مول او بيزنس ديستريكت اوراسكوم – 2026 O Business District

يُعد مول او بيزنس ديستريكت واحدًا من أبرز المشروعات التجارية والإدارية في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يجمع بين التصميم العصري والخدمات المتكاملة ليكون وجهة مثالية لرجال الأعمال والمستثمرين. تم إطلاق المشروع ليخدم الشركات ورواد الأعمال الباحثين عن بيئة عمل متطورة في قلب منطقة الأعمال المركزية، وهو ما يجعله من أهم الوجهات الاستثمارية الواعدة في مصر.

يتميز مول أو بيزنس ديستريكت بموقع استراتيجي قريب من الحي الحكومي، والبنوك، ومقار الوزارات، مما يمنحه ميزة تنافسية قوية في جذب العملاء والمستثمرين. كما أن تصميمه المعماري يجمع بين الفخامة والعملية، مع توزيع مدروس للمساحات يتيح وحدات إدارية وتجارية متنوعة تناسب مختلف الأنشطة والأعمال.

حرصت الشركة المطورة على توفير بيئة عمل راقية من خلال تجهيزات متطورة مثل أنظمة التكييف المركزي، السرعة العالية للإنترنت، مساحات مخصصة للاجتماعات والمؤتمرات، بالإضافة إلى خدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة.

ولم يغفل المشروع الجانب الترفيهي والخدمي، حيث يضم مناطق للمطاعم والكافيهات العالمية، إلى جانب مساحات خضراء وممرات مفتوحة تضفي لمسة من الراحة والرفاهية للعاملين والزوار. بذلك يصبح مول أو بيزنس ديستريكت خيارًا مثاليًا يجمع بين الاستثمار المربح وتجربة العمل العصرية.

او بيزنس ديستريكت اوراسكوم

المشروعات التجارية تختلف في متطلباتها ومعاييرها عن المشروعات السكنية، وفي او بيزنس ديستريكت الشيخ زايد حرص المطور على أن يقدم للعميل بيئة تجارية ناجحة كالآتي:

• هو عبارة عن منطقة استثمارية وتجارية وإدارية أنشأتها الشركة المطورة لتكون قرية متكاملة على مساحة ضخمة متكاملة الخدمات.
• صمم المشروع بالاعتماد على أفضل خطط وتصاميم المشروعات التجارية العالمية الناجحة، ولذا جاء المشروع موزع فيه المساحات الخضراء الواسعة.
• تقسم المول من الداخل تقسيمة مثالية تسهل على العميل الوصول إلى الوحدات والتسوق، ويسهل على المستثمر أيضًا تنفيذ كل الإجراءات التجارية.
• اعتمد في تصميم المشروع على المسطحات المائية والمساحات الخضراء والمساحات الخدمية بنسبة كبيرة لتتغلب على المساحة الإجمالية للوحدات.
• التصميم جعل المول أكثر نقاءً وهدوءً.
• جاءت الوحدات بعيدة كل البعد عن التقليدية، حيث صمم المشروع في شكل أيقونة تجارية تعتمد على الإبداع والفكر واستحداث الأفكار التجارية.
• المباني تميزت بالأدوار المنخفضة لتكون أكثر تفرداً بين المشروعات التجارية المختلفة.
• المول مقسم إلى جانبين: الجانب الأول هو الجانب الغربي الذي يتميز بالهدوء والخصوصية، وبوحدات شبيهة بوحدات المحلات.
• أما الجانب الشرقي فهو الجانب الذي يحتوي على وحدات مكتبية ومباني مساحتها كبيرة وذات إطلالة على أماكن مفتوحة وعلى الشارع الرئيسي.

