لقد تنفيذ قرية Layana North Coast على مساحة تبلغ حوالي 52 فدان، والتي تم استغلالها بطريقة مبتكرة لتستوعب شاليهات واستديوهات مصممة على الطراز الأوروربي الأنيق، محاطة بمساحات شاسعة من اللاند سكيب والمسطحات المائية الكريستالية، فضلاً عن تقديم مجموعة حصرية من الخدمات والمرافق الشاملة، مثل حمامات سباحة، شاطئ خاص، أكوا بارك، فندق عالمي، سينما، وخدمات أمن وحراسة، مما يمنح قاطني القرية أسلوب حياة استثنائي يجمع بين الراحة النفسية والرفاهية الكاملة.
كما حرصت شركة توليدو العقارية على تقديم أسعار تنافسية لوحدات قرية ليانا الساحل الشمالي، حيث تبدأ الأسعار من 2,500,000 جنيه مصري فقط، مع إتاحة خطط سداد مرنة بمقدم بسيط وأقساط مريحة تمتد حتى 10 سنوات بدون فوائد، مما جعل القرية فرصة ذهبية لا تتكرر لكل من يبحث عن سكن فندقي فاخر أو استثمار مضمون بعائد مرتفع في فترة قصيرة.
موقع قرية ليانا الساحل الشمالي
تمنح قرية ليانا الساحل الشمالي عملائها إطلالة بانورامية على ساحل البحر المتوسط، بالإضافة إلى اقترابها من أبرز المناطق الحيوية والطرق الرئيسية التي تسهل الوصول إليها خلال أقل فترة ممكنة، حيث تقع القرية تحديدًا في الكيلو 70 بحري على طريق الساحل الشمالي، مما يجعل القرية بمثابة وجهة ساحلية مميزة تجمع بين الهدوء والحيوية.
المعالم القريبة من مشروع ليانا الساحل الشمالي
- مدينة العلمين الجديدة: يستغرق الوصول إلى مدينة العلمين الجديدة حوالي 20 دقيقة من قرية ليانا الساحل الشمالي.
- مارينا: يقع المشروع على بُعد 15 دقيقة فقط من مارينا.
- مدينة القاهرة: يسهل الوصول من مشروع ليانا ريزيدنس إلى القاهرة خلال 130 دقيقة فقط.
- منطقة سيدي الرحمن: 30 دقيقة فقط تفصل بين القرية ومنطقة سيدي عبد الرحمن.
- مطار برج العرب: يبعد منتجع Layana North Coast حوالي 10 دقائق فقط من مطار برج العرب.
- القرى السياحية المجاروة: تبعد القرية مسافة قصيرة عن منتجع مارسيليا 3، وقرية كازابينكا الساحل الشمالي.
- خليج رأس الحكمة: تعتبر قرية ليانا قريبة من خليج رأس الحكمة.
- مرسى مطروح: يتميز المشروع أيضًا بقربه من مدينة مرسى مطروح.
اقرأ أيضًا: قرية بلومار الساحل الشمالي.
تصميم قرية ليانا الساحل الشمالي
لقد تم تنفيذ مشروع ليانا الساحل الشمالي بتصميمات معمارية استثنائية تجمع بين الفخامة الفندقية والطابع العصري الأنيق، حيث حرصت الشركة المالكة على اختيار ألوان هادئة وواجهات فاخرة لوحدات القرية تضفي شعورًا بالراحة والرفاهية، مع إطلالات بانورامية على البحر المتوسط والمساحات الخضراء المنتشرة بكافة أرجاء القرية، كما تم استخدام أجود مواد البناء وأحدث تقنيات التصميم الداخلي، لتقديم منتجع متكامل يتناسب مع أصحاب الذوق العالي.
مساحة قرية ليانا توليدو الساحل الشمالي
تمتد قرية ليانا الساحل الشمالي على مساحة كبيرة تبلغ حوالي 52 فدان، وتمتد المرحلة الأولى على مساحة 16 فدان، وقد تم تقسيم مساحة القرية كما يلي:
- تشغل المساحات الخضراء ومناطق اللاند سكيب والمرافق الخدمية حوالي 82% من المساحة الكلية للمشروع.
- تم تخصيص 18% فقط للمباني السكنية المتنوعة.
- تمتلك القرية شاطئ خاص بعرض 250 متر مربع، ويبلغ عمق القرية حوالي 800 متر مربع.
