كامباس ديستريكت 5 التجمع الخامس

نبذة عن كامباس ديستريكت 5 التجمع الخامس

يعتبر كامباس ديستريكت 5 التجمع الخامس بيئة استثمارية خصبة تتكامل فيها عوامل ومقومات نجاح الأنشطة التجارية، فهو:

• مول تجاري تتعدد فيه الوحدات حيث تتوفر المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والأنشطة الطبية أيضًا.
• مرحلة كامباس هي المرحلة الأخيرة من مشروع ديستريكت 5، مما يعني أن المشروع وسط بيئة سكنية فخمة.
• توفير إطلالات مميزة للوحدات.
• يعتمد على التصميم الراقي المميز الذي يتناسب مع طبيعة الأعمال التجارية ويخلق لها بيئة مريحة تجذب العملاء.

ما هو موقع كامباس ديستريكت 5 التجمع الخامس؟

يقع Campus District 5 New Cairo في واحد من أفضل المواقع السكنية والاستراتيجية في مدينة القاهرة الجديدة، حيث يقع في:

• موقع يتميز بالاستراتيجية والمستقبل الواعد وهو القطامية الجديدة.
• في موقع رابط بين شرق القاهرة وبين العاصمة الإدارية الجديدة وبين ساحل البحر الأحمر.
• يقع تحديداً قبيل أول طريق السخنة حيث يبعد تقريبًا كيلو متر واحد.
• يقع مباشرة على طريق العين السخنة القاهرة.
• يتميز بموقع متوافر فيه كل الخدمات والأنشطة المختلفة.
• يسهل الوصول إليه لأن موقعه غير منعزل وتربط بينه وبين المدن الأخرى عدة طرق ومحاور.

ما هي أهم المعالم القريبة من Campus District 5 New Cairo؟

خلال دقائق ستصل من كامباس ديستريكت 5 التجمع الخامس إلى العديد من المعالم التي يقع المشروع بالقرب منها، وهي كالتالي:

• محمية وادي دجلة.
• منطقة المعادي وزهراء المعادي.
• هليوبوليس.
• مدينة مصر الجديدة.
• مدينة نصر.
• مطار القاهرة الدولي.
• مستشفى الجوي بالقطامية.
• العاصمة الإدارية الجديدة.
• المدينة الترفيهية (الملاهي).

ما هي أهم المؤسسات التعليمية القريبة من كامباس ديستريكت 5؟

• الجامعة الأمريكية في القاهرة (AUC).
• بالقرب من الجامعة الألمانية (GUC).
• ومن المدارس الدولية القريبة منه المدرسة الكندية الدولية (CIBC).

ما هي المولات التجارية القريبة من كامباس ديستريكت 5؟

• مول داون تاون قطامية.
• كايرو فيستيفال سيتي مول.
• مول كونكورد بلازا.
• مول القطامية.

ما هي أهم الطرق والمحاور القريبة من كامباس ديستريكت 5 التجمع الخامس؟

• شارع التسعين يبعد بأقل من سبع دقائق.
• الطريق الدائري يبعد بأقل من 12 دقيقة.
• محور محمد نجيب على بعد دقائق.
• محور الأمل ومحور جمال عبد الناصر.
• الطريق الدائري الأوسطي.

ما هي أفضل كمبوندات التجمع الخامس القريبة من كامباس ديستريكت؟

• قطامية هايتس على بعد أقل من 13 دقيقة.
• قطامية ديونز على بعد حوالي ثلث ساعة.
• مشروع ميفيدا على بعد حوالي ثلث ساعة.
• مشروع هايد بارك التجمع الخامس.

تصميم كمبوند Campus District 5 New Cairo

التشييد المعماري العصري والديكورات الحديثة التي استخدمها المطور العقاري في كامباس ديستريكت 5 التجمع الخامس جعله يظهر في صورة استثمارية راقية كالآتي:

• يقع المشروع كجزء من مشروع ديستريكت 5 السكني الذي تبلغ مساحته الإجمالية حوالي 270 فدان.
• تصميم المشروع حاكى تصميمات الصرح الفريد والمتاحف وجاء على الطراز الأوروبي الحديث.
• يتميز بالفخامة المعمارية والرسومات الهندسية الانسيابية.
• به نوافذ زجاجية كبيرة توفر إضاءة طبيعية مع العزل الحراري.
• توفير التجانس والراحة النفسية والجمال البصري.
• يعطي تصميم المشروع الشعور بحياة المدن العالمية الأوروبية.

