قرية ذا كوف سيلفر ساندس الساحل الشمالي -2026

تعتبر قرية ذا كوف سيلفر ساندس الساحل الشمالي (The Cove Silver Sands North Coast) أحدث الجواهر المعمارية والوجهات الساحلية التي تطلقها شركة أورا للتطوير العقاري، لتكون بمثابة مرحلة استثنائية داخل مشروعها الأيقوني “سيلفر ساندس”. يأتي هذا المشروع ليغير مفاهيم المصيف التقليدية، ويقدم تجربة “Resort Compound” فاخرة تجمع بين رفاهية المنتجعات العالمية وخصوصية المجمعات السكنية الراقية.

تم تصميم المشروع ليكون ملاذاً يهرب إليه الباحثون عن الهدوء والجمال الطبيعي، حيث يعتمد المفهوم الأساسي على “مجتمع البحيرات” (Lake Community). فبدلاً من الاعتماد فقط على الشاطئ، قامت الشركة بخلق حياة مائية متكاملة داخل قلب المشروع، مما يضمن أن كل وحدة سكنية تمتلك إطلالة مائية ساحرة، سواء كانت على اللاجون الفيروزي أو البحر الأبيض المتوسط. كما يتميز بكونه مجتمعاً متكامل الخدمات يقع في منطقة “سيدي حنيش”، التي تُصنف كواحدة من أجمل بقاع البحر المتوسط بفضل رمالها البيضاء الناعمة ومياهها الكريستالية.

التصميم المعماري ومساحة قرية ذا كوف سيلفر ساندس الساحل الشمالي The Cove Silver Sands:

يمتد مشروع سيلفر ساندس بالكامل على مساحة ضخمة تصل إلى 724 فدانًا، ويمتد على شاطئ بطول 1.4 كيلومتر. داخل هذا الإطار الضخم، تحتل قرية ذا كوف سيلفر ساندس الساحل الشمالي موقعًا متميزًا يعتمد في تصميمه على فلسفة الـ “Lagoon Living”.

• المخطط العام والشركات المصممة: تعاونت شركة أورا مع شركة WATG العالمية لوضع المخطط العام (Master Plan)، وقد نجحوا في تخصيص نسبة بنائية لا تتجاوز 15% فقط، بينما تركت الـ 85% المتبقية للمساحات الخضراء، المسطحات المائية، واللاجونز.
• توزيع المساحات المائية: يتميز تصميم “ذا كوف” بوجود لاجون رئيسي ضخم بمساحة تقارب 45,000 متر مربع، بالإضافة إلى شبكة من اللاجونز الفرعية ليصل إجمالي المسطحات المائية إلى 88,000 متر مربع.
• الطراز المعماري: تم تصميم المباني بطراز أوروبي حديث يدمج اللمسات المتوسطية، مع استخدام واجهات زجاجية واسعة (Panoramic Windows) تسمح بدخول أقصى قدر من الضوء الطبيعي وتوفر إطلالات مفتوحة على اللاجون والبحر. الألوان المستخدمة هادئة ومستوحاة من الطبيعة (الرمال والمياه والسماء).

أنواع ومساحات الوحدات في قرية ذا كوف سيلفر ساندس الساحل الشمالي:

راعت شركة أورا التنوع الكبير في مساحات وأنواع الوحدات لتلبي احتياجات الأسر الصغيرة والكبيرة. تنقسم الوحدات في قرية ذا كوف سيلفر ساندس الساحل الشمالي كالتالي:

1. وحدات بإطلالة مباشرة على اللاجون (Lagoon View):

• شاليهات غرفة واحدة: تبدأ مساحاتها من 62 متر مربع.
• شاليهات غرفتين: تبدأ مساحاتها من 96 متر مربع.
• شاليهات 3 غرف: تبدأ مساحاتها من 123 متر مربع.
• دوبلكس 3 غرف: وحدات مميزة بمساحات تصل إلى 167 متر مربع.

2. وحدات بإطلالة مزدوجة بحر + لاجون (Sea + Lagoon View):

• شاليهات غرفة واحدة: بمساحة 62 متر مربع.
• شاليهات غرفتين: بمساحة 95 متر مربع.
• شاليهات 3 غرف: بمساحة 133 متر مربع.

ملحوظة هامة: يتم تسليم جميع الوحدات بنظام التشطيب الكامل (Fully Finished) وبالتكييفات، مما يضمن مستوى جودة موحد وراقي للقرية بأكملها.

