كمبوند ديار 2 أكتوبر – 2026 Diar II

كمبوند ديار 2 أكتوبر  واحدًا من أبرز مشروعات شركة المعادي للتنمية والتعمير، حيث يأتي استكمالًا لنجاح المرحلة الأولى من المشروع. يمتد الكمبوند على مساحة شاسعة تبلغ 78 فدانًا تم توزيعها بعناية، حيث خُصصت نسبة 18% فقط للمباني بينما استحوذت المساحات الخضراء واللاندسكيب على 82% من المساحة الكلية، لتمنح السكان بيئة صحية متوازنة بين العمران والطبيعة.

يمثل موقع المشروع ميزة تنافسية قوية، فهو يقع في قلب مدينة 6 أكتوبر بجوار ميدان جهينة، بالقرب من مول العرب ونادي 6 أكتوبر الرياضي، كما يسهل الوصول منه إلى محور 26 يوليو والطريق الدائري. هذا الموقع الحيوي جعل الكمبوند محاطًا بأهم الخدمات التعليمية والترفيهية والتجارية في أكتوبر.

يضم المشروع وحدات سكنية متنوعة من شقق وتوين هاوس بمساحات تبدأ من 115 مترًا مربعًا، مصممة على طراز معماري حديث يراعي الراحة والخصوصية. كما يقدم الكمبوند مجموعة متكاملة من الخدمات الأساسية والترفيهية، مثل المساحات الخضراء، ممرات المشي، الأمن والحراسة، والمناطق الترفيهية، مما يجعله اختيارًا مثاليًا للعائلات والباحثين عن حياة عصرية هادئة في قلب أكتوبر.

كمبوند ديار 2 أكتوبر

ينقسم كمبوند ديار 2 أكتوبر إلى حوالي 76 عمارة سكنية، وهي تحتوي على وحدات سكنية راقية ومتنوعة تناسب جميع التطلعات والاحتياجات، حيث:

• يمتاز المشروع باحتوائه على الشقق السكنية ووحدات البنتهاوس عالية الجودة والتصميمات، وجميع الوحدات تمتاز بتنوع المساحات والتصميمات والإطلالات.
• يقدم الكمبوند أنواع مختلفة من الوحدات السكنية الفخمة، والتي تناسب بشكل كبير تطلعات واحتياجات الصفوة من أفراد المجتمع والعملاء الباحثين عن فرصة سكن بمدينة 6 أكتوبر.
• تناسب الإقامة في كمبوند ديار 2- Diar II الأسر والعائلات الصغيرة والكبيرة، فهو من المشروعات التي تمتاز بالمرونة التامة فيما يقدمه من وحدات متنوعة المساحات.

اقرأ أيضاً:  كمبوند كليوباترا سكوير اكتوبر

موقع كمبوند ديار 2 أكتوبر

اعتمد اختيار موقع مشروع ديار 2- Diar II على توفير تجربة معيشية راقية لسكانه، وكمبوند ديار 2 أكتوبر يقع بالتحديد في منطقة التوسعات الشمالية المتميزة؛ والتي تمتاز بموقعها الاستراتيجي بمدينة السادس من أكتوبر.

تمتاز منطقة التوسعات الشمالية التي يقع بها المشروع، بالبنية التحتية القوية والتخطيط الجيد والمدروس، وقد ساعدت كل تلك العوامل على ارتفاع مستويات المشاريع السكنية المقامة بها.

يقترب المشروع من منطقة الشيخ زايد، وعدد متنوع من المشاريع المعمارية والعقارية والترفيهية والخدمية المعروفة بالمنطقة، ويقترب المشروع كذلك من العديد من المعالم الحيوية البارزة القريبة من مدينة السادس من أكتوبر.

المدن والطرق القريبة من كمبوند ديار 2 أكتوبر

يأتي ضمن أهم الأماكن القريبة من كمبوند التعمير 2 العديد من المدن والمعالم والمحاور الهامة، يأتي من بينها على سبيل المثال:

• بيفرلي هيلز: يبعد كمبوند ديار 2 أكتوبر عنه مسافة بسيطة.
• مدينة زايد الجديدة.
• مطار سفنكس.
• طريق الضبعة الجديد.
• المحور المركزي.
• محور البوليفارد.
• محور 26 يوليو.
• طريق مصر- الإسكندرية الصحراوي.
• طريق وصلة دهشور.
• محور جمال عبد الناصر.

تصميم كمبوند ديار 2 أكتوبر

خصص المطور العقاري مساحة كبيرة لإنشاء كمبوند ديار 2- Diar II، وقد ساعدت تلك المساحة على تصميم المشروع بالطريقة المثالية المرغوبة في النهاية، حيث:

• جرى تنفيذ المشروع على مساحة تصل إلى 43 فداناً، وقد استغل المطور العقاري تلك المساحة الاستغلال الأمثل.
• تم تنفيذ العمارات السكنية التي يبلغ عددها 76 عمارة، على مساحة تصل إلى 20% من إجمالي مساحة المشروع.
• خصص المطور العقاري نسبة تبلغ 80%، لإقامة المساحات الخضراء داخل كمبوند ديار 2 أكتوبر.
• يمتاز تصميم الكمبوند بالتفرد والرقي، كما أن جميع الوحدات بالمشروع تمتاز بالإطلالة المباشرة على المساحات الخضراء المنتشرة في جميع أنحاء المشروع.
• يحتوي المشروع على الطرق والشوارع الداخلية الواسعة، والتي تساعد السكان على الانتقال بسهولة وحرية داخل الكمبوند.
• يتميز الكمبوند بوجود عدد 3 بوابات مخصصة للدخول والخروج من الكمبوند بحرية وسهولة وسرعة.

