياضة المشي.
  • يحاط الكمبوند بأكثر من باب إلكتروني خاص بالدخول والخروج.
  • يوجد نظام حراسة مشدد متاح طوال اليوم.
  • تعتمد في إضاءتها على نظام الطاقة الشمسية.
  • متوفر مساحة خاصة بالكيدز إريا بها ألعاب ترفيهية آمنة لهم.
  • تكثر بها المساحات الخضراء لتقليل التلوث البيئي.
  • تم تخصيص مناطق لإقامة حفلات الشواء بها والترفيه عن النفس.

المطور العقاري لكمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة

تعد شركة كمبوند المراسم التجمع الخامس للتطوير العقاري من الشركات ثقيلة الاسم في مجال العقارات؛ فهي:-

  • شقت طريقها في عالم العقارات عام 1931م.
  • تقع ضمن أهم 5 شركات عقارية في العالم.
  • تابعة لسلسلة شركات بن لادن السعودية في القطاع العقاري.
  • تسعى لتوسيع مشروعاتها في الشرق الأوسط بخطوات محكمة.

مشروعات أخرى في السادس من أكتوبر:  كمبوند بادية بالم هيلز

سابقة أعمال شركة Al Marasem

تعبر أعمال شركة كمبوند المراسم التجمع الخامس على مقدار خبرة الفريق القائم على العمل، وتفانيه وإتقانه في العمل، وإليك أبرز هذه المشروعات:-

  • مستشفى كمبوند المراسم التجمع الخامس
  • فيفث سكوير القاهرة الجديدة
  • المرحلتين الأولى والثالثة في مشروع مراسي.
  • مبنى الإدارة لشركة عامر جروب.
  • فندق Fermont في القاهرة.
  • نادي هليوبوليس.
  • مول دريم لاند
  • نادي الرحاب.
  • مول الرحاب.
  • كمبوند كابيتال جيت القاهرة الجديدة.

مميزات كمبوند المراسم التجمع الخامس

مميزات كمبوند المراسم التجمع الخامس 

تتعدد مزايا كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة، ومن أبرز هذه المميزات الآتي:-

  • متوفر بداخله خزائن مصنوعة في الحائط.
  • يوجد أفراد أمن وحراسة على مدار ال 24 ساعة.
  • متاح به كافة الأدوات الخاصة بالمطبخ.
  • يضم عددا من الصالات الرياضية المشتركة والخاصة.
  • تمام تخصيص مساحة كبيرة فيه للتراس.
  • يوجد به مكان مخصص لعمل الجاكوزي.
  • يغطي جميع الكمبوند تكييف مركزي.
  • يتميز بالأداء الجيد لخدمة الغرف والاستقبال.
  • متاح حديقة خاصة داخل وحداته.
  • يوجد غرفة خاصة بمنظفة المنزل في كل وحدة سكنية به.

مميزات مول فيفث سكوير

ذكرنا في فقرة مميزات الكمبوند أن به مول ضخم، هذا المول التجاري الواقع على مساحة 72000م٢ يشمل العديد من المزايا مثل:-

  • يتيح جميع الأنشطة التي يبحث عنها العملاء.
  • يحتوي على عدد كبير من المحلات التجارية مساحات مختلفة.
  • يوفر المول لك جميع وسائل الراحة للاستمتاع بالتجوال فيه مثل:-
    • المطاعم
    • الملاهي
    • الكافيهات
    • دور السينما

خطط السداد والدفع في كمبوند المراسم التجمع الخامس

تختلف خطة السداد في مشروع المراسم بناء على عدد السنوات التي يتم تقسيط باقي المبلغ عليها، ونوضحها لك بالتفصيل خلال الجدول التالي:-

نسبة المقدم عدد سنوات التقسيط
%0 مقدم 4 أعوام
%5 مقدم 6 أعوام
%10 مقدم 8 أعوام

أسعار كمبوند المراسم فيفث سكوير

أسعار كمبوند فيفث سكوير 

نافست شركة المراسم أكبر الشركات العقارية بطرحها أسعار مميزة للوحدات، وسعر كل وحدة يختلف تبعا لمجموعة عوامل مثل:-

  • مساحة الوحدة
  • نوع الوحدة
  • موقع الوحدة
  • نوع التشطيب سواء كان:
    • نصف تشطيب
    • تشطيب كامل
  • لكن في العموم حدد كمبوند المراسم التجمع الخامس أسعاره من 3,500,000 جنيه مصري وحتى 18.170.000 جنيه مصري.

