وحدات للبيع في مول وان ناينتي التجمع الخامس 2024 – One Ninety

اختيارك المميز لوحدتك التجارية في مول وان ناينتي التجمع الخامس بقلب أرقى مناطق القاهرة الجديدة يضمن لك راحة عملائك والخدمات المميزة المقدمة لهم، لأن نجاح مشروعك التجاري يأتي من نجاح اختيار موقعه ومميزاته وخدماته.

مول وان ناينتي التجمع الخامس

يعتبر مول وان ناينتي التجمع الخامس عبارة عن صرح تجاري مصمم لراحتك وراحة عملائك، حيث:

• مشروع One Ninety أو ما يعرف أيضًا بواحد شارع تسعين هو من تصميم شركة لاند صبور للتطوير العقاري والإنشاءات العقارية الناجحة.
• المشروع يأتي على مساحة ضخمة تقدر بـ 82 فدان تقريبًا، أي 344.000 متر مربع، ولذا فإنها كافية لتضم أهم الخدمات وأفضل المميزات المختلفة.
• المساحة الإجمالية للمول تتميز بحسن التقسيم ليكون المول غير مزدحم بالمنشآت والمباني.
• يتكون المول من ست مراحل، لكل مرحلة منهم تشمل ست مباني أيضا، مما يعني أن المنشآت الرئيسية في المول تتكون من 36 مبنى.
• يتكون المول من أدوار عددها ستة لكل طابق منهم أنواع محددة يضمها من الوحدات التجارية.
• الدور 1 يشمل الوحدات الإدارية، وفي الدور 2 الوحدات التجارية، ثم العيادات الطبية وخدمة الطوارئ في الطابق الثالث، ويوجد شقق فندقية كاملة التجهيز.
• تبلغ المباني الخاصة بالمول من إجمالي مساحته حوالي 65%, بينما المساحة المتبقية يشغلها اللاند سكيب والمساحات المخصصة للخدمات والمرافق.
• الوحدات في المول ليست وحدات محلات تجارية فقط، بل يشمل المطاعم والوحدات المكاتب والوحدات الإدارية، وأيضا وحدات الخدمات.
• تتفاوت مساحة الوحدات في المول، وتتميز بتوافر المساحات التي تصلح للمشاريع الكبيرة أيضا.
• تصميمات المشروع تقوم على العصرية والفخامة والرقي التي تعكس جمال المول وإمكانياته.
• أنظمة الدفع والسداد في المشروع متاحة بالتقسيط وتسهيلات السداد.

مشروعات أخرى في التجمع الخامس: كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس 

موقع مول One Ninety التجمع الخامس

الموقع المتوسط لأي مشروع تجاري هو عماد وأساس نجاحه، لذا اختير لمشروع مول وان ناينتي التجمع الخامس الموقع المميز كالآتي:

• موقع المول يأتي محاطًا بأرقى مناطق القاهرة الجديدة والطرق الرئيسية والمحاور القريبة التي تصله بخارج وداخل المدينة.
• يقع المول في مدينة القاهرة بمنطقة التجمع الخامس، ويمكنك للوصول إليه سريعاً من الطريق الدائري لاقترابه منه.
• كما يقع في شارع التسعين، فموقعه يتقاطع فيه شارع 90 مع الطريق الدائري.

الأماكن القريبة من مول وان ناينتي التجمع الخامس

من المحاور الرئيسية الهامة التي ترتبط بموقع المول الآتي ذكره:

