كمبوند كانال ووك أيلاند الشيخ زايد 2024 – Canal Walk Island

يوجد العديد من المميزات المتوفرة في كمبوند كانال ووك أيلاند الشيخ زايد، وهي التي جعلت رجال الأعمال يقبلون على استثمار أموالهم من خلال شراء وحدات سكنية داخل الكمبوند، حيث أنه بمرور الوقت يزداد ثمنها، لأن مدينة الشيخ زايد هي بوابتك المستقبلية للاستثمار لاحتوائها على العديد من المشروعات السكنية والتجارية وكذلك الصناعية، والتي من شأنها زيادة المستوي الاقتصادي للدولة.

كمبوند كانال ووك أيلاند الشيخ زايد

يعتبر كمبوند كانال ووك أيلاند الشيخ زايد هو الاختيار الأمثل، وذلك لمن يبحث عن:

• الرفاهية ووسائل الحياة الحديثة.
• الموقع الجغرافي للكمبوند هو الذي جعله متميزا، حيث أنه يقع بعيدا عن الضوضاء ومصادر التلوث.
• تم تخصيص نسبة كبيرة من مساحة الكمبوند لزراعة الحدائق والمناظر الطبيعية، وذلك لمساعدة المقيمين على استنشاق هواء طبيعي.

مشروعات أخرى في الشيخ زايد:  كمبوند سوديك الشيخ زايد 

الموقع الجغرافي لكمبوند Canal Walk Island

السبب في زيادة الإقبال على كمبوند كانال ووك أيلاند، هو موقعه الجغرافي الممتاز، حيث أنه:

• يقع في حي الداون تاون والتي تعتبر أرقى أحياء الشيخ زايد.
• يقع الكمبوند على مقربة من العديد من المؤسسات والمنشآت الحيوية.
• يحتوي على مجموعة متميزة من الخدمات والمرافق التي توفر كل سبل الراحة والرفاهية للمقيمين بالكمبوند.

أهم المعالم القريبة من كمبوند كانال ووك أيلاند الشيخ زايد

يقع كمبوند Canal Walk Island الشيخ زايد على مقربة من بعض المعالم المشهورة، والتي تتمثل في:

• محور 26 يوليو.
• شارع البساتين.
• طريق الدائري الإقليمي.
• لا تفصله سوى دقائق عن أشهر المولات منها على سبيل المثال:
  • مول مصر.
  • مول العرب.
  • ومول هايبر وان.
• يقع على مقربة من جامعة القاهرة وكذلك جامعة النيل.
• لا تفصله سوى دقائق عن المتحف المصري بحيث لا تزيد المدة التي تفصل بينهم عن 20 دقيقة.
• يوجد بالقرب من أشهر الكمبوندات العالمية منها على سبيل المثال:
  • كمبوند أو ويست.
  • كمبوند أركان بلازا
  • وكمبوند سوديك إيست.
  • كمبوند نيو جيزة
• لا يفصله سوى دقائق عن نادي وادى دجلة.
• يمكنك الوصول إلى المستشفى الشهيرة دار الفوائد في غضون مدة أقصاها 10 دقائق.

مساحة كمبوند كانال ووك أيلاند الشيخ زايد

قامت الشركة المسئولة عن تصميم كمبوند Canal Walk Island الشيخ زايد بتأسيس الكمبوند على مساحة كبيرة، حيث أنه:

• بُنيَ على مساحة كبيرة وصلت إلى 50 فدان.
• لا يضم الكمبوند عدد كبير من الوحدات السكنية على الرغم من كبر مساحته.
• حرصت الشركة المطورة للمشروع على الاهتمام بتوافر المناظر والحدائق والأزهار لتجعل المقيمين يستمتعون برؤية أجمل المشاهد الطبيعية الخلابة.
• يحتوي الكمبوند على لاند سكيب تكسوه العديد من الأشجار والأزهار التي تفوح عطرها بين الوحدات السكنية.
• حرصت الشركة أيضا على تأسيس مجموعة متنوعة من البحيرات الصناعية والنافورات الخلابة.
• أهم ما جعل المشروع أكثر تميزا هو احتوائه على نهر يصل طوله إلى ما يزيد عن 2000 متر مربع.

