كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد – 2025 The Estates Sodic

كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد يعد واحدًا من أبرز المشروعات السكنية الفاخرة في قلب مدينة الشيخ زايد، حيث يجمع بين الفخامة والهدوء في مكان واحد. حرصت شركة سوديك، المطور العقاري الرائد، على أن يكون المشروع نموذجًا متكاملًا للحياة العصرية المميزة التي يبحث عنها العملاء الذين يقدرون الخصوصية والرفاهية.

يمتاز المشروع بتصميم معماري فريد مستوحى من الطراز الأوروبي الراقي، حيث تتناغم الوحدات السكنية مع المساحات الخضراء الواسعة والبحيرات الصناعية، مما يمنح السكان إطلالات خلابة وأجواء طبيعية تعزز من جودة الحياة اليومية. ويضم الكمبوند فيلات وتاون هاوس بتصميمات عصرية ومساحات متنوعة لتناسب احتياجات العائلات المختلفة.

أما الموقع، فيعد من أهم المزايا التي يتمتع بها ذا استيتس، إذ يقع بالقرب من محور 26 يوليو والطريق الصحراوي، مما يسهل الوصول إلى أهم مناطق القاهرة والجيزة. كما أنه على مقربة من أرقى المراكز التجارية والخدمية والتعليمية، وهو ما يمنح السكان حياة متكاملة دون الحاجة للابتعاد كثيرًا.

ولأن سوديك تحرص دائمًا على تقديم قيمة استثنائية، فقد وفرت داخل ذا استيتس الشيخ زايد مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق، تشمل النوادي الرياضية، مناطق ترفيهية للأطفال، مراكز تجارية، وأمن وحراسة على مدار الساعة، لتوفر بيئة آمنة ومثالية تحقق رفاهية متكاملة لجميع أفراد الأسرة.

كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد

أصبح كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد حديث الكثير من المستثمرين ورجال الأعمال في الفترة الأخيرة، ذلك لأنه:

• يضم مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافقالحديثة التي تزيد من مستوى الرفاهية خلال الإقامة داخل الكمبوند.
• يحتوي على مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي صممت على الطراز العالمي.
• يفضل البعض الإقامة في أماكن هادئة خالية من الضوضاء والأصوات المرتفعة، لهذا يتجهون إلى شراء إحدى وحدات الكمبوند نظرا لتميز موقعه الجغرافي.

مشروعات أخرى في الشيخ زايد: كمبوند جوار الشيخ زايد 

موقع كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد – The Estates Sodic

أشاد الكثيرون بأهمية وتميز الموقع الجغرافي للكمبوند، حيث أنه يقع في:

• أرقي منطقة بمدينة الشيخ زايد الجديدة وبالتحديد في الكيلو رقم 44 في قلب المدينة بجوار مطار سفنكس الشهير.
• تعتبر مدينة الشيخ زايد الجديدة من أفضل المدن الاستثمارية والتجارية الحديثة على المستوى المحلي والعالمي في نفس الوقت.
• المدينة تقع على مقربة من العديد من المعالم السياحية، بالإضافة لوجود الكثير المشروعات الاستثمارية بالمناطق المحيطة بها.

المناطق القريبة من كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد

يوجد العديد من المناطق الشهيرة التي تقع بالقرب من الكمبوند، وهو ما جعله محط أنظار الكثيرين، ومنها:

تصميم كمبوند ذا استيتس سوديك زايد | مزيج بين الخصوصية والرفاهية

يعد مشروع ذا استيتس الشيخ زايد أولى المشروعات الأربعة الكبرى التي تخطط شركة سوديك لتنفيذها في مدينة زايد الجديدة، حيث سيشكل مع باقي المشروعات نواة عمرانية متكاملة داخل المنطقة. لذلك أولت الشركة اهتمامًا كبيرًا بالتصميمات المعمارية ليكون المشروع أيقونة فريدة تعكس مفهوم الفخامة والحداثة، ويوازن في الوقت نفسه بين الخصوصية والرفاهية.

