كمبوند تاباه ويست زايد الجديدة

ويتميز الكمبوند بموقعه عند بوابة 2، أمام بيفرلي هيلز، مع تصميمات متنوعة تشمل التوين هاوس والفيلات المستقلة وحدائق خاصة توفر مساحة إضافية للحياة العائلية.

تعرف على أسعار كمبوند تاباه ويست زايد الجديدة ومساحات الوحدات والخدمات وأنظمة السداد، واكتشف التفاصيل التي تساعدك على اختيار الفيلا المناسبة.

نبذة عن كمبوند تاباه ويست Tabah West

يعد كمبوند تاباه ويست زايد الجديدة أحد المشروعات السكنية التي تقدمها شركة ZG للتطوير العقاري في منطقة نيو زايد، ويستهدف العملاء الباحثين عن الفيلات داخل مجتمع سكني منخفض الكثافة، مع سهولة الوصول إلى المناطق الخدمية في الشيخ زايد والسادس من أكتوبر.

ويعتمد المشروع على تخصيص مساحات واسعة للمسطحات الخضراء والمرافق المشتركة، مع تنوع الوحدات بين التوين هاوس والتاون هاوس والفيلات المستقلة.

كما يتميز تاباه ويست بارتفاع موقعه بنحو 16 مترًا، وهو ما يمنح العديد من الوحدات إطلالات مفتوحة على المناطق المحيطة، ويساعد على الاستفادة من طبيعة الأرض في التصميم المعماري.

ومن أبرز مميزات المشروع وجود حدائق خاصة بالفيلات، إلى جانب مجموعة من الخدمات الرياضية والترفيهية التي تناسب احتياجات الأسر.

أهم معلومات كمبوند تاباه ويست

العنصر	التفاصيل
اسم المشروع	كمبوند تاباه ويست زايد الجديدة
الاسم بالإنجليزية	Tabah West New Zayed
المطور العقاري	ZG Developments
الموقع	زايد الجديدة – بوابة 2
المنطقة	الشيخ زايد الجديدة
أنواع الوحدات	تاون هاوس، توين هاوس، فيلات مستقلة
مساحات الوحدات	تبدأ من نحو 202 متر مربع
الأسعار	تبدأ من نحو 14 مليون جنيه
أنظمة السداد	مقدم وتقسيط يصل إلى 8 سنوات
التشطيب	وحدات بنظام نصف تشطيب
موعد التسليم المستهدف	2028

ويمكنك استكشاف المزيد من كمبوندات زايد الجديدة لمقارنة أنواع الوحدات والمواقع والأسعار قبل اتخاذ قرار الشراء.

موقع كمبوند تاباه ويست زايد الجديدة

يقع كمبوند تاباه ويست زايد الجديدة عند مدخل المدينة من بوابة 2، في الحوض الثاني، على مسافة تقارب 600 متر من وصلة دهشور، مباشرة أمام منطقة بيفرلي هيلز.

ويعتبر الموقع من العناصر المهمة التي اعتمدت عليها الشركة المطورة في تخطيط المشروع، حيث يوفر اتصالًا جيدًا بالطرق والمحاور الرئيسية التي تخدم غرب القاهرة.

كما يساعد قرب الكمبوند من مناطق الشيخ زايد القائمة على الاستفادة من المراكز التجارية والخدمات التعليمية والطبية والترفيهية الموجودة في المنطقة.

وتبرز أهمية هذا الموقع للعائلات التي ترغب في الانتقال إلى زايد الجديدة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى أماكن العمل والمدارس والخدمات اليومية.

أهم الطرق والمحاور القريبة من تاباه ويست

يتمتع كمبوند تاباه ويست الشيخ زايد الجديدة بموقع قريب من مجموعة من الطرق الرئيسية، ومنها:

• وصلة دهشور: تبعد نحو 600 متر عن موقع الكمبوند، وتساعد على الوصول إلى المناطق المحيطة.
• طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي: أحد أهم الطرق التي تربط الشيخ زايد بالقاهرة والمناطق الغربية.
• محور روض الفرج: يوفر مسارًا إضافيًا للوصول إلى مناطق مختلفة من القاهرة.
• محور 26 يوليو: من المحاور الأساسية التي تخدم الشيخ زايد والسادس من أكتوبر.
• محور الضبعة: يسهل الاتصال بالمناطق الجديدة غرب القاهرة.