مشروعات أخرى في الشيخ زايد: أغلى كمبوند في الشيخ زايد 

مساحات الوحدات داخل كمبوند Canal Walk Island

أما عن مساحات الوحدات داخل كمبوند كانال ووك أيلاند الشيخ زايد، فهي كما يلي:

• يضم شقق سكنية تتراوح مساحتها ما بين 173-253 متر مربع وهذه الوحدات مؤلفة من 3 غرف.
• يوجد وحدات سكنية دوبلكس تصل مساحاتها إلى 155 متر مربع وهي مؤلفة من 2 غرفة.
• يوجد نوعية أخرى من الوحدات الدوبلكس التي تتراوح مساحتها ما بين 255-320 متر مربع وهي مؤلفة من 3 غرف.
• يحتوي على وحدات أخرى تتراوح مساحاتها ما بين 108-155 متر مربع وهي مؤلفة من غرفة نوم فقط.
• يوجد نوع ثاني من الوحدات مؤلف من 2 غرفة تتراوح مساحاتها ما بين 131-179 متر مربع.

أسعار الوحدات في كمبوند كانال ووك أيلاند الشيخ زايد

تم الإعلان عن أسعار وحدات كمبوند كانال ووك أيلاند الشيخ زايد، من قبل الشركة المطورة للمشروع والتي جاءت كالتالي:

• قيمة الوحدة داخل الكمبوند يصل سعرها إلى 4 مليون جنيها مصريا و 500000 ألف جنيه كحد متوسط.
• نجد أن أسعار التاون هاوس تكون بداية من 6200000 جنيها مصريا.
• تختلف كذلك أسعار التوين هاوس، حيث أنها تبدأ من 11000000 جنيها مصريا.
• يوجد أيضا فلل مستقلة تبدأ أسعارها من 16000000 جنيها مصريا.
• تسليم الوحدات سوف يكون بحلول عام 2024 ميلادي.

أنظمة السداد في كمبوند Canal Walk Island

حرصت الشركة المسئولة عن تطوير كمبوند Canal Walk Island عن الإعلان عن أنظمة السداد للوحدات المتوفرة، والتي جاءت كالتالي:

• النظام الأول يتم تسديد مقدم تصل نسبته إلى 5% من أصل للقيمة الكلية للوحدة، ويتم تقسيط باقي الدفعات على 5 أعوام.
• النظام الثاني يتم تسديد 10% كدفعة أولى من قيمة الوحدة، ويطلب تقسيط باقي قيمة الوحدة على 6 أعوام.
• النظام الثالث يتم تسديد 15% من قيمة الوحدة الإجمالية، ويطلب تسديد باقي قيمة المبلغ في غضون مدة أقصاها 7 أعوام.

مشروعات أخرى في الشيخ زايد:  كمبوند الكارما جيتس الشيخ زايد 

تصميم كمبوند كانال ووك أيلاند الشيخ زايد

اعتمدت الشركة المطورة لمشروع Canal Walk Island، على أحدث النظم المعمارية الحديثة، حيث أنها:

• حرصت على اختيار أحدث التصميمات التي اختلفت عن المنافسين، وذلك لإظهار مدى الاختلاف عن غيرها.
• اعتمدت على أفضل المهندسين الذين يتمتعون بالخبرة والكفاءة الكبيرة التي جعلتهم ينفردون بهذا التصميم.
• التصميمات التي اعتمدت عليها الشركة في تصميم الوحدات السكنية كانت متميزة للغاية، لأنها قامت بالمزج بين الطراز الأوروبي الحديث والطابع الشرقي.

