أسعار كمبوند كيان الشيخ زايد 2024 – Kayan Compound

في مدينة السادس من أكتوبر يتميز كمبوند كيان الشيخ زايد بخدمات سكنية هائلة ورائعة تمكنك من الحصول على مستوى معيشي راقي، وحياة فاخرة وبيئة مرفهة متكاملة المرافق والمزايا والخدمات لتسهل عليك سبل الراحة والمتعة.

كمبوند كيان الشيخ زايد

يعتبر كمبوند كيان الشيخ زايد هو إحدى الكمبوندات السكنية التي تقع في مدينة السادس من أكتوبر، ولكنه ليس كغيره من الكمبوندات، حيث أن:

•  الشركة المنفذة له هي واحدة من أكبر الشركات العقارية المشهورة وهي شركة بدر الدين للاستثمار العقاري.
• المشروع مقسم إلى 80% من مساحته الكلية خاص بالحدائق والمساحات الخضراء والخدمات والمرافق والمساحات المائية وغير ذلك.
• ويتخصص 20% فقط من من إجمالي المساحة الكلية في Kayan 6 October Compound للوحدات والمباني.
• يتكون المشروع من مباني سكنية كل مبنى منها يحتوي على طابق واحد علوي أو ثلاثة طوابق علوية، إضافة إلى الدور الأرضي.
• يتميز بوجود وحدات سكنية متفاوتة ومختلفة في المساحات، حيث تنقسم إلى مساحات صغيرة ومتوسطة وكبيرة.
• تختلف أنواع الوحدات في كمبوند كيان كما يختلف تشطيبها حسب رغبة العميل.

مشروعات أخرى في الشيخ زايد: كمبوند سولانا نيو زايد 

موقع Kayan 6 October Compound

أما عن الموقع المميز الذي اختارته الشركة المطورة لمشروع كيان في مدينة السادس من أكتوبر فهو كما يأتي:

• يتميز الموقع بقربه من كل الخدمات الترفيهية والتجارية المختلفة المشهورة في الشيخ زايد وفي مدينة السادس من أكتوبر.
• كمبوند كيان الشيخ زايد قريب من الخدمات التعليمية المختلفة والخدمات الطبية.
• كل وسائل المواصلات متاحة وقريبة منه، ولذلك يمكن الوصول إليه بعدة طرق.
• يقع في موقع حيوي استراتيجي جاذب للسكان، وذو طبقة أو فئة اقتصادية مميزة.

أهم المعالم القريبة من كمبوند كيان الشيخ زايد

يتميز مشروع كمبوند كيان بموقعه السكني الذي يقترب من أهم المعالم التي يحتاج إليها السكان كالآتي:

• على مقربة من مدينة زايد وعلى حدود مدينة السادس من أكتوبر، وتحديدا في جراند هايتس.
• يقع خلف مشروع مول العرب الذي يبعد عنه بحوالي سبع دقائق.
• يجاور أربعة كمبوندات مشهورة وهم كمبوند كازا زايد، وكمبوند كارما زايد، وكمبوند ويست تاون ريزيدنس، وكمبوند بيفرلي هيلز
• Kayan 6 October Compound على بعد دقائق من الشيخ زايد.
• يمكن الوصول إلى Kayan 6 October Compound من خلال طريق الإسكندرية الصحراوي.
• يبعد عن ميدان جهينة بمسافة تقدر بعدة دقائق.
• مطار سفنكس الدولي يمكن الوصول إليه خلال أقل من ربع ساعة.

مشروعات أخرى في الشيخ زايد: كمبوند الكرمة الشيخ زايد 

أنواع الوحدات في Kayan 6 October Compound

أما عن الوحدات المتوفرة  في كمبوند كيان الشيخ زايد فهي شقق متنوعة تتناسب مع الاحتياجات المختلفة كالآتي:

• وحدات شقق بحديقة
• شقق عادية.
• وحدات شقق استوديو.
• مساحات الوحدات تختلف، وتبدأ من حوالي 65 متر2، و90 متر2 وحتى 207 متر2 تقريبا.

أسعار كمبوند كيان الشيخ زايد

تختلف أسعار الوحدات في Kayan 6 October Compound حسب مساحتها ونوعها وتشطيبها، كما تختلف حسب المزايا كالآتي:

1. أسعار وحدات شقق بحديقة

• مساحة 130 متر² بسعر | 7,709,684 جنيه
• مساحة 135 متر² بسعر | 9,111,279 جنيه
• مساحة 130 متر² بسعر | 7,273,794 جنيه
• مساحة 135 متر² بسعر | 8,648,091 جني

2. أسعار وحدات الاستوديو

• مساحة 65 متر² بسعر | 3,759,298 جنيه
• مساحة 65 متر² بسعر | 3,822,835 جنيه.

3. أسعار وحدات الشقق

• مساحة 130 متر² بسعر | 7,198,104 جنيه
• مساحة 125 متر² بسعر | 7,221,326 جنيه.