ماستر بلان ذا استيتس الشيخ زايد | تفاصيل مبتكرة

جاء تصميم الماستر بلان للمشروع على شكل مربع هندسي مميز، يطل بواجهتين على شوارع رئيسية، ما يمنح الكمبوند سهولة كبيرة في الوصول. أما توزيع الوحدات السكنية فجاء بعناية فائقة، حيث تتمتع جميعها بإطلالات مباشرة على مساحات اللاند سكيب الخضراء مع ضمان تهوية طبيعية وإضاءة مثالية. كما أن الشوارع الفسيحة تفصل بين مجموعات الوحدات لتعزيز الخصوصية، إضافة إلى فصل مسارات السيارات عن أماكن التنزه داخل الحدائق لزيادة معدلات الأمان، خصوصًا للأطفال.

تصميم الوحدات السكنية | رفاهية تتناغم مع الطبيعة

الوحدات داخل ذا استيتس زايد الجديدة تم تصميمها بلمسة عصرية تجمع بين البساطة والأناقة، مع واجهات خارجية متناغمة مع المساحات الطبيعية. وقد دعمت العمائر بنوافذ زجاجية واسعة تسمح بدخول الضوء الطبيعي دون تسرب الحرارة، ما يخلق أجواء صحية ومريحة. كما أن اتجاهات المباني مدروسة بعناية لتوفر لكل وحدة إطلالة مفتوحة وفريدة مع الحفاظ على الخصوصية الكاملة للسكان.

جودة وتشطيبات عالمية | تفاصيل تحقق التميز

الاهتمام بالتفاصيل الداخلية للوحدات انعكس في اختيار أحدث أنظمة التحكم في الإضاءة والمرافق، إلى جانب استخدام أجود خامات التشطيب المتوافقة مع المعايير العالمية. كل ذلك جعل من ذا استيتس أكتوبر لوحة معمارية متكاملة، توازن بين الجمال المعماري والعملية الوظيفية، لتمنح السكان بيئة معيشية راقية تلبي أعلى مستويات الراحة.

مساحة كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد

الشركة المسؤولة عن تصميم المشروع حرصت على تصميم الكمبوند على مساحة كبيرة، حيث أنه:

• بني على مساحة ضخمة وصلت إلى 500 فدان.
• الجزء الأكبر من هذه المساحة صممت للمساحات الخضراء والحدائق والمناظر الطبيعية والتي وصلت إلى 87%.
• المساحة المتبقية والتي تصل إلى 13% أنشئ بها المباني المعمارية من الوحدات المتنوعة من حيث التاون هاوس والشقق السكنية وغيرها من الوحدات الأخرى.
• عدد كبير من الوحدات تشرف على هذه المناظر لتجعل المقيمين يستمتعون برؤية أفضل المناظر الخلابة.

مشروعات أخرى في الشيخ زايد: افضل كمبوند في الشيخ زايد 

مساحة الوحدات في كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد

يضم الكمبوند العديد من الوحدات التي تختلف في مساحاتها وكذلك استخداماتها ونوضحها لكم كالتالي:

• الحد الأدنى لمساحة الشقق السكنية المتوفرة تكون بداية من 108 متر مربع وهي مؤلفة من 2 غرفة نوم.
• يوجد أيضا وحدات سكنية مستقلة تكون مساحاتها بداية من 120 متر مربع.
• تم إنشاء وحدات سكنية أخرى تتراوح مساحتها ما بين 142-158 متر مربع وهي مؤلفة من 3 غرف.
• صممت شقق على نظام الدوبلكس تكون مساحاتها بداية من 180 متر مربع.
• يحتوي الكمبوند على تاون هاوس الحد الأقصى لمساحاتها تصل إلى 230 متر مربع.
• مساحة التوين هاوس المتوفرة تتراوح ما بين 230-240 متر مربع.
• يوجد بعض الشقق السكنية الصغيرة التي تكون مساحتها بداية من 130 متر مربع وهي مؤلفة من عدد 2 غرفة .
• حرصت الشركة على إنشاء وحدات سكنية خاصة تتراوح مساحتها ما بين 170-300 متر مربع وتختلف ما بين الشقق الدوبلكس والشقق العادية.

