اسعار كمبوند سيناريو العاصمة الادارية 2024 | Scenario

كمبوند سيناريو العاصمة الادارية

لا شك أن كمبوند سيناريو العاصمة الادارية وغيره من الكمبوندات في العاصمة الإدارية التي أصبحت محط الأنظار لمحبي الرقي والتميز، ويعد كمبوند سيناريو:

• واحدًا من الكمبوندات المتكاملة الخدمات والعالية المميزات في العاصمة الجديدة، والذي قدمته شركة آكام للتطوير العقاري.
• كمبوند سيناريو تم وضع خطته التنفيذية على مساحة تبلغ 39 فدان، أي 163,800 متر مربع، والتي تقسم بين مساحات للمباني ومساحات خضراء، ومساحات للخدمات.
• %19 فقط من المساحة الكلية للمشروع مخصصة للوحدات السكنية والخدمية والمباني، أما 81% الباقي من مساحة الكمبوند مخصص للاند سكيب والخدمات.
• المرافق الترفيهية والوحدات الخدمية جميعها موجودة داخل الكمبوند.
• التصميم عصري حديث سواءً تصميم الكمبوند بشكل عام وتقسيمه، أو الطراز الحديث للوحدات من الداخل.
• الوحدات في الكمبوند تنقسم إلى شقق عادية، ووحدات شقق ملحقة بحديقة.
• يتكون الكمبوند من عمائر مؤلفة من سبعة أدوار بالإضافة إلى دور أرضي، الأدوار متكررة بينهما فاصل ما بين 35 متر و 65 متر، لتوفير مزيد من الخصوصية للسكان.
• تتنوع المساحات في الكمبوند والتي تتعدى مائتي متر مربع في بعض الوحدات.
• تصميم الكمبوند بلمسات من المعدن والزجاج التي تفصح عن جمال العمارة الحديثة، مع بالتصميم العصري الكبير والواسع للوحدات السكنية.
• إطلالات من النوافذ على جمال الطبيعة من المياه والمساحات الخضراء، للمزيد من الاسترخاء ونقاء الجو داخل الكمبوند.

مشروعات أخرى في العاصمة الإدارية:  ذا مول العاصمة الادارية

موقع مشروع Scenario

العاصمة الإدارية الجديدة تقع في موقع مميز، ولكن موقع كمبوند سيناريو العاصمة الادارية تزداد مميزاته لأنه:

• داخل منطقة سكنية من المناطق الأرقى التي تحتوي على الكمبوندات السكنية المتعددة، والتي توفر لأسرتك المستوى الاجتماعي الراقي وحياة مميزة.
• يقع الكمبوند في الحي R7، وتحديدا في قطعة A2، وهو من الأحياء المميزة في العاصمة الإدارية الجديدة.
• الكمبوند يفصله فقط بضع دقائق عن الطريق الدائري الإقليمي.
• كمبوند البوسكو يجاور كمبوند سيناريو، وأيضا مشروع ميدتاون سكاي، وهما من المشروعات الراقية المميزة المحيطة به.
• يقترب الحي من الأحياء الهامة في العاصمة، مثل الحي الدبلوماسي، وحي السفارات.
• من أهم الأماكن المميزة المحيطة بالكمبوند هي القصر الرئاسي الذي لا يبعد إلا بمسافة قليلة جدا.
• بالطبع فندق الماسة الراقي وأرض المعارض، والنهر الأخضر وكنيسة الكاتدرائية والمدينة الرياضية من المعالم البارزة حول الكمبوند.
• الجامعة البريطانية قريبة جدا من كمبوند سيناريو العاصمة الادارية، وأيضا مطار العاصمة الجديدة.
• يقترب كمبوند سيناريو العاصمة الادارية من الطرق والمحاور مثل محور محمد بن زايد.

أسعار الوحدات في كمبوند سيناريو العاصمة الادارية

رغم ارتفاع أسعار الوحدات في العاصمة الإدارية إلا أنه يمكنك أن تحصل على وحدة سكنية في كمبوند سيناريو العاصمة الادارية تبدأ من 4,066,400 مليون جنيه، وتصل الأسعار في الكمبوند إلى حوالي 10,810,800 مليون جنيه للوحدة.

أما سعر المتر فيمكن أن يتراوح ما بين 26,910 ألف جنيه و39,150 ألف جنيه، مع اختلاف الأسعار باختلاف التحديثات لها واختلاف المساحة والتشطيب ونوع الوحدة ومميزاتها وطريقة الدفع والسداد.

