كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة

نبذة عن كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة

الحياة في كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة طابع خاص بسبب براعة تنفيذ خطة الإنشاء وجمال الشكل والاعتماد على المعايير العالمية في التصميم والبناء كالآتي:

• المشروع يمثل تجانس ما بين الشكل التاريخي للحضارة المصرية وما بين الأسلوب المعماري الحديث.
• يمتد على مساحة واسعة مقسمة بشكل مثالي بحيث تكون المساحات الطبيعية والترفيهية هي الأغلب.
• تقدر مساحته بحوالي 25 فدان وهو منفذ على أرض بحوالي 300 فدان.
• يقدم أنظمة ذكية تكنولوجية للتحكم في الوحدات، وأنظمة حديثة مستدامة لمعالجة مياه الأمطار وإعادة تدويرها.

سر تسمية مشروع جادينة هليوبوليس الجديدة بهذا الاسم

اسم Jadinah الذي اقتناه المطور العقاري كعلامة على مشروعه هو إشارة إلى الطابع الراقي الفريد الذي يتمتع به، لأن هذه الكلمة مستوحاة من كلمة الإسبانية”Jardina” والتي تعني الحديقة باللغة الإنجليزية مما يعني أن كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة تسيطر عليه المساحات الواسعة الخضراء ويوفر البيئة المحفزة للاسترخاء والهدوء.

كما أنه يوضح كيف اختارت الشركة المطورة أن تضع مشروع بفكرة مدينة داخل مدينة، بحيث لا يقتصر على توفير السكن، وإنما يوفر حياة عصرية في قلب المرافق والخدمات المتكاملة مع الهدوء والفخامة والحداثة والتطور ودقة التصميمات العمرانية.

سبب إنشاء كمبوند Jadinah New Heliopolis

لأن العميل لم يعد يبحث عن حياة سكنية عادية أراد المطور العقاري أن يحقق له أهدافه، ولذلك جاء كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة نتيجة لهذه الأسباب:

• أن يكون تجمع سكني متكامل يحظى فيه العميل بكل الخدمات داخل أسواره.
• أن يكون بيئة متوازنة توفر العملية والرفاهية معًا.
• أن يبرز الفخامة المعمارية.
• توفير الخصوصية والراحة والهدوء رغم وقوعه في شرق القاهرة.
• أن يمنح العميل عائد استثماري عالي وترتفع قيمة وحداته.
• أن يواكب المعايير العالمية والتخطيط العصري العمراني.

ما هو موقع كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة؟

من أهم التفاصيل التي تعزز من قيمة أي مشروع سكني هي تفاصيل موقعه، ولذلك جاء كمبوند Jadinah New Heliopolis في أفضل المواقع كالآتي:

• يقع داخل مدينة هليوبوليس الجديدة وفي مركزها.
• يطل على شبكة طرق ومواصلات مختلفة ويقع على محور الأمل.
• يقع داخل منطقة The Sunrise المطلة مباشرة على طريق مدينة بدر الإسماعيلية الصحراوي.
• يقترب من أهم المرافق والخدمات بأنواعها وأيضًا المدارس والجامعات.
• المنطقة تتميز بالقيمة الاستثمارية العالية والبنية التحتية الجيدة والتقسيم المعماري الحديث.

ما هي أهم المعالم القريبة من Jadinah New Heliopolis؟

يقترب كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة من أهم الطرق والمدن والمعالم الرئيسية كالتالي:

• مطار القاهرة الدولي على بعد أقل من ثلث ساعة.
• بوابة مدينة هليوبوليس الجديدة.
• محطة مترو هليوبوليس.
• المولات التجارية المختلفة مثل مول أوبن أير مدينتي.
• المؤسسات التعليمية مثل الجامعة الأمريكية والجامعة الكندية والجامعة الألمانية.
• بالقرب من المؤسسات الطبية المختلفة مثل الصيدليات والمستشفيات.
• أهم الطرق القريبة:
  • محور محمد نجيب.
  • طريق القاهرة السويس الصحراوي.
  • الطريق الدائري الأوسطي.
  • الطريق الدائري الإقليمي.
  • محور الشروق.
  • محور الأمل.
  • شارع 90.
  • طريق جينيفا.
  • طريق الإسماعيلية الصحراوي.
• أهم المدن القريبة:
  • العاصمة الإدارية الجديدة.
  • مدينتي.
  • مدينة الرحاب.
  • مدينة التجمع الخامس.
  • مدينة الشروق.
  • مدينة نصر.