مشروعات أخرى في الشيخ زايد: كمبوند بالم هيلز الشيخ زايد 

أنظمة السداد في كمبوند The Estates Sodic

تم الإعلان عن أنظمة السداد المتوفرة لمن يرغب في شراء أي من وحدات الكمبوند، والتي جاءت كالتالي:

• يتم تسديد مقدم كدفعة أولى من ثمن الوحدة الكلية بنسبة 5%.
• قيمة الدفعة الثانية تكون بنسبة 10% وتسدد عقب انقضاء 3 شهور من تاريخ سداد الدفعة الأولى.
• يستطيع المستفيد تسديد المتبقي من قيمة الوحدة على مدار 7 سنوات.
• تم الاتفاق على موعد تسليم الوحدات ويكون ذلك عقب انقضاء 4 أعوام من تاريخ التعاقد.
• لا يتم إضافة أي فوائد على قيمة المبلغ المستحق سداده.

خدمات كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد

يضم المول العديد من الخدمات التي جعلته الواجهة الاستثمارية للعديد من رجال الأعمال، ومنها على سبيل المثال:

• مسجد عملاق مصمم لأداء الفرائض الدينية.
• يضم العديد من المؤسسات الطبية مثل المستشفيات وكذاك الصيدليات المجهزة بأحدث المعدات والآلات الطبية الحديثة التي تعمل على مدار الساعة.
• تم تخصيص جزء من الوحدات الطبية لحالات الطوارئ تحتوي على سيارات إسعاف
• إنشاء مجموعة متنوعة من حمامات السباحة بتصاميم مختلفة لتناسب كل من الصغار والكبار.
• تم تصميم بعض من حمامات السباحة المغطاة والتي خصصت للنساء للشعور بالراحة والخصوصية.
• يوجد أيضا العديد من المؤسسات التعليمية مثل المدارس الدولية التي توفر أفضل مستوى من التعلم والاستجابة.
• تم إضافة سلالم للطوارئ داخل الوحدات تستخدم عند حدوث زلزال لا قدر الله.
• جزء كبير من مساحة المشروع استخدمت في زراعة الحدائق التي تحتوي على الكثير من الفواكه والمحاصيل الزراعية الطبيعية.
• تسعى الشركة المطورة للمشروع إلى مساعدة المقيمين على عيش حياة طبيعية خالية من أي مواد كيميائية، لذلك نجد أن المشروع صديق للبيئة ولا يسبب أي أضرار.
• يضم العديد من المطاعم والكافيهات لتناول ألذ أنواع المأكولات والمشروبات.
• تم إنشاء العديد من الملاعب الرياضية التي تصلح لممارسة جميع الألعاب الرياضية.
• يوجد داخل الكمبوند أيضا بعض البنوك التجارية.
• حرصت الشركة أيضا على تصميم مناطق ترفيهية للأطفال تحتوي على الكثير من الألعاب.
• يوجد بالكمبوند مولات تجارية ضخمة تقدم العديد من المنتجات والماركات العالمية التي تناسب كل الأذواق والفئات.
• يمكن الاستمتاع بتجربة الجيم الرياضي المتواجد بالكمبوند، حيث أنه يحتوي على سبا وجاكوزي.
• تم تخصيص بعض الأماكن لإقامة حفلات الشواء العائلية.
• يوجد العديد من المناظر الطبيعية الخلابة مثل البحيرات الصناعية.
• حرصت الشركة المطورة للمشروع على إنشاء العديد من الجراجات الخاصة بالوحدات للقيام بركن السيارات بعيدا عن طرق المشاة منعا للازدحام والتكدس.
• يوجد كذلك نادي اجتماعي مناسب لجميع أفراد العائلة يستطيعون جميعهم الاستمتاع بوقت ممتع ومسلي سويا.
• التعاقد مع كبرى شركات الأمن والحراسة، وذلك لتوفير أفضل نظام للحماية والأمان التي تعتمد على استخدام أفضل وأحدث أنواع الكاميرات لتوفير أعلى نظام من الحراسة على مدار الساعة.