مشروعات أخرى في الساحل الشمالي:  جولف بورتو مارينا

سعر المتر في كمبوند المراسم

ارتفع سعر العقار في منطقة التجمع الخامس في آخر فترة بنسبة 200% عن السابق، وتجد أن سعر المتر يختلف من حي إلى آخر في نفس المنطقة بناء على مجموعة عوامل مثل:-

  • نوع التصميم الهندسي
  • عامل العرض والطلب
  • الموقع الجغرافي
  • مميزات الموقع

لاحظ أن سعر المتر ليس ثابتا؛ فسوف تجده يتغير باستمرار من وقت لآخر، وآخر تحديث للأسعار هو كالتالي:-

  • يتراوح سعر المتر من 14.000 إلى 20.000 جنيه مصري.
  • يتأرجح سعر المتر في الوحدات الإدارية ما بين 50 إلى 60 ألف جنيه مصري.

عيوب كمبوند المراسم

عيوب كمبوند المراسم

يعتقد معظم عملاء مشروع المراسم فيفث سكوير التجمع الخامس إنه لا يوجد به أي عيب يذكر، وتم إعطائه صفة الكمال بفعل مميزاته الكثيرة وتنوع الخدمات التي يقدمها لهم، لذا تجد صعوبة في استخراج عيب له.

لكن إذا دققنا النظر في المشروع سوف نلاحظ هناك انخفاضا ملحوظا في عمليات التسليم الفوري لوحداتهم السكنية، لذا تحاول الشركة تفادي هذا العيب من خلال إنهاء الأعمال المتبقية في الوحدات بسرعة لتسليمها في أقصر وقت ممكن للعميل.

فوائد الاستثمار في المراسم فيفث سكوير

تستطيع عزيزي العميل أن تستفيد من استثمارك في مشروع وحدات المراسم بكل سهولة، وإليك أهم الفوائد التي يمكن أن تحصل عليها من هذا الاستثمار:-

  • تحصل على دخل ثابت كل شهر من خلال إيجار الوحدة.
  • تستطيع الحصول على مبلغ ضخم في حالة إعادة بيع الوحدة.
  • لا يتأثر رأس مالك بأي عامل اقتصادي وبالتالي يظل ثابت في حالة التضخم.

وجهة تصميم كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس

وجهة تصميم كمبوند فيفث سكوير

تم إنشاء مشروع المراسم فيفث سكوير على نظام عصري يشمل جانبي البساطة والرقي في آن واحد، وكان التصميم كالتالي:-

  • أسس الكمبوند على مساحة 158 فدان.
  • تم تقسيم المشروع على 5 مراحل على جهتين مختلفتين هما:-
    • العمارات
    • الفلل
  • اعتمد الكمبوند في تصميمه على عامل التوازن ليناسب جميع احتياجات العملاء.
  • أضاف المشروع عامل الاستمتاع بجمال الطبيعة من خلال مساحاته الخضراء الواسعة.
  • تم الاعتماد على الطريقة الاستراتيجية في تقسيم الوحدات السكنية والفندقية.
  • انفصال مراحل تقسيم الكمبوند جعل هناك تنوع كبير في الوحدات.

شقق للبيع في كمبوند المراسم التجمع الخامس

إذا كنت تبحث عن شقة بسعر مناسب في المراسم، تابع معي الجدول التالي الذي يشمل قائمة بأفضل شقق للبيع في كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس:-