• محور محمد نجيب الذي يبعد عن الموال ببضع دقائق فقط.
• مدينة الرحاب التي تعد من المدن الأرقى بالقاهرة الجديدة تقع على بعد مسافة صغيرة جدا من مول وان ناينتي التجمع الخامس، حيث تبعد بمدة 25 دقيقة أو أقل، هذا أيضًا غير التجمعات الراقية الأخرى التي تحيط به.
• يحيط بالمول المؤسسات التعليمية المرموقة والشهيرة والتي منها الجامعة الأمريكية وجامعة المستقبل وأيضا الجامعة الألمانية.
• المشروع بالقرب من العديد من المناطق الترفيهية المشهورة بالقاهرة الجديدة، والمولات والأسواق التجارية، مثل مشروع كايرو فستيفال سيتي والداون تاون.
• الانتقال من القاهرة ووسطها إلى المول سهل للغاية، لأنه يقع قرابة مدينة نصر ومنطقة وسط القاهرة.
• كما أن مطار القاهرة الدولي يفصله عن المول 15 دقيقة.
• منطقة المعادي يفصلها عن مول واحد شارع التسعين حوالي 12 دقيقة، بينما 21 دقيقة فقط تقريبًا بين المول ومدينة مصر الجديدة.

أسعار الوحدات في مول وان ناينتي التجمع الخامس

أما عن أسعار الوحدات في مول واحد شارع 90 فقد قدمت شركة لاند صبور للتطوير العقاري وحدات بأنواع مختلفة، وأيضا مساحات متعددة مع أنظمة السداد بالتقسيط، وبالتالي فإن:

• سعر الوحدات في المول يتفاوت بتفاوت المساحة والنوع وكذلك نظام السداد والتفاصيل الأخرى.
• يبدأ متوسط السعر للوحدة في المول من حوالي 13,996,267 مليون جنيه للوحدة الأصغر مساحة.
• بينما سعر متوسط المتر المربع في المول يبلغ 162,747 ألف جنيه، وهو غير ثابت، حيث يختلف سعر المتر أيضا من وحدة لأخرى.

مشروعات أخرى في التجمع الخامس: كمبوند جاليريا التجمع الخامس 

مساحة الوحدات في مول One Ninety التجمع الخامس

لا تقلق بشأن إيجاد وحدة تجارية مناسبة لمساحة مشروعك، حيث حرصت الشركة المطورة للمشروع أن تجمع بين المساحات المتفاوتة كبيرة وصغيرة كالآتي:

1.مساحة وحدات المكاتب

• تنقسم وحدات المكاتب من حيث المساحة إلى أربعة شرائح، وهم الوحدات الأصغر، والوحدات المتوسطة والوحدات الكبيرة، والوحدات الكبيرة جدا.
• الوحدات الصغيرة: تتناسب مع المشروعات المكتبية المحدودة المساحة، وتبدأ من حوالي 85 م مربع، وتصل إلى 141 م مربع.
• من سعر 13,996,267 مليون جنيه يبدأ سعر الوحدة الصغيرة، ويصل إلى 23,320,000 مليون جنيه.
• يبلغ متوسط سعر المتر المربع ما بين 162,747 ألف جنيه و165,390 ألف جنيه، ويتم تسليم الوحدات بعد ثلاث سنوات.
• جميع وحدات المكاتب الصغيرة يتم استلامها بدون تشطيبات، وتكون ذات إطلالة على الشارع الرئيسي، وهي بالطابق الأول أو الثاني.
• الوحدات المتوسطة: تبدأ مساحتها من 250 م مربع، وتصل إلى حوالي 350 م مربع، ويتراوح سعرها ما بين 53,680,000 مليون جنيه و40,085,333 مليون جنيه.
• سعر المتر في المول للوحدات المكتبية المتوسطة يبلغ حوالي 160,341 ألف جنيه.
• يختلف دور الوحدات حيث منها ما هو في الطابق السادس أو الأول، وتتسلم الوحدات بعد ثلاث سنوات أيضا.
• الوحدات الكبيرة: تتراوح مساحتها بين 480 فأكثر حتى أقل من 500 م مربع، وجميع الوحدات على الشارع الرئيسي وبدون تشطيب.
• يبلغ سعر الوحدات 80,291,893 مليون جنيه و77,397,333 مليون جنيه للوحدة، وسعر 163,527 ألف جنيه كمتوسط سعر المتر المربع.
• الوحدات الكبيرة جدا: وهي الوحدات التي يتميز بها مول وان ناينتي التجمع الخامس لكونها مميزة المساحة وتصل إلى 1380 م مربع.
• يصل سعرها إلى 248,480,000 مليون جنيه للوحدة، و180,058 ألف جنيه للمتر المربع.
• تسلم الوحدات في عام 2027 بإطلالة على الشارع الرئيسي بلا تشطيب.