خدمات كمبوند كانال ووك أيلاند الشيخ زايد

يوجد العديد من الخدمات التي جعلت الإقبال على كمبوند Canal Walk Island الشيخ زايد يزداد، ومنها على سبيل المثال:

• التعاقد مع كبرى شركات الحراسة والأمن التي تعتمد على أحدث أنواع الكاميرات الحديثة لتوفير أفضل سبل الأمان والحماية للمقيمين بالكمبوند.
• احتواء الوحدات السكنية على تكييفات.
• يمكنك السيطرة على نظام الإضاءة المتاح في وحدتك وذلك لأنها معدة بالاعتماد على نظام  سمارت هوم.
• تستطيع التحكم في درجات الإضاءة من خلال هاتفك الجوال.
• تم إنشاء مجموعة ضخمة من القاعات المهمة بأحدث التكييفات والأجهزة الحديثة والمصممة لاستقبال أي عدد من المستثمرين ورجال الأعمال.
• يوجد أيضا قاعات سينما عملاقة مصممة على أحدث النظم المعمارية وتضم أفضل المعدات والأجهزة الصوتية.
• يحتوي أيضا على عدد كبير من حمامات السباحة وهي مزودة بسخانات، وذلك حتى تلائم كافة الفئات.
• تم تخصيص مكان خاص بالأطفال يضم مجموعة متنوعة من الألعاب ووسائل الترفيه، وذلك لقضاء وقت ممتع.
• يوجد بالكمبوند جيم مجهز بأفضل المعدات والأجهزة الرياضية، كما يحتوي على مجموعة من المدربين الذين يتمتعون بالخبرة والكفاءة العالية.
• يحتوي أيضا على مجموعة من المولات التجارية العملاقة التي توفر أفضل أنواع البراندات العالمية التي تلائم جميع أفراد الأسرة.
• لا يتم التغاضي أيضا عن المستوى التعليمي بالكمبوند، فتم تأسيس مدرسة دولية تضم أمهر المدرسين المتخصصين في كافة المجالات.
• يحتوي أيضا على مستشفى عملاقة مزودة بكافة أنواع الأجهزة والمعدات الطبية الحديثة المعدة لاستقبال حالات الطوارئ والمرضى.
• به أيضا صيدلية تحتوي على جميع أنواع العقاقير والأدوية الطبية التي قد تطلب من قبل المريض، كما أنها تعمل على مدار الساعة.
• حرصت الشركة المطورة للمشروع على إنشاء مجموعة من الأماكن الترفيهية منها الكلوب هاوس حيث يضم 3.
• يحتوي على مجموعة كبيرة من المطاعم والكافيهات التي تقدم أشهى أنواع المأكولات والمشروبات.
• يحتوي كذلك على نادي صحي يضم أفضل المعدات والأجهزة المخصصة للعناية بالجسم منها الجاكوزي، والسبا.

مميزات كمبوند كانال ووك أيلاند الشيخ زايد

على الرغم من الخدمات المتوفرة في كمبوند Canal Walk Island الشيخ زايد، إلا أنه يوجد العديد من المميزات الإضافية، ومنها على سبيل المثال:

• تم تصميم مصاعد كهربائية لسهولة الانتقال بين الوحدات.
• حوائط الوحدات السكنية تم تغطيتها بعازل، وذلك لمنع انتقال الأصوات والمؤثرات بين المقيمين بداخلها، وذلك لكي يشعر كلا منهم بالراحة والهدوء.
• تم إنشاء جراج عملاق، وذلك لركن السيارات بعيدًا مسارات المشاة تجنبا للازدحام والحفاظ على حياة المواطنين.
• يوجد صالة خاصة بالتدخين وذلك رغبة من الإدارة في الحفاظ على صحة المواطنين.
• تم تزويد الوحدات بإنذارات تعمل عند حدوث حريق لا قدر الله.
• يحتوي أيضا على مسجد عملاق وذلك لإقامة الشعائر الدينية.
• أقامت الشركة عدة مسارات مصممة خصيصا لممارسة هواية المشي وهي مناسبة لمحبي الرياضة.
• يوجد مسارات أخرى مصممة لمحبي ممارسة هواية ركوب الدراجات النارية، وتم فصلها عن مسارات المشاة للحفاظ على حياة المواطنين.