مساحة الشقة سعر الشقة تفاصيل الشقة
125م٢ 6.000.000 جنيه مصري
  • 2 غرفة
  • 2 حمام
  • الدور الأول
  • كاملة التشطيب
  •  متوفر تكييفات
130م٢ 5.999.427 جنيه مصري
  • 2 غرفة
  • 2 حمام
  • تشطيب إكسترا سوبر لوكس
  • الدور الخامس
135م٢ 5.500.000 جنيه
  • 2 غرفة
  • 3 حمام
  • الدور الأول
  • تشطيب سوبر لوكس
140م٢ 5.700.000 جنيه
  • 3 غرفة
  • 3 حمام
  • الدور الأرضي
  • يوجد حديقة
  • تشطيب سوبر لوكس
155م٢ 5.670.000 جنيه
  • 3 غرفة
  • 2 حمام
  • الدور الأرضي
  • تطل على حديقة
  • تشطيب سوبر لوكس
160م٢ 6.070.000 جنيه
  • 3 غرفة
  • 2 حمام
  • الدور الثالث
  • تطل على حديقة
  • متوفر تكييفات
  • تشطيب إكسترا سوبر لوكس
170م٢ 8.300.000 جنيه
  • 3 غرفة
  • 3 حمام
  • الدور الثالث
  • تشطيب سوبر لوكس
176م٢ 12.100.000 جنيه
  • 3 غرفة
  • 2 حمام
  • تطل على شارع رئيسي
  • تشطيب إكسترا سوبر لوكس
205م٢ 15.000.000 جنيه
  • 3 غرفة
  • 2 حمام
  • تطل على شارع رئيسي
  • تشطيب إكسترا سوبر لوكس
245م٢ 8.735.000 جنيه
  • 4 غرفة
  • 4 حمام
  • الدور السادس
  • تطل على حديقة
  • تشطيب إكسترا سوبر لوكس

شقق للايجار في كمبوند المراسم التجمع الخامس

يبحث البعض منا عن شقق للإيجار في كمبوند المراسم التجمع الخامس للسكن بها، لذا سوف نعرض عليكم خلال الجدول التالي مجموعة من هذه الشقق:-

مساحة الشقة سعر الشقة تفاصيل الشقة
124م٢ 25.000 جنيه مصري شهريا
  • 2 غرفة نوم
  • 2 حمام
  • مفروشة
160م٢ 15.000 جنيه مصري شهريا
  • 3 غرفة نوم
  • غرفة معيشة
  • سكن أول
  • كاملة التشطيب
  • 3 حمام
  • مطبخ
  • ريسبشن
  • تراس
160م٢ 16.000 جنيه مصري شهريا
  • 3 غرفة نوم
  • 3 حمام
  • تشطيب سوبر لوكس
205م٢ 20.000 جنيه مصري شهريا
  • 3 غرفة
  • 3 حمام
  • تكييفات
  • كاملة التشطيب
  • غرفة ماستر بدريسنج روم
155م٢ 23.000 جنيه مصري شهريا
  • 3 غرفة نوم
  • 3 حمام
  • مطبخ
  • تكييفات
  • غرفة للمربية
  • تشطيب سوبر لوكس

نظام شريك المراسم داخل كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس

تحدثنا في الفقرات السابقة عن أبرز مميزات كمبوند المراسم التجمع الخامس، وعلى الرغم من كل هذه المميزات لن تتوقف الشركة عند هذا الحد فقط، بل عملت على إبهارك بتقديم مجموعة من الأنظمة الحديثة أهمها نظام الشريك

ماهية نظام الشريك

صنعت شركة المراسم شعار لها باسم “شركاء ليس فقط عملاء”، كان بمثابة البداية لعمل نظام الشريك للاستثمار العقاري، وهذا النظام يكون كالتالي:-

  • يسمح لك نظام الشريك شراء نصف نسبة الوحدة فقط في المراسم.
  • يكون نصف الوحدة الآخر من نصيب الشركة ” 50%”.
  • يسمح لك بالتحكم في الوحدة المشتراه من حيث:-
    • الانتقال للعيش بها.
    • تأجيرها بمبلغ شهري.
    • بيعها بالسعر الذي ترغب فيه.

