كمبوند كليوباترا بالاس الشروق – 2025 Cleopatra Palace

يُعد كمبوند كليوباترا بالاس الشروق واحدًا من أهم المشروعات السكنية الفاخرة بمدينة الشروق، حيث يمتد على مساحة 48 فدانًا، خُصص منها 80% للمساحات الخضراء واللاند سكيب و20% فقط للمباني، ليمنح السكان بيئة متوازنة بين الفخامة والهدوء. المشروع يضم وحدات متنوعة ما بين تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة بمساحات تبدأ من 261 مترًا لتلائم مختلف الاحتياجات.

يمتاز الكمبوند بموقعه الاستراتيجي على طريق السويس بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة (10 دقائق فقط)، كما يبعد 10 دقائق عن مطار القاهرة الدولي، ويجاور الطرق والمحاور الحيوية مثل الدائري، السخنة، ومحور الأمل، مما يعزز من قيمة المشروع الاستثمارية. إضافة إلى ذلك، فهو قريب من خدمات رئيسية مثل هايبر وان.

ولم تقتصر مميزات المشروع على الموقع فقط، بل جاء بأسعار تنافسية تبدأ من 26 مليون جنيه مع أنظمة سداد مرنة تشمل 25% مقدم وتقسيط حتى 4 سنوات، فضلًا عن الاستلام الفوري بنصف تشطيب. ومع هذه المزايا والخدمات المتكاملة، يصبح كليوباترا بالاس فرصة مثالية للسكن الراقي والاستثمار المضمون.

كمبوند كليوباترا بالاس الشروق

يعتبر كمبوند كليوباترا بالاس الشروق Cleopatra Palace أحد أفضل المشروعات الحديثة في وقتنا هذا، ذلك لأنه:

• الكمبوند الأكبر على مستوى مدينة الشروق.
• يضم مجموعة كبيرة من الوحدات التي تختلف في مساحاتها واستخداماتها.
• تم تخصيص 20% من هذه مساحة المشروع لتصميم الحدائق والمناظر الطبيعية.

مشروعات أخرى في الشروق: ميركادو مول 

الموقع الجغرافي لكمبوند Cleopatra Palace

أهم ما يجعل كمبوند كليوباترا بالاس الشروق متميز هو موقعه الجغرافي، حيث أنه يقع في:

• مدينة الشروق وبالتحديد في الواجهة الأمامية لمدينتي.

أبرز المناطق القريبة من كمبوند كليوباترا الشروق

يتميز كمبوند كليوباترا بالاس الشروق بموقع استراتيجي يضعه بالقرب من أهم الوجهات الحيوية والمعالم المعمارية الكبرى، مما يمنح سكانه سهولة في التنقل وراحة في الوصول إلى مختلف المناطق.

في غضون 10 دقائق فقط يمكن الوصول من الكمبوند إلى الجامعة الأمريكية وكذلك إلى العاصمة الإدارية الجديدة، كما يبعد مطار القاهرة الدولي نفس المدة تقريبًا. إضافة إلى ذلك، يتمتع الكمبوند بقربه من مجموعة من أبرز المدن مثل هليوبوليس، الرحاب، والتجمع الخامس.

ولا يقتصر الأمر على ذلك، فبضع دقائق معدودة تكفي للوصول إلى مدينة بدر ومدينة المستقبل، وهو ما يجعل الكمبوند في قلب شبكة طرق ومحاور رئيسية تربطك بكل ما تحتاجه يوميًا.

أسعار كمبوند كليوباترا بالاس الشروق

يضم كمبوند Cleopatra Palace الشروق الكثير من الوحدات المختلفة من حيث الأنواع والأسعار، لتناسب وهي:

1. أسعار وحدات التاون هاوس

• وحدة بمساحة 329 متر2 | سعرها 251578000 ج.م.

2. أسعار وحدات التوين هاوس

• وحدة بمساحة 261متر2 | سعرها 23205700 ج.م.
• وحدة بمساحة 260متر2 | سعرها 21929670 ج م.
• وحدة بمساحة 263متر2 | سعرها 22897700 ج.م.
• وحدة بمساحة 264متر2 | سعرها 21786190 ج.م.
• وحدة بمساحة 293متر2 | سعرها 21659310 ج.م.

3. أسعار وحدات الفلل المستقلة

• وحدة بمساحة 447متر2 | سعرها 44215160 ج.م.
• وحدة بمساحة444 متر2 | سعرها 33561050 ج.م.
• وحدة بمساحة 431متر2 | سعرها 30401370 ج.م.
• وحدة بمساحة 578متر2 | سعرها45092820 ج.م.
• وحدة بمساحة 451متر2 | سعرها 32898340 ج.م.