أنواع ومساحات وحدات قرية ليانا سيدي عبد الرحمن
قامت شركة توليدو العقارية بتوفير باقة متنوعة من الوحدات السكنية، والتي تشمل استديوهات وشاليهات، بمساحات متفاوتة وتقسيمات عميلة تتناسب مع كافة رغبات العملاء واحتياجاتهم المتنوعة، وتأتي مساحات وحدات القرية فيما يلي:
- استوديوهات: تبدأ مساحة الاستديوهات داخل قرية Layana North Coast من 26 متر، وتصل حتى 34 متر مربع.
- شاليه بغرفة واحدة: تبدأ مساحة الشاليهات المكونة من غرفة واحدة في ليانا الساحل الشمالي من 48 متر، وتصل إلى 63 متر مربع.
- شاليه بغرفتين: تتوفر الشاليهات بغرفتين نوم داخل المشروع بمساحات تبدأ من 84 متر مربع، وتصل إلى 86 متر مربع.
فكرة إنشاء مشروع ليانا سيدي عبد الرحمن
جاءت فكرة إنشاء مشروع ليانا الساحل الشمالي من رؤية شركة توليدو العقارية لتقديم منتجع سياحي فندقي فاخر يجمع بين الرفاهية والراحة والطبيعة الخلابة، مع تقديم تصميمات عصرية مستوحاة من الطراز الأوروبي الأنيق، وسط أجواء طبيعية رائعة تطل على البحر مباشرة، كما تم اختيار موقع القرية بعناية ليكون قريب من أهم المناطق الحيوية والطرق الرئيسية، مما يضمن للسكان سهولة الوصول من وإلى القرية خلال وقت قياسي.
خدمات ومرافق قرية ليانا الساحل الشمالي
يمنحك منتجع ليانا الساحل الشمالي أسلوب حياة عصري مليئ بالرفاهية والراحة التي تحلم بها لك ولعائلتك، بفضل لما يقدمه من خدمات متكاملة ومرافق ترفيهية تلبي كافة الاحتياجات، وسط إطلالات على الطبيعة الخلابة ومياه البحر الفيروزية، وتأتي خدمات القرية فيما يلي:
- بوابات الكترونية: تضم القرية عدة بوابات إلكترونية، لتسهيل عملية الدخول والخروج منها.
- مركز تجاري: يوجد مركز تجاري متكامل داخل القرية، والذي يضم العديد من المحلات التجارية والبراندات العالمية.
- كلوب هاوس: يوجد كلوب هاوس به العديد من الأنشطة الترفيهية المناسبة لكافة الأعمار داخل قرية Layana North Coast.
- فندق دولي بإدارة Gloria Hotel: تنفرد قرية ليانا الساحل الشمالي باحتوائها على فندق عالمي يقدم أفضل الخدمات الفندقية.
- نادي شاطئي: يوجد نادي على الشاطئ، والذي يقدم مختلف الأنشطة الترفيهية والمائية لكافة قاطني القرية.
- مركز صحي: يوجد منتجع صحي فاخر داخل المشروع، والذي يقدم خدمات سبا، ساونا، وجاكوزي على أعلى مستوى.
- جيم مجهز بالكامل: تم تزويد القرية بصالة رياضية مجهزة بأحدث المعدات الرياضية ونخبة من أفضل مدربي اللياقة البدنية.
- سينما: توجد قاعة مجهزة بالكامل لعرض أحدث الأفلام العالمية والمحلية داخل قرية ليانا سيدي عبد الرحمن.
- كيدز اريا: توجد منطقة ترفيهية مخصصة للأطفال، والتي تحتوي على مجموعة واسعة من الألعاب الترفيهية المناسبة لأعمارهم.
- حمامات سباحة متنوعة: يوجد العديد من حمامات السباحة المتنوعة في الأعماق والأشكال، لتتناسب مع كافة الأعمار.
- مسطحات مائية وشلالات طبيعية: تتوزع العناصر المائية المتنوعة بشكل متوازن داخل القرية، لتضيف لمسة جمالية لا مثيل لها.
- مساحات خضراء: تتميز القرية بوجود مساحات شاسعة من المساحات الخضراء المبهرة ومناطق اللاند سكيب، والتي توفر أجواء من الراحة والاستجمام لقاطني القرية.