موقع O Business District

المشروعات التجارية يلزمها موقع استراتيجي يقرب المشروع من العملاء ويجعله في مكان ذو إقبال كبير، وقد اختار المصمم للمول الموقع كالآتي:

• يعد او بيزنس ديستريكت الشيخ زايد حلقة وصل بين مدينة السادس من أكتوبر ومدينة الشيخ زايد، حيث يقع بينهما.
• يقع تحديداً في مقابل طريق 6 أكتوبر ووادي النطرون.
• قريب من أهم المنشآت الخدمية والمعالم التجارية والسياحية والسكنية والترفيهية.
• يخدم المشروع العديد من الطرق والمحاور التي تقرب المسافات بينه وبين أشهر المدن.
• الشيخ زايد موقعها ممتاز ومساحتها الخضراء واسعة التي تشغل 40% من المساحة الكلية للمدينة، بالإضافة إلى توفير بنية تحتية متكاملة.
• يسهل الوصول إليه بسبب اختلاف وتنوع وسائل النقل والمواصلات المتاحة على الطرق المختلفة.
• يسيطر على المدينة الأمن والأمان من خلال الخدمات الأمنية المنتشرة في كل مكان وخدمات الدفاع المدني.

مشروعات أخرى في الشيخ زايد:  مول ذا ترين الشيخ زايد

أهم المعالم القريبة من او بيزنس ديستريكت الشيخ زايد

هناك العديد من المعالم التي تعتبر علامة بارزة على الموقع لشهرتها وأهميتها الجغرافية، ومن تلك المعالم ما يأتي:

• حدائق الأهرام تبعد عن المشروع بحوالي 14 كيلومتر.
• الأهرامات أيضًا على مسافة قصيرة.
• مدينة الإنتاج الإعلامي تبعد عن المشروع بحوالي 2 كيلومتر.
• مدينة زويل التعليمية تبعد عنه بحوالي 9 كيلومترات، وهي من أهم وأشهر المدن والمؤسسات التعليمية.
• من الطرق القريبة منه: طريق وصلة دهشور الذي يبعد عنه بثلاثة كيلومترات، وطريق الواحات الذي يبعد عنه حوالي 2 كيلومتر.
• ميدان جهينة أيضًا على بعد 8 كيلومترات.
• محور 26 يوليو ومول مصر، ونادي وادي دجلة.
• جامعة أكتوبر للعلوم الحديثة والآداب، وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا.
• أيضًا مشروع هايبر وان وأركان بلازا وزيد بارك.

مساحة وأنواع الوحدات في O Business District

في او بيزنس ديستريكت الشيخ زايد يمكنك أن تجد الوحدة المناسبة لحجم مشروعك التجاري أو الاستثماري بسبب التفاوت في مساحات الوحدات التي وفرها المطور العقاري كالآتي:

• تتنوع وحدات المول إلى أنواع مختلفة من المكاتب.
• كل نوع من أنواع المكاتب الموجودة في او بيزنس ديستريكت يتناسب مع حجم نشاط تجاري أو إداري معين.
• تختلف الإطلالات الخاصة بكل وحدة حسب موقعها.
• أنواع المكاتب هي: مكاتب روبيكس ومكاتب سولو ومكاتب  Quattros & Duette.
• مكاتب (Rubiks): وهي المكاتب الأصغر مساحة في المشروع، والتي تبدأ مساحتها من ما يقل عن 80 متر².
• مكاتب روبيكس: هي وحدات تصميمها يشبه شكل المكعبات، وتناسب الباحثين عن الاختلاف والتميز وأصحاب التفكير خارج الصندوق.
• مكاتب سولو (Solo): وهي المكاتب متوسطة المساحة التي تبدأ مساحتها من حوالي 99 متر²، ومناسبة لمحبي الخصوصية والعمل المستقل لأنها وحدات منفصلة في او بيزنس ديستريكت الشيخ زايد.
• مكاتب  Quattros & Duettes: وهي أكبر المكاتب الموجودة في المشروع، والتي تتناسب مع الأنشطة التجارية والاستثمارية الكبيرة لأن مساحتها تصل إلى حوالي 742 متر².
• تشبه وحدات مكاتب  Quattros & Duettes تصميم المنازل، وأحيانًا يجتمع فيها وحدتين أو ثلاثة من المكاتب.