مشروعات أخرى في الشيخ زايد: كمبوند دره الشيخ زايد 

مميزات كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد

يوجد داخل الكمبوند بالكثير من الخدمات والمرافق، وهو ما جعله مميزا عن باقي المشروعات المنافسة، ومنها:

• التصميم الهندسي الراقي والحديث للكمبوند وهو ما جعل الإقبال عليه كبير.
• تنوع وتعدد الوحدات السكنية المتوفرة للبيع في الكمبوند.
• أسعار الوحدات الغير قابلة للتنافس، حيث أن وحدات الكمبوند دائما في ارتفاع مستمر، لهذا تعتبر من أفضل الطرق الاستثمارية.
• كبر حجم الكمبوند حيث أنه قد تم تأسيسه على مساحة عملاقة، وذلك حتى يتمكن المقيمين من الشعور بالراحة والخصوصية.
• المميزات التي تقدمها أنظمة السداد والتي تسهل في دفع مستحقات قيمة الوحدة بناء على الحالة المالية للمتقدم.

عيوب كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد

من عيوب كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد الآتي ذكره:

• لم تقم الشركة المطورة للمشروع بإنشاء فلل مستقلة.
• أعربت الشركة عن وجود وحدات من نوعية البنتهاوس التي تشبه الفلل إلى حد كبير.
• تشرف هذه الوحدات على المناظر الطبيعية، بالإضافة لوجود العديد من البحيرات الصناعية وحمامات السباحة.

آخر تطورات مشروع ذا استيتس الشيخ زايد | مراحل متتالية من الإنجاز

يعتبر كمبوند The Estates Sodic الشيخ زايد واحدًا من أبرز المشروعات العقارية المتكاملة في مدينة زايد الجديدة، حيث استطاع أن يحقق نسب إنجاز مبهرة جعلته محط أنظار الباحثين عن السكن الفاخر والاستثمار الواعد. يقام المشروع على 5 مراحل متتابعة، وقد بلغت نسبة التنفيذ حتى الآن حوالي 77%، مع تسليم 273 وحدة سكنية بالفعل. كما تخطط الشركة لتسليم 64 وحدة إضافية خلال عام 2025، و82 وحدة أخرى بحلول عام 2026.

إنجازات مرحلية تعكس التميز

أطلقت المرحلة الأولى من المشروع عام 2019، وتم الانتهاء منها وتسليمها بنجاح عام 2023، لتصبح شركة سوديك أول مطور عقاري يسلم وحدات سكنية في مدينة زايد الجديدة. تلتها المرحلة الثانية التي بدأت في ديسمبر 2021 وتم إنجازها بالكامل في 2024.

خطط مستقبلية محققة للثقة

أما المرحلة الثالثة فقد انطلقت في نوفمبر 2022، ومن المقرر تسليمها في عام 2025. في حين بدأت المرحلتان الرابعة والخامسة معًا في يونيو 2024، على أن يتم استكمالهما تباعًا خلال عامي 2026 و2027، مما يبرز التزام الشركة بالمواعيد والجودة العالية.

فرصة نادرة للسكن والاستثمار

مع هذا التقدم الواضح والإنجازات المتتالية، يعد مشروع ذا استيتس من أهم الكمبوندات السكنية التي تقدم قيمة حقيقية ونمط حياة استثنائي في الشيخ زايد. الآن يمكنك حجز وحدتك المميزة والاستمتاع بفرصة لن تتكرر في مجتمع راقٍ يجمع بين الرفاهية والاستثمار الناجح.

هدف مشروع ذا استيتس سوديك الشيخ زايد | رفاهية استثنائية للحياة العصرية

جاء مشروع ذا استيتس ليعكس مفهومًا فريدًا للسكن الفاخر، حيث صُمم خصيصًا ليلبي تطلعات الباحثين عن التميز والرفاهية في أجواء طبيعية ساحرة. يركز المشروع على جعل المساحات الخضراء واللاند سكيب العنصر الأبرز، حيث تحيط بالوحدات السكنية من جميع الجهات لتمنح السكان إطلالات مريحة وبيئة صحية متكاملة.