ماستر بلان Campus District 5 New Cairo

• المشروع عبارة عن عدة مباني إدارية وتجارية، ولكل مبنى وحدات بمساحات وأنواع مميزة.
• المباني تتكون من طابق أرضي بالإضافة إلى أربعة طوابق علوية.
• كل مبنى يشتمل على مصعدين كهربائيين.
• يعتمد المشروع على فكرة الأعمدة العملاقة.

ما هي أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند Campus District 5 New Cairo؟

تتميز الوحدات في كامباس ديستريكت 5 التجمع الخامس بأنها جاءت بأنماط معمارية مختلفة كالآتي:

• يضم المشروع عدد من الوحدات الإدارية والتجارية والطبية.
• متوسط مساحة المكاتب الإدارية يبدأ من حوالي 60 متر².
• تتدرج مساحات الوحدات لتتسع اتساعًا يتناسب مع المقرات العالمية للشركات والمؤسسات الكبيرة.
• تصل مساحة بعض الوحدات إلى أكثر من 500 متر² و600 متر².
• المساحة الأكبر للوحدات تصل إلى 4000 متر² حتى 5000 متر².
• المحلات تجارية: تبدأ مساحاتها من 50 متر² وتصل إلى 70 متر² و100 متر².
• مكاتب إدارية: متوسط مساحاتها من 40 متر² وتصل إلى 60 متر² ومساحات أكبر للشركات الكبرى.
• عيادات طبية: متوسط مساحاتها يبدأ من 30 متر² إلى 70 متر².

مميزات كامباس ديستريكت 5 التجمع الخامس

إذا حصلت على وحدة سكنية أو استثمارية في Campus District 5 New Cairo فهذا يعني أنك ستعمل وسط بيئة متكاملة مميزة بالعديد من المزايا كالآتي:

• المشروع يمثل بيئة استثمارية مثالية ومتنوعة بسبب تنوع تفاصيل ومساحات الوحدات الموجودة في المشروع.
• صمم المطور العقاري المشروع تصميم أوروبي فاخر يعتمد على الهندسة الحديثة والمساحات المفتوحة ليعطي مظهر حضاري جاذب للزوار.
• تتوافر الوحدات التي تناسب كلاً من المستثمرين المبتدئين أو الباحثين عن مقرات كبيرة وأنشطة متقدمة.
• توفير بيئة محفزة على الاسترخاء والهدوء والرفاهية من خلال المساحات الخضراء المفتوحة والمناطق الترفيهية التي ترفع وتجدد من نشاط الموظفين ومعدلات الإنتاج.

مزايا الاستثمار في كامباس ديستريكت 5 التجمع الخامس

تتعدد الفوائد الاستثمارية التي ترفع من قيمة الوحدات في كامباس ديستريكت 5 وتزيد من عوائدها الربحية على المدى القريب والبعيد كالآتي:

• المشاريع الناجحة تكون محط أنظار المستثمرين، وبالتالي يستطيع العميل أن يعرض وحدته للإيجار على مستثمرين آخرين ليحصل على إيجار شهري دون أن يقيم مشروعًا خاصًا به.
• الاستثمار العقاري بشكل عام هو واحد من أفضل الصور للحفاظ على المدخرات المالية ورؤوس الأموال لأنه يحميها من التضخم وانهيار الحالة الاقتصادية كما يضيف إليها أرباحًا كل عام.
• إنشاء نشاط استثماري في هذا المشروع يضمن أن العميل سيقع على عاتقه فقط إقامة مشروعه، ويتكفل المطور بإنشاء كل ما يعزز من جودة البيئة التجارية المحيطة به ليجذب العملاء.
• العمل وسط بيئة استثمارية مختلفة القطاعات والأنشطة يزيد من جذب العملاء.

أسعار كمبوند Campus District 5 New Cairo

أما عن أسعار الوحدات في كامباس ديستريكت 5 التجمع الخامس فجاءت متفاوتة تفاوتًا كبيرًا بسبب انقسام الوحدات إلى أنواع ومساحات مختلفة جداً كالآتي:

• يصل متوسط سعر المتر² للوحدات الإدارية إلى حوالي 250,000 جنيه.
• محلات بمساحة 50 متر² يبدأ سعرها من 12,500,000 جنيه.
• محلات بمساحة 70 متر² بسعر 16,100,000 جنيه.
• محلات بمساحة 100 متر² يبدأ سعرها من 25,000,000 جنيه.
• مكاتب إدارية تبدأ من 40 متر² بسعر 9,200,000 جنيه.
• مكتب بمساحة 60 متر² يبدأ من 13,800,000 جنيه.
• عيادات بمساحات من 30 متر² إلى 70 متر² بأسعار من 6,900,000 جنيه إلى 16,100,000 جنيه.
• تأجير الوحدات حاليًا متوسط سعره ما بين 2000 جنيه إلى 2500 جنيه للمتر².