موقع قرية ذا كوف سيلفر ساندس الساحل الشمالي The Cove Silver Sands:

اختارت شركة أورا الموقع بعناية فائقة عند الكيلو 243 طريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي، في قلب منطقة “سيدي حنيش”. هذا الموقع يجعله حلقة وصل بين المناطق الحيوية في الساحل الشمالي القديم والجديد، ويضعه في النقطة الذهبية ما بين “خليج ألماظة” ومنطقة “رأس الحكمة”.

الأماكن والطرق القريبة من قرية ذا كوف سيلفر ساندس الساحل الشمالي:

• ألماظة باي: تبعد حوالي 4 كيلومترات فقط عن المشروع.
• طريق الفوكا الجديد: يبعد المشروع حوالي 10 إلى 15 دقيقة عن مخرجه، وهو الطريق الأسرع للقادمين من القاهرة.
• مدينة رأس الحكمة: تقع على بعد 15 دقيقة فقط.
• سيدي عبد الرحمن: يمكن الوصول إليها في غضون 20 دقيقة بالسيارة.
• مدينة العلمين الجديدة ومطارها: تبعد العلمين حوالي 137 كم، والمطار يقع على مسافة قريبة تسهل وصول الزوار الأجانب.
• المسافات للمدن الكبرى: يبعد حوالي 220 كم عن الإسكندرية و370 كم عن القاهرة.

القرى والمنتجعات القريبة:

• ألماظة باي (Almazah Bay): الجار الأرقى والأشهر بخدماته الفندقية العالمية.
• شاطئ سيدي حنيش: يضم مجموعة من الفنادق البوتيك الحصرية.
• ماونتن فيو الساحل الشمالي: يبعد حوالي 30 دقيقة.
• مراسي الساحل الشمالي: تقع على بعد حوالي 45 دقيقة.

الأسعار في قرية ذا كوف سيلفر ساندس الساحل الشمالي The Cove Silver Sands:

تعتبر الأسعار تنافسية بالنظر إلى الفخامة التي تقدمها شركة أورا ومستوى التشطيب:

• بداية الأسعار: تبدأ أسعار الوحدات (الشاليهات الصغيرة) من حوالي 8,800,000 جنيه مصري.
• تصل بداية أسعار الوحدات الأكبر (الدوبلكس أو الشاليهات المميزة) إلى حوالي 27,000,000 جنيه مصري.

أنظمة الحجز والسداد في قرية ذا كوف سيلفر ساندس الساحل الشمالي:

قدمت شركة أورا نظام سداد ميسر للغاية يتيح للعملاء التملك دون ضغوط مالية:

• مقدم التعاقد: دفع 5% فقط من قيمة الوحدة.
• الدفعة الثانية: دفع 5% إضافية بعد مرور 3 أشهر.
• فترة التقسيط: تقسيط المبلغ المتبقي على أقساط متساوية لمدة تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد.
• موعد التسليم: يتم التسليم خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد.

الخدمات والمرافق في قرية ذا كوف سيلفر ساندس الساحل الشمالي The Cove Silver Sands:

تأتي الخدمات قرية ذا كوف سيلفر ساندس الساحل الشمالي بمعايير عالمية لضمان تجربة حياة مثالية:

• لاجونز قابلة للسباحة: مساحات مائية ضخمة تصل إجماليها لـ 88 ألف متر مربع.
• نظام أمن وحراسة: كاميرات مراقبة وفريق أمني يعمل على مدار 24 ساعة.
• منطقة تجارية (Commercial Hub): تضم أرقى البراندات العالمية وسوبر ماركت وصيدليات.
• مطاعم وكافيهات: تشكيلة متنوعة من المطاعم العالمية المطلة على البحر.
• نادي صحي ورياضي: يضم جيم، سبا، وملاعب للتنس والباديل وكرة القدم.
• مناطق للأطفال (Kids Area) وأكوا بارك مخصصة للمرح العائلي.
• فندق بوتيك: لتقديم خدمات فندقية مميزة للزوار.

