نبذة عن كمبوند المعادي فيو الشروق
مع تنوع المشاريع في الشروق يأتي كمبوند المعادي فيو الشروق ليمزج بين الهدوء والرقي وسهولة الوصول، حيث أن:
- الوحدات السكنية جاءت بأكثر من مساحة ونوع ليتم تحقيق متطلبات السوق العقاري.
- شيدت المباني على مساحة 22% من المساحة الكلية للكمبوند.
- التصميمات الداخلية والخارجية للوحدات تنافس في تصميمها التصميمات العالمية والتي تعطي للسكان الإحساس بالهدوء والراحة.
- يتم التركيز في الوقت الحالي على مرحلة ايفي ريزيدنس والتي تعد واحدة من أفضل وأجمل المراحل السكنية في الشروق وفي المدن الجديدة.
- استخدم فيه مواد البناء ذات الجودة العالية والتي تتميز بأنها مقاومة لكافة عوامل الطقس.
رؤية كمبوند Maadi View El Sherouk
يعتبر حي المعادي بمدينة الشروق من أكثر الأحياء المميزة في القاهرة، فهي تعطي احساسًا رائعًا بالراحة والتميز والهدوء، ولهذا جاءت فكره تصميم كمبوند المعادي فيو الشروق كالآتي:
- اختارت الشركة قطعة أرض تطل على طريق السويس مباشرة، وتقع بالقرب من عدد من المحاور التي تضمن التنقل إلى المناطق الحيوية بسهولة.
- قسمت مساحته بين المباني والمناظر الطبيعية والحدائق التي تم إنشاؤها أمام كل وحدة سكنية لتوفير الهدوء والخصوصية للسكان.
- تم ترك مسافة كافية بين كل وحدة وأخرى لزيادة الشعور بالراحة النفسية، كما يمكن الاستمتاع بإطلالة رائعة على المناظر الطبيعية.
- جميع الخدمات والمرافق التي يحتاج إليها السكان تم توفيرها في الكمبوند ليشعر السكان بأنهم يسكنون في حي كامل.
ما سبب تسمية كمبوند المعادي فيو الشروق بهذا الاسم؟
لم يتم اختيار اسم كمبوند المعادي فيو الشروق بطريقة عشوائية، بل إنه يرتبط بفكرة مميزة تمزج بين الرقي والهدوء والطابع العصري، وذلك كما يلي:
- يشير الجزء الأول منه (المعادي) إلى التصميم المعماري الراقي لحي المعادي المشهور بالهدوء والمساحات الخضراء.
- يدل الاسم الثاني (فيو) إلى الإطلالات الرائعة التي تتمتع بها الوحدات السكنية.
- تم مزج الاسمين ليعكس الكمبوند روح المعادي الراقية مع الطابع العصري بمدينة الشروق.
- يمنح الاسم الكمبوند طابع مميز وراقي وقيمة معنوية بالإضافة إلى المميزات السكنية.
- يعكس اختيار هذا الاسم مدى اهتمام المطور ببناء هوية واضحة وصريحة للكمبوند.
ما هو موقع كمبوند المعادي فيو الشروق؟
موقع الكمبوند واحد من أهم العناصر التي يتميز بها خاصة مع قربه مع مجموعة من الطرق والمناطق الحيوية، وذلك كما يلي:
- يقع بقلب مدينة الشروق تحديدًا على طريق السويس مباشرة.
- مباشرة أمام بوابة مدينتي2.
- بجانب مجموعة من أشهر المعالم الحيوية في مصر.
ما هي الأماكن القريبة من Maadi View El Sherouk؟
يوفر موقع كمبوند المعادي فيو الشروق ميزة القرب من مجموعة من الأماكن الهامة والتي تسهل الحركة والحياة اليومية، ومنها:
- يفصل بينه وبين العاصمة الإدارية الجديدة مسافة قليلة.
- 20 دقيقة: من مصر الجديدة، ومدينة نصر.
- 10 دقائق: من الطريق الدائري الإقليمي.
- 10: من القاهرة الجديدة.
- 25 دقيقة: مطار القاهرة الدولي.
- يقع بالقرب من مول sids3.
- دقائق معدودة بينه وبين مدينة المستقبل والرحاب.
- 3 دقائق: عن طريق الحرية.
ما هي الكمبوندات القريبة من Maadi View El Shorouk؟
يقع الكمبوند في منطقة سكنية مميزة بوجود عدد من الكمبوندات المجاورة لها، ومن أهم تلك الكمبوندات ما يلي:
- كليوباترا بالأس الشروق.
- كمبوند الشروق سبرنجز حسن علام.
- كمبوند البروج الشروق.
- كمبوند جراندا الشروق.
- كمبوند بالم ايلاند.
مساحة وتصميم كمبوند المعادي فيو الشروق
يعتمد المخطط العام لكمبوند Maadi View El Sherouk بتوزيع المباني والمناظر الطبيعية بطريقة تمنح العملاء أكبر قدر من الراحة والخصوصية، وذلك كما يلي:
- يمتد على مساحة 136 فدان.
- استوحى تصميمه من الأحياء السكنية المشهورة في أمريكا وأوروبا، والتي تظهر الأناقة والبساطة في تصميمها.
- تعاقدت الشركة مع واحدة من أكبر شركات الاستشارات الهندسية والتي قامت بتصميم الكمبوند بتصميمات معمارية حديثة.
- يتكون من 6 أجزاء، كل جزء يشبه في تصميمه الجزيرة، ويحيط بها المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، وكافة الأجزاء متصلة ببعضها البعض.
- صممت الوحدات به بطريقة جذابة تمزج بين الجمال والبساطة في وقت واحد.
- صممت الطرق الرئيسية في المنطقة المحيطة بالكمبوند بعناية، وتم عمل مسارات المشي وركوب الدراجات في المنطقة الداخلية لتسهيل التنقل بشكل آمن.
- صممت المباني على مستوى واحد ليتم الاستمتاع برؤية السماء الزرقاء الساحرة دون وجود أي حاجز كما يحدث في حالة المباني المرتفعة.
ما هي أنواع ومساحة الوحدات في كمبوند Maadi View El Sherouk؟
جاءت الوحدات داخل كمبوند المعادي فيو الشروق متنوعة لتلبي الاحتياجات المتنوعة، وذلك كما يلي:
- ليريو: تضم شقق بمساحات تبدأ من 91 متر²، ودوبلكس بمساحات تبدأ من 280 متر².
- زهرة البنفسج: تضم شقق بمساحات تبدأ من 125 متر²، ودوبلكس بمساحات تبدأ من 235 متر².
- قزحية: تضم شقق بمساحات تبدأ من 150 متر²، ودوبلكيس بمساحات تبدأ من 291 متر².
- ميرتل: تضم شقق بمساحات تبدأ من 133 متر²، ودوبلكس بمساحات تبدأ من 279 متر².
- فيوليت: تضم شقق بمساحات تبدأ من 423 متر².
- الأوركيد: تضم تاون هاوس بمساحات تبدأ من 390 متر².
- الياسمين: تضم تاون هاوس بمساحات تبدأ من 477 متر².
- لوفاندا: تضم تاون هاوس بمساحات تبدأ من 488 متر².
مميزات كمبوند المعادي فيو الشروق
عدد من المميزات المتنوعة التي توجد داخل الكمبوند والتي تمنح السكان تجربة أكثر راحة واستقرارًا، ومنها:
- موقعه حيوي ومميز فهو يقع في واحدة من أكثر المناطق التي تتمتع بالهدوء والخصوصية.
- يضم حديقة مركزية كبيرة تمتد على مساحة 30 فدان.
- تمتلك كل عمارة سكنية به مصعد كهربائي وجراج واسع وكبير خاص بها.
- الخدمات به متعددة ومتكاملة تلبي كافة الاحتياجات المختلفة للعملاء والسكان.
- عدد من المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية واللاجون التي توجد به والتي جعلته يظهر مثل اللوحة الفنية البديعة بقلب مدينة الشروق.
- يعتبر مشروع صديق للبيئة، فهو متناسب مع كافة أساليب المستدامة.
مميزات الاستثمار في Maadi View El Sherouk
يستند الجانب الاستثمار في كمبوند المعادي فيو الشروق إلى مجموعة من المقومات التي تجعله خيار مثالي للاستثمار، ومنها:
- موقعه حيوي مما يضمن زيادة معدل الطلب على الوحدات.
- أسعاره تنافسية بما يمنح المستثمر الفرصة لشراء الوحدة بقيمة مناسبة له، وعند إعادة بيع الوحدات يمكن له الحصول على الربح المرتفع بسبب ارتفاع الأسعار في المستقبل في هذه المنطقة.
- نظام التقسيط يصل لـ 7 سنوات مع مقدم بسيط، وبالتالي يتم المحافظة على جزء من المال واستثماره في مشاريع أخرى دون التعرض لأي عبء مالي.
- الخدمات والمرافق به متعددة مما يؤدي إلى زيادة الإقبال على وحداته.
- صممته شركة موثوقة لها خبرة كبيرة بفضل مشاريعها السابقة، مما يعزز ثقة العملاء في مشاريعها ويدعم فرص إعادة بيع الوحدات في المستقبل.
- الخدمات به متكاملة بما يضمن الراحة والرفاهية لكل من يتوجه إليه، وبالتالي زيادة الجذب على وحداته.
أسعار كمبوند المعادي فيو الشروق
أسعار الوحدات في الكمبوند متغيرة بشكل مستمر مع طرح وحدات جديدة، وتحديثات السوق، ولكن بشكل عام:
- سعر المتر يبدأ من: 45000 جنيه مصري.
- ليريو: تبدأ الأسعار من 3.677.686 جنيه مصري.
- زهرة البنفسج: تبدأ الأسعار من 4.306.398 جنيه مصري.
- قزحية: تبدأ الأسعار من 4.572.193 جنيه مصري.
- ميرتل: تبدأ الأسعار من 5.537.081 جنيه مصري.
- فيوليت: تبدأ الأسعار من 10.652.078 جنيه مصري.
- الأوركيد: تبدأ الأسعار من 11.119.465 جنيه مصري.
- الياسمين: تبدأ الأسعار من 11.917.359 جنيه مصري.
- لوفاندا: تبدأ الأسعار من 12.713.325 جنيه مصري.
لمعرفة آخر تحديثات الأسعار في كمبوند المعادي فيو الشروق يمكنك التواصل معنا الآن عبر الواتساب 01157412442.
نظام الدفع والسداد في المعادي فيو الشروق
يتيح نظام الدفع والسداد المرن دفع قيمة الوحدة على مراحل بدلًا من التعرض لأي عبء مالي، وذلك كما يلي:
- المقدم: 10%.
- التقسيط: 7 سنوات.
حالة التسليم والتشطيب في كمبوند Maadi View El Shorouk
يختلف موعد التسليم لكل وحدة بناء على المرحلة الموجودة بها، ولكن بشكل عام:
- بعض الوحدات سيتم تسليمها في: 2027م.
- نظام التشطيب: سوبر لوكس.
خدمات ومرافق كمبوند المعادي فيو الشروق
تعدد الخدمات والمرافق التي توجد في الكمبوند والتي توفر للسكان أكبر قدر من الراحة والاستقرار لهم، ومن بينها:
- صيدليات.
- نادي صحي.
- مسجد.
- مدارس دولية مناسبة للمراحل التعليمية.
- نادي اجتماعي يضم صالات جيم.
- نادي رياضي.
- مولات تجارية.
- جراجات كبيرة وواسعة مغطاة وبها كاميرات مراقبة.
- مساحات خضراء للتنزه والجلوس وسط المناظر الطبيعية.
- حضانات للأطفال.
- سوبر ماركت كبير.
- مسارات لركوب الدراجات طولها 2.5 كيلو متر، ومسارات للركض طولها 1.5 كيلو متر.
- كلوب هاوس يضم بداخله حمام سباحة، ومطاعم وكافيهات، وملاعب للتنس، ومناطق مفتوحة.
- 4 بوابات موزعة في أنحاء الكمبوند.
- كاميرات مراقبة.
- خدمات حراسة.
- مراكز طبية.
- خدمات صيانة ونظافة دورية.
من هو المطور العقاري لكمبوند المعادي فيو الشروق؟
نفذ الكمبوند من قبل شركة اجيك للتطوير العقاري، والتي تعاونت مع شركة المعادي للتنمية العقارية في تنفيذه، ومن أبرز المعلومات عنها:
- من أشهر المطورين العقاريين حيث تتجاوز خبرتها الـ 25 عام في هذا المجال، فقد تأسست عام 2001م.
- رئيس مجلس الإدارة بها المهندس أيمن لويس رفلة.
- نفذت مجموعة من المشاريع المميزة على مستوى عالي من الرقي والفخامة.
- نفذت مشاريعها بناء على المعايير العالمية.
- تسعى لتقديم تجربة سكنية متكاملة لعملائها من خلال مشاريعها التي تقوم بتنفيذها.
- تطبق الأنظمة الذكية في مشاريعها، والمساحات الخضراء لضمان الحصول على أسلوب حياة صحي.
- نالت ثقة مجلس المباني الخضراء الأمريكي لأنها تنفذ مشاريعها بناء على معايير دولية صارمة.
- تلتزم بتسليم مشاريعها في الموعد المتفق عليه، وأن تسلمها بجودة عالية.
- حصلت على شهادة الايزو لأنها تتبع معايير الجودة والاستدامة في مشاريعها.
سابقة أعمال شركة إجيك للتطوير العقاري
نفذت شركة اجيك للتطوير العقاري عدد من المشاريع الناجحة والمميزة في مناطق متنوعة في مصر، ومنها:
- مجمع براموت التجاري والإداري في شيراتون هليوبوليس.
- مشروع متعدد الاستخدامات في القاهرة.
- مشروعات سكنية متنوعة في مناطق مختلفة بمصر الجديدة.
- مبنى تجاري وإداري في القاهرة الجديدة.
- كنترول كريكس بلازا القاهرة الجديدة.
- مجمع كونترو كريكس القاهرة الكبرى.
- مرحلة ايفي ريزيدنس الشروق.
- منتجع اجريكول كنتري سايد.
أبرز مميزات الاستثمار في مدينة الشروق
مدينة الشروق من المدن التي يقبل عليها الكثير من المستثمرين من كل مكان بسبب موقعها الحيوي والتطور العمراني لها، ومن أبرز عوامل نجاح الاستثمار بها ما يلي:
- موقعها حيوي قريب من المحاور الرئيسية، مما يدعم الإقبال على السكن بها ورفع معدل الطلب على الوحدات في المستقبل.
- تشهد تطور عمراني كبير سواء في مشاريع سكنية أو عقارية مما يوفر للمستثمر خيارات متعددة تتناسب مع هدفه من الاستثمار.
- تصميماته حديثة تتناسب مع كافة الأذواق مما أضاف ذلك للمشاريع قيمة إضافية سواء عند تأجير أو إعادة البيع.
- تنوع الخدمات والمرافق به، ولذلك ويزداد معدل الطلب على الوحدات ويزداد فرص تأجيرها.
- أسعار الوحدات تنافسية وأنظمة السداد مرنة بما يتيح للمستثمر اختيار الوحدة المناسبة له ولميزانيته، بالإضافة إلى إمكانية الاستفادة من ارتفاع قيمة العقارات مع استمرار تطور المدينة ونموها.
في النهاية يمثل كمبوند المعادي فيو الشروق تجربة سكنية مثالية فهو يمزج بين الهدوء والرقي والموقع المميز، كما أنه في تصميمه تم الاهتمام بانتشار المساحات الخضراء لتوفير الخصوصية، إلى جانب توفير المرافق والخدمات المتنوعة بالقرب من الوحدات ليتم الوصول إليها بسهولة، بالإضافة إلى أسعاره التنافسية ونظام السداد المرن.