مشروعات أخرى في الشروق: كمبوند جراندا لايف الشروق 

مساحة كمبوند كليوباترا بالاس الشروق

يمتد كمبوند كليوباترا الشروق على مساحة واسعة تقدر بحوالي 48 فدانًا أي ما يعادل نحو 200 ألف متر مربع، حيث حرصت الشركة المطورة على تحقيق التوازن بين المباني والمساحات المفتوحة. فقد تم تخصيص ما يقارب 20% فقط من المساحة للمباني السكنية والخدمات، بينما استحوذت المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية على 80% من إجمالي المساحة، لتمنح السكان بيئة مفعمة بالهدوء والرفاهية.

ويضم الكمبوند تشكيلة مميزة من الوحدات السكنية المتنوعة التي صُممت لتناسب مختلف الاحتياجات والأنماط المعيشية، إلى جانب توفير جميع الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية التي تضمن تجربة سكنية متكاملة داخل المشروع.

مساحة الوحدات بمشروع كليوباترا بالاس

مساحة الوحدات داخل كمبوند كليوباترا بالاس الشروق تختلف باختلاف نوع الوحدة وسعرها، وحددت كالتالي:

• مساحة الوحدات السكنية العادية تبدأ من 206 متر2 وتصل إلى 247 متر2.
• بينما مساحة التاون هاوس تبدأ من 196 متر2 وتصل إلى 390 متر2.
• مساحة التوين هاوس تبدأ من 259 متر2 وتصل إلى 284 متر2.
• مساحة الفلل المنفردة كحد متوسط تبدأ من 437 متر2 في حين أن الحديقة المرفقة بها تصل إلى 600 متر2.

تصميم كمبوند كليوباترا بالاس الشروق

جاء كمبوند كليوباترا الشروق بتصميم معماري متميز يجمع بتناغم بين الفخامة الأوروبية والطراز العربي الأصيل، حيث تعاونت الشركة المالكة مع المهندس الإيطالي الشهير بيلا جامبا المعروف بابتكاراته الفريدة في التصميم العمراني. النتيجة كانت مجتمعًا سكنيًا يجسد مزيجًا راقيًا من الحداثة والكلاسيكية.

ركز التصميم على تحقيق الانسجام بين الألوان الهادئة، المساحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، ليمنح السكان تجربة معيشية فاخرة ومريحة في أجواء طبيعية خلابة. كما تم تصميم الوحدات السكنية بروح الطراز الإيطالي الكلاسيكي مع إطلالات بانورامية على الحدائق والمساحات المفتوحة، مما يضفي شعورًا بالاتساع والهدوء.

يمتد المشروع على مساحة شاسعة تبلغ 48 فدانًا، وقد تم تخصيص حوالي 80% من المساحة الكلية للطبيعة والمناظر الخضراء، بينما لا تتجاوز نسبة المباني السكنية والخدمات 20% فقط، وهو ما يعكس رؤية الكمبوند في تقديم مجتمع سكني متكامل يقوم على الرفاهية وجودة الحياة.

نظام السداد داخل كمبوند Cleopatra Palace

قامت الشركة المسئولة عن تصميم وحدات كمبوند Cleopatra Palace الشروق بتحديد نظام السداد والذي جاء كالتالي:

• السداد الكاش لقيمة الوحدة بالكامل ومنح العميل خصم بمقدار 30%.
• سداد 30% من قيمة الوحدة.
• التقسيط خلال عامين من تاريخ التعاقد.

خدمات كمبوند Cleopatra Palace

يتوفر داخل كمبوند كليوباترا بالاس الشروق مجموعة كبيرة من الخدمات، وهي التي تجعله مقصد للعديد من رجال الأعمال والمستثمرين، ومنها:

• تم تصميم نطاق ترفيهي يصلح لكل من الكبار والصغار.
• يضم مول تجاري يوفر مجموعة كبيرة من المنتجات والخدمات التي تنال رضا المقيمين.
• يوجد به العديد من المحلات التي يمكنك الاستمتاع بها عند إجراء عمليات التسوق.
• التعاقد مع كبرى شركات الحراسة التي تعتمد على استخدام أفضل أنواع الكاميرات لتوفير أعلى برامج الحماية والأمان.
• تم ترك مساحة كبيرة بين الوحدات لتوفير أعلى مستوى من الخصوصية والأمان.
• كافة الوحدات متصلة بشبكة الإنترنت.
• تصميم حمامات سباحة تصلح للكبار والصغار.
• إنشاء العديد من ملاعب كرة القدم لعشاق هذه الرياضة.
• يضم مجموعة كبيرة من المطاعم والكافيهات التي توفر أشهى أنواع المأكولات والمشروبات.
• يضم مركز صحي يوفر العديد من خدمات العناية الشخصية مثل السبا والجاكوزي.