اقرأ أيضاً: كمبوند الخمائل 

الهدف من إنشاء كمبوند ديار 2 أكتوبر

جاء إطلاق كمبوند ديار 2 أكتوبر ليجسد رؤية شركة المعادي للتنمية والتعمير في تقديم مجتمع سكني متكامل يحقق أعلى معايير الراحة والجودة. حرصت الشركة على اختيار موقع استراتيجي في قلب مدينة 6 أكتوبر بالقرب من أهم المرافق والخدمات، مع تصميم معماري دقيق يراعي احتياجات مختلف الفئات العمرية.

يهدف المشروع إلى توفير بيئة سكنية متوازنة تضم كافة الخدمات الأساسية والترفيهية التي تجعل الحياة أكثر راحة وسهولة، بداية من المساحات الخضراء الواسعة وحتى المرافق الخدمية المتنوعة. كما يقدم خيارات متعددة من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة لتناسب جميع الأذواق، سواء للشباب أو العائلات.

وبفضل الأسعار التنافسية وخطط السداد المرنة، يسعى المشروع إلى تحقيق معادلة مثالية تجمع بين الرقي والهدوء من جهة، وسهولة التملك والقدرة على الاستثمار من جهة أخرى، مما يجعل ديار 2 أحد أبرز المشاريع السكنية في 6 أكتوبر.

مساحات الوحدات في كمبوند ديار 2 أكتوبر

قدمت شركة تعمير للتطوير العقاري الوحدات المتنوعة المساحات والتصميمات بمشروعها ديار 2- Diar II، وتأتي مساحات الوحدات في كمبوند ديار 2 كما يلي:

• تبدأ المساحات بمشروع ديار 2 من 165 م²وتصل إلى 200 م²، أما مساحة الروف فهي تبلغ 34 م².
• شقق أرضي بحديقة: كمبوند ديار 2 أكتوبر تبدأ به مساحات الشقق الملحقة بحديقة من 151 م²، بالإضافة إلى حديقة بمساحة 80 م².
• الشقق العادية في الأدوار المتكررة: تبدأ بمساحات من 172 م² .
• وحدات بنتهاوس: تبدأ بمساحات من 172 م²، بالإضافة إلى الروف، وغرفه الرووف التي تبلغ مساحة 28 م².

أسعار الوحدات في كمبوند ديار 2 أكتوبر

وفرت شركة تعمير للتطوير العقاري الأسعار التنافسية التي لا مثيل لها بمشروعها ديار 2- Diar II، وهي أسعار تتناسب بشكل قطعي مع ما يتم تقديمه من مميزات وخدمات ومرافق استثنائية بالمشروع.

تختلف أسعار الوحدات بمشروع ديار 2 طبقاً لاختلاف نوع ومساحة وتصميم الوحدة، بالإضافة إلى الدور الذي تقع به وإطلالة الوحدة بمشروع كمبوند ديار 2 أكتوبر على المساحات الخضراء، وغيرها من عوامل رئيسية تحدد سعر الوحدة.

طرق الدفع والسداد لوحدات كمبوند ديار 2

تتسم أنظمة الدفع والسداد في كمبوند ديار 2 بالتنوع الكبير، وذلك للتيسير على جميع العملاء في طريقة الدفع والسداد، وتأتي أنظمة السداد بالمشروع كما يلي:

نظام الدفع للاستلام الفوري

• دفع مقدم 30% من إجمالي سعر الوحدة.
• مدة التقسيط: 5 سنوات.

نظام الدفع عند استلام الوحدة السكنية خلال 6 شهور

• الدفعة الأولى: دفع مقدم 20% من إجمالي سعر الوحدة.
• الدفعة الثانية: دفع 10% بعد 3 شهور من سداد الدفعة الأولى.
• مدة التقسيط: 5 سنوات.

نظام الدفع عند استلام الوحدة السكنية خلال 9 شهور

• الدفعة الأولى: دفع 10% من إجمالي سعر الوحدة.
• الدفعة الثانية: دفع 10% من إجمالي سعر الوحدة بعد 3 شهور.
• الدفعة الثالثة: دفع 10% من إجمالي سعر الوحدة بعد 9 شهور.
• مدة التقسيط: 4 سنوات.

خدمات ومميزات كمبوند ديار 2

يقدم كمبوند ديار 2 للعملاء والمستثمرين، عدداً كبيراً من المميزات والخدمات الأساسية والترفيهية الاستثنائية، ويأتي ضمن أبرز الخدمات والمميزات التي يوفرها المشروع للسكان:

• الموقع الحيوي المتميز القريب من مدينة السادس من أكتوبر والشيخ زايد.
• المساحات الخضراء الشاسعة والبحيرات الصناعية والحدائق.
• تصميمات الوحدات الداخلية والتي تتسم بالفخامة والتميز والعصرية.
• واجهات المباني التي تجمع بين الطراز الكلاسيكي والطراز الحديث.
• خدمات الأمن والحراسة التي يتم تقديمها على أعلى مستوى من الجودة والكفاءة طوال الوقت.
• المناطق الترفيهية المخصصة للأطفال، والمناطق الترفيهية المخصصة للكبار.
• أماكن مخصصة لإقامة الحفلات المتنوعة.
• الممرات المخصصة للمشي وممارسة الرياضة وسط الطبيعة.
• المول التجاري الذي يحتوي على العديد من المحلات المتنوعة المنتجات والسلع.
• الخدمات الترفيهية والصحية والتعليمية المتنوعة.

اقرأ أيضاً: كمبوند الرحاب اكتوبر سيتي

المطور العقاري لكمبوند ديار 2 أكتوبر

قدمت شركة تعمير للتطوير العقاري مشروعها ديار 