2.وحدات المطاعم

• نفذت وحدات المطاعم في مول وان ناينتي التجمع الخامس على مساحة 380 م مربع.
• تكون بسعر 428,211 ألف جنيه للمتر المربع و162,720,000 مليون جنيه للوحدة.

3.الوحدات التجارية

• يبلغ سعر الوحدات التجارية 169,312,500 مليون جنيه للوحدة، و 268,750 ألف جنيه للمتر المربع.
• يتم تسليم الوحدات التجارية قبل باقي الوحدات، حيث تسلم في العام الحالي 2024، وبدون تشطيب.

أنظمة السداد في مول One Ninety التجمع الخامس

شركة لاند صبور للتطوير العقاري وفرت للعميل خدمة السداد بالتقسيط على سنوات أطول في مول وان ناينتي التجمع الخامس، حيث كان نظام السداد كالتالي:

• المقدم 10% عند التعاقد.
• مصاريف الصيانة: 7%
• مدة التقسيط: تصل حتى ست سنوات.
• الفوائد: بدون فوائد.

مشروعات أخرى في التجمع الخامس: كمبوند نيو كايرو التجمع الخامس 

مميزات مول وان ناينتي التجمع الخامس

لعملاء مول وان ناينتي التجمع الخامس العديد من المزايا التي تعطي المالك والزائر أفضل وأسهل خدمة، حيث:

• الموقع المميز الذي ينفتح على الطرق الهامة والمدن والأماكن البارزة والراقية.
• الطبقات الاجتماعية العالية التي تسكن حول المول والتي تجعل زوار المول من الطبقة العالية الاستهلاك والشراء.
• المساحة الكبيرة المخصصة لأرض المول، حيث تم تخصيص أكثر من ثلثها للمرافق واللاند سكيب والترفيه.
• الوحدات المتنوعة والمختلفة، والمساحات المناسبة لأي نشاط تجاري، وتميز المول بوجود مساحات صالحة للمشروعات الكبيرة.
• الأسعار التنافسية التي قدمتها شركة لاند مارك صبور، والتي أرفقتها بأفضل أنظمة السداد بالتقسيط.
• المناظر الطبيعية تلتف حول الوحدات وتحيط بها لتمنح جوًا من الاسترخاء بالمول، كما أن المساحات المائية أيضا تظهر في نواحيه.
• تصميم المول العصري الجذاب من أفضل التصميمات التجارية التي تُظهر الشكل الحضاري الهادئ.
• العروض التي تقدم من الشركة المطورة والخصومات المختلفة لكون المشروع مقدم من شركة ذات مكانة عالمية.
• الفرص الاستثمارية الواعدة لك عند شراء الوحدات في هذا الصرح التجاري، لكونه متكامل الخدمات التجارية أو حتى الترفيهية.
• الجمع بين الرقي والهدوء مع الموقع المتوسط أو الغير متطرف وفي وسط القاهرة.
• الفرق المتخصصة في شتى أنواع الصيانة والتي تتاح داخل المول، وخدمات الطوارئ.
• النظم المتطورة والآليات الأحدث التي اعتمدت عليها الشركة المطورة للمشروع وأدوات البناء والديكورات الغربية.
• الأنظمة الذكية بالوحدات والاستعانة بالذكاء الاصطناعي سهلت المهام المختلفة داخل المول.