مشروعات أخرى في الشروق:  الباتيو كازا الشروق

مميزات وعيوب كمبوند كليوباترا بالاس

العديد يتساءل عن مميزات وعيوب كمبوند Cleopatra Palace، وفيما يلي سنعرض هذه المميزات والعيوب:

• تسليم العملاء الوحدات عقب التعاقد بشكل فوري ولكنها تكون نصف تشطيب.
• يستطيع العميل الانتظار بعض الوقت ليتم الانتهاء من عمليات التشطيب النهائية واستلامها كاملة التشطيب للإقامة بها.
• لا يتم إضافة أي فوائد عند تقسيط المتبقي من سعر الوحدة.
• اقتراب الكمبوند من العديد من المؤسسات التعليمية الكبرى وخاصة الجامعات الشهيرة منها:
  • الجامعة الفرنسية.
  • الجامعة العربية للتعليم المفتوح.
  • الجامعة البريطانية.

عيوب كمبوند كليوباترا بالاس الشروق

يوجد بعض العيوب التي أوضح عنها ملاك وحدات كمبوند Cleopatra Palace، وهي:

• تزايد أسعار الوحدات عند مقارنتها بأسعار المنافسين.
• قامت الشركة بإصدار البيان التي أوضحت من خلالها سبب ذلك، حيث أوضحت أن الوحدات يتم تشطيبها على أعلى مستوى وبأفضل الخامات.
• أعلنت عن أنظمة للسداد يستطيع العملاء تسديد سعر الوحدة من خلالها.

المطور العقاري لكمبوند Cleopatra Palace

تم إنشاء كمبوند كليوباترا بالاس الشروق على يد واحدة من كبرى شركات التطوير العقاري، وهي:

• شركة كليوباترا للاستثمار والتطوير العقاري.
• تصنف على أنها واحدة من أفضل الشركات الاستثمارية في السوق العقاري داخل حدود الشرق الأوسط.
• تم إنشاء الشركة على يد أشهر رجال الأعمال في مصر وهو السيد محمد أبو العينين.
• تأسست هذه الشركة عام 1883م.

أبرز مشروعات شركة كليوباترا للتطوير العقاري

استطاعت شركة Cleopatra Developments أن تثبت مكانتها في السوق العقاري المصري من خلال تنفيذ مجموعة من المشروعات السكنية والتجارية الكبرى، حيث قدمت العديد من المجمعات السكنية الراقية والمولات الضخمة التي ساهمت في تعزيز بصمتها المميزة داخل مختلف المدن.

تنوعت استثمارات الشركة بين مدينة السادس من أكتوبر ومحافظتي القاهرة والإسكندرية، إلى جانب الساحل الشمالي الذي احتضن عددًا من أبرز مشروعاتها الساحلية. ومن أهم هذه المشاريع:

• قرية إس باي في الساحل الشمالي.
• كليوباترا بلازا بمدينة الإسكندرية.
• قرية أزميرالدا باي في الساحل الشمالي.

ميزات الاستثمار في مدينة الشروق

تتمثل مميزات وأسباب الاستثمار في مدينة الشروق في الآتي:

• احتوائها على كافة المرافق الحياتية التي توفر مستوى معيشي مرتفع.
• تضم شبكة مواصلات عملاقة تسهل حركة الانتقال منها وإليها.
• جودة خدمات البنية التحتية التي تجذب رجال الأعمال والمستثمرين لإنشاء المشروعات الصناعية والتجارية بها.

مشروعات أخرى في الشروق:  كمبوند البروج الشروق 

مشروعات عقارية مميزة بالقرب من مدينة الشروق

تزخر مدينة الشروق بمجموعة من المشروعات العقارية المتنوعة التي تلبي مختلف الاحتياجات، سواء السكنية أو التجارية أو الاستثمارية. ومن أبرز هذه المشروعات: كمبوند جراندا لايف الشروق الذي يقدم مجتمعًا سكنيًا متكامل الخدمات، ومول إيجل 85 الشروق الذي يُعد من الوجهات الاستثمارية والتجارية الحديثة بالمدينة. كما يبرز أيضًا مول ثري سايدز الشروق بتصميمه العصري ومساحاته المتعددة، إلى جانب كمبوند سوديك إيست هليوبوليس الجديدة الذي يمثل إحدى أهم الوجهات السكنية الراقية في شرق القاهرة.

لا يعتبر كمبوند كليوباترا بالاس الشروق مجرد مشروع استثماري عادي، حيث أنه طفرة في عالم العقارات خاصة في مدينة الشروق، فهو أضخم المشروعات الاستثمارية بها، ويضم جميع المرافق والخدمات التي تسهل مستوى المعيشة، كما تضم العديد من المساحات الخضراء التي تزيدها جمالاً.