كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية – 2025 Park Lane New Capital

كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية الجديدة يُعد من أبرز المشروعات السكنية الحديثة التي جمعت بين الفخامة والراحة في مكان واحد، حيث أطلقته شركة العتال للتطوير العقاري ليكون نموذجًا متميزًا للحياة الراقية. يقع المشروع في قلب الحي السكني السابع R7 بالقطعة D2، في موقع استراتيجي يطل على محور محمد بن زايد الجنوبي، كما يتميز بقربه من أهم المعالم الحيوية مثل الحي الدبلوماسي، القصر الرئاسي، النهر الأخضر، والجامعة السويدية، مما يمنحه قيمة استثمارية عالية وفرصة مثالية للسكن المتميز.

يمتد الكمبوند على مساحة تقارب 26 فدانًا، تم تخصيص الجزء الأكبر منها للمساحات الخضراء الواسعة والمسطحات المائية التي تمنح السكان أجواء من الراحة والهدوء بعيدًا عن صخب المدينة. وتتنوع الوحدات داخل بارك لين ما بين شقق سكنية ودوبلكس بمساحات مختلفة تبدأ من حوالي 90 مترًا مربعًا وتصل إلى أكثر من 350 مترًا مربعًا، لتناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات.

كما حرصت الشركة المطورة على تقديم أنظمة سداد مرنة تسهّل على العملاء امتلاك وحداتهم، حيث تبدأ نسبة المقدم من 7% مع فترات سداد تصل إلى 9 سنوات، مما يجعل الاستثمار في المشروع فرصة مميزة سواء للسكن أو للتأجير المستقبلي. ومن المقرر أن يتم تسليم الوحدات خلال الفترة من 2025 وحتى 2028 وفقًا لنوع الوحدة.

يُعتبر كمبوند بارك لين مجتمعًا متكاملًا يجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم العصري، الخدمات المتكاملة، والهدوء، ليقدم تجربة معيشية فريدة داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

موقع كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية

ينفرد كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية بموقع استراتيجي مميز في قلب العاصمة الإدارية على مقربة كبيرة من أهم المناطق الحيوية والخدمات الهامة، حيث يقع المشروع بالحي السابع أحد أفضل أحياء العاصمة وأكثرها حيوية تحديدًا بالقطعة D2 بإطلالة مباشرة على الطريق الدائري.

أهم الأماكن القريبة من كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية

الموقع المميز لكمبوند بارك لين العتال جاء بالقرب من عدد كبير من العديد من الأماكن الهامة، مثل:

• مول دبي: يقع الكمبوند بالقرب من مول دبي.
• فندق الماسة: يفصل ما بين الكمبوند وفندق الماسة 10 دقائق فقط.
• الحي الحكومي والقصر الرئاسي: يمكن الوصول إليهما خلال بضعة دقائق معدودة.
• الطرق القريبة الهامة: يطل كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية مباشرةً على الطريق الدائري بالإضافة إلى قربه من محور بن زايد.
• الحي الدبلوماسي والنهر الأخضر: يقع الكمبوند على بعد 5 دقائق فقط من كلاهما.

مساحة كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية

حرصت شركة العتال للتطوير العقاري على تنفيذ مشروع Park Lane New Capital على مساحة ضخمة تكفي لتدعيمه بأكبر كم ممكن من الخدمات والمساحات الخضراء لخلق بيئة سكنية مثالية تحث على الهدوء والاسترخاء، كما قد تم تقسيم تلك المساحة بصورة مثالية كالآتي:

• المساحة الكلية: بلغت مساحة كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية الكلية نحو 26 فدان.
• مساحة المباني: تم تخصيص نسبة 20% فقط من مساحة المشروع لتنفيذ المباني والأعمال الانشائية.
• المساحات الخضراء: كان لها النصيب الأكبر من المساحة الكلية للمشروع، حيث بلغت نسبتها تقريبًا 80%.