مساحة الوحدات في Scenario New Capital Compound

حرصت شركة أكام للتطوير العقاري في مشروع كمبوند سيناريو العاصمة الادارية أن توفر المساحات المتعددة الوحدات كالآتي:

• تنوعت الوحدات إلى وحدات الشقق، ووحدات الشقق التي يلحق بها حديقة.
• تنقسم الوحدات إلى وحدات فئة صغيرة، ووحدات من الفئة المتوسطة، ووحدات من الفئة الكبيرة المساحة.
• الفئة الأقل مساحة: للراغبين في الرقي والتميز مع عدم الحاجة إلى مساحات كبيرة، فإن الوحدات تبدأ من 132 متر مربع وحتى 170 متر مربع.
• تبلغ أسعار الوحدات الأصغر في الكمبوند ما بين 4,066,400 مليون جنيه و 5,298,150 مليون جنيه للشقق والشقق بحديقة.
• الفئة المتوسطة: تبدأ من مساحات 175 متر مربع، وتصل إلى 200 متر مربع.
• يتراوح سعر الوحدات ما بين 4,830,000 مليون جنيه و6,360,000 مليون جنيه، بينما يتراوح سعر المتر بين 27,600 ألف جنيه و31,800 ألف جنيه.
• الوحدات الكبيرة: يتراوح سعر الوحدات الكبيرة من الشقق أو الشقق بحديقة ما بين 204 متر مربع و289 متر مربع.
• يصل سعر الوحدات إلى 6,701,400 مليون جنيه و10,727,100 مليون جنيه، وسعر المتر المربع يتراوح بين 32,850 ألف جنيه و39,150 ألف جنيه.

أنظمة السداد والدفع في كمبوند Scenario New Capital Compound

تعددت أنظمة الدفع والسداد المقدمة من شركة أكام العقارية لتسهل على العملاء تقسيط الوحدات في كمبوند سيناريو العاصمة الادارية كالآتي:

• يمكن للعميل في كمبوند سيناريو العاصمة الادارية شراء الوحدة السكنية بدون دفع أي مقدم تعاقد، ويقوم بتقسيط المبلغ بالكامل على أقساط لمدة تصل لخمسة سنوات.
• في النظام الثاني يدفع العميل فقط 10% من إجمالي الوحدة كمقدم للتعاقد، ثم تقسيط الباقي بأقساط متساوية دورية على مدة تصل إلى 7 سنوات.
• النظام الثالث يدفع العميل 25% من سعر الوحدة، مع التقسيط لأطول مدة سداد، والتي تصل إلى عشرة سنوات.
• أما عن موعد استلام الوحدات في الكمبوند فمن المقرر كما أعلنت شركة آكام للتطوير العقاري أن يبدأ تسليم الوحدات في العام 2024.

خدمات ومرافق كمبوند Scenario New Capital Compound

وفرت شركة أكام في مشروع كمبوند سيناريو العاصمة الادارية الخدمات والمرافق المتكاملة التي توفر حياة أفضل وأكثر رفاهية كالآتي:

• جراج لركن السيارات في الكمبوند للسكان، ومزود بمعايير الأمان والحماية للسيارات.
• مطبخ مركزي داخل الكمبوند.
• منطقة مخصصة لممارسة رياضة لليوجا.
• منطقة مخصصة للقراءة.
• مول تجاري يضم البراندات المختلفة من المحلي والأوروبي، وخدمات متكاملة في المول لمحبي التسوق.
• منطقة متكاملة للخدمات.
• حضانة للأطفال مجهزة بأفضل الطرق والأساليب للتعامل مع الطفل.
• يوجد به نادي اجتماعي.
• حمام سباحة مخصص لكل الأعمار من الكبار والصغار.
• اللاند سكيب أو المساحات الخضراء الموزعة في أنحاء الكمبوند.
• مساحة جيدة للعب الأطفال.
• منطقة مخصصة لعمل حفلات الشواء.
• أماكن لعمل الحفلات الخاصة والمناسبات وأعياد الميلاد مع العائلة.
• صالة الألعاب الرياضية لمحبي اللياقة البدنية، وهي مجهزة بأفضل وأحدث المعدات.

