كمبوند تاون سكوير الشروق

نبذة عن كمبوند تاون سكوير الشروق

في قلب مدينة الشروق تتشكل ملامح كمبوند تاون سكوير الشروق ليحمل في طياته رؤية مختلفة تجمع بين أكثر من وجه للحياة العصرية، وذلك كما يلي:

• صمم لتقديم رؤية مختلفة لمفهوم الحياة السكنية والاستثمارية.
• يعد أول مشروع لشركة بيلكون للتطوير العقاري.
• مشروع متكامل يمزج بين الوحدات السكنية والأنشطة الطبية والإدارية والتجارية.
• يعتمد التخطيط العام له على وجود منطقة مخصصة للمباني السكنية، إلى جانب وجود منطقة تجارية كبيرة.
• مساحة كبيرة منه خصصت للاند سكيب، كما أن نسبة قليلة منه شقق سكنية، ودوبلكس، وفلل متنوعة.

الهدف من إنشاء كمبوند Town Square El Shorouk

وراء كل مشروع متكامل فلسفة تعكس الطريقة التي يرى بها المطور احتياجات الحاضر وتطلعات المستقبل، ويظهر ذلك في كمبوند تاون سكوير الشروق:

• توفير عدد من الوحدات السكنية ذات المساحات المختلفة لضمان أن يحصل كل عميل على ما يتناسب معه.
• تقديم أسعار تنافسية للوحدات ليتمكن الجميع من شراء الوحدة المناسبة.
• توفير خطة سداد مرنة يصل التقسيط فيها لعدة سنوات ليتم سداد باقي قيمة الوحدة بسلاسة ودون التعرض لأي عبء مالي.

ما هو موقع كمبوند تاون سكوير الشروق؟

اختيار الموقع ليس مجرد تحديد لمكان على الخريطة، بل جزء من الرؤية التي تشكل هويته، ولهذا جاء الكمبوند على النحو التالي:

• مباشرة على شارع ميدان النادي.
• يقع في مدينة الشروق التي تتميز بقربها من مدينتي والعاصمة الإدارية والتجمع الخامس.
• يقع بالقطعة الثانية من نادي هليوبوليس.
• بجوار La Vista Patio Casa.
• بجوار الجامعة البريطانية BUE.
• بجوار نادي هليوبوليس.
• دقيقة من منطقة Open Air Mall.

ما هي الأماكن القريبة من Compound Town Square El Shorouk؟

تتسع قيمة كمبوند تاون سكوير الشروق بما يجاوره من وجهات مختلفة، واكل منها دور في زيادة القيمة الاستثمارية له، ومن بينها:

• 5 دقائق بينه وبين طريق القاهرة – الإسماعيلية.
• قريب من الجامعة الدولية.
• دقيقة بينه وبين العاصمة الإدارية.
• 2 دقيقة بينه وبين البوابة الأولى لمدينتي.
• دقيقة بينه وبين محور السادات.

مساحة وتصميم كمبوند تاون سكوير الشروق

خلف المساحات الواسعة تكمن رؤية تخطيطية ترسم شكل كمبوند Town Square El Shorouk وتحدد ملامح التجربة داخله، وفيما يلي توضيح لذلك:

• يمتد على مساحة 10 فدان أي بما يعادل 40.000 إلى 42.000 متر².
• يمتد Strip Mall على مساحة 4.000 متر.
• يعتمد تخطيطه العام على وجود منطقة عامة مركزية تحيط بها المباني السكنية، ووجود منطقة تجارية باسم Faisal Avenue.
• اعتمدت الشركة على خبرة مجموعة من أفضل مكاتب الشركات الهندسية والتصميمات المعمارية.
• يتميز تصميمه بالبساطة سواء في شكل المباني أو الخطوط التي رسمت عليها أو في شكل الواجهات.
• اعتمد تصميم المباني على اللون الرمادي بدرجاته المميزة والذي جعله يظهر بمظهر رائع وجذاب.
• تعاونت الشركة مع المهندس المشهور رائف فهمي والذي يعد من أبرز الشخصيات في مجال الاستشارات الهندسية والمعمارية بمصر لتصميم المنطقة التجارية.
• بالنسبة لأعمال الإنشاءات فتولتها شركة نيو ديزاين للمقاولات.
• الواجهات مصنوعة من الزجاج الذي يسمح بدخول الإضاءة الطبيعية إلى الوحدات.

