اسعار فلل للبيع في كمبوند ليان صبور 2024 | Layan Residence

اتجه الكثير من المستثمرين إلى حجز وحدات داخل كمبوند ليان صبور، وذلك للاستفادة من المرافق التي يحويها الكمبوند بالإضافة إلى الخدمات التي تقدم لسكان هذه الوحدات من أعمال صيانة ودوريات حراسة مستمرة، ولم نغفل عن الموقع الجغرافي الممتاز الذي يجعله محط أنظار الكثيرين، ونوضح لكم الشركة المسؤولة عن تنفيذ المشروع عبر موقعنا.

كمبوند ليان صبور التجمع الخامس

يعتبر كمبوند ليان صبور واحد من أفضل المشروعات الاستثمارية التي بنيت في الفترة الأخيرة، حيث أنه:

• يقع في منطقة حيوية في قلب القاهرة الجديدة وهي التجمع الخامس في شارع 90.
• لا تفصله سوى دقائق عن الجامعة الأمريكية.
• يقع على مقربة من نادي بلاتينيوم الذي يصنف على أنه أفضل النوادي في منطقة التجمع الخامس.
• المساحة الإجمالية للمشروع تصل إلى 233 فدان وهو ما يماثل 978600 مترا مربعا.
• تم تخصيص 40% من هذه المساحة للإنشاءات و60% للمساحات الخضراء.
• يضم الكمبوند عدد كبير من الوحدات السكنية التي تصل 1200 وحدة تم تشطيبها بالكامل وجاهزة للتسليم.
• يوجد بالقرب من حديقة فيلدج جاردن والتي تعتبر من أشهر المنتزهات في القاهرة.
• يوجد على مقربة من كمبوند القطامية هيلز.
• لا يمكن إغفال منطقة الجولدن سكوير الشهيرة التي يتجه إليها العائلات لقضاء وقت ممتع وجذاب.
• الموقع الجغرافي للكمبوند هو الذي جعل الكثير من المستثمرين ورجال الأعمال، حيث يقع في محيطه كم كبير من المؤسسات الحكومية والمطاعم الضخمة المشهورة والكافيهات.
• بذلك نكون تعرفنا على معلومات عن كمبوند ليان.

مشروعات أخرى في القاهرة الجديدة:  المراسم التجمع الخامس

تصميم كمبوند ليان صبور

اعتمدت الشركة المنفذة لكمبوند ليان صبور على أحدث النظم المعمارية، فقد:

• اعتمدت الشركة المصممة للمشروع على النظام الفرنسي.
• يتسم الكمبوند بالتصميم الراقي والمميز الذي يجذب الأنظار.
• تم تخصيص جزء كبير من مساحة الكمبوند للحدائق والمناظر الطبيعية التي تريح الأعصاب والعين.
• يضم الكمبوند أيضا بعض البحيرات الصناعية والمسطحات المائية الصناعية التي تشعرك بالراحة والهدوء.
• تم التناسق بين التصميمات الداخلية للوحدات السكنية والمظهر الخارجي لها.

خدمات كمبوند ليان صبور

يوجد العديد من الخدمات التي تقدم داخل الوحدات السكنية في كمبوند ليان صبور، والتي توضح كالتالي:

• يضم الكمبوند مجموعة متنوعة من النوادي والتي يصل عددها إلى 3 نوادي، وهي تصلح للأطفال والكبار ويمكنك ممارسة الرياضات التي تريدها.
• جيم يصلح للسيدات والرجال مجهز بأحدث المعدات والأجهزة الرياضية.
• تم تخصيص مكان محدد للأطفال ليتمكنوا من اللعب واللهو دون أي قيود.
• مركز صحي يحتوي على كل من:
  • سبا
  • جاكوزي
  • سونا
• نطاق تجاري يضم عدد كبير من المولات والمحلات التجارية التي توفر أفضل المنتجات والسلع التي توفر احتياجات المواطنين.
• مركز طبي ضخم مجهز ومعد لاستقبال الحالات على مدار الساعة، حيث يحتوي على أفضل الآلات والمعدات الطبية الحديثة.
• مدارس دولية معدة بأفضل الأجهزة التي تساعد في تطوير خط سير العملية التعليمية.
• يوجد جراج مخصص لوحدات الكمبوند يقوم المقيمين بركن السيارات منعا لتكدسها وتعطيل حركة المرور.
• تم التعاقد مع كبرى شركات الحراسة التي تقوم بتخصيص دوريات على مدار الساعة في الكمبوند لتوفير أفضل نظم الحماية والأمان.
• نادي اجتماعي يحتوي على مساحات كبيرة يوجد بها العديد من الوسائل الترفيهية التي تصلح لجميع أفراد العائلة.
• مركز تجميل مصمم على مستوى عالم يضم كافة المعدات والأجهزة التجميلية اللازمة.
• يحتوي على مسجد لإقامة الشعائر الدينية.
• تم تخصيص فريق متكامل لإجراء عمليات الصيانة بشكل دوري وإصلاح الأعطال في الوحدات السكنية.