يمكنك الاطلاع على مشروعات اخرى بالعاصمة الادارية الجديدة: كمبوند رايت العاصمة

مساحات الوحدات في كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية

ضم مشروع بارك لين نيو كابيتال عدد كبير من الشقق السكنية التي تنوعت من حيث المساحات لتناسب جميع الاحتياجات المختلفة للمستثمرين، فجاءت الوحدات بالمساحات الآتية:

• شقة مكونة من غرفة نوم واحدة: تبدأ مساحتها من 95 متر وتصل حتى 105 متر مربع.
• شقة مكونة من 2 غرفة نوم: تتراوح مساحتها ما بين 110 إلى 135 متر مربع.
• شقة مكونة من 3 غرف نوم: تتوفر بمساحات تبدأ من 142 متر مربع، وتصل حتى 212 متر مربع.
• وحدات دوبلكس: تأتي بمساحات تبدأ من 235 متر مربع وتصل حتى 340 متر مربع.

أسعار كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية

اهتمت شركة العتال للتطوير العقاري بطرح وحدات كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية بأفضل الأسعار التنافسية التي جذبت الكثير من المستثمرين، كما جاءت الوحدات بأسعار متفاوتة تختلف باختلاف مساحة الوحدة وتصميماتها لتناسب القدرات المادية المختلفة للعملاء، فتبدأ أسعار الوحدات من 8,160,000 جنيه مصري.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية

بجانب الأسعار المميزة لوحدات مشروع بارك لين New Capital قامت شركة العتال للتطوير العقاري بتحديد مجموعة من أنظمة السداد الميسرة لتتماشى مع مختلف الفئات، ومن ضمنها:

• دفع مقدم حجز بقيمة 7% من قيمة الوحدة، وسداد المبلغ المتبقي على مدار 6 سنوات في صورة أقساط متساوية.
• سداد 10% من قيمة الوحدة كمقدم حجز من الثمن الإجمالي للوحدة، وتقسيط المبلغ المتبقي على مدار 7 سنوات.
• سداد مقدم حجز بقيمة 15% من القيمة الإجمالية للوحدة، مع الاستمتاع بفترة تقسيط لمدة 8 سنوات يتم خلالها سداد المبلغ في صورة أقساط متساوية.
• يتم سداد وديعة صيانة بقيمة 8% من قيمة الوحدة.
• لاستخدام الجراج يجب سداد مبلغ قيمته 90,000 جنيه مصري.
• يتم تسليم الوحدات بنظام النصف التشطيب والتشطيب الكامل، ويتم تسليم الوحدات خلال 3 سنوات ونصف من تاريخ التعاقد.

تصميم Park Lane New Capital

تعاونت شركة العتال للتطوير العقاري مع نخبة من أفضل الاستشاريين الهندسيين لوضع تصميمات كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية، فجاء تصميم المشروع مستوحى من الطراز الهولندي الكلاسيكي المعاصر، وهو السبب لتسمية المشروع بهذا الاسم، وقد تم تقسيم المشروع إلى ثلاثة مناطق رئيسية، متمثلة فيما يلي:

• المنطقة العامة: هي المنطقة المخصصة بالوحدات التجارية، وللمنطقة 6 بوابات؛ بوابتين من جهة الشارع الرئيسي والبوابات الأخرى من داخل الكمبوند.
• المنطقة الخاصة: هي عبارة عن الجزء الخاص بالوحدات السكنية، وتضم أيضًا كافة الخدمات الخاصة بالسكان.
• المنطقة العامة لمول بافليون: هي منطقة تجمع الجزء التجاري والترفيهي بالكمبوند، وتضم خلالها عدد من المحلات التجارية التي يتوفر بها كافة احتياجات ساكني الكمبوند.

خدمات ومرافق كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية

ينعم ساكني كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية بعدد هائل من أفضل الخدمات والمرافق التي حرصت شركة العتال العقارية على توفيرها لتقديم تجربة سكنية استثنائية تتميز بالرفاهية والفخامة، ومن أهم تلك الخدمات:

• نظام أمن وحراسة: يوفر الكمبوند نظام أمني محكم يتكون من فريق أمني مدرب على أعلى مستوى، وعدد كبير من كاميرات المراقبة الحديثة التي تعمل على مدار 24 ساعة لرصد كافة التحركات داخل الكمبوند.
• بحيرات: يوجد بأكثر من منطقة مختلفة عدد كبير من البحيرات الصناعية الجذابة.
• ممشى رياضي: يوجد بالكمبوند ممشى رياضي وسط المناطق الخضراء بعيدًا عن مسارات السيارات، مناسب لممارسة رياضات المشي والركض وركوب الدراجات.
• دش مركزي: متوفر بكافة الوحدات دش مركزي لسهولة استخدام شاشات التلفاز.
• منطقة للأطفال: خصص الكمبوند منطقة للأطفال مجهزة بعدد كبير من الأنشطة والألعاب الترفيهية التي تناسب جميع الأعمار.
• سوبر ماركت: يضم الكمبوند أكثر من سوبر ماركت بمناطق متفرقة لخدمة الملاك على مدار الساعة، حيث يتوفر بهم كافة المستلزمات المنزلية التي قد يحتاجون إليها.
• نادي صحي: يوجد بالكمبوند نادي صحي مميز يضم صالات جيم وسبا مجهزين على أعلى مستوى.
• دور عبادة: وفر الكمبوند دور عبادة لأداء الشعائر الدينية بكل سهولة.
• مركز اجتماعي: لقضاء أوقات ممتعة مع الأصدقاء وفر كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية مركز اجتماعي بمساحة مناسبة مع تجهيزه على أفضل مستوى.
• مطاعم وكافيهات: تضم بعض المباني السكنية مطاعم وكافيهات مصممين على أحدث الطرز العالمية.
• سينما: يتوفر بالكمبوند قاعة سينما يتم من خلالها عرض أحدث الأفلام العربية والأجنبية.
• حمامات سباحة: يضم مشروع Park Lane New Capital حمامات سباحة بتصميمات مختلفة لتناسب جميع الفئات العمرية.
• نادي رياضي: لهواة ممارسة الأنشطة الرياضية وفر الكمبوند نادي رياضي يضم ملاعب رياضية مناسبة لمختلف أنواع الأنشطة الرياضية.
• مول بافليون: تميز المشروع بوجود مول تجاري مميز يضم عدد كبير من الوحدات التجارية والطبية والإدارية.
• صيدليات: يوجد بالكمبوند مجموعة من الصيدليات التي تعمل على مدار الساعة.
• كلوب هاوس: ضم الكمبوند كلوب هاوس مميز لقضاء أوقات مميزة وممارسة العديد من الأنشطة الترفيهية المتنوعة المناسبة لجميع أفراد العائلة.
• مواقف سيارات: وفر الكمبوند مواقف سيارات بمساحات واسعة لتجنب حدوث زحام داخل الكمبوند وأمام الوحدات.

نبذة عن شركة العتال للتطور العقاري Elattal Holding

تعد شركة العتال العقارية واحدة من أهم شركات التطوير العقاري بالسوق المصري، كما تتمتع بسنوات طويلة من الخبرة والسمعة الطيبة، حيث يرجع تاريخ تأسيسها إلى عام 1948 كشركة تعمل بمجال الحديد والصلب.

بدأت الشركة بضم فريق من الخبرات والكفاءات التي تعمل بمجال التطوير العقاري لتبدء رحلتها الاحترافية في مجال التطوير العقاري حتى أصبحت من أهم الشركات التي تعمل بهذا المجال وتمتلك عدد كبير من الفروع بأكثر من دولة.

سابقة أعمال شركة

منذ بدء الشركة في العمل بمجال التطوير العقاري قامت بتنفيذ العديد من المشروعات التي حققت نجاحًا كبيرًا اكتسبت من خلاله ثقة الكثير من المستثمرين، ومن بينها:

• كمبوند ليلفز 6 اكتوبر 
• مجموعة من الأبراج بمدينة نصر.
• عدد من الأبراج السكنية بمنطقة جاردن سيتي.
• مول 77 بيزنس تاور بالعاصمة الإدارية الجديدة.
• عدد من السفارات داخل مصر مثل سفارة قطر، والبحرين، وماليزيا وأنجولا.
• بعض المدن السكنية بمنطقة مصر الجديدة.

مميزات الاستثمار في كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية

يتمتع كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية بعدد كبير جدًا من المميزات التي جعلته من أفضل فرص الاستثمار العقاري سواء للسكن أو الاستثمار على المدى الطويل، ومن أهم تلك المميزات:

• الموقع: يتمتع كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية بموقع استراتيجي متميز على مقربة من أهم الخدمات الحيوية والطرق والمحاور الرئيسية.
• المساحات: يضم الكمبوند مجموعة من الوحدات السكنية بمساحات متفاوتة، مما يتيح الكثير من الخيارات أمام المستثمرين.
• الخدمات: تميز المشروع بمجموعة كبيرة من الخدمات المتنوعة التي توفر تجربة سكنية تتميز بالرفاهية والاسترخاء.
• الأسعار وأنظمة السداد: جاءت أسعار الكمبوند من أهم العوامل التي تميز بها الكمبوند كأفضل أسعار متوفرة بالمنطقة، بالإضافة إلى أنظمة السداد الميسرة التي تسهل من عملية تملك الوحدات بدون التعرض لضغوط مادية.
• ربح مادي: من الممكن تحقيق ربح مادي ضخم عن طريق تأجير الوحدة أو إعادة بيعها مرة أخرى، حيث تتميز الوحدات بارتفاع أسعارها بشكل سريع ومستمر.