مشروعات أخرى في الشيخ زايد:  زيد ستريب مول الشيخ زايد

عيوب كمبوند كانال ووك أيلاند الشيخ زايد

على الرغم من المميزات المتاحة داخل كمبوند Canal Walk Island الشيخ زايد، إلا أنه يوجد بعض العيوب التي أعرب عنها الملاك، والتي تمثلت في:

• ابتعاد مدينة الشيخ زايد عن العاصمة، وهي مدينة القاهرة.
• أوضحت الشركة المطورة للمشروع أنه لم هناك أي سبب للخوف أو التردد حيال ذلك نتيجة تأسيس شبكة عملاقة من المواصلات تمكن المقيمين من الانتقال لأي مكان.

المطور العقاري كمبوند كانال ووك أيلاند الشيخ زايد

استطاع  كمبوند Canal Walk Island الشيخ زايد، لفت أنظار المستثمرين والعالم أجمع نتيجة للجهد المبذول من قبل الشركة المطورة للمشروع، وهي:

• شركة بالم للتطوير للتنمية والتطوير العقاري.
• تعتبر من أضخم الشركات المصرية في سوق الاستثمار العقاري حيث أنها مؤلفة من عدة كيانات وهي:
  • شركة بالم هيلز وتصل نسبتها إلى 32%.
  • شركة بدر الدين للاستثمار العقاري وتصل نسبتها إلى 35%.
• قامت الشركة في عام 2019 بتوقيع كبرى اتفاقيتها وهي التعاقد مع الهيئة العامة للمجتمعات العمرانية لتأسيس عدد كبير من التجمعات العمرانية على مساحات ضخمة وصلت إلى 205 فدان.
• القيمة الإجمالية لهذا المشروع حددت بمبلغ قدره 75 مليار جنيها مصريا.
• تم تحديد موعد الاستمرار في تنفيذ هذه المشروعات والتي امتدت لما يقارب من 12 عاما.
• الاتفاق بين الطرفين كان قائم على نظام المشاركة في الأرباح الناتجة.

سابقة أعمال شركة بالم للتطوير للتنمية والتطوير العقاري

يوجد العديد من المشروعات التي قامت الشركة بتنفيذها وذلك على غرار تأسيسها كمبوند Canal Walk Island الشيخ زايد، وأبرز مشروعاتها هي:

أسباب الاستثمار في كمبوند Canal Walk Island

يوجد العديد من الأسباب التي أدت إلى اتجاه رجال الأعمال إلى الاستثمار في كمبوند كانال ووك أيلاند الشيخ زايد، ومنها على سبيل المثال:

• مدينة الشيخ تصنف على أنها واحدة من أرقى المدن في مدينة الجيزة، وذلك بسبب تميزها بالمناظر الطبيعية الخلابة وهذا ما يؤثر إيجابيا على الكمبوند.
• الشكل المعماري الجذاب للوحدات المعروضة للبيع داخل الكمبوند.
• توافر العديد من سبل الترفيه والخدمات الراقية التي تجعل الحياة بالمدينة هدف للجميع.
• التعاقد مع كبرى شركات الحراسة التي تعتمد على أحدث أنواع الكاميرات لتوفير أفضل نظام للحماية والأمان على مستوى المدينة كلها وليس داخل الكمبوند فقط.
• يعتبر الاستثمار في الكمبوند هي أفضل الطرق تحقيقا للأرباح وذلك بسبب وجود العديد من المشروعات الاستثمارية والتجارية الكبرى.

مشروعات أخرى في الشيخ زايد: اسعار دي جويا ريزيدنس الشيخ زايد

ختاما لمقال اليوم نكون قد وضحنا لكم مميزات الاستثمار في كمبوند كانال ووك أيلاند الشيخ زايد، بالإضافة إلى توضيح الخدمات والمرافق المتاحة داخل الكمبوند، وتنوع أنظمة السداد حتى تناسب كل الفئات.