أسعار او بيزنس ديستريكت الشيخ زايد

بفضل التنوع في مساحة المكاتب في المشروع، جاءت الأسعار متفاوتة ومميزة، واختلفت الأسعار حسب:

• نوع الوحدة وحسب الإطلالة (الشرقية أو الغربية) وموقع الوحدة في المشروع ونظام التقسيط الذي يستخدمه العميل أو نظام الدفع الفوري والعوامل المختلفة التي ترفع أو تقلل من أسعار الوحدات.
• ولكن متوسط أسعار الوحدات في المول يبدأ من حوالي 14,700,000 جنيه لوحدات مكاتب روبيكس، وحوالي 15 مليون جنيه لوحدات مكاتب سولو.

مشروعات أخرى في الشيخ زايد:  مول ريتزي الشيخ زايد 

أنظمة السداد والتقسيط في O Business District

وفر المطور العقاري للعملاء نوعي للدفع: الدفع الفوري أو الدفع عن طريق التقسيط المريح لمدة طويلة بالنظام الآتي:

• 5% مقدم.
• تقسيط على ثمانية سنوات.

خدمات او بيزنس ديستريكت الشيخ زايد

أهم وسيلة من وسائل جذب العملاء إلى مشروعك التجاري هو توفير الخدمات المتنوعة حوله والتي توفر للعميل بيئة تجارية وترفيهية معًا كالآتي:

• خدمات الأمان والحماية والسلامة من خلال التدابير الوقائية وطواقم الأمن.
• تنظيم كاميرات المراقبة بما يضمن رصد كل التحركات في المشروع.
• فريق الصيانة موجود دائمًا لإصلاح أي أعطال تظهر على الخدمات أو على الوحدات، لضمان أفضل بيئة تجارية نشطة للمستثمر والعميل دون حدث تعطل.
• جراج كبير تتسع مساحته لأكبر عدد من السيارات، لتسهل على العملاء التسوق دون أزمة البحث عن مكان لركن السيارات.
• يوجد في او بيزنس ديستريكت الشيخ زايد مولدات كهربائية تعمل تلقائيًا في حالة حدوث أي مشكلة في التيار الكهربي مما يؤدي إلى عدم انقطاع التيار الكهربي في المشروع أبداً.
• رغم قلة طوابق المشروع إلا أنه أيضًا يتوفر فيه مصاعد كهربائية بانورامية لتسهيل الصعود والنزول للزوار والمستثمرين والبضائع.
• أماكن مخصصة لقضاء أوقات ترفيهية وتشمل مجموعة من الكافيهات والمطاعم المميزة ذات القوائم الشرقية والغربية.
• خدمات دش وإنترنت متصل بكل الوحدات.
• البوابات المحمية والتي ينظم من خلالها الدخول والخروج وترصد التحركات اليومية.

مميزات او بيزنس ديستريكت الشيخ زايد

ليخرج مشروع أو بيزنس ديستريكت إلى العميل والمستثمر في أفضل صورة فقد وفر المطور مجموعة من أهم المزايا التي يبحث عنها العميل كالآتي:

• المساحات الخضراء التي تغطي رقعة كبيرة جداً من مساحة المشروع، بالإضافة إلى انتشارها على أسطح المباني.
• تميز وجمال وروعة التشطيبات، سواء التشطيبات الداخلية للوحدة، أو التشطيبات الخارجية للمشروع، والتي جاءت جميعها بأفضل مواد خام.
• الإطلالات الواسعة المفتوحة في او بيزنس ديستريكت الشيخ زايد التي تطل فيها النوافذ على الأفق.
• ممرات داخلية في المشروع تسهل على العملاء والمستثمرين الوصول السهل إلى الوحدات من الداخل.
• تنوع الوحدات وتصميمها بتصميم عصري غير تقليدي مبتكر يوفر بيئة تجارية أكثر نشاطًا وسهولة.
• نوافير المياه التي تمنح المشروع منظراً جميلًا.
• الشركة المطورة للمشروع التي تعتبر واحدة من أهم أسباب ثقة العميل في المشروع واطمئنانه.
• التنوع في المساحات لتوفير وحدات تجارية تصلح لكل المشروعات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة.
• توفير أنظمة سداد طويلة تسمح للعميل بالبدء مباشرة في نشاطه التجاري وعدم الانتظار حتى إتمام الدفع الفوري.
• الموقع الاستراتيجي للمشروع الذي يجعله في قلب منطقة نابضة بالحيوية يتوافد عليها العملاء والسكان والزوار بكثرة.