مشروعات مجاورة في منطقة العاصمة الإدارية

تتميز منطقة العاصمة الإدارية الجديدة بعدد كبير من العوامل التي جعلتها مركز جذب للكثير من الاستثمارات المتنوعة، حيث تتميز بالبنية التحتية القوية وتوفر الخدمات مع تصميمات معمارية تتسم بالفخامة والرقي، وهو ما ساعد على تعدد المشاريع السكنية بالمنطقة مثل:

• كمبوند بوتاتيكا.
• كمبوند لافيردي.
• كمبوند سيناريو.
• كمبوند ارمونيا.
• كمبوند ريفان.
• كمبوند البوسكو.
• كمبوند ميد تاون سولو.
• كمبوند المقصد.
• كمبوند كاسيل لاند مارك.
• كمبوند سين 7.
• كمبوند ميد تاون سكاي.
• كمبوند سيرانو.
• كمبوند بوكا.
• كمبوند اناكاجي.

أحدث تطورات مشروع بارك لين 2025

يواصل كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية إبهار عملائه من خلال إضافة مميزة وهي إنشاء مول ذا بافيليون الذي جاء ليكون علامة فارقة داخل المشروع، حيث يجمع بين التسوق والترفيه والخدمات المتنوعة في مكان واحد.

مول ذا بافيليون العاصمة الجديدة

يقع مول ذا بافيليون في قلب بارك لين ليخدم جميع الوحدات السكنية والمجتمعية به. وقد حرصت الشركة المطورة على أن يكون المول بمثابة وجهة متكاملة للترفيه والتسوق، حيث يضم تصميمات معمارية حديثة وواجهات زجاجية أنيقة تضفي عليه طابعًا عصريًا فريدًا. ويهدف المول إلى توفير تجربة تسوق وتنزه استثنائية تلبي جميع احتياجات السكان والزوار على حد سواء.

تنوع الوحدات داخل مول ذا بافيليون

لا يقتصر المول على الجانب التجاري فقط، بل يضم مجموعة متنوعة من الوحدات التي تجمع بين التجارية، الإدارية، والطبية، مما يجعله مشروعًا استثماريًا متكاملًا يقدم فرصًا متعددة للمستثمرين وأصحاب الأعمال.

المساحات والأسعار في مول ذا بافيليون

• الوحدات التجارية: تبدأ مساحتها من 30 مترًا مربعًا، ويبدأ سعر المتر من 38,968 جنيهًا مصريًا.
• الوحدات الطبية: تبدأ من 50 مترًا مربعًا، ويبدأ سعر المتر من 34,823 جنيهًا مصريًا.
• الوحدات الإدارية: تبدأ مساحتها من 50 مترًا مربعًا، ويبدأ سعر المتر من 28,403 جنيهًا مصريًا.

بفضل إنشاء مول ذا بافيليون، أصبح كمبوند بارك لين مجتمعًا أكثر تكاملًا، يجمع بين السكن الراقي والخدمات الترفيهية والتجارية في آن واحد، مما يعزز من قيمته الاستثمارية ويجعله واحدًا من أبرز المشروعات في العاصمة الإدارية لعام 2025.

عيوب Park Lane New Capital

اهتمت شركة العتال بكافة التفاصيل الخاصة بمشروع كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية، حيث اهتمت بتوفير كافة الخدمات التي قد يحتاج إليها السكان على أعلى مستوى، إلا أن بعض العملاء أشاروا إلى عدم وجود مؤسسات تعليمية داخل الكمبوند، إلا أنه لا يعد عيب قوي لاقتراب الكمبوند من العديد من المدارس والجامعات الهامة.

لمزيد من المعلومات والتفاصيل عن كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية، يرجى التواصل معنا مباشرةً للتعرف على آخر تحديثات الأسعار وأنظمة السداد.