مشروعات أخرى في الشيخ زايد: كمبوند دره الشيخ زايد 

أنظمة السداد والتقسيط في Kayan 6 October Compound

استطاع المطور العقاري أن يوفر للعميل نظامين للسداد بالتقسيط في كمبوند كيان، وهما كالآتي:

1. النظام الأول

• مقدم بنسبة 20%.
• تقسيط على ست سنوات.
• استلام الوحدة خلال أربع سنوات.

2. النظام الثاني

• مقدم بنسبة 25%.
• تقسيط على ثلاثة سنوات.
• استلام تلك الوحدة خلال 30 شهر.

الخدمات والمرافق في كمبوند كيان الشيخ زايد

لم يغفل المطور العقاري أيا من الخدمات التي يحتاج إليها المالك والساكن في كمبوند كيان، حيث جاءت الخدمات المتكاملة ومنها ما يأتي:

• قاعة مؤتمرات تم تجهيزها بأفضل التقنيات الصوتية والفيديو وأجهزة العرض والفيديو التي تتيح لرجال الأعمال عقد الاجتماعات واللقاءات الهامة.
• خدمات النظافة موجودة بشكل يومي في Kayan 6 October Compound لتضمن أن يكون دائما في أبهى صورة.
• للأطفال يوجد منطقة كيدز أريا ومناطق مخصصة لهم توفر الأنشطة الترفيهية والألعاب المختلفة والتسلية والمتعة في أمان وحماية.
• دائما ما يكون فريق الدعم الفني موجود في خدمة السكان للقيام بأعمال الصيانة في كل أيام الأسبوع.
• الخدمات البنكية والخدمات المصرفية موجودة بسهولة داخل الكمبوند، حيث ماكينات الصرف الآلي المنتشرة، كما يوجد فروع لعدة بنوك مختلفة.
• العيادات الصحية المتكاملة المجهزة التي توفر أفضل رعاية صحية لسكان Kayan 6 October Compound.
• مراكز للعلاج الطبيعي تضم كوادر طبية متخصصة وفريق تمريض محترف في كمبوند كيان.
• الصيدليات موجودة داخل الكمبوند والتي توفر المستلزمات الطبية والتجميلية والعقاقير والأدوية، وتعمل على مدار اليوم كاملا.

مشروعات أخرى في الشيخ زايد: كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد

مزايا كمبوند كيان الشيخ زايد

أما عن مزايا مشروع كيان فهي كثيرة جدا تضمن أعلى مستوى من الرفاهية، ومن أبرزها:

• وقوع المشروع في مدينة من أرقى مدن وأحياء القاهرة وهي مدينة السادس من أكتوبر، بالإضافة إلى رقي مدينة الشيخ زايد خصوصا.
• الاقتراب من أهم الخدمات التعليمية التي توفر بنية تعليمية قوية للأبناء حيث يوجد مدارس دولية وجامعات مختلفة لكل مراحل الدراسية.
• يوجد مبنى إداري داخل المشروع لإعطاء المستثمرين فرصة إقامة مشاريع استثمارية كبرى للسكان على مستوى عالي وتحقيق أفضل ربح.
• المساحات الخضراء التي سيطرت على غالبية المساحة في Kayan 6 October Compound والتي توفر للعملاء الهدوء والراحة النفسية والإطلالات المميزة والخصوصية.
• يوجد بوابات إلكترونية لتنظيم حركة الدخول إلى كمبوند كيان الشيخ زايد والخروج منه بأمان ودون إحداث زحام.
• نظام الأمان في المشروع عالي لوجود أفراد حراسة وأمن وطاقم أمني محترف وكاميرات مراقبة في كل أنحاء المشروع.
• يوجد تراكات مخصصة لمحبي المشي والتريض والجري وركوب الدراجات الهوائية والاستمتاع بالمناظر الطبيعية والهواء النقي.
• لذوي الاحتياجات الخاصة والهمم يوجد مرافق خاصة بهم لتسهيل التحرك والتنقل دون الحاجة إلى مساعد.
• طابع الاستدامة يسيطر على كمبوند كيان بسبب وجود ألواح شمسية وألياف ضوئية تستخدم في تشغيل المرافق والخدمات داخل المشروع.
• التكييفات المركزية تزود الوحدات السكنية ببيئة مريحة ودرجات حرارة مناسبة مع سهولة التحكم بها.
• الاعتماد على المولدات الكهربائية في حالات انقطاع الكهرباء.
• خزانات المياه الكبيرة في كمبوند كيان الشيخ زايد التي يتم تنظيفها باستمرار.
• أنظمة السلامة  التي تم تزويد المشروع بها، حيث أجهزه الانذار وأنظمة الحماية المتطورة المدنية لتجنب حدوث الحرائق والتعامل معها.
• المصاعد الكهربية المتصورة ذات السرعة العالية لتسهيل انتقال السكان بين الوحدات بسهولة.
• الخصوصية العالية للوحدات بسبب الفصل بين كل وحدة سكنية وأخرى بحديقة صغيرة أو ببحيرة صناعية وغير ذلك من الفيو الرائع.
• يوجد أماكن مخصصة لإقامة حفلات الشواء.
• متنزهات في قلب المساحات الخضراء للحصول على الاستجمام والاسترخاء واستراحات مميزة في Kayan 6 October Compound.