مشروعات أخرى في الشيخ زايد:  بريف مول الشيخ زايد 

مميزات الاستثمار في O Business District

اختار المطور العقاري أن يجعل مشروعه مشروعًا فريداً يجعل العملاء تحصل على أفضل المزايا الاستثمارية كالآتي:

• تكامل المزايا يجعل او بيزنس ديستريكت الشيخ زايد يصنف بين المشروعات المتكاملة المميزة التي تلبي احتياج المستثمرين والعملاء والزوار.
• التصميم العبقري والخدمات المتكاملة والموقع السهل الوصول كلها تعد عوامل توفر أعلى نسبة توافد وتضمن  للمستثمر نسبة كبيرة لنجاح مشروعه.
• يمكن شراء وحدة تجارية فقط كمجرد تجميد رأس المال والحفاظ على قيمته وزيادته من خلال طريق تحويل العملة النقدية إلى عقارات في مشروع مميز مثل هذا المول.
• إذا أراد العميل بعد سنوات قليلة من شراء وحدته أن يقوم بإعادة بيعها فإن المزايا الموجودة في المشروع ستجعله يحصل على أفضل عائد وربح.
• إعادة بيع الوحدة سيكون بكل سهولة لأن قوة المشروع وقيمته بين المشروعات التجارية ستزيد من الإقبال والتنافس عليه.
• يمكن للعميل استخدام الوحدة كوسيلة للتربح الشهري والسنوي حتى إذا لم ينوي إقامة مشروعات فيها حيث يمكنه تأجيرها لمستثمرين آخرين.
• الوحدة في او بيزنس ديستريكت الشيخ زايد ستجعل الوافدين من فئات وطبقات مختلفة بفضل التنوع الكبير في المشروعات في الشيخ زايد.
• التطور السريع لمدينة الشيخ زايد واهتمام الدولة بخلق تنمية كبيرة فيها تؤدي إلى رفع أسعار كل العقارات التجارية مثل O Business District.

المطور العقاري لمشروع او بيزنس ديستريكت الشيخ زايد

إذا قمت بالبحث عن أي مشروع عقاري، فإن اسم أوراسكوم سيتردد كثيراً أمام أعينك باعتبارها واحداً من أهم الأسماء المشهورة في سوق العقارات، وهي:

• شركة أوراسكوم للتطوير والاستثمار العقاري هي واحدة من رواد الشركات المصرية في سوق العقارات.
• تعود الشركة إلى أكثر من 27 عامًا من النجاح والريادة والمشاريع المميزة.
• اكتسبت الشركة شهرة وثقة وإعجاب العملاء بفضل تاريخها الحافل بالنجاحات الاقتصادية والعقارية في مجالات متعددة، ولا تقتصر نجاحاتها على مجال البناء والتشييد فقط.
• تعتمد الشركة في مشروعاتها السكنية والتجارية على تقديم خدمات ترفيهية متكاملة تلبي كافة تطلعات ورغبات العملاء.
• تستند الشركة في عملها على التخطيط السليم والتصميم المتميز والديكورات عالية الجودة.
• تتعاون مع فريق من المهندسين والخبراء العقاريين ذوي الكفاءات العالية.
• كما تختار بعناية المواقع الأكثر حيوية واستراتيجية لمشروعاتها.
• تحرص على أن تلبي احتياجات السوق العقاري وتوفر كل متطلبات العصر الحديث والتقنيات الذكية لأسلوب حياة متطور.