مميزات كمبوند سيناريو العاصمة الادارية

يتميز كمبوند سيناريو العاصمة الادارية بما يأتي:

• الموقع الاستراتيجي المهم في العاصمة الإدارية والذي يعد في موقع من أرقى مواقعها وأحيائها.
• التصميم المعماري الحديث والطراز المودرن للوحدات وللمداخل وتقسيم الكمبوند.
• المسطحات المائية والمساحات الخضراء التي توفر بيئة أنقى وأكثر استرخاء.
• الأنظمة الأمنية للحماية والمراقبة من خلال الحراسة الإلكترونية والبشرية.
• غلبة المساحات الخضراء على إجمالي مساحة الكمبوند.
• تكامل الخدمات الترفيهية والتجارية والصحية التي تضمن للعميل أعلى مستوى معيشة في الكمبوند.

مشروعات أخرى في العاصمة الإدارية:  كمبوند سكاي كابيتال العاصمة الادارية

عيوب كمبوند سيناريو

قد لا يكون هناك عيوب في كمبوند Scenario New Capital Compound غير أنه:

• لم يتم الانتهاء بعد من مرحلة التنفيذ وتسليم الوحدات، لذا لا يوجد تسليم فوري، ويتم تسليم الوحدات في عام 2024.
• الوحدات الموفرة في الكمبوند هي وحدات الشقق ووحدات الشقق الملحق بها الحدائق، لذا فإن البعض يرى نقصًا في أنواع الوحدات.
• لكن الشركة المطورة وضعت بديل للوحدات الكبيرة من الدوبلكس وغيرها عن طريق توفير وحدات بمساحات كبيرة تصل 290 متر مربع.
• الأسعار المرتفعة نسبياً مقارنة بالعديد من العقارات في المدن الأخرى، ولكن العاصمة الإدارية تتسم بالأسعار المرتفعة بشكل عام.
• وحلا لمشكلة ارتفاع الأسعار وفرت الشركة أنظمة تقسيط مريحة تصل إلى التقسيط بدون دفع مقدم أيضا.

مميزات الاستثمار في كمبوند سيناريو العاصمة الادارية

العديد من المميزات يمكنك أن تحصل عليها عند شراء الوحدة السكنية في كمبوند سيناريو العاصمة الادارية كالآتي:

• لا يشترط أن يكون سبب شراؤك للوحدة السكنية هو الإقامة فيها، بل يمكنك شرائها كوسيلة استثمارية تجارية.
• يمكن شراء الوحدات بالسعر الحالي وبيعها لاحقا عند ارتفاع سعرها، وذلك على المدى القريب يضمن لك ربح معقول.
• كما يعد وسيلة للتصدي لانهيار قيمة العملة في مصر وآثار التعويم والتضخم، لأن سوق العقارات يرتفع سعره مع الانهيار الاقتصادي.
• وسيلة مميزة للحصول على دخل أو ربح دوري عن طريق عرض الوحدة للإيجار الجديد والإيجار المفروش.
• يمكنك شراء الوحدات بأي مساحة مناسبة لإنشاء نشاطك التجاري في الكمبوند مثل مكاتب المحاماة أو العيادات وغير ذلك من الأنشطة.

المطور العقاري لكمبوند سيناريو في العاصمة الادارية

شركة أكام للتطوير العقاري تعد رمزًا من رموز التميز في المشروعات العقارية، والذي يتضح في مشروعها كمبوند سيناريو العاصمة الادارية، وهي:

• تعد أحد أهم الشركات المعمارية التي وجهت  أنشطتها نحو المستوى المحلي وأيضا المستوى العربي في دول الوطن العربي.
• الشركة تضم ثلاثة مساهمين هم:
  • شركة بنايات للتطوير العقاري.
  • المساهم الثاني هو شركة ريزيدنس للتطوير العقاري.
  • المساهم الثالث هو مجموعة المحايد.
• الشركة سعودية المنشأ تتعاون في مسيرتها مع بنك فيصل الإسلامي، وتتنافس بمشروعاتها مع عمالقة الشركات العقارية في مصر.
• تضم فريق عمل متميز يضم مهندسين الكفء، وأيضا ذو تجربة عقارية ناجحة طويلة.
• بسبب تعدد المشاريع الناجحة من أكام ومنها المشاريع السكنية والمشاريع التجارية والسياحية فإنها حصلت على سمعة جيدة وناجحة بين العملاء والمستثمرين.
• تعرف مشروعات أكام بالإتقان والجودة وذوق التشطيبات عالية المستوى.
• تعتمد على فكرة دمج التقنيات المستخدمة في البناء المستدام، كما تعمل على اتباع سياسة ترشيد استهلاك الطاقة وحماية البيئة.
• بلغت استثمارات شركة أكام في السوق العقاري 8 مليار جنيه، مما عزز من قيمتها في سوق العقارات ونافست كبرى الشركات العقارية.
• تعتمد الشركة في تنفيذ المشروعات على دراسة السوق العقاري وتحليله، ودراسة الموقع الجغرافي محل الاختيار، للوصول إلى الموقع الحيوي الاستراتيجي.
• من أبرز سمات شركة أكام أنها تشتهر باحترام المواعيد مع عملائها، وجمال وروعة التصميمات المنفذة، بالإضافة إلى اختيار الموقع الاستراتيجي الحيوي.