مشروعات أخرى في القاهرة الجديدة:  كمبوند ميفيدا التجمع الخامس

مساحات الوحدات في كمبوند Layan Residence

تختلف مساحة الوحدات السكنية في كمبوند ليان صبور، بناء على اختلاف نوعية المساحة والتي نوضحها لكم كالتالي:

• الفيلات المستقلة نجد أن مساحات الحد الأدنى بها تبدأ من 376 مترا مربعا.
• التوين هاوس نجد أن مساحتها تتراوح ما بين 284 – 326 مترا مربعا.
• التاون هاوس نجد أن مساحتها تتراوح ما بين 266-297 مترا مربعا.

أسعار الوحدات في كمبوند ليان صبور

تختلف أسعار وحدات كمبوند ليان صبور، والتي سوف نوضحها لكم كالتالي:

• الحد الأدنى لسعر الفيلات المستقلة يبدأ من 7520000 جنيها مصريا.
• الحد الأدنى لأسعار التوين هاوس تبدأ من 34000000 جنيها مصريا.
• الحد الأدنى لأسعار التاون هاوس تكون 2414000 جنيها مصريا كحد أدنى.

أسعار وحدات التوين هاوس

بعد الاطلاع على أسعار وحدات كمبوند ليان صبور، يوجد بعض وحدات من التوين هاوس عرضت للبيع وجاءت كالتالي:

• توين هاوس بسعر 14000000 جنيها مصريا.
  • تبلغ مساحة 371 متر مربع.
  • نصف تشطيب ويضم 4 غرفة و 4 حمامات.
• توين هاوس بسعر 11800000 جنيها مصريا.
  • نجد أن مساحته تصل 230 متر.
  • مكون من 4 غرف و 4 حمامات.
  • نصف تشطيب ويمكن تسلمه بشكل فوري.
• توين هاوس بسعر 29500000 جنيها مصريا.
  • نجد أن مساحته تصل إلى 47.102 متر مربعا.
  • مشطب بالكامل ويحتوي على 3 غرفة و 4 حمامات.
• توين هاوس بسعر 13000000 جنيها مصريا.
  • مساحته تصل إلى 283 متر مربع ومكون من 4 غرفة و 4 حمامات.
  • نصف تشطيب ويمكن تسليمه بشكل فوري.
• توين هاوس بسعر 15000000 جنيها مصريا.
  • نجد أن مساحته تصل إلى 440 متر مربع.
  • مكون من 4 غرفة و 4 حمام.
  • نصف تشطيب ويمكن استلامه بشكل فوري.

مشروعات أخرى في القاهرة الجديدة:  كمبوند هايد بارك

أنظمة السداد في كمبوند ليان صبور

قامت الشركة المسئولة عن تصميم كمبوند ليان صبور، بتحديد نظم السداد والتي جاءت كالتالي:

• يطلب من العميل دفع مقدم تصل قيمته إلى 20% من أصل قيمة الوحدة الكلية.
• يتم تسديد قيمة المبلغ المتبقي على مدار 4 أعوام ولا يوجد أي فوائد تضاف على قيمة المبلغ الأساسي.
• النظام الثاني في التسديد يكون عن طريق دفع مقدم نسبته 25% من قيمة الوحدة الإجمالية.
• يتم تقسيط الباقي على مدار 5 أعوام ولا يتم إضافة أي فوائد.

مشاكل كمبوند ليان صبور

على الرغم من المميزات التي عرفت عن كمبوند ليان صبور، فإنه يوجد بعض المشاكل التي استاء منها المواطنون، ومنها:

• تكدس السيارات وازدحام إشارات المرور.
• تزداد هذه المشكلة سوءً بمرور الأيام والسبب في ذلك هو موقعه الجغرافي المتميز الذي يتجه الكثيرون إلى الإقامة به مثل شارع 90.
• احتوائه على العديد من المحلات التجارية الكبرى والمشهورة التي ينجذب الكثيرون إليها للشراء منها والاطلاع على الماركات التي توفرها.