- اكوا بارك: يمكن لكافة السكان الاستمتاع بأحلى الأوقات داخل منطقة الأكوا بارك الموجودة بالقرية.
- نظام أمني متكامل: تضم القرية خدمات أمن وحراسة قائمة على مدار اليوم، إلى جانب وجود كاميرات مراقبة متطورة بكافة أنحاء القرية.
- خدمات صيانة ونظافة: يعمل فريق متكامل لصيانة أي عطل والحفاظ على المظهر الجمالي للقرية.
- جراجات سيارات: يوجد مواقف لركن السيارات منعًا لأي ازدحام أمام الوحدات السكنية في قرية ليانا الساحل الشمالي.
اسعار وحدات قرية ليانا الساحل الشمالي
تتميز قرية ليانا الساحل الشمالي بأسعار تنافسية مقارنة بباقي القرى المجاورة في الساحل الشمالي، مما جعلها وجهة مفضلة للباحثين عن السكن الفاخر والاستثمار المضمون في نفس الوقت، وقد حرصت شركو توليدو العقارية على تقديم أسعار مرنة تناسب مختلف الفئات، وجاءت أسعار وحدات القرية على النحو التالي:
- استوديو: تبدأ أسعار الاستديوهات داخل قرية ليانا من 2,500,000 جنيه مصري.
- شاليه أرضي غرفة واحدة: تتراوح أسعارها من 2,800,000، وتصل حتى 3,950,000 جنيه مصري.
- شاليه أرضي غرفتين: يبدأ سعرها داخل قرية Layana North Coast من 6,800,000 جنيه مصري.
- شاليه علوي غرفة واحدة: تبدأ أسعارها من 2,700,000 وتصل حتى 3,600,000 جنيه مصري.
- شاليه علوي غرفتين: تتوفر داخل المنتجع بأسعار تبدأ من من 5,900,000 جنيه مصري.
أنظمة سداد وحدات قرية ليانا الساحل الشمالي
يمكن لأي عميل امتلاك وحدته المرغوبة داخل قرية ليانا الساحل الشمالي، من خلال دفع مقدم بسيط وتقسيط باقي سعر الوحدة على عدة سنوات، وتتمثل أنظمة حجز الوحدات فيما يلي:
- النظام الأول: دفع مقدم 10% وتقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات.
- النظام الثاني: دفع مقدم 15% وتقسيط باقي سعر الوحدة على 9 سنوات.
- النظام الثالث: دفع مقدم 20% وتقسيط الباقي على مدار 10 سنوات.
- يتم تسليم وحدات القرية بنظام تشطيب كامل خلال 3 سنوات من التعاقد.
مميزات الاستثمار في منتجع ليانا توليدو الساحل
تعتبر قرية ليانا الساحل الشمالي فرصة حقيقية لكل من يبحث عن قضاء عطلة صيفية لا تنسى أو تحقيق عائد مادي مرتفع خلال أقل فترة ممكنة، وذلك بفضل المميزات العديدة التي تتمتع بها القرية، والتي يمكن توضيحها فيما يلي:
- موقع استراتيجي: لقد تم اختيار موقع قرية ليانا بعناية فائقة في قلب الساحل الشمالي، لتكون بالقرب من أبرز المناطق الشهيرة والطرق الرئيسية التي تسهل الوصل إليها من مختلف الإتجاهات.
- تصميمات معمارية مبتكرة: تتمتع قرية ليانا الساحل الشمالي بتصميمات فريدة من نوعها وتناغم رائع مع الطبيعة الخلابة من حولها.
- وحدات متنوعة: تتنوع الوحدات السكنية ما بين شاليهات واستديوهات داخل القرية، بمساحات متعددة تتناسب مع كافة الأذواق.
- أسعار استثنائية وخطط سداد مرنة: تنفرد وحدات مشروع ليانا الساحل الشمالي بأسعارها التنافسية، مع إتاحة خطط سداد مرنة تصل حتى 10 سنوات.
- مرافق وخدمات حصرية: لقد قامت شركة توليدو العقارية بتوفير باقة متكاملة من الخدمات والمرافق داخل القرية، والتي تضمن أكبر قدر من السعادة والرفاهية لكافة قاطني القرية.
اقرأ أيضًا: اسماء قرى ومنتجعات الساحل الشمالي 2025.