الهدف الأساسي من المشروع هو توفير مجتمع راقٍ يوازن بين الخصوصية والانسجام مع الطبيعة، بحيث يجد السكان متنفسًا حقيقيًا للتنزه، ممارسة الرياضة، أو الاسترخاء في أجواء هادئة بعيدًا عن صخب المدينة.

بهذا المفهوم، يرسخ ذا استيتس مكانته كأحد أرقى الكمبوندات السكنية التي تقدم تجربة معيشية متكاملة، تعكس أسلوب حياة عصري يليق بالأشخاص الباحثين عن الفخامة والراحة في آن واحد.

المطور العقاري لكمبوند ذا استيتس الشيخ زايد

السبب وراء شهرة الكمبوند التي حصدها كانت نتيجة الجهد المبذول في التصميم من قبل الشركة المطورة للمشروع، وهي:

• شركة “سوديك للتنمية والاستثمار العقاري” التي تصنف على أنها إحدى أشهر الشركات العقارية المصرية.
• تم إنشاء الشركة عام 1996 ميلادي.
• تمتلك الشركة خبرة كبيرة في المجال العقاري، حيث أنها أشرفت على العديد من المشروعات الاستثمارية والعقارية.
• الشركة قامت بإنشاء مجموعة متنوعة من الشركات الاستثمارية الأخرى على الصعيدين الداخلي والخارجي والتي وصل عددها إلى 27 شركة.

مشروعات أخرى في الشيخ زايد: نايا ويست زايد الجديدة 

سابقة أعمال شركة سوديك للتنمية والاستثمار العقاري

قامت شركة سوديك بتأسيس الكثير والكثير من المشروعات الاستثمارية الأخرى، ومنها على سبيل المثال:

أسباب الاستثمار في كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد

يوجد العديد من الأسباب المؤدية إلى اتجاه رجال الأعمال إلى الاستثمار في الكمبوند، والتي تتمثل في:

• تميز الموقع الجغرافي الذي يقع به كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد ، حيث أنه يوجد في أشهر المدن التجارية والاستثمارية الحديثة.
• احتوائه على مجموعة متنوعة من المولات والمحلات التجارية العملاقة التي توفر أحدث الصيحات والمنتجات العالمية.
• تواجد كم متنوع من المطاعم والكافيهات التي تعمل على توفير أفضل المأكولات العالمية، بالإضافة إلى توفير المأكولات الشعبية.
• تقديم المنتجات بأسعار ملائمة لكل الفئات والطبقات، وذلك لاستقطاب المزيد من المستفيدين والمستثمرين.
• احتواء المدينة ذاتها على العديد من مراكز التسوق، بالإضافة إلى المناطق الترفيهية التي تناسب جميع أفراد العائلة.

مشروعات أخرى في الشيخ زايد: كمبوند الكارما جيتس الشيخ زايد 

جمال الحياة في زايد الجديدة | امتداد عصري للمدينة الملكية

تعد مدينة زايد الجديدة واحدة من أكبر المدن العمرانية الحديثة في مصر، حيث تمتد على مساحة تقارب 21 ألف فدان، لتشكل الامتداد الطبيعي لمدينة الشيخ زايد من جهتها الغربية. وقد جرى تخطيطها بعناية لتجمع بين المناطق السكنية الراقية والخدمات المتكاملة، بما يجعلها وجهة مفضلة للمطورين العقاريين لإطلاق مشروعات كبرى مثل كمبوند ذا استيتس سوديك الشيخ زايد.

تخطيط متوازن لمساحات المدينة

خصصت 24% من إجمالي مساحة زايد الجديدة للمناطق السكنية، في حين تم توزيع نحو 25% من المساحة للمسطحات الخضراء والحدائق والطرق الواسعة، مما يعكس رؤية متوازنة تهدف إلى تحقيق الراحة والرفاهية للسكان.

حياة عصرية وسط الطبيعة

من خلال هذا التخطيط المتكامل، أصبح التركيز الأساسي في زايد الجديدة على تعزيز الطابع الأخضر والاهتمام بالبيئة الطبيعية، الأمر الذي يمنح السكان فرصة للاستمتاع بحياة صحية نابضة بالهدوء والخصوصية. ويظهر ذلك جليًا داخل كمبوند ذا استيتس ريزيدنس نيو زايد، الذي يجمع بين الفخامة العصرية والتناغم مع الطبيعة في أرقى صورة.