مساحة وأنواع الوحدات في Town Square El Shorouk

تتعدد الاختيارات داخل كمبوند تاون سكوير الشروق بصورة تعكس اتساع فكرته، وتمنح كل نشاط مساحته وطابعه الخاص، حيث يضم المشروع:

• شقق 3 غرف نوم بمساحات من 150 إلى 200 م2.
• دوبلكس بمساحات من 250 إلى 300 م2.
• تاون هاوس.
• توين هاوس بمساحات من 280 إلى 320 م2.
• وحدات تجارية (Retail & F&B) تبدأ مساحتها من 40 متر².
• وحدات إدارية تبدأ مساحتها من 40 متر².
• عيادات طبية تبدأ مساحتها من 40 متر².

مميزات كمبوند تاون سكوير الشروق

يضم الكمبوند مجموعة من التفاصيل التي تمنحه طابعًا مختلفًا، وتجعله يجمع بين أكثر من ميزة في مكان واحد، ومن بينها ما يلي:

• موقعه حيوي قريب من مجموعة من أبرز الخدمات والمناطق الحيوية التي يمكن الانتقال إليها بسهولة.
• مساحة الوحدات متنوعة مناسبة لكافة العملاء.
• أسعار الوحدات تنافسية ويصعب الحصول عليها في أي مكان، كما يمكن دفع مقدم بسيط وتقسيط باقي المبلغ على عدة سنوات.
• به عدد من المرافق والخدمات التي تضمن توفير بيئة صحية وحيوية للسكان.
• صمم المطور العقاري الخدمات بالقرب من العمائر السكينة ليتم الوصول إليها بسهولة وللاستمتاع بحياة هادئة ومريحة.
• وزعت الوحدات به بطريقة تضمن الخصوصية المتكاملة للعملاء داخل وحداتهم.
• الوحدات تتميز بإطلالة جذابة على المناظر الخلابة مثل اللاند سكيب وممرات المشاة التي تحيط بها من كل مكان.

مميزات الاستثمار في Town Square El Shorouk

خلف كل قرار استثماري مجموعة من العوامل التي تستحق الدراسة، ويأتي كمبوند تاون سكوير الشروق حاملًا لعدة جوانب تستحق التوقف عندها، ومن بينها:

• موقعه استراتيجي حيوي قريب من أهم المحاور والمعالم الرئيسية مما يعزز ذلك من القيمة الاستثمارية له.
• أسعار الوحدات تنافسية مناسبة مع المميزات التي يقدمها لعملائها، كما أن خطة السداد مرنة يصل التقسيط فيها لعدة سنوات.
• يضم وحدات متنوعة في التصميم كما أنها بمساحات مختلفة بما يضمن تلبية كافة الاحتياجات وبالتالي تزداد الجاذبية لوحداته.
• التخطيط المعماري للوحدات مميز، كما أنها مصممة بالتصميمات المعمارية التي تجذب الكثير من الباحثين عن وحدات مخصصة للسكن أو للاستثمار.
• الخدمات والمرافق به متكاملة ومتنوعة مما يزيد من جاذبيته ويزيد من فرص الطلب على وحداته.
• الشركة المطورة له هي شركة تتمتع بسمعة مرموقة في هذا المجال، وهي شركة لديها شريحة كبيرة من العملاء بفضل مشاريعها المبتكرة، مما يضمن جذب الكثير إلى وحداتها.

أسعار كمبوند تاون سكوير الشروق

تحمل كل وحدة قيمة مختلفة ترتبط بنوعها وموقعها ومساحتها، وهو ما يظهر بوضوح عند استعراض الأسعار الخاصة بالكمبوند، وهي كما يلي:

• سعر المتر للوحدات السكنية: 40.000 جنيه.
• سعر المتر لـ Strip Mall يبدأ من: 260.000 جنيه مصري.
• سعر الشقق يبدأ من: 7.000.000 جنيه مصري.
• سعر الدوبلكس يبدأ من: 10.000.000 جنيه مصري.
• سعر التاون هاوس يبدأ من: 13.500.000 جنيه مصري.
• سعر التوين هاوس يبدأ من: 16.000.000 جنيه مصري.

نظام الدفع والسداد في Town Square El Shorouk

تكتمل ملامح الاختيار داخل الكمبوند بالتعرف على الطريقة التي يمكن من خلالها سداد قيمة الوحدة، وما تحمله من تفاصيل وتسهيلات، وذلك كما يلي:

• المقدم: 20%.
• التقسيط: 5 سنوات.
• رسوم الصيانة: 10%.