الشركة المالكة والأعمال السابقة
إن شركة توليدو للتطوير العقاري هي الشركة المطورة لمشروع ليانا الساحل الشمالي، وتتمتع بخبرة عظيمة تتعدى 35 عام في المجال العقاري تحت قيادة المهندس محمد همام رئيس مجلس الإدارة، وقد استطاعت خلال تلك الفترة تنفيذ العديد من المشروعات العقارية على أعلى معايير الجودة العالمية التي تلبي كافة متطلبات العملاء بمختلف المناطق الاستراتيجية داخل مصر وخارجها، مما جعلها من أبرز الشركات الرائدة في السوق العقاري.
أبرز مشروعات شركة توليدو العقارية
- كمبوند الباسم الرياض.
- أسواق التميمي المملكة العربية السعودية.
- المستثمرين الشمالية في التجمع الخامس.
- المستثمرين الجنوبية في التجمع الخامس.
- تيوليب جاردن الرياض.
- البنك الأهلي الرياض.
- ميني كمبوند مدينة الرحاب.
- مشروع القرنفل القاهرة الجديدة.
- مول جاردينا سيتي ووك القاهرة الجديدة.
مشروعات سياحية مجاورة في الساحل الشمالي
تضم منطقة الكيلو 70 بالساحل الشمالي مجموعة من أرقى القرى السياحية الفاخرة التي أصبحت من أهم الوجهات المصيفية على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وذلك بفضل طبيعتها الخلابة وشواطئها الرائعة ذات الرمال البيضاء والمياه الفيروزية، كما تمتاز المنطقة بموقعها الحيوي القريب من الطرق والمحاور الرئيسية مما يجعل الوصول إليها سهلًا من مختلف المدن والمحافظات، وفيما يلي أبرز مشروعات تلك المنطقة:
1. قرية شورز الساحل الشمالي
- تقع القرية بالقرب من الكيلو 70 على طريق الإسكندرية – مطروح، بالقرب من مدينة العلمين الجديدة، طريق الفوكا الجديد، وقرية أمواج.
- تمتد قرية شورز الساحل الشمالي على مساحة 125 فدان، وتضم شاليهات وفل متنوعة بمساحات تبدأ من 60 متر مربع.
- تتميز القرية بمجموعة شاملة من الخدمات المتكاملة، مثل شاطئ خاص، حمامات سباحة، مطاعم وكافيهات، منطقة تجارية، ونادي شاطئي.
2. قرية مرسى باجوش الساحل الشمالي
- تقع قرية مرسى باجوش عند الكيلو 240 على طريق الإسكندرية – مطروح، بالقرب من مدينة العلمين الجديدة والطريق الساحلي الدولي.
- تبلغ المساحة الكلية للقرية حوالي 700 فدان، بنسبة بنائية لا تتعدى 15%.
- تتنوع الوحدات داخل القرية ما بين شاليهات، بنتهاوس، فلل مستقلة، وتوين هاوس، جميعها تُسلم بنظام اكسترا سوبر لوكس.
- يتمتع المشروع بواجهة شاطئية بطول 500 متر، وتضم كريستال لاجونز، مساحات خضراء واسعة، مول تجاري، أكوا بارك وغيرها.
3. قرية سمر الساحل الشمالي
- تقع القرية في الكيلو 248 على طريق الإسكندرية – مطروح، بالقرب من مطار العلمين، طريق الفوكا، وقرية فوكا باي الساحل الشمالي.
- تضم القرية وحدات مصيفية متنوعة ما بين شاليهات، فلل، دوبلكس، واستديوهات بمساحات تبدأ من 60 متر مربع.
- تشمل قرية سمر الساحل الشمالي خدمات متكاملة، من أبرزها حمامات سباحة، فندق 5 نجوم، منطقة تجارية، أكوا بارك، منطقة كيدز اريا، وشاطئ خاص.
عيوب قرية ليانا الساحل الشمالي
بالرغم من امتلاك قرية ليانا سيدي عبد الرحمن موقع حيوي وتصميم عصري على أجمل شواطئ البحر المتوسط، قد يرى البعض أن موعد تسليم الوحدات بعد 3 سنوات من التعاقد يعتبر عيبًا لكل الباحثين عن الاستلام الفوري. ومع ذلك، تظل القرية وجهة مثالية لعشاق الخدمة الفندقية الفاخرة وقضاء عطلة مصيفية ممتعة، بأسعار تنافسية وخطط سداد ميسرة تصل حتى 10 سنوات.