أنظمة الدفع والسداد في كامباس ديستريكت 5 التجمع الخامس

تتميز أنظمة السداد والتقسيط في Campus District 5 New Cairo بأنها مرنة ميسرة كالآتي:

• يبدأ مقدم التقسيط من 10% من السعر الكلي للوحدة.
• تصل فترة السداد إلى حوالي 7 سنوات.
• وديعة الصيانة قدرها 8% من إجمالي سعر الوحدة، ويتم دفعها قبل ميعاد الاستلام.

حالة التسليم والتشطيب في مشروع Campus District 5 New Cairo

مع بدء عملية الإنشاءات في مشروع كامباس ديستريكت 5 التجمع الخامس أعلن المطور العقاري عن خطته من حيث موعد تسليم الوحدات وطريقة التشطيب كالآتي:

• يتسلم العميل وحدته بنظام التشطيب الكامل الذي لا يفتقر إلى أي عناصر رئيسية.
• اختيار أحدث التصميمات المجهزة والمعدة على التشغيل المباشر.
• يتسلم العميل وحدته خلال عام 2029 تقريبًا حسب ما أعلنه المطور العقاري.
• قد تختلف التفاصيل أو يضع العميل ملاحظات أخرى على تفاصيل التشطيب والاستلام مع المطور العقاري عند التعاقد.

خدمات ومرافق كامباس ديستريكت 5 التجمع الخامس

اجتمعت الخدمات والمرافق المتكاملة في Campus District 5 New Cairo لتمثل بيئة استثمارية شاملة كالآتي:

• مساحات خضراء وكافيهات ومطاعم.
• ماكينات صرف آلي (ATM).
• قاعات مؤتمرات وغرف اجتماعات مجهزة.
• أماكن ترفيهية للأطفال.
• تكييفات مركزية وأجهزة تحكم مخصصة لكل وحدة.
• أماكن ومحلات لبيع السلع الأساسية والمستلزمات المختلفة.
• خدمات نظافة وخدمات عناية بالزراعة والصيانة.
• مراقبة وحراسة 24 ساعة، وشركات متخصصة تقدم خدمات أمنية متكاملة وأفراد أمن وكلاب حراسة.
• إنترنت عالي السرعة والتواصل بين الإدارات من خلال وسائل اتصالات داخلية.
• بوابات إلكترونية وجراجات تحت المباني مساحتها كبيرة.
• خدمة عملاء لتقديم خدمات للضيوف والإرشادات للزوار.

من هي الشركة المطورة لكمباس ديستريكت 5 التجمع الخامس؟

شركة مراكز العقارية هي التي طورت هذا الصرح الاستثماري، وهي:

• واحدة من الشركات العقارية التي تجمع ما بين الخبرة المصرية والخبرة السعودية.
• كان تأسيسها في عام 1990 داخل المملكة العربية السعودية وتحديدًا في مدينة الرياض.
• بدأ نشاطها في السوق المصري من خلال مول العرب الذي طورته وكان ذلك في عام 2010.
• هي واحدة من الأذرع العقارية لمجموعة فواز الحكير.

سابقة أعمال شركة مراكز للتطوير العقاري

قدمت شركة مراكز العديد من المشروعات في مناطق استراتيجية، ومنها ما يلي:

• في مدينة التجمع الخامس نفذت: كمبوند ديستريكت 5، وكمبوند أدريس إيست التجمع الخامس.
• مول القطاميةذذذذذذذذذذذ.
• مشروع تاون سنتر.
• مول العرب في السادس من أكتوبر.
• طورت عدة مراكز تجارية ومولات داخل مدينة طنطا ومدينة المنصورة في مصر.

أخيراً على العميل فقط إعداد فكرة نشاطه التجاري وتجهيز محتويات الوحدة حيث يتعهد المطور العقاري أن يقدم له في كامباس ديستريكت 5 التجمع الخامس فرصة تنفيذية استثمارية فريدة ومميزة بموقعها الحيوي وتصميمها الأوروبي وتشطيبها الفاخر ووحداتها المتنوعة، فقط ادفع 10% مقدم واحصل على وحدتك جاهزة على التشغيل.