حالة التسليم والتشطيب في تاون سكوير الشروق

لا تكتمل صورة كمبوند تاون سكوير الشروق دون التعرف على المرحلة التي وصلت إليها أعمال التنفيذ، وهذا ما سيتم عرضه فيما يلي:

• حالة التشطيب: طوب أحمر (نصف تشطيب).
• موعد التسليم: الوحدات السكنية: استلام فوري، أما Strip Mall by Raef Fahmy فالاستلام خلال سنتين ونصف من تاريخ التعاقد.

خدمات ومرافق كمبوند تاون سكوير الشروق

لا تقتصر تجربة الحياة داخل الكمبوند على المساحات والوحدات، بل تمتد إلى مجموعة من التفاصيل التي تجعل لكل يوم طابع أكثر راحة وخصوصية، ومن بينها:

• أفراد أمن وحراسة مدربون على مستوى عالي.
• بوابات إلكترونية لزيادة الأمان والخصوصية.
• كاميرات مراقبة ذات جودة عالية.
• منطقة كيدز آريا للأطفال.
• منطقة تجارية ضخمة تعرف باسم Strip Mall.
• مسارات للمشي وممارسة الرياضة.
• خدمات الصيانة والنظافة الدورية.
• جيم يضم الأجهزة الرياضية الحديثة.
• كلوب هاوس يوفر خدمات صحية.
• أنظمة لإطفاء الحرائق.
• نادي رياضي مجهز.
• مواقف واسعة خاصة للسيارات.
• كافيهات ومطاعم.
• عيادات ومراكز طبية.
• مكاتب إدارية ومساحات للعمل.
• مساجد لأداء الشعائر الدينية.

من هي الشركة المطورة لكمبوند تاون سكوير الشروق؟

وراء هذا الكيان العمراني شركة بيلكون للتطوير العقاري التي تحمل مسؤولية التخطيط والتطوير الجيد له، ومن أبرز المعلومات عنها:

• يشير اسم بيلكون إلى تنظيم أعمال التطوير ودمجها بطريقة مبتكرة.
• رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي هو المهندس وائل خطاب.
• تأسست عام 2025م.
• مشهورة بإنشائها مشاريع مميزة وراقية، فهي تضمن للعملاء الحصول على بيئة حيوية وصحية.
• تتميز مشاريعها بمواقعها الاستراتيجية والأسعار التنافسية التي تضمن نجاح الاستثمار بها والحصول على العوائد المضمونة المرتفعة.
• تتعاقد الشركة مع مجموعة من أبرز شركات التصميم المعماري وكذلك شركات الإدارة والتشغيل، وشركات المقاولات بما يضمن تصميم المشاريع بجودة عالية.

سابقة أعمال شركة بيلكون للتطوير العقاري

لا تقتصر حكاية المطور على مشروعه الحالي، فهناك محطات سابقة ترسم جانبًا مهمًا من هويته، ومن أبرزها:

• كمبوند بيلكون الشروق.
• مول فيسل أفينو الشروق.

نبذة عن مول Strip Mall تاون سكوير

خطة المشروع تشمل منطقة تجارية كبيرة تضم وحدات تجارية وإدارية وطبية، ومن أبرز المعلومات عنها:

• تضم محلات Retail.
• مطاعم وكافيهات عالمية.
• مكاتب إدارية وطبية.
• يجب قبل اختيار أي محل مراجعة النشاط الذي سيقوم به، وتحديد مساحته وموقع الوحدة، وشروط الاستلام والتشغيل.

هل يناسب مشروع تاون سكوير الشروق السكن أم الاستثمار؟

تتعدد أوجه الاستفادة من كمبوند تاون سكوير الشروق، حيث تختلف تفاصيله باختلاف الغرض من امتلاك الوحدة، وبشكل عام فإنه:

• مناسب للسكن: وتحديدًا الأسر التي تبحث عن وحدات جاهزة للسكن بمدينة الشروق، خاصة وأن الوحدات به متنوعة، كما أنه قريب من الجامعة البريطانية، وطريق السويس ونادي هليوبوليس.
• مناسب للاستثمار: لمن يريد الحصول على وحدة تجارية أو طبية أو إدارية في منطقة سكنية مميزة، ولكن المنطقة التجارية فيه مازالت تحت الإنشاء.

في النهاية يجمع كمبوند تاون سكوير الشروق بين الوحدات السكنية والوحدات التجارية والطبية والإدارية ليقدم تجربة متكاملة بداخل مدينة الشروق، كما يمنح تنوع الوحدات والمساحات والأسعار وخطة السداد المرونة الأكبر في تحديد الوحدة المناسبة لاحتياجاتهم سواء بغرض السكن أو الاستثمار.