خدمات مول وان ناينتي التجمع الخامس

يمكنك في مول وان ناينتي التجمع الخامس كعميل وزائر أو كأحد الملاك أن تحصل على أميز الخدمات التي تضمن لك الراحة والربح، ومنها:

• منطقة للأعمال ذات مساحة كبيرة بها الوحدات المتناسبة مع رجال الأعمال.
• الإطلالات الخلابة سواءً على المساحات الخضراء أو على المساحات المائية.
• إنشاء وحدات فندقية تتميز بواجهتها البانورامية، والتي صممت على الطراز المعماري الأحدث.
• خدمات الاستقبال والضيافة من خلال الفريق المتخصص، وقاعات الاستقبال المجهزة والقاعات المناسبة لعقد الاجتماعات.
• محطات البنزين داخل المول وخدمات الشحن لبطاريات السيارات بالكهرباء.
• مولدات كهرباء للإنارة التلقائية مع انقطاع الكهرباء، ونظام الطوارئ ومكافحة الحرائق.
• كابلات تعمل بالألياف البصرية.
• مسجد مصمم بالتصميم الإسلامي لأداء شعائر الإسلام.
• محلات تجارية تجتمع فيها المشهور والمحلي من الماركات المختلفة.
• سوبر ماركت متكامل المنتجات والسلع المختلفة التي يحتاج إليها الزوار.
• صيدلية دائمة العمل 24 ساعة.
• يتوفر أيضا نادي رياضي.
• يوجد منتجع صحي يشمل الأنشطة الصحية المختلفة كالسبا.
• به العديد من المطاعم والكافيهات بقوائمها من مختلف الأكلات للدول.
• يتوفر أماكن للتأمل والاسترخاء.
• به فندق لوفت 4 نجوم.

مشروعات أخرى في التجمع الخامس: كمبوند فيليت سوديك التجمع الخامس

مشاكل مول وان ناينتي التجمع الخامس

لا يعد مول وان ناينتي التجمع الخامس به مشكلة حقيقية في التصميم والوحدات والخدمات، وهذا ما حرصت عليه الشركة المطورة للمول، ولكن:

• في سبيل حرص الشركة على طرح الوحدات كما أُعلن عنها متكاملة الخدمات، فإنها طرحت أيضا وقت التسليم، والذي يكون في أغلب الوحدات عام 2027، فلا يتاح تسليم فوري.
• السعر المرتفع لسوق العقارات في مصر بمختلف مدنها بشكل عام بسبب تدهور قيمة العملات أثر على أسعار العقارات في المول أيضًا.
• لكن السعر في مقابل الخدمات يعد أفضل، كما أن الشركة قدمت لعملائها التقسيط للوحدات حلا لتلك المشكلة.

مميزات الاستثمار في مول وان ناينتي التجمع الخامس

إذا كان مول وان ناينتي التجمع الخامس يتميز بكل تلك المميزات والخدمات فإن وضع استثماراتك فيه له العديد من الإيجابيات والمميزات، حيث:

• احصل على وحدة في ذلك المشروع المتكامل، ثم قم بعرض وحدتك التجارية للإيجار السنوي أو الشهري أو غير ذلك من أنظمة الإيجار لتحصل على دخل شهري بدون نشاط تجاري.
• احفظ قيمة أموالك النقدية أو مدخراتك المالية والذهبية وغير ذلك عن طريق تحويلها إلى وحدات عقارية في المول، لأن ذلك يضمن لك ارتفاع سعر الوحدة مع انخفاض قيمة العملة.
• إذا قمت بإنشاء نشاطك التجاري في المول فذلك يضمن لك الجانب الخاص بوجود العملاء والزوار.

المطور العقاري لمول وان ناينتي التجمع الخامس

شركة لاند مارك صبور للتطوير العقاري واحدة من كبرى  بين الشركات العالمية العقارية التي نفذت مشاريع عديدة مثل مول وان ناينتي التجمع الخامس، وهي:

• تميزت في مهمتها العقارية في عدة مدن عربية أو غربية، حيث يشهد لها بالنجاح العقاري في مصر وفي دولتي إسبانيا واليونان، وأيضا الإمارات العربية المتحدة.
• تأسست الشركة على يد منشئها الأستاذ المهندس أحمد صبور، والذي أسسها قبل سبعة عشر عامًا، أي خلال 2007، وهو مؤسس الأهلي للتطوير العقاري.
• أول مشاريع شركة صبور اللذان كانا بداية مسيرتها الناجحة كانا في مدينة القاهرة الجديدة.
• شرعت الشركة في تنفيذ مشروعاتها معتمدة في ذلك على أن تنفذ المشروعات التي تلحق بازدهار المجتمعات، فصممت التجارب التحويلية الخاصة بتلك المدن.
• صنفت المنشآت العقارية التي من تنفيذ شركة صبور على كونها في أول منزلتين عقاريتين.
• أهداف شركة صبور ورؤيتها العقارية تركزت على أن تخرج تصميماتها عن أي توقع، فاهتمت برقي الذوق والجمع بين جودة البناء وتوفير الراحة وتميز المعيشة.
• بقيادة المهندس أحمد صبور وفرت الشركة فريقًا متميزًا من المهندسين والمصممين العقاريين والمستشارين.

مشروعات أخرى في التجمع الخامس: كمبوند ميد تاون التجمع الخامس

أهم مشروعات شركة لاند مارك صبور

قدمت شركة لاند  مارك صبور المشاريع العقارية الناجحة، ووضعت استثماراتها في مدن مصر ومدن أخرى، ومن أبرز تلك المنشآت:

مميزات مدينة القاهرة الجديدة

من أبرز وأهم وأرقى المدن الجديدة التي طورتها الحكومة المصرية هي مدينة القاهرة الجديدة وهي:

• تنقسم لأحياء كلها راقية، وهم منطقتي حيان الامتداد الشرقي والجنوبي للقاهرة، ومنطقة التجمع الخامس.
• أيضًا منطقة التجمع الأول ومنطقة التجمع الثالث من أحياء مدينة القاهرة الجديدة، وتبلغ مساحة المدينة  85 فدان.
• خططت مدينة القاهرة الجديدة بتخطيط مميز وبتقسيم مميز، حيث تنقسم مساحتها ما بين المساحات التجارية والمساحات السكنية والمساحات السياحية.
• لأن مشاريع القاهرة الجديدة والتجمع خامس تحظى بالرقي، فإنها تعتمد بشكل كبير على تغليب المساحات الخضراء على المنشآت.
• المساحة الإجمالية للمدينة تتميز بقلة الكثافة السكانية وكثرة الخدمات والمساحات الخضراء والطبيعية وبالتالي الهدوء.
• الشوارع تتميز بكونها واسعة المساحة، والجو أقل حرارة، لأن المدينة على ارتفاع عن سطح البحر أكثر من القاهرة بخمس درجات.
• موقع القاهرة الجديدة والتجمع الخامس موقع متميز يحيط به الطرق الرئيسية والعامة المطلة على المداخل والمخارج كالطريق الصحراوي.
• الخدمات التعليمية حيث يتوافر بها المنشآت والمؤسسات الراقية من جامعات خاصة، ومدارس انترناشونال، ومراكز تعليم الأطفال وغير ذلك.
• الخدمات الصحية والطبية على مستوى عالٍ بالمدينة؛ حيث النوادي الصحية والمستشفيات الخاصة المتميزة والعيادات والصيدليات والمراكز الطبية.
• الحياة الترفيهية مكتملة الخدمات والمنشآت سواءً الخدمات الموجودة داخل الكمبوندات والمشروعات السكنية والتجارية أو المنشآت الرئيسية.
• جميع متطلبات الحياة الراقية متاحة ومتوفرة في كل نواحي مدينة القاهرة الجديدة.

مشروعات أخرى في التجمع الخامس: كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس

أخيرا لعملاء مشروع مول وان ناينتي التجمع الخامس تعرف على تفاصيل المشروع وما يضمه من وحدات تجارية فيما ذكرناه، وأيضًا تعرف على الأسباب التي ترفع من قيمة التجمع الخامس والقاهرة الجديدة كمدينة لمشروعك التجاري.