ويمنح تعدد الطرق القريبة السكان مرونة في اختيار مسارات التنقل المناسبة حسب وجهتهم اليومية.

الأماكن القريبة من كمبوند تاباه ويست

يقترب الكمبوند من مجموعة من المعالم والخدمات المهمة، أبرزها:

• بيفرلي هيلز: يقع مباشرة أمام المشروع.
• ميدان جهينة: من أشهر المناطق الحيوية القريبة.
• مول العرب: يوفر خيارات متعددة للتسوق والمطاعم والترفيه.
• مجمع البنوك: يقع بالقرب من منطقة المشروع.
• مطار سفنكس الدولي: يمكن الوصول إليه عبر الطرق الرئيسية.
• مول مصر: أحد المراكز التجارية المهمة في مدينة السادس من أكتوبر.
• الشيخ زايد القديمة: تضم مجموعة متنوعة من المدارس والمستشفيات والخدمات.

وتجعل هذه المواقع كمبوند تاباه ويست زايد الجديدة مناسبًا لمن يبحث عن السكن بالقرب من الخدمات دون الاضطرار إلى الإقامة داخل المناطق الأكثر ازدحامًا.

ويمكن مقارنة الموقع مع كمبوند في ليفلز زايد الجديدة للتعرف على خيارات سكنية أخرى داخل المنطقة.

مساحة كمبوند تاباه ويست والتخطيط العام

يعتمد التخطيط العام لكمبوند تاباه ويست زايد الجديدة على توفير مجتمع سكني منخفض الكثافة، يضم مجموعة من الفيلات والمساحات المفتوحة والمرافق المشتركة.

وتتميز المساحات الخارجية بوجود حدائق ومسطحات مائية موزعة بين الوحدات، مع الاهتمام بتوفير ممرات للمشي ومسارات للحركة داخل الكمبوند.

وتصل نسبة المساحات الخضراء والمسطحات المائية في أحد المخططات المعلنة إلى 85%، مقابل 15% للمباني، وهو توزيع يمنح المساحات المفتوحة دورًا أساسيًا في تصميم المشروع.

وتظهر أهمية هذا التخطيط في توفير إطلالات طبيعية للعديد من الوحدات، إلى جانب تخصيص مناطق للأنشطة الرياضية والترفيهية.

كما يضم الكمبوند طرقًا داخلية واسعة تسهل حركة السيارات والوصول إلى الفيلات.

التصميم المعماري في تاباه ويست نيو زايد

اهتمت شركة ZG Developments بتقديم تصميمات معمارية حديثة تناسب طبيعة الفيلات، مع التركيز على الاستفادة من المساحات الداخلية والخارجية.

ويظهر ذلك في تنوع مساحات المباني والحدائق، حيث يمكن للعائلة اختيار فيلا بحديقة متوسطة أو وحدة مستقلة بمساحة خارجية أكبر.

كما يمنح ارتفاع أرض المشروع عن المناطق المحيطة فرصة للاستفادة من الإطلالات المفتوحة.

وتساعد المساحات الخارجية على توفير أماكن مناسبة للجلوس وممارسة الأنشطة العائلية، خاصة للأسر التي لديها أطفال.

أنواع ومساحات وحدات تاباه ويست زايد الجديدة

يقدم كمبوند تاباه ويست زايد الجديدة مجموعة متنوعة من الفيلات بمساحات مختلفة، بما يساعد المشترين على اختيار الوحدة المناسبة لعدد أفراد الأسرة وطبيعة الاستخدام.

وتشمل الوحدات التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة، إلى جانب تصميمات متعددة للفيلات ذات المساحات الكبيرة.

تاون هاوس Tabah West

تبدأ مساحات بعض وحدات التاون هاوس من نحو 202 متر مربع، مع حدائق خاصة تصل إلى نحو 141 مترًا مربعًا.

وتناسب هذه الوحدات الأسر التي ترغب في الانتقال من الشقق السكنية إلى منزل متعدد المستويات، مع الاستفادة من حديقة خاصة.

كما تعتبر خيارًا عمليًا لمن لا يحتاج إلى مساحة مبانٍ كبيرة، لكنه يفضل السكن داخل مجتمع يعتمد على الفيلات.

توين هاوس كمبوند تاباه ويست

تتوفر وحدات التوين هاوس ضمن التصميمات السكنية للمشروع، وتصل مساحة بعض النماذج إلى 267 مترًا مربعًا، مع حدائق خاصة.

