كمبوند أو كارديا العبور 2026 – O KARDIA
يأتي كمبوند أو كارديا العبور كواحد من أبرز المشاريع العقارية الحديثة في مدينة العبور، حيث يجمع بين التصميم الأوروبي الراقي والمعايير الدولية للجودة. المشروع مقام على مساحة 10.5 فدان، خصصت منها الشركة المطورة نسبة 75% للمساحات الخضراء واللاند سكيب، بينما شُيدت المباني على مساحة لا تتجاوز 25% فقط، وهو ما يمنح السكان إطلالات خلابة وبيئة سكنية صحية ومتكاملة.
يتميز الكمبوند بموقع استراتيجي في الحي الثامن بمدينة العبور على شارع خط 10 الرئيسي، وعلى بُعد دقائق معدودة من طريق الإسماعيلية الصحراوي، مول كارفور الجديد، مطار القاهرة، إلى جانب قربه من العاصمة الإدارية الجديدة (20 دقيقة فقط) والتجمع الخامس (25 دقيقة). هذا الموقع يجعل المشروع نقطة جذب للسكن والاستثمار بفضل سهولة الوصول منه وإليه عبر شبكة محاور رئيسية.
أما الوحدات، فقد وفرت الشركة تنوعًا كبيرًا بين الشقق السكنية بمساحات تبدأ من 116 م² وحتى 168 م²، بالإضافة إلى وحدات دوبلكس بمساحات تصل إلى 314 م²، ووحدات بحديقة خاصة أو روف تبدأ من 94 م². وتبدأ أسعار الوحدات من 3,340,000 جنيه مصري بسعر متر يبدأ من 16,000 جنيه فقط، مع أنظمة سداد مرنة تصل حتى 7 سنوات وبمقدم يبدأ من 10%، مما يجعل الاستثمار في أو كارديا فرصة ذهبية تحقق المعادلة بين الرفاهية والعائد الاستثماري.
نبذة عن كمبوند أو كارديا العبور O KARDIA
يجمع كمبوند أو كارديا العبور بين الوحدات السكنية والإدارية والتجارية، فهو صمم ليلبي كل الاحتياجات، حيث إنه:
- يظهر مثل القطعة الأوروبية المميزة في واحدة من المناطق المميزة في مصر.
- يتوفر به عدد متنوع من الوحدات التي ترضي كل العملاء.
- اهتمت الشركة أن يكون من أفضل المجتمعات السكنية لذلك فإنه يضم العديد من الخدمات والمرافق التي يهتم العملاء بها عند توجههم إلى أي مشروع سكني.
- أسعاره المقدمة من قبل الشركة المطورة تنافسية، كما يوجد نظامين مختلفين للدفع والسداد.
- تحاط الوحدات السكنية بالمساحات الخضراء وكذلك بالمناظر الطبيعية الخلابة.
- تسلم الوحدات بنصف تشطيب حتى يقوم كل عميل بوضع لمسته الخاصة عليها.
تصميم كمبوند أو كارديا
كمبوند أو كارديا العبور من المشاريع المميزة بتصميمها المعماري الرائع، فقد اهتمت الشركة بتصميمه لتجذب الكثير إليه، فقد جاء تصميمه على النحو التالي:
- صمم على 4 شوارع رئيسية متنوعة ليسهل الوصول إليه.
- يمزج في تصميمه بين التصميم العصري وبين التصميم الكلاسيكي، وذلك لأنه استوحى من المباني الأوروبية الرائعة.
- صمم بتصميمات معمارية وهندسية راقية.
- صمم أيضًا بناءً على مجموعة من المقاييس والمعايير الدولية التي جعلته يظهر بمظهر مثالي رائع.
- اعتمدت الشركة في تصميم المشروع على مجموعة من المهندسين أصحاب الخبرة والذين قاموا باستغلال مساحة المشروع بشكل مثالي.