تصميم كمبوند Jadinah New Heliopolis

تعاقد المطور العقاري مع خبراء مصممين على درجة عالية من الاحترافية لوضع أفضل تصميم وتقسيم للمساحة الإجمالية في كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة كالآتي:

• المرحلة الأولى من المشروع تأتي على مساحة تبلغ 25 فدان، وهو ما يعادل تقريبًا حوالي 130 ألف متر².
• تقع المساحات المفتوحة الخضراء والمساحات المائية والمناطق الخدمية على مساحة 13.86 فدان أي بما يعادل 58,221 متر² (حوالي 55% من المساحة).
• يضم أيضًا منطقة إدارية ومنطقة تجارية ومول تجاري كبير وكلوب هاوس.
• المساحة الخاصة بالمنطقة التجارية والمنطقة الإدارية تمثل حوالي 24%.
• تستحوذ المنطقة السكنية والمباني الخاصة بالوحدات على حوالي 20% من مساحة المشروع.
• كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة مكون من 10 مباني سكنية ارتفاعها من ست طوابق مع طابق أرضي.
• يحتوي الطابق الواحد على شقق سكنية عددها ثمانية.
• تضم المنطقة الإدارية والتجارية أربعة مباني تشمل العيادات والمكاتب والمحلات التجارية.
• في المنطقة الإدارية والتجارية يوجد أيضًا مبنى متعدد الاستخدامات والذي يضم حوالي 96 وحدة سكنية ووحدات تجارية.
• المنطقة الخدمية تضم نادي على مساحة تتخطى 3300 متر².

ما هي أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة؟

كل متطلبات واحتياجات الأفراد والأسر سيلبيها كمبوند Jadinah New Heliopolis بسبب تنوع الوحدات كالآتي:

• تتنوع الوحدات إلى شقق سكنية ووحدات دوبلكس ووحدات بنتهاوس.
• تتكون الشقق السكنية من غرفة نوم واحدة، أو غرفتن، أو 3 غرف.
• الشقة من غرفة واحدة متوسط مساحتها ما بين 60 إلى 80 متر².
• الشقة من غرفتين متوسط مساحتها ما بين 111 متر² إلى 117 متر² و 121 متر².
• الشقق من ثلاث غرف متوسط مساحتها ما بين 134 متر² و 181 متر².
• الشقق بجاردن تبدأ من 117 متر² مع حديقة تبدأ من 56 متر².
• الدوبلكس تبدأ من 243 متر².
• البنتهاوس متوسط مساحتها ما بين 220 متر² و 263 متر².
• الوحدات الإدارية والوحدات التجارية والطبية تختلف في مساحتها وتفاصيلها أيضًا.

مزايا كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة

قد تكون أهم تساؤلات العميل ما الذي يميز كمبوند Jadinah New Heliopolis عن غيره من التجمعات السكنية الفخمة، وإجابة السؤال كالآتي:

• استخدام مفهوم المجتمعات الذكية والاعتماد على التكنولوجيا الحديثة في إدارة الوحدات والمرافق.
• العيش في قلب مناطق حيوية ومنطقة تعتبر شريان واصل بين أهم المناطق ومتصل بأهم الطرق.
• انخفاض الكثافة السكنية في المشروع وبالتالي توفير الهدوء والخصوصية.
• استخدام معايير الاستدامة البيئية وري المزروعات من خلال إعادة تدوير مياه الأمطار.

فوائد الاستثمار في Jadinah New Heliopolis

أما عن مزايا الاستثمار في كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة فتتلخص كما يأتي:

• القيمة الكبيرة للمطور العقاري وسط سوق العقارات تمنح العميل أعلى قيمة عقارية.
• العائد الاستثماري العالي عند إعادة بيع الوحدات بسبب الموقع ذو المستقبل الواعد والمزايا المتكاملة.
• ارتفاع فرصة التربح من الإيجار الشهري بسبب زيادة الطلب على المنطقة وعلى المشروعات المتكاملة فيها.
• البناء على جزء من مساحة أرض كبيرة تبلغ 300 فدان يجعل مستقبله أكثر تميزاً بعد استكمال باقي المراحل على باقي المساحة.

أسعار الوحدات في كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة

كانت الأسعار المميزة هي واحدة من أهم المزايا التنافسية في كمبوند جادينة، حيث:

• سعر المتر بدأ من 41 ألف جنيه وحتى 43 ألف جنيه و 50 ألف جنيه.
• تبدأ أسعار الشقق من 4,500,000 جنيه و 5,190,000 جنيه.
• الشقق المكونة من غرفتين تبدأ من 4,551,000 جنيه إلى 5,900,000 جنيه.
• الشقق من ثلاث غرف نوم بمساحة 153 متر² تبدأ من 6,400,000 جنيه حتى 6,430,000 جنيه.
• تبدأ وحدات الدوبلكس بمساحة 243 متر² من 6,519,000 جنيه.
• وحدات البنتهاوس متوسط سعرها يبدأ من 9,676,000 جنيه.

أنظمة الحجز والسداد في مشروع Jadinah New Heliopolis

تتعدد الأنظمة المقدمة للعميل لسداد سعر وحدة كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة بأيسر الطرق كالآتي:

• النظام الأول: مقدم 5% فقط وتقسيط لمدة تصل إلى 10 سنوات.
• النظام الثاني: مقدم 17.5% وتقسيط الباقي على مدار العام على ثلاث دفعات متساوية.
• وديعة الصيانة 8%.
• يمنح النظام العميل خصم 30% من سعر الوحدة.
• كما يوجد خصومات تبدأ من 15% وتصل إلى 30% على أنظمة الدفع الفوري.