ويتميز التوين هاوس بوجود وحدتين متجاورتين تشتركان في جدار واحد، مع مدخل مستقل لكل وحدة.

ويمكن أن يكون مناسبًا للعائلات التي تبحث عن مساحة أكبر من التاون هاوس، مع الاستفادة من تصميم الفيلا والحديقة الخاصة.

الفيلات المستقلة Standalone Villas

تبدأ مساحات الفيلات المستقلة من نحو 267 مترًا مربعًا، وتتوفر تصميمات بمساحات 275 و302 و306.9 متر مربع.

وتناسب هذه الوحدات الأسر التي تحتاج إلى غرف متعددة ومساحات استقبال أكبر، مع استقلال المبنى عن الفيلات المجاورة.

كما تختلف مساحات الحدائق حسب نوع الفيلا ومساحة قطعة الأرض.

نماذج الفيلات في تاباه ويست

يضم المشروع مجموعة من التصميمات، من بينها:

نوع الفيلا	مساحة المباني
تاون هاوس كورنر	نحو 202 م²
كلاسيك فيلا	267 م²
توين هاوس	267 م²
سنترال فيلا	275 م²
جراند فيلا	302 م²
بريستيج فيلا	302 م²
فيلا مستقلة كبيرة	306.9 م²

ويفضل عند اختيار الفيلا تحديد عدد غرف النوم المطلوب، ومساحة الاستقبال، واحتياجات الأسرة من الحديقة، قبل المقارنة بين الوحدات.

كما يمكنك التعرف على كمبوند تويا الشيخ زايد الجديدة لمقارنة تصميمات التوين هاوس والفيلات.

خدمات ومرافق كمبوند تاباه ويست زايد الجديدة

يضم كمبوند تاباه ويست زايد الجديدة مجموعة من الخدمات التي تهدف إلى توفير احتياجات السكان الأساسية والترفيهية داخل المجتمع السكني.

وقد تم توزيع المرافق لتخدم الأنشطة اليومية المختلفة، بداية من الأمن وتنظيم الدخول وحتى الرياضة والترفيه.

خدمات الأمن والحماية

يضم الكمبوند بوابات إلكترونية لتنظيم حركة الدخول والخروج، مع خدمات أمن وحراسة على مدار اليوم.

كما تتوفر كاميرات مراقبة للمساعدة على متابعة المناطق المشتركة، إلى جانب تنظيم حركة السيارات داخل المشروع.

وتعتبر هذه الخدمات مهمة للعائلات التي تضع الأمان والخصوصية ضمن أولويات اختيار السكن.

الخدمات الرياضية والترفيهية

يوفر كمبوند تاباه ويست زايد الجديدة مجموعة من المرافق، تشمل:

• كلوب هاوس: يوفر مساحة للأنشطة الاجتماعية والتجمعات.
• حمامات سباحة: مناسبة لقضاء أوقات ترفيهية داخل الكمبوند.
• صالة ألعاب رياضية: تساعد السكان على ممارسة الرياضة بالقرب من المنزل.
• مناطق للأطفال: توفر مساحات مخصصة للعب والأنشطة.
• مسارات للمشي والجري: تشجع على ممارسة الأنشطة الرياضية اليومية.
• مسارات للدراجات: تمنح السكان خيارات إضافية للحركة والترفيه.
• مساحات خضراء: توفر مناطق مفتوحة للجلوس والاسترخاء.
• مسطحات مائية: تضيف إطلالات طبيعية للمناطق السكنية.

كما يضم المشروع محطات لشحن السيارات الكهربائية، وهي ميزة عملية لأصحاب السيارات الكهربائية.

وتساعد هذه المرافق على تقليل الحاجة إلى الخروج من الكمبوند لممارسة بعض الأنشطة اليومية.

أسعار كمبوند تاباه ويست زايد الجديدة

تبدأ أسعار كمبوند تاباه ويست زايد الجديدة من نحو 14 مليون جنيه مصري لبعض الفئات السكنية، وتختلف القيمة الإجمالية حسب نوع الوحدة ومساحة المباني والحديقة وموقع الفيلا داخل الكمبوند.

وتشمل الأسعار الاسترشادية مستويات مختلفة للتوين هاوس والفيلات المستقلة.