موقع كمبوند أو كارديا العبور
يقع الكمبوند في موقع مميز في مدينة العبور، فمن خلاله يمكن الوصول إلى العديد من الطرق والمناطق الحيوية الهامة، حيث أنه:
- يقع في الحي الثامن بمدينة العبور، وبشكل أدق على الشارع خط 10 الرئيسي.
- يفصل بينه وبين العاصمة الإدارية 20 دقيقة فقط.
- 15 دقيقة بينه وبين منطقة مصر الجديدة.
- 10 دقائق بينه وبين مدينة الشروق.
- المسافة بينه وبين مدينة المستقبل 10 دقائق.
- المسافة الفاصلة بينه وبين المعادي 35 دقيقة.
- 25 دقيقة بينه وبين التجمع الخامس.
- 25 دقيقة بينه وبين مدينة العاشر من رمضان.
- قريب من محور العبور الرئيسي.
- دقائق معدودة بينه وبين طريق الإسماعيلية الصحراوي.
- يقع بجوار مول كارفور الجديد.
- يقع بالقرب من مطار القاهرة.
مساحة مشروع أو كارديا العبور
شيد كمبوند أو كارديا العبور على مساحة شاسعة للغاية، فقد جاءت مساحته على النحو التالي:
- تقدر المساحة بـ 10 ونصف فدان.
- جزء كبير من المساحة استغل لبناء المساحات الخضراء واللاند سكيب والهدف من ذلك توفير فيو مميز وخلاب للوحدات.
- صمم على تلك المساحة أيضًا الخدمات المتنوعة.
- شيدت المباني ذات التصميمات والمساحات المختلفة على مساحة تقدر بـ 25% من المساحة الإجمالية.
أنواع الوحدات في كمبوند أو كارديا
يضم كمبوند أو كارديا العبور أكثر من وحدة سكنية متنوعة بهدف إرضاء كل العملاء، وهذه الوحدات هي:
- شقق سكنية: تبدأ مساحتها من 141 متر² وتصل إلى 168 متر².
- شقق سكنية تتكون من غرفتين أو من 3 غرف: تبدأ مساحتها من 116 متر² وتصل إلى 152 متر² ومساحة الجاردن: 98 متر².
- دوبلكس: تبدأ مساحتها من 314 متر².
- روف: تبدأ مساحتها من 94 متر² وتصل إلى 98 متر².
- سعر المتر: يبدأ من 16000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار الوحدات من: 3.340.000 جنيه مصري.
أنظمة الدفع والسداد في كمبوند أو كارديا العبور
أتاحت الشركة المطورة للعملاء الحصول على الوحدات المناسبة لهم وذلك من خلال تقديمها لأنظمة دفع وسداد مرنة تصل لعدة سنوات، وهذه الأنظمة هي:
1. النظام الأول
- المقدم: 10%.
- التقسيط: 6 سنوات.
2. النظام الثاني
- المقدم: 20%.
- التقسيط: 7 سنوات.
خدمات كمبوند أو كارديا العبور
تدرك الشركة المطورة أهميه الخدمات لدى عملائها، لذلك فإنها تهتم بتوفير أكبر قدر منها في المشاريع المتنوعة التي تقوم بتنفيذها، ومن بين تلك الخدمات ما يلي:
- نادي اجتماعي كبير للتجمع مع الأهل والأصدقاء، حيث يتوفر به عدة أنشطة متنوعة ما بين الاجتماعية والترفيهية.
- عدة مناطق لعب مخصصة للأطفال ومؤمنة بالكامل.
- ملاعب رياضية متنوعة مثل ملعب التنس وكرة القدم والعديد من الملاعب الأخرى.
- مراكز تجميلية مميز للجاكوزي والساونا لمن يريد الاستجمام والاسترخاء.
- عدة حمامات سباحة بأكثر من مساحة وتصميم متنوع ليناسب الكبار والصغار.
- فرق أمنية تعمل على مدار الساعة.
- جراجات بمساحات واسعة وكبيرة تحت الأرض.
- عدة مكاتب إدارية.
- عيادات طبية مجهزة بالكامل تعمل على مدار اليوم توفر الخدمة الصحية والعلاجية على مستوى عالي.
- سينما تضم شاشات عرض كبيرة تقوم بعرض الأفلام بجودة عالية.
- صيدليات تقوم بسد احتياجات العملاء من الأدوية والمستلزمات الطبية والتجميلية المتنوعة.
- كاميرات مراقبة حديثة لزيادة الأمان في المشروع.
- مجموعة من المطاعم والكافيهات التي تقدم ألذ المشروبات وأشهى الوجبات.
- مول تجاري ضخم يضم عدة محلات تجارية متنوعة.
- خدمات الصيانة والنظافة التي تعمل بشكل دوري طوال أيام الأسبوع.
- صالات للجيم تضم باقة متنوعة من الأجهزة الرياضية الحديثة.
- مواقف سيارات كبيرة لتقليل الزحام داخل كمبوند أو كارديا العبور.
- بوابات ومداخل إلكترونية لتسهيل عملية الدخول والخروج.
- هايبر ماركت يتوفر به كل المستلزمات الغذائية المتنوعة.
- عدة أماكن مخصصة لإقامة الحفلات والمناسبات المتنوعة بها.
- قاعات متنوعة تضم أحدث الوسائل الصوتية والمرئية ليتم عقد المؤتمرات من خلالها.
مميزات كمبوند أو كارديا العبور
لاق كمبوند اوكارديا إعجاب الكثير من العملاء بفضل المميزات الرائعة التي يتمتع بها، ومن بين تلك المميزات ما يلي:
- عدة مساحات خضراء منتشرة به إلى جانب اللاند سكيب التي زينت الكمبوند.
- تراكات مخصصة للمشي والركض بعيدة عن السيارات شيدت وسط المناظر الطبيعية الخضراء.
- يمتلك بنية تحتية قوية مما ساعد ذلك على إنشاء كافة الخدمات به.
- يتميز في تصميمه بالبساطة كما أنه يجمع بين الأصالة والحداثة في وقت واحد.
- يوجد عدة أنظمة مباني ذكية متنوعة به.
- مجموعة من الأنظمة الحديثة لإطفاء الحرائق ليتم التعامل معها بشكل فوري.
- حدائق ومناطق مخصصة للتنزه، كما يوجد مناطق مخصصة لحفلات الشواء.
- يوجد ألواح للطاقة الشمسية به والتي تساعد بشكل كبير على توليد الطاقة الصديقة للبيئة.
- كلوب هاوس كبير يضم أنشطة متعددة التي تساعد على قضاء وقت ممتع بها.
- يتوفر به منطقة البلازا والتي صممت على مساحة كبيرة منه ليتم التنزه والاستمتاع بالمشي وسط المناظر الطبيعية الخلابة.
- تنتشر ممرات لذوي الاحتياجات الخاصة ليتمكنوا من التحرك بحرية داخل الكمبوند دون وجود أي عقبات لذلك.
- يعد كمبوند أو كارديا العبور مكان مثالي للعائلات لأنه يقع بالقرب من المدارس والمنشآت التعليمية المتنوعة مثل مدرسة عمار بن ياسر، كما أنه يقع بالقرب من المستشفيات أيضًا.
- توجد سلات مهملات في جميع أنحاء الكمبوند للمحافظة على جماله ورونقه.
- يمكن ممارسة رياضة اليوجا في المساحات الواسعة المنتشرة به في أي وقت.
- يتوفر شبكة إنترنت بجودة وتقنية عالية في كافة أنحاء الكمبوند.
- كما يتوفر مناطق مخصصة للراحة والهدوء.
- يتوفر كذلك وسائل تنقل داخلية لتسهيل التنقل داخل الكمبوند.
- يوجد نوافير راقصة أضافت لمسة من الجمال والسحر على المشروع.
- تتوفر ماكينات الصراف الآلي التي تسهل إجراء المعاملات المالية
- يوجد مولدات كهربائية لضمان سير الحياة طبيعية بعد انقطاع التيار الكهربائي.
- يوجد في المباني مصاعد كهربائية لتسهيل التنقل بين الطوابق بسهولة.
- توفير قدر كبير من الراحة للعملاء من خلال التكييفات المركزية الموجودة في المباني.
مميزات الاستثمار في مشروع اوكارديا
يمتلك كمبوند أو كارديا العبور أكثر من ميزة متنوعة تجعل الاستثمار به فرصة مثالية للغاية، ومن بين تلك المميزات ما يلي:
- يمكن الوصول والانتقال منه إلى أي مكان بكل سهولة بسبب موقعه الاستراتيجي المميز القريب من العديد من المحاور والطرق الرئيسية الهامة.
- يضم بنية تحتية قوية تضم شبكات متكاملة سواء من الطرق أو المنشآت الطبية أو التعليمية لذلك فإنه فرصة رائعة للاستثمار.
- يضم كل المرافق والخدمات المتنوعة التي تساعد على الاستمتاع بوقت ممتع ومميز به.
- تصميمه مميز على يد باقة من المهندسين المعماريين والذين جعلوا المشروع يظهر كتحفة فنية ولهذا يتجه إليه الكثير من كل مكان.
- يضم منظومة أمنية متكاملة لتوفير قدر عالي من الأمان والأمن للعملاء مما يزيد ذلك من قيمته الاستثمارية.
- أسعاره تنافسية كما أن نظام السداد مرن يصل لعدة سنوات مما يسهل على العملاء امتلاك الوحدة المناسبة بكل سهولة.
- عند تأجير الوحدة السكنية التي تم الحصول عليها سيتم الحصول على العائد المربح الكبير كل شهر.
الشركة المطورة لكمبوند أو كارديا العبور
صمم الكمبوند على يد شركة فوريو للتطوير العقاري، ومن أبرز المعلومات عنها:
- تعتبر جزء من شركات البطل للتطوير العقاري والتي تمتد خبرتها لأكثر من 3 عقود في إنشاء وتطوير المشاريع المتنوعة ما بين الإدارية، والتعليمية والتجارية، والسكنية.
- تسير على رؤية واضحة وهي تلبية احتياجات العملاء من كل الشرائح في مشاريعها.
- نالت ثقة الكثير من العملاء بفضل مشاريعها المميزة التي قامت بتشييدها.
- تبذل جهود كبيرة في إنشاء مشاريع بجودة عالية تفوق توقعات عملائها.
- تحرص على اختيار أفضل المواقع الاستراتيجية لمشاريعها، كما تحرص أن تكون مساحتها كبيرة لتوفر قدر كبير من الخدمات والمرافق بها.
- تمتلك فريق عمل مميز يمتلك خبرة عالية في تنفيذ المشاريع المتنوعة.
- تهتم بخدمات ما بعد البيع والهدف من ذلك المحافظة على ثقة عملائها بها.
- تلتزم بتسليم المشاريع الخاصة بها في الموعد الذي تم الاتفاق عليه.
الأعمال السابقة لشركة فوريو للتطوير العقاري
أنشأت الشركة عدة مشاريع متنوعة في مناطق مختلفة في مصر ومن بينها ما يلي:
- مشروعات في التجمع الخامس.
- مشروعات في حي الوطن.
- مشروعات في حي الأندلس.
- مشروعات في حي النزهة.
انتهز الفرصة الآن واحصل على الوحدة المناسبة لك في كمبوند أو كارديا العبور الذي يضمن لك الحصول على الربح المستمر لأنه صمم في واحدة من أرقى المناطق في العبور، كما أن تصميمه عصري يناسب كافة الأذواق، فلا تتردد فالفرص المميزة لا تأتي كل يوم، فهذه فرصتك لتكون جزء من مشروع استثماري ناجح.