مميزات قرية ذا كوف سيلفر ساندس الساحل الشمالي The Cove Silver Sands:

لا تقتصر مميزات قرية ذا كوف سيلفر ساندس الساحل الشمالي على كونه مجرد منتجع ساحلي، بل هو صياغة جديدة لمفهوم الرفاهية المطلقة على ضفاف المتوسط. يجمع المشروع بين مجموعة من العناصر الاستثنائية التي تجعله الخيار الأول للصفوة، ومن أبرز هذه المميزات:

• الموقع الجغرافي الفريد (سيدي حنيش): تقع القرية في قلب منطقة “سيدي حنيش”، التي تُلقب عالمياً بـ “مالديف المتوسط”. وتتميز هذه المنطقة بكونها وجهة “بكر” حافظت على نقاء طبيعتها وشواطئها اللازوردية، مما يجعل التواجد فيها تجربة حصرية بعيدة عن صخب المناطق التقليدية، وقريبة في الوقت ذاته من أهم المحاور مثل طريق الفوكا ومطار العلمين.
• المطور العقاري الموثوق (أورا للتطوير): الاستثمار في “ذا كوف” هو استثمار مع علامة تجارية عالمية. فاسم المهندس نجيب ساويرس وشركة أورا (ORA Developers) يمنحان العميل ثقة مطلقة في جودة التنفيذ والالتزام بالجداول الزمنية، فضلاً عن الرؤية الفنية التي تحول المشروعات إلى تحف معمارية تزداد قيمتها السوقية بمرور الوقت.
• فلسفة “مجتمع البحيرات” (Lagoon Living): من أهم ما يميز “ذا كوف” هو تصميمها الذي يرتكز على المسطحات المائية الضخمة. حيث تحيط البحيرات الصناعية الكريستالية (اللاجونز) الصالحة للسباحة بكافة الوحدات، مما يضمن لكل مالك إطلالة مائية مباشرة وخصوصية فائقة، وكأنك تسكن في جزيرة خاصة وسط مياه فيروزية هادئة.
• التشطيب الفاخر بنظام “Smart Home”: يتم تسليم كافة الوحدات في قرية ذا كوف سيلفر ساندس بنظام التشطيب المتكامل (Fully Finished) فائق الجودة، والذي يشمل تركيب التكييفات المركزية والمطبخ، مما يوفر على الملاك عناء وتكاليف التجهيز، ويضمن الحفاظ على المظهر الحضاري والراقي للقرية فور الاستلام.
• عائد استثماري هو الأعلى في الساحل: نظراً لندرة المشروعات الفاخرة التي تحمل توقيع شركة أورا في منطقة سيدي حنيش، فإن الطلب على الإيجار الصيفي في “سيلفر ساندس” يتجاوز العرض بمراحل. هذا يجعل الوحدة أصلاً استثمارياً يدر عوائد دولارية ومرتفعة جداً، بالإضافة إلى القفزات المتوقعة في سعر المتر نتيجة التطور العالمي الذي تشهده المنطقة.
• الخصوصية والكثافة المنخفضة: حرص المطور على تخصيص المساحة الأكبر من المشروع (أكثر من 80%) للمناظر الطبيعية والخدمات، مما يعني كثافة سكانية منخفضة جداً توفر للسكان أعلى درجات الاستجمام والهدوء، مع فصل تام بين مسارات حركة السيارات ومناطق التنزه والترفيه.

المطور لـقرية ذا كوف سيلفر ساندس الساحل الشمالي The Cove Silver Sands:

الشركة المطورة هي شركة أورا للتطوير العقاري (ORA Developers)، برئاسة المهندس نجيب ساويرس. تُعد أورا من أقوى الشركات التي تضع معايير جديدة للفخامة، حيث تركز على الاستدامة والابتكار المعماري. تمتلك الشركة بصمة عالمية بمشروعات في قبرص، باكستان، وجرينادا، مما يعزز ثقة المستثمرين في جودة المنتج العقاري الذي تقدمه.

مشروعات شركة أورا للتطوير العقاري السابقة:

• أبراج زد الشيخ زايد (ZED Towers West).
• زد إيست التجمع الخامس (ZED East New Cairo).
• سولانا الشيخ زايد (Solana New Zayed).

نبذة عن منطقة سيدي حنيش ومميزاتها:

تُلقب سيدي حنيش بـ “مالديف مصر”، وهي تقع بين العلمين ومرسى مطروح. تتميز المنطقة بطبيعة جغرافية خاصة تحمي شواطئها من الأمواج العالية، مما يجعل السباحة فيها آمنة وممتعة للغاية.

مميزات السكن والاستثمار في سيدي حنيش:

• المياه الفيروزية: تدرج ألوان المياه وصفاؤها لا يتكرر في مناطق أخرى بالساحل.
• الهدوء والخصوصية: المنطقة مخصصة للباحثين عن الرقي بعيداً عن صخب المناطق المزدحمة.
• قيمة العقار المتزايدة: مع توجه الدولة لتطوير رأس الحكمة والمناطق المجاورة، فإن أسعار العقارات في سيدي حنيش تشهد قفزات استثمارية كبرى.