نوع الوحدة	السعر الاسترشادي
توين فيلا	يبدأ من 13,900,000 جنيه
فيلا مستقلة	يبدأ من 16,300,000 جنيه
كورنر فيلا	يبدأ من 17,300,000 جنيه
فيلا مستقلة بمساحة 275 م²	نحو 18,553,500 جنيه
فيلا مستقلة بمساحة 306.9 م²	نحو 21,315,000 جنيه

وتعتمد القيمة النهائية للشراء على الوحدة المختارة ونظام السداد والخصومات المطبقة.

كيف تختار الفيلا المناسبة لميزانيتك؟

عند مقارنة أسعار الفيلات، من المهم عدم الاعتماد على السعر الإجمالي فقط، بل يجب النظر إلى مساحة المباني والحديقة وطريقة توزيع الغرف.

فقد تكون الفيلا الأصغر مناسبة لعائلة محدودة العدد، بينما توفر الفيلا المستقلة الأكبر مساحة إضافية لاستقبال الضيوف أو تخصيص غرف للعمل والدراسة.

كما تؤثر طريقة السداد على الميزانية، لأن اختيار فترة تقسيط طويلة يختلف عن الدفع النقدي من حيث المبلغ المطلوب عند التعاقد وإجمالي المدفوعات.

ولمقارنة خيارات الفيلات يمكنك الاطلاع على كمبوند فيلورا فيلا زايد الجديدة والتعرف على أنواع الوحدات المتاحة.

أنظمة الحجز والتقسيط في Tabah West

توفر شركة ZG Developments مجموعة من أنظمة السداد داخل كمبوند تاباه ويست زايد الجديدة، بما يسمح للمشتري باختيار طريقة الدفع المناسبة لميزانيته.

وتشمل خطط التقسيط:

مقدم التعاقد	فترة التقسيط
5%	حتى 6 سنوات
7.5%	حتى 7 سنوات
10%	حتى 8 سنوات

كما تتوفر عروض أخرى تعتمد على تقليل مدة السداد مقابل الحصول على خصومات من السعر الإجمالي.

خصومات السداد في تاباه ويست

تشمل عروض السداد خصومات تصل إلى 50% عند الدفع النقدي، إلى جانب خطط تقسيط أقصر تتضمن خصومات متفاوتة.

وتتوفر كذلك أنظمة تتضمن خصمًا يصل إلى 25% مع التقسيط على 5 سنوات، أو خصمًا يصل إلى 35% مع السداد على 3 سنوات.

وتتيح هذه الاختيارات للمشتري الموازنة بين قيمة الخصم والمبلغ المتاح للدفع عند التعاقد.

وديعة الصيانة

تبلغ وديعة الصيانة المقررة للمشروع 7% من قيمة الوحدة.

وتخصص هذه الوديعة للمساهمة في أعمال الصيانة والخدمات المشتركة، ويجب إضافتها إلى إجمالي تكلفة التملك عند تحديد الميزانية.

موعد تسليم كمبوند تاباه ويست زايد الجديدة

تستهدف بعض مراحل كمبوند تاباه ويست زايد الجديدة التسليم خلال عام 2028، مع ارتباط موعد استلام كل وحدة بتاريخ التعاقد والجدول المحدد لها.

وتطرح وحدات بنظام نصف تشطيب، ما يمنح المشتري إمكانية تنفيذ التصميمات الداخلية والتشطيبات بما يتناسب مع احتياجاته.

ويعد هذا النظام مناسبًا للعملاء الذين يفضلون اختيار خامات الأرضيات والدهانات والتجهيزات بأنفسهم.

ومن المهم حساب ميزانية التشطيب إلى جانب سعر الفيلا، حتى تكون التكلفة الإجمالية واضحة منذ البداية.

شركة ZG المطور العقاري لتاباه ويست

تتولى شركة ZG Developments – Zones of Growth Developments تطوير كمبوند تاباه ويست زايد الجديدة.

وتعمل الشركة في مجال التطوير العقاري، مع تقديم مشروعات سكنية تستهدف توفير وحدات متنوعة في مناطق تشهد توسعًا عمرانيًا.

ويعكس مشروع تاباه ويست توجه الشركة نحو تطوير مجتمعات سكنية تعتمد على الفيلات والمساحات المفتوحة، مع الاهتمام بالموقع والتخطيط الداخلي.