مميزات نظام شريك المراسم فيفث سكوير التجمع الخامس

مميزات نظام شريك

يتضمن نظام شريك المراسم باقة حصرية من المميزات التي كانت السبب الرئيسي في شهرته وجذب العملاء إليه للاستثمار من خلاله، وإليك أهم هذه المزايا:-

1.ميزة حرية التصرف

يتمتع المستثمر هنا بحرية التصرف كاملة في وحدته التي اشتراها بنظام الشراكة في كمبوند فيفث سكوير كمبوند المراسم التجمع الخامس، ويسمح له بالآتي:-

  • إمكانية تأجير الوحدة.
  • يمتلك الحق في بيع الوحدة دون وجود قيود.
  • متوفر له حق التصرف قبل الموعد المحدد لتسليم الوحدة أو بعده.

2.ميزة التقسيط

  • توفر شركة المراسم لعملائها نظام سداد سهل ييسر عليهم عملية الدفع.
  • هذا على الرغم من أن العميل يقوم بدفع نصف المبلغ فقط إلا إن الشركة سمحت له بتقسيط المبلغ بالتساوي على 4 سنوات.

3.ميزة تعدد الاختيار

تعتبر هذه الميزة من أهم المزايا في نظام شريك المراسم، وهذا يرجع إلى الأسباب التالية:-

  • عدم وجود شرط بالشراكة طوال العمر.
  • يسمح للعميل بشراء الحصة الثانية من الوحدة عند مقدرته.
  • يوفر نظام الشريك مجموعة من التسهيلات للعملاء.
  • يمكن للعميل شراء نصف الحصة الباقي بنفس السعر الذي اشترى به الحصة الأولى.

4.ميزة تأكيد الربح

جميع الوحدات السكنية الموجودة في كمبوند المراسم مصدر جذب أي عميل إليها، وهذا يرجع إلى:-

  • توفر جميع أنواع الخدمات التي يرغب بها العملاء.
  • اعتمدت في تصميمها على الجانب العصري مع الفخامة.
  • تميزت بالجمال الطبيعي المندرج من عاملي الدقة والجودة.
  • بالتالي تجد أن السبب الرئيسي لتأكيد الربح منها، نتج عن أحد الإحصائيات التي تم دراستها من قبل مجموعة من المتخصصين في مجال العقارات، وأوضحت هذه الإحصائية نقطتين:
    • ارتفاع سعر الوحدة السكنية بنسبة تتراوح ما بين 10% إلى 15% من قيمتها.
    • الربح مؤكد للعميل في حالة بيع الوحدة.

5.ميزة ثقة نظام شريك

تسعى شركة المراسم العقارية في أن تكون شىريكك الثاني دائماً، وبالتالي تجدها:

  • توفر لك جميع المساعدات والتسهيلات لامتلاك وحدات في مشروع فيفث سكوير التجمع الخامس، والحصول على عائد استثماري منها.
  • هذا مع توفيرها لك نصف حصة من المبلغ، وذلك من أجل كسب ثقتك وجذبك لعالم الاستثمار معها باستمرار.

مشروعات أخرى في العين السخنة: كمبوند دايركشن وايت

وفي ختام مقالنا عزيزي القارئ نكون قد تعرفنا سويا على شركة كمبوند المراسم التجمع الخامس، وذكرنا لك نبذة مختصرة عن كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة من حيث الموقع والمساحة، كما تحدثنا عن أهم مميزات الكمبوند والخدمات التي يقدمها لعملائه، وأوضحنا لك على الجانب الآخر أبرز العيوب التي تعوقه، وفي فقرة أخرى تحدثنا عن أسعار كمبوند فيفث سكوير، وأنظمة الدفع والسداد بها، وألقينا الضوء أيضًا على نظام شريك المراسم، وعرضنا عليك شقق للإيجار والبيع في الكمبوند.

الأسئلة الشائعة

من هو صاحب شركة المراسم؟
شركة المراسم تابعة لعائلة بن لادن السعودية، تحت إشراف كلا من: الشيخ خالد بن لادن الشيخ عمر بن لادن
أين يقع كمبوند فيفث سكوير بالتحديد؟
يوجد في منطقة التجمع الخامس على الطريق المباشر لميدان جولدن سكوير الواقع في الشارع الرئيسي لمنطقة التسعين.
ما هي مساحات الوحدات في المشروع ؟
تبدأ مساحة الوحدات في كمبوند المراسم من 250م٢، وتصل إلى 350م٢.