مشروعات أخرى في العاصمة الإدارية:  مول جراند سكوير العاصمة الادارية

أهم أعمال شركة أكام للتطوير العقاري

نفذت شركة أكام أكثر من مشروع عقاري منهم:

مميزات العاصمة الإدارية

العاصمة الإدارية الجديدة الآن تعد بمثابة أيقونة التحضر والتميز وأيضا الرقي، لأنها تتميز بالمميزات الإدارية والتجارية والترفيهية وغيرها كالآتي:

• الموقع استراتيجي، فهي على مقربة من القاهرة ومتقاطعة مع مدن ومحافظات، لتصبح مركز للأعمال والاستثمارات.
• هي مدينة المستقبل التي تم تصميمها لتوفر تصميم حديث عصري يعمل على تلبية احتياجات الأفراد السكان والمستثمرين بمتطلبات الحياة الحديثة المتطورة.
• سيتم نقل كل المناصب الإدارية والمصالح الحكومية والسفارات والقنصليات وغير ذلك، مما يجعلها وجهة استثمارية.
• تطور البنية التحتية من شبكات الكهرباء وشبكات المياه والصرف الصحي، وجودة شبكات الاتصالات والإنترنت، وخطوط  المواصلات والنقل، لخلق بيئة مستدامة حيوية.
• المساحات الخضراء، فتلقب بالمدينة الخضراء لارتفاع نصيب الأفراد من المناطق الخضراء والحدائق، والمتنزهات.
• صديقة للبيئة، لوجود أحدث الأنظمة الصديقة للبيئة في توليد الكهرباء والطاقة وذلك باستخدام الطاقة الشمسية.
• فرص العمل المتوفرة لما في العاصمة من إدارات ومصالح حكومية وغير ذلك من مجالات السياحة والتعليم والتكنولوجيا والخدمات والصناعة.
• الأمان العالي بسبب النظام الأمني بها والمتطور الذي يعتمد على كاميرات المراقبة وفرق الحراسة وأنظمة التدابير الأمنية.
• تكامل الخدمات العامة الصحية كالمستشفيات أو التعليمية كالمدارس والجامعات أو التجارية  كالمولات أو الترفيهية كمدن الملاهي والمتنزهات أو الثقافية كالمتاحف والنهر الأخضر.

عيوب العاصمة الإدارية الجديدة

لا يوجد مميزات بلا عيوب، فما يراه البعض ميزةً قد يختلف عليه الآخر ويراه عيبًا، ومن عيوب العاصمة الجديدة:

• تكاليف الحياة المرتفعة لكون العاصمة الجديدة تضم الطبقات الاجتماعية العالية المستوى، وتوفر أفضل الإمكانيات والخدمات.
• الأسعار العالية للعقارات في كمبوندات العاصمة، ولكن ارتفاع أسعار العقارات هو أيضا بشكل عام في كل المدن.
• عدم اكتمال المرافق والبنية التحتية والأماكن الخدمية، لأن العاصمة في مرحلة الإنشاءات التي لم تكتمل بعد، ومن المقرر أن تمتد تلك الفترة أيضا.
• نقص الوسائل الترفيهية مؤقتا، لعدم الانتهاء من تنفيذ المشروعات الترفيهية.

مشروعات أخرى في العاصمة الإدارية:  كمبوند فينشي العاصمة الادارية

أخيرًا للعاصمة الإدارية مكانة هامة جدا بين مدن مصر ودول الشرق الأوسط، وتشمل العديد من الكمبوندات التي من أفضلها كمبوند سيناريو في العاصمة الإدارية، والذي قد أوضحنا لكم أهم التفاصيل عنه وأهم مميزاته وعيوبه وأسعار الوحدات وغير ذلك.