أهم مشروعات شركة أوراسكوم للاستثمار والتطوير العقاري

شركة أوراسكوم للاستثمار والتطوير العقاري نفذت عدة مشروعات أخرى سكنية وغير سكنية أظهرت من خلالها مدى نجاحها وتقدمها، مثل:

• مشروع مكادي هايتس في البحر الأحمر.
• تنفيذ مشروع مدينة الجونة.
• كمبوند او ويست اكتوبر
• مشروع او بيزنس ديستريكت الشيخ زايد.
• منتجع كمران الجونة
• منتجع ذا ناينز 
• كمبوند نورث باي

مشروعات أخرى في الشيخ زايد:  مول سكاي رامب الشيخ زايد

لماذا تختار وحدتك التجارية في الشيخ زايد؟

او بيزنس ديستريكت الشيخ زايد يقع في مدينة من أفضل المدن الحديثة التي طورت على نظام حديث وتحضر وتمدن وتطور، حيث:

• هي مدينة تتبع مدينة الجيزة في القاهرة، وتعتبر واحدة من أرقى المدن السكنية التي لا تقتصر على القطاع السكني فقط بل تضم كل خدماته.
• موقعها على الطريق الصحراوي الواصل بين إسكندرية ومطروح، مما يجعل الوصول إليها سهلاً ويجعلها قريبة من أهم الطرق والمحاور والميادين والمدن.
• قسمت تقسيمًا مثاليًا جعل خريطتها مميزة، فضمت مجموعة من الأحياء تبلغ حوالي 20 حيًا، ولكل حي منهم ما يتميز به من مرافقه وخدماته الخاصة.
• على الرغم من حداثة المدينة إلا أنها لا تفتقر إلى الخدمات، سواء خدمات صحية أو رياضية أو أماكن رعاية طبية أو أسواق تجارية أو متنزهات وخدمات ترفيهية.
• التصميم الداخلي للمدينة صمم على هيئة حلقات دائرية مركزية يمكن من خلالها الوصول إلى كل جزء من أجزائها من خلال الشوارع الدائرية بكل سهولة، لأن تلك الشوارع تربطها ببعضها.
• تعتبر من مدن الجيل الثاني التي جمعت ما بين الأصالة المصرية والفخامة وعراقة التصميمات والتطور التكنولوجي، لذا فهي مناسبة لكل طبقات السكان والمستثمرين.
• المساحة الكلية لها بلغت أكثر من 9500 فدان بإجمالي عدد سكان يتخطى 150 ألف نسمة، مما يعني زيادة الإقبال على المشروعات التجارية فيها.
• تضم أحياءها طبقات اجتماعية مختلفة، فمثلاً الحي الأول والثاني والثالث والحي الثالث عشر والحي الحادي عشر تتميز بالطبقات المتوسطة.
• بينما الأحياء الراقية منها الحي التاسع والثامن والسابع، والأحياء فوق المتوسطة منها الحي الثاني والرابع.
• كان الهدف من إنشائها هو توفير مجموعة من المشروعات الراقية مثل او بيزنس ديستريكت الشيخ زايد.
• تعمل على تحفيز الاستثمار والنمو الاقتصادي فيها عن طريق تعدد المشروعات.
• مواصلاتها متطورة ومرافقها وخدماتها متكاملة، وأسعارها متميزة ومتفاوتة تناسب طبقات وشرائح المجتمع المختلفة.

مشروعات أخرى في الشيخ زايد:  ذا فور مول جنة زايد 

أخيراً التصميم المتطور الذي انتهجته الشركة المطورة في مشروعها عند تنفيذ وحدات المكاتب بأنواعها في او بيزنس ديستريكت الشيخ زايد وفر للمستثمر أفضل بيئة تجارية محفزة للأرباح والعوائد الاستثمارية، فلا تتردد في الحصول على وحدة تجارية تناسب احتياجاتك لأنك ستقدم أقل مقدم حجز أيضًا لتحصل على أرقى وحدة تجارية.