حالة التسليم والتشطيب في مشروع جادينة هليوبوليس الجديدة

تفاصيل تشطيب الوحدات وتسليمها أعلنها المطور العقاري في كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة كالآتي:

• يتم تسليم الوحدات في مدة من ثلاث سنين إلى أربع سنين من وقت التعاقد.
• مواعيد التسليم تكون خلال عام 2026 وحتى العام 2029 تقريبًا.
• وحدات الشقق والدوبلكس يكون تسليمها بنصف تشطيب فقط، حتى يستطيع العميل أن يجعل وحدته على ذوقه الخاص.

خدمات ومرافق كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة

كل احتياجات العملاء ملباة في كمبوند Jadinah New Heliopolis بسبب تكامل الخدمات والمرافق كالآتي:

الخدمات الأمنية

• أنظمة طوارئ وإطفاء حرائق.
• مداخل ذكية.
• أفراد مدربة للحراسة.
• كاميرات مراقبة بتقنيات حديثة.
• بوابات إلكترونية.

الخدمات الترفيهية

• تراكات ومسارات للتجول ركضاً أو مشياً أو بالدراجات.
• نادي اجتماعي.
• صالة جيم.
• نادي رياضي.
• ملاعب خارجية.
• كلوب هاوس.
• منتجع صحي.
• حمامات سباحة.
• كيدز آريا.
• حديقة مركزية.
• أماكن لعربات الطعام.
• مسجد.

الخدمات التجارية

• مطاعم وكافيهات.
• هايبر ماركت.
• مول تجاري كبير.
• أماكن تعليمية للأطفال.
• فروع لعدة بنوك.
• عيادات طبية مختلفة التخصصات.
• مكاتب إدارية.

الخدمات الرئيسية

• جراجات في البدروم.
• خدمات نظافة.
• خدمات صيانة.
• أنظمة تدوير مياه.
• أنظمة تحكم في الوحدات.

من هو المطور العقاري لمشروع جادينة هليوبوليس الجديدة؟

كان كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة هو أحد مشروعات شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير والتي تتميز بأنها:

• مطور عقاري موثوق لأنها شركة حكومية تتبع الدولة المصرية.
• تأسست عام 1906، وقد أنشأها البارون إمبان.
• تابعة للشركة القابضة للتعمير والتشييد.
• خبرتها تزيد عن 120 سنة.
• تجاوز أداؤها المالي صافي أرباح حوالي مليار و 700 مليون جنيه.

أهم مشروعات شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير

قدمت الشركة المطورة العديد من المشروعات الفخمة التي منها:

• تطوير وتأسيس مدينة هليوبوليس الجديدة.
• تطوير حديقة الميريلاند.
• تأسيس وتطوير حي مصر الجديدة.
• تنفيذ عمارات الحي الرابع في هليوبوليس.
• تنفيذ مشروعات وفلل الحي الخامس في هليوبوليس.

المشروعات والمجمعات السكنية المجاورة لمشروع جادينة هليوبوليس الجديدة

يقع كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة بالقرب من أبرز وأرقى المشروعات التي منها:

كمبوند تلالا

• طورته شركة مدينة نصر.
• موقعه بوسط مدينة هليوبوليس الجديدة.
• مساحته 550 فدان.

كمبوند سوديك إيست

• تم تطويره من قبل شركة سوديك.
• موقعه في هليوبوليس الجديدة بشرق القاهرة وتحديداً بين طريق القاهرة الإسماعيلية وطريق القاهرة السويس.
• مساحته تبلغ 655 فدان.

كمبوند نيو كايرو

• تم تطويره من قبل شركة G Development.
• يقع أمام مدينتي في مدينة هليوبوليس الجديدة على طريق السويس
• مساحته الإجمالية تبلغ 867 فدان.

مميزات السكن في مدينة هليوبوليس الجديدة

الإقامة في كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة وفي مدينة هليوبوليس بشكل عام تعني الاستمتاع بكل تلك المزايا:

• الاقتراب من شبكة طرق رئيسية.
• الحياة وسط مدينة سكنية متكاملة.
• التقارب مع العاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس.
• السكن في منطقة تتميز بالهدوء والنقاء الجوي وقلة الكثافة السكنية.

أخيراً في كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة ستحصل على فرصة استثنائية للاستثمار والسكن معاً وسط صورة من صور المعمار الحديث الذي ينسجم مع الروح المصرية والطابع الأصيل، كل تلك المزايا فقط من خلال دفع مقدم 5% وتقسيط باقي سعر الوحدة على أطول مدة سداد تصل إلى 10 سنوات.