عيوب كمبوند كيان الشيخ زايد

بعد أن تعرفت على أبرز الخدمات والمرافق والمزايا التي وفرها المطور العقاري للعميل ينبغي أيضا أن تتعرف على العيوب التي قد توجد في المشروع:

• حرص المطور العقاري على أن يقدم للعميل المشروع متكامل، مما جعله يلتزم بجدول زمني محدد، وقد يزعج ذلك بعض العملاء لعدم وجود تسليم فوري.
• لكن تسليم الوحدات في موعدها المحدد في Kayan 6 October Compound يضمن للعميل أفضل استثمار بالإضافة إلى توفير مشروع متكامل.
• من أهم العيوب التي قد تظهر في المشروعات السكنية المختلفة وخاصة في مدينة أكتوبر هي ارتفاع أسعار الوحدات.
• ترتفع أسعار الوحدات بسبب الحالة الاقتصادية المتدنية في مصر، ورقي مدينة السادس من أكتوبر، بالإضافة إلى رقي الخدمات المقدمة في المشروع في مقابل ذلك السعر.
• حرص المطور العقاري على تقديم نظامين للتقسيط المريح لحل مشكلة ارتفاع الأسعار التي تقابل بعض العملاء.
• من أبرز العيوب الموجودة في مشروع كمبوند كيان الشيخ زايد أيضا هو أنه لا يوفر وحدات أخرى غير وحدات الشقق بالمشروع، مما يجعل الباحثين عن الفلل لا يجدون مطلبهم.
• لكن وجود نوع واحد من الوحدات يجعل المشروع متناسق ومتشابه وذو مستوى موحد.
•  كما يوفر Kayan 6 October Compound وحدات بمساحات كبيرة لتكون بديلا عن بعض الوحدات الأخرى.

مزايا الاستثمار في Kayan 6 October Compound

هناك العديد من المزايا التي تدفعك الى شراء وحدة سكنية في Kayan 6 October Compound وهي:

• إذا كنت من سكان الكمبوند فيمكنك الحصول على وحدة إدارية ليكون عملك وسكنك في نفس المكان.
• يمكنك أن تحصل على وحده سكنية بسعر اليوم لتكون مشروعا استثماريا لأموالك، حيث ترتفع قيمتها مع ارتفاع التضخم والأسعار.
• يمكنك أن تحصل على وحدة سكنية حتى ولو لم تنوي الإقامة السكنية فيها، واستخدامها كمصدر ربح وعائد شهري عن طريق تأجيرها لإحدى الأسر.

أهم الكمبوندات السكنية القريبة من كمبوند كيان الشيخ زايد

هناك العديد  من الكمبوندات السكنية الراقية القريبة من مشروع Kayan 6 October Compound والتي منها:

• كمبوند ماونتن بارك اكتوبر.
• كمبوند ليك فرونت المرشدي 6 اكتوبر.
• كمبوند الهضبة 6 اكتوبر.
• كمبوند كيفا صبور 6 اكتوبر.
• كمبوند كليوباترا سكوير 6 اكتوبر.

المطور العقاري لمشروع Kayan 6 October Compound

شركة بدر الدين هي الشركة المسؤولة عن تنفيذ مشروع كمبوند كيان الشيخ زايد، وهي:

• إحدى شركات التطوير العقاري المصرية الرائدة في المجال العقاري .
• يترأس الشركة أسرة بدر الدين، والذين استطاعوا بخبرتهم الواسعة تحقيق أفضل استفادة في سوق العقارات المصري.
• نفذت اليوم العديد من المشروعات العقارية في مختلف القطاعات السكنية والتجارية.
• استطاعت أن تثبت نفسها بأن تكون أول مطور عقاري تجاري داخل مصر بمشاريع قيد التنفيذ تزيد عن مساحة 1. 2 مليون متر2.
• أكدت شركة بدر الدين بأن شركة أوراسكوم التطوير والانشاءات قد انتهت بالفعل من أعمال البنية التحتية والحفر المشروع.

مشروعات أخرى في الشيخ زايد: فاي سوديك الشيخ زايد

أهم الأعمال السابقة لشركة بدر الدين

نفذت شركة بدر الدين العديد من المشروعات المختلفة ما بين مشروعات تجارية أو سكنية كالآتي:

• كمبوند كيان الشيخ زايد
• أركان بلازا
• كارما ريزيدنس
• مزار مول
• كارما 1
• كارما 2
• كارما 3
• كارما 4

أخيرا من خلال الموجز الذي ذكرناه أوضحنا كل التفاصيل عن مشروع كمبوند كيان الشيخ زايد، حيث تفاصيل الموقع والمساحة للمشروع، وتفاصيل الوحدات من الأسعار وأنواع الوحدات وتشطيبها وأنظمة السداد والخدمات والمزايا والعيوب والمرافق.