الشركة المطورة لمشروع ليان صبور

أهم ما جعل كمبوند ليان صبور متميزًا، هو المجهود الذي بذلته الشركة المنفذة للمشروع، وهي:

• شركة لاند مارك صبور للتطوير العقاري والتي تصنف على أنها واحدة من كبرى شركات التنمية العقارية المصرية.
• الشركة مملوكة للسيد المهندس أحمد صبور وهو ابن المهندس الكبير صبور.
• تم تأسيس الشركة عام 2007 ميلادي.
• الشركة منذ أن تم تأسيسها وإلى الآن كانت حريصة على التعاقد مع أفضل الشركات الهندسية لتأسيس أفضل المشروعات الاستثمارية العملاقة على الأراضي المصرية.

مشروعات أخرى في القاهرة الجديدة:  كمبوند ازار التجمع الخامس

سابقة أعمال لاند مارك صبور

الشركة لم تكتفي بإنشاء كمبوند ليان صبور فقط، بل قامت بتأسيس العديد من المشروعات الاستثمارية الأخرى، ومن أهم هذه المشروعات هي:

• كمبوند بارك ديل زايد الجديدة.
• كمبوند رويال ليك زايد الجديدة.
• إيست سايد في العاصمة الإدارية الجديدة.
• كمبوند جيزيل في زايد الجديدة.
• كمبوند سيلينا 1 داخل زايد الجديدة.
• كمبوند ستيت في القاهرة الجديد.
• مول ثرى سكستي داخل القاهرة الجديدة.
• زويا غزالة باي في الساحل الشمالي.
• كمبوند ريفا الشيخ زايد.
• كمبوند اريا صبور مستقبل سيتي.
• كمبوند سيلينا في زايد الجديدة.
• كمبوند بارك وودز في مدينة زايد الجديدة.

عيوب شركة لاند مارك صبور

على الرغم من المميزات التي اتسمت بها شركة لاند مارك صبور العقارية، إلا أنه يوجد بعض العيوب التي عرفت عنها، وهي:

• التأخر في تسليم الوحدات عن المواعيد المتفق عليها عند التعاقد.
• مشكلة التأخر في التسليم لم تتكرر مرة واحدة فقط بل عدة مرات في العديد من المشروعات الخاصة بالشركة.
• برزت المشكلة في مشروع زويا بمدينة الساحل الشمالي، حيث تم تأجيل التسليم لعام 2026، والذي كان من المقرر تسليمه عام 2022.
• السبب وراء ذلك هو إحداث بعض التغييرات في تصاميم البناء.

سبب اختيار منطقة التجمع الخامس لبناء كمبوند Layan Residence

يوجد العديد من الأسباب المؤدية لاختيار منطقة التجمع الخامس لبناء كمبوند ليان صبور، وهي:

• الهدوء والأمان، حيث أن التجمع الخامس يصنف على أنه واحد من أفضل الأحياء الآمنة في القاهرة الجديدة.
• يضم العديد من الحدائق والمساحات الطبيعية المريحة للأعصاب والتي تشعر فيها بالراحة والهدوء.
• الخدمات الراقية، حيث يضم التجمع الخامس العديد من المطاعم الكبيرة والكافيهات الراقية بالإضافة لوجود العديد من المناطق الترفيهية.
• الموقع الاستراتيجي، حيث أنه يقع في قلب العاصمة التي تقع على مقربة من العديد من الأماكن السياحية الشهيرة.
• مولات التجمع الخامس، حيث يحتوي على عدد كبير من المولات المشهورة منها:
  • فستيفال سيتي.
  • بارك لينك مول.
  • الجامعة الأمريكية مول.
  • ليان مول.
• تعمل هذه المولات على توفير مختلف السلع والمنتجات العالمية المشهورة التي تناسب كل من الكبار والصغار.
• وسائل التنقل، حيث يوجد في التجمع عدد كبير من وسائل النقل المتنوعة التي تسهل عليك حركة الانتقال ما بين المترو والحافلات وغيرها.

مشروعات أخرى في العاصمة الإدارية: كمبوند المقصد العاصمة الادارية

في ختام المقال نكون قد وضحنا لكم مميزات السكن في كمبوند ليان صبور، بالإضافة إلى المرافق والخدمات التي قدمتها الشركة المصممة للكمبوند، ولم نغفل عن ذكر الأسعار التي حددتها بناء على مساحة الوحدات والمميزات المتوفرة به.