مميزات الاستثمار في ذا استيتس زايد الجديدة | تكامل ورفاهية في مكان واحد

يعد كمبوند The Estates Sodic الشيخ زايد من أبرز المشروعات العقارية التي جمعت بين الفخامة والعملية، ليصبح الخيار الأمثل لكل من يبحث عن حياة متكاملة في قلب زايد الجديدة، سواء بغرض السكن أو الاستثمار. ومن أبرز مميزاته:

• موقع استراتيجي فريد يربط الكمبوند بأهم الطرق والمحاور الرئيسية، مما يسهل التنقل والوصول إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى.
• تصميمات معمارية راقية مستوحاة من الطراز العصري، مع وحدات سكنية تحقق التناغم بين الأناقة والوظيفة.
• انتشار المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية التي تمنح المشروع طابعًا هادئًا وإطلالات خلابة.
• تنوع الوحدات والمساحات لتلبية احتياجات مختلف العملاء من العائلات أو المستثمرين.
• أسعار تنافسية وخطط سداد مرنة تجعل امتلاك وحدة أو الاستثمار داخل المشروع أمرًا ميسرًا.
• عائد استثماري مرتفع متوقع بفضل موقعه المتميز وقيمة المشروع داخل سوق عقاري متنامٍ.
• خدمات متكاملة تشمل المسابح، النوادي الصحية، المناطق الترفيهية، والأمن والحراسة المستمرة، لضمان أقصى درجات الراحة والخصوصية.

باختصار، يقدم ذا استيتس ريزيدنس زايد الجديدة نموذجًا متكاملًا يجمع بين السكن الفاخر وفرص الاستثمار الواعدة في بيئة آمنة وعصرية.

تعرف على أبرز الكمبوندات بجانب ذا استيتس الشيخ زايد

كمبوند اليجريا الشيخ زايد

يعد اليجريا من أرقى المشروعات السكنية في قلب الشيخ زايد، حيث يوفر وحدات متنوعة المساحات تبدأ من 100 متر² وتصل إلى 200 متر²، مصممة بعناية لتمنح السكان الراحة والفخامة. جميع الوحدات مزودة بأنظمة تكييف متكاملة، بينما يحتضن الكمبوند مجموعة متميزة من المرافق مثل حمامات السباحة، النادي الصحي، ومناطق ألعاب الأطفال، ليصبح بيئة مثالية للعائلات الباحثة عن أسلوب حياة متوازن.

كمبوند كابستون الشيخ زايد

يتميز كابستون زايد بانتشار المساحات الخضراء والحدائق الواسعة التي تمنح المكان طابعًا مفعمًا بالهدوء. يقدم المشروع شققًا سكنية بمساحات تتراوح بين 120 و180 متر²، مجهزة بالتكييفات والمطابخ الحديثة لراحة كاملة. كما يضم الكمبوند ناديًا صحيًا، صالات رياضية، وملاعب متنوعة، ما يجعله وجهة مثالية لعشاق الحياة الصحية والنشاط اليومي.

كمبوند ايتابا الشيخ زايد

يمتد مشروع إيتابا على مساحة شاسعة تبلغ 77 فدانًا، ليصبح أيقونة معمارية بتصميماته العصرية ومعاييره العالمية. يتمتع بموقع استراتيجي على مقربة من طريق مصر إسكندرية الصحراوي والطريق الدائري، ما يمنح سكانه سهولة الوصول إلى مختلف الوجهات الحيوية. ومع تخصيص نحو 80% من المساحة للحدائق والمناظر الطبيعية، يضمن المشروع أجواءً صحية وهادئة تتيح للسكان الاسترخاء وسط بيئة طبيعية غنية بالجمال.

بختام المقال نكون قد استعرضنا معكم مميزات الاستثمار في كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد، بالإضافة إلى المرافق والخدمات المتاحة، والواجهات الطبيعية التي تشرف عليها الوحدات المتاحة للبيع.

يمكنك الاطلاع علي : كمبوند لوجار نيو زايد