وعند تقييم المطور العقاري، من المفيد النظر إلى جودة التصميم، ومواصفات التشطيب، وتفاصيل التعاقد، وخطة تنفيذ الخدمات والمرافق.

مميزات شراء فيلا في كمبوند تاباه ويست

توجد عدة عوامل تجعل كمبوند تاباه ويست زايد الجديدة من الخيارات التي تستحق المقارنة عند البحث عن فيلا في غرب القاهرة.

أولًا: الموقع عند مدخل زايد الجديدة. يساعد القرب من بوابة 2 ووصلة دهشور على تسهيل التنقل والوصول إلى المناطق المحيطة.

ثانيًا: تنوع الفيلات. يتيح وجود التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة اختيار مساحة تتناسب مع احتياجات الأسرة.

ثالثًا: الحدائق الخاصة. تمنح المساحات الخارجية السكان مكانًا إضافيًا للجلوس وممارسة الأنشطة المنزلية.

رابعًا: الخدمات الرياضية والترفيهية. يساعد وجود الكلوب هاوس وحمامات السباحة والجيم على الاستفادة من وقت الفراغ داخل الكمبوند.

خامسًا: أنظمة السداد. يوفر تعدد خطط التقسيط إمكانية توزيع تكلفة الشراء على عدة سنوات.

سادسًا: التصميم منخفض الكثافة. يمنح التخطيط المعتمد على الفيلات والمساحات المفتوحة طبيعة سكنية مختلفة عن المجمعات التي تضم عمارات متعددة الطوابق.

هل Tabah West مناسب للسكن أم الاستثمار؟

يمكن النظر إلى كمبوند تاباه ويست زايد الجديدة من زاويتين أساسيتين: الاستخدام السكني والاحتفاظ بالعقار على المدى الطويل.

بالنسبة للسكن، يوفر المشروع وحدات بمساحات مناسبة للعائلات، مع حدائق خاصة ومرافق مشتركة، فضلًا عن قربه من المناطق الخدمية في الشيخ زايد.

أما بالنسبة للشراء بغرض الاستثمار، فمن المهم دراسة سعر الفيلا مقارنة بالمشروعات القريبة، وتكلفة التشطيب، ومواعيد الاستلام، وحجم الطلب على الفيلات في المنطقة.

ويمكن الاستفادة من المقارنة مع كمبوند إيلورا زايد الجديدة الذي يضم أنواعًا متعددة من الفيلات.

كما يمكن التعرف على كمبوند فاها زايد الجديدة لمقارنة الفيلات من حيث الأسعار وأنظمة التقسيط.

مقارنة تاباه ويست بمشروعات زايد الجديدة

عند البحث عن فيلا للبيع في نيو زايد، قد يجد المشتري عدة مشروعات تقدم وحدات متقاربة في المساحة، لكنها تختلف في التخطيط والخدمات ونظام الدفع.

عنصر المقارنة	ما يقدمه تاباه ويست
الموقع	بوابة 2 بالقرب من وصلة دهشور
طبيعة الوحدات	تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة
المساحات	تبدأ من نحو 202 م²
المساحات الخارجية	حدائق خاصة ومسطحات خضراء
الخدمات	كلوب هاوس وحمامات سباحة وجيم
السداد	خطط تصل إلى 8 سنوات
المطور	ZG Developments

وتساعد هذه المقارنة على تحديد ما إذا كان المشروع يناسب أولويات المشتري من حيث المساحة والموقع والتكلفة.

كما يمكنك التعرف على كمبوند ويست فيو ريزيدنس زايد الجديدة لاستكشاف اختيار سكني آخر في المنطقة.

احجز فيلتك في كمبوند تاباه ويست زايد الجديدة

إذا كنت تبحث عن فيلا في زايد الجديدة بالقرب من الطرق الرئيسية والخدمات، فإن كمبوند تاباه ويست زايد الجديدة يقدم مجموعة من الخيارات التي تستحق المقارنة من حيث المساحات والحدائق الخاصة وأنظمة السداد.

تواصل مع فريق عقار سكاي للتعرف على الوحدات المتاحة، والحصول على تفاصيل الأسعار وخطط الدفع، واختيار الفيلا التي تناسب احتياجات أسرتك وميزانيتك.

اطلب تفاصيل وحدتك الآن، وقارن بين خيارات الفيلات في تاباه ويست قبل اتخاذ قرار الشراء.