يتميز مول ايفري داي التجمع الخامس بكونه ملاذاً استثمارياً حيوياً صُمم خصيصاً لمن يبحثون عن التميز داخل حي “الياسمين” الراقي، دون التنازل عن القرب من المحاور الحيوية. تم تخطيط المشروع بعناية فائقة ليوفر لرواده وأصحاب الأعمال أقصى درجات الفخامة والعملية، حيث يقع المول تحديداً داخل كمبوند ذا مورنينجز (The Mornings). هذا التواجد الاستراتيجي يضمن للمستثمرين “ترافيك” أو كثافة زوار يومية مؤكدة من سكان الكمبوند والأحياء المحيطة.
إن اختيار الاستثمار في مول ايفري داي التجمع الخامس Everyday Mall New Cairo يعني اختيار نمط حياة مهني عصري، حيث يرتكز المشروع على فلسفة توفير الاحتياجات اليومية (Daily Needs) في بقعة جغرافية واحدة، مما يضمن تدفق الهواء المتجدد وإطلالات خلابة لجميع الوحدات التجارية والطبية دون استثناء بفضل التصميم المعماري الذكي.
التصميم المعماري ومساحة مول ايفري داي التجمع الخامس Everyday Mall:
عند الحديث عن الجانب الجمالي والمعماري لـ مول ايفري داي التجمع الخامس، فنحن أمام تحفة معمارية تجمع بين الحداثة والعملية (Contemporary Functional Design). لم تكتفِ شركة الأهلي صبور بخبرتها الطويلة، بل استعانت بكبار الاستشاريين الهندسيين لوضع بصمة معمارية تجعل من المشروع أيقونة في منطقة التجمع الشمالي.
- الاستشاريون الهندسيون: أسندت الشركة مهمة التخطيط والتصميم لمكاتب استشارية عالمية، ركزت في “ايفري داي” على خلق توازن بصري ووظيفي يمنح الزائر شعوراً بالراحة والسهولة في التنقل، مع استخدام واجهات زجاجية مزدوجة (Double Glazed) عاكسة للحرارة والصوت، مما يوفر بيئة عمل هادئة داخل العيادات والمكاتب.
- توزيع المساحات والارتفاعات: يتكون المول من دور أرضي و4 أدوار علوية متكررة. تم استغلال المساحة الإجمالية للمشروع بذكاء، حيث تم تخصيص مساحات واسعة للاندسكيب والمناطق المفتوحة (Plaza) التي تحيط بالمبنى، مما يعطي إحساساً بالاتساع والرفاهية.
- البيئة الخضراء واللاندسكيب: تم مول ايفري داي التجمع الخامس تخصيص النسبة الأكبر من المساحة المحيطة بالمبنى للمساحات الخضراء ومناطق الجلوس الخارجية. هذا التوزيع يضمن إطلالات متميزة لكافة الوحدات، ويوفر بيئة مريحة للأعصاب لزوار العيادات الطبية والمتسوقين، مما يحول تجربة التواجد في المول إلى نزهة يومية ممتعة.
- الواجهات المعمارية: تعتمد الواجهات على التصميم “المودرن” الذي يدمج بين الرخام الفاخر والزجاج الواسع، مما يسمح بمرور الضوء الطبيعي نهاراً ويعطي إضاءة ليلية مبهرة تجذب الأنظار من مسافات بعيدة على المحاور الرئيسية المحيطة بحي الياسمين.
للمعرفة ايضا: مول إيست سايد
أنواع ومساحات الوحدات في Everyday Mall New Cairo:
تدرك شركة الأهلي صبور أن احتياجات المستثمرين والأطباء تختلف، لذا قدمت في مول ايفري داي التجمع الخامس باقة متنوعة من الوحدات التي تناسب جميع المتطلبات، من المحلات التجارية الصغيرة إلى العيادات الطبية التخصصية الكبرى:
- الوحدات التجارية (Retail Units):
- تتواجد في الدور الأرضي والأول لضمان أعلى نسبة رؤية وتفاعل من الزوار.
- تبدأ المساحات من مساحات صغيرة مدمجة تناسب الأنشطة السريعة وتصل إلى مساحات كبرى تناسب الهايبر ماركت والتوكيلات العالمية.
- *تتميز الوحدات التجارية بكونها “Column-free” (خالية من الأعمدة الداخلية) مما يسهل عملية الديكور والتقسيم الداخلي.
- العيادات والوحدات الطبية (Medical Clinics):
- تم تخصيص الأدوار من الثاني حتى الرابع بالكامل للنشاط الطبي لضمان الخصوصية والهدوء.
- تتنوع المساحات لتناسب كافة التخصصات، من عيادات الأسنان والمختبرات وصولاً إلى مراكز الأشعة الكبرى.
- يتم تسليم الوحدات الطبية بمواصفات فنية تراعي معايير وزارة الصحة من حيث التهوية ومسارات الحركة.
- الصيدليات (Pharmacies):
- تتوفر صيدليات بمواقع استراتيجية في الدور الأرضي بداخل المول، وتعد من أكثر الوحدات طلباً نظراً لخدمتها لقطاع العيادات ولكمبوند ذا مورنينجز بالكامل.
للمعرفة ايضا: كمبوند تريو جاردنز التجمع الخامس
موقع مول ايفري داي التجمع الخامس Everyday Mall:
يُعد موقع مول ايفري داي التجمع الخامس هو الركيزة الأساسية لنجاح أي مشروع استثماري، وقد وفقت شركة الأهلي صبور في اختيار موقع مول ايفري داي التجمع الخامس بعناية فائقة. يقع المشروع في قلب منطقة التجمع الخامس، وتحديداً في حي الياسمين، وهو أحد أرقى الأحياء السكنية وأكثرها كثافة سكانية راقية في القاهرة الجديدة.
الأماكن والطرق القريبة من مول ايفري داي التجمع الخامس:
- شارع التسعين: يقع المول على بُعد دقائق معدودة من محور التسعين الشمالي والجنوبي، مما يسهل الوصول إليه من قلب التجمع.
- الطريق الدائري: يقترب المشروع من الطريق الدائري، مما يجعله نقطة ربط سهلة مع مناطق مدينة نصر والمعادي ومصر الجديدة.
- محور السادات: يقع المول بالقرب من محور السادات الذي يربط أحياء الياسمين والبنفسج بباقي مناطق القاهرة الجديدة.
- الجامعة الأمريكية (AUC): يبعد المول مسافة قصيرة عن الجامعة الأمريكية، مما يضمن تدفقاً من الطلاب والأساتذة والعاملين بالمنطقة.
- طريق السويس: يسهل الوصول إلى المول عبر طريق السويس، مما يخدم القادمين من مدينتي والشروق والعاصمة الإدارية.
الكمبوندات والمشاريع القريبة:
يحيط بـ مول ايفري داي التجمع الخامس مجتمع سكني من النخبة، يضم مشروعات كبرى تضمن “ترافيك” مستمر مثل:
- كمبوند ذا مورنينجز (The Mornings): وهو الكمبوند الذي يحتضن المول بداخله، مما يضمن خدمة سكان الكمبوند بشكل فوري.
- حي الياسمين وحي البنفسج: يخدم المول سكان الفيلات والعمارات في هذه الأحياء الراقية، وهي مناطق مأهولة بالكامل بالسكان.
- كمبوند مكسيم كانتري كلوب: يقع على بُعد دقائق قليلة من موقع المول.
- كمبوند ديار صبور وماونتن فيو 1: مشروعات سكنية فاخرة تقع في المحيط المباشر للمول، مما يرفع من قيمته الشرائية.
- كمبوند تريو جاردنز التجمع الخامس : مجمع سكني ذكي يمتد على مساحة 35.5 فدان، ويشتهر بفكرة “الفلل الثلاثية” (3 فيلات فوق بعضها بحدائق خاصة)، حيث تم تخصيص 75% من مساحته للمساحات الخضراء والخدمات
الأسعار في مول ايفري داي التجمع الخامس Everyday Mall:
طرحت شركة الأهلي صبور باقة أسعار تنافسية في مول ايفري داي التجمع الخامس تعكس القيمة الحقيقية للموقع وتصميمات الاستشاريين، وهي أسعار تعتبر استثماراً ناجحاً لعام 2026 مقارنة بالأسعار في منطقة التسعين:
- أسعار الوحدات (التجاري والطبي): تبدأ الأسعار الإجمالية للوحدات داخل المول من 5,000,000 جنيه مصري.
- تنوع الأسعار: تختلف الأسعار بناءً على الدور (الأرضي الأعلى سعراً للتجاري) وموقع الوحدة وإطلالتها على الواجهة الرئيسية أو البلازا الداخلية.
(يرجى العلم أن هذه الأسعار متغيرة وفقاً لظروف السوق العقاري ومراحل الطرح، ويُنصح بالتواصل الدائم لمعرفة التحديثات).
للمعرفة ايضا: كمبوند سولانا ايست القاهرة الجديدة
أنظمة الحجز والسداد في Everyday Mall New Cairo:
لتسهيل عملية التملك، قدمت شركة الأهلي صبور أنظمة سداد تعتبر من بين الأفضل في السوق المصري حالياً، لتناسب الملاءة المالية للمستثمرين والأطباء:
- مقدم الحجز: دفع 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة كدفعة تعاقد.
- فترة التقسيط: تصل فترات السداد حتى 8 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد بنكية.
- المصداقية: يضمن اسم “الأهلي صبور” الالتزام التام بالجداول الزمنية للبناء والتسليم، مما يعطي المستثمر ثقة في نمو رأس ماله قبل التشغيل.
الخدمات والمرافق في مول ايفري داي التجمع الخامس Everyday Mall:
لا يكتفي مول ايفري داي التجمع الخامس بتوفير الوحدات، بل يقدم “لايف ستايل” خدمي متكامل يضمن تجربة مريحة للزوار وبيئة عمل منتجة للملاك:
- أمن ذكي: حراسة على مدار 24 ساعة مع أنظمة كاميرات مراقبة متطورة (CCTV) تغطي المداخل والممرات والجراجات.
- جراجات سفلية: طوابق مخصصة لركن السيارات تحت الأرض (Underground Parking) لمنع أي تكدس مروري أمام المول.
- منظومة الحركة: سلالم ومصاعد بانورامية حديثة، بالإضافة إلى سلالم طوارئ مجهزة وفقاً لمعايير السلامة العالمية.
- بنية تحتية ذكية: تكييف مركزي شامل، إنترنت فائق السرعة، ومولدات كهربائية تعمل تلقائياً عند انقطاع التيار لضمان عدم توقف العمل في العيادات والمحلات.
- منطقة ترفيهية: منطقة مطاعم وكافيهات (Food Court) تضم أشهر البراندات، ومنطقة ألعاب للأطفال (Kids Area) مؤمنة بالكامل.
- خدمات عامة: ماكينات صراف آلي (ATMs)، مسجد، وفريق متخصص للصيانة الدورية والنظافة للحفاظ على قيمة العقار.
للمعرفة ايضا: كمبوند ازاد التجمع الخامس
مميزات مول ايفري داي التجمع الخامس Everyday Mall:
- الموقع المضمون: التواجد داخل حي الياسمين وكمبوند ذا مورنينجز يضمن قاعدة عملاء “جاهزة” وقوة شرائية مرتفعة جداً.
- المطور العقاري: الشراكة بين “صبور” و”البنك الأهلي” تعني ملاءة مالية ضخمة واستقراراً في التنفيذ والتشغيل.
- التنوع الاستثماري: وجود الطبي والتجاري في مبنى واحد يخلق حالة من التكامل؛ حيث يزور المريض العيادة ثم يتوجه للتسوق أو الجلوس في الكافيه، مما يزيد من أرباح كافة الوحدات.
- التصميم الخالي من الأعمدة: تمنح هذه الميزة حرية كاملة للمستثمر في تصميم وحدته واستغلال كل متر فيها بذكاء.
المطور لـ مول ايفري داي التجمع الخامس Everyday Mall:
الشركة المطورة هي شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري (Al Ahly Sabbour Developments). تُعد الشركة من أعرق وأقوى المطورين في مصر، حيث تجمع بين خبرة المهندس حسين صبور والقدرة المالية للبنك الأهلي المصري. تمتلك الشركة تاريخاً يمتد لأكثر من 30 عاماً، قامت خلالها بتطوير ملايين الأمتار المربعة وتوفير آلاف الوحدات السكنية والتجارية.
مشروعات شركة الأهلي صبور السابقة:
- كمبوند ذا سكوير وكمبوند لافينير.
- مدينة “أوديسيا” في مستقبل سيتي.
- قرى “أمواج” و”سمر” في الساحل الشمالي.
- كمبوند ذا مورنينجز (المشروع الحاضن للمول).
نبذة عن حي الياسمين والتجمع الخامس ومميزاتها:
يُعد حي الياسمين واحداً من أرقى وأقدم أحياء التجمع الخامس، ويتميز بتخطيطه الهادئ وكثافته السكانية العالية من الطبقات الراقية. المنطقة بالكامل مأهولة بالسكان، مما يجعل أي مشروع خدمي فيها يحقق نجاحاً فورياً.
مميزات المنطقة:
- الاستقرار: منطقة الياسمين والبنفسج هي مناطق “ساكنة” بالفعل، مما يعني أن المول لن ينتظر سنوات ليعمل، بل سيعمل بكامل طاقته فور التسليم.
- المركزية: القرب من شارع التسعين والجامعة الأمريكية يجعل المنطقة قلب القاهرة الجديدة النابض بالخدمات والتعليم والترفيه.
- القيمة السوقية: العقارات في هذه المنطقة تحافظ على قيمتها وتزداد بشكل مستمر، مما يجعل الاستثمار في Everyday Mall فرصة ذهبية لإعادة البيع أو الإيجار بعوائد مرتفعة.
- الكثافة السكانية “المؤكدة”: على عكس المناطق الجديدة التي ما زالت تحت الإنشاء، يُعتبر حي الياسمين وحي البنفسج من المناطق المأهولة بالكامل (Fully Inhabited). هذا يعني أن أي نشاط تجاري أو عيادة طبية في Everyday Mall ستبدأ بالعمل بكامل طاقتها فور الافتتاح، معتمدة على آلاف الأسر المقيمة بالفعل في المنطقة.
- القوة الشرائية العالية: يتميز سكان حي الياسمين والكمبوندات المجاورة (مثل ذا مورنينجز ومكسيم) بكونهم من الطبقات الاجتماعية الراقية وصفوة المجتمع، مما يضمن تدفق عملاء يبحثون عن الجودة والبراندات العالمية، ويدعم نجاح العيادات التخصصية والمطاعم الفاخرة.
- القرب من المراكز التعليمية الدولية: المنطقة محاطة بنخبة من أقوى المدارس الدولية والجامعات (مثل الجامعة الأمريكية AUC والجامعة المستقبل)، مما يجعلها منطقة جذب للشباب والطلاب وأعضاء هيئة التدريس طوال ساعات النهار والمساء، وهو ما ينعكس إيجابياً على حركة “الكافيهات” ومنطقة “الفود كورت”.
- شبكة الطرق “العنكبوتية”: تقع المنطقة في نقطة ارتكاز مثالية؛ حيث يحدها محور السادات ومحور مصطفى كامل، وتفصلها دقائق عن طريق السويس والطريق الدائري. هذه الانسيابية المرورية تجعل الوصول للمول سهلاً جداً من أي مكان في القاهرة الكبرى، سواء المعادي أو هليوبوليس أو حتى العاصمة الإدارية.
- المركزية والخدمات: الحي محاط بكافة الخدمات البنكية، والنوادي الرياضية الكبرى مثل نادي بتروسبورت ونادي الزهور، مما يجعل المنطقة “مدينة داخل مدينة” لا يحتاج سكانها للخروج منها، وهذا يعزز من مفهوم “Everyday Mall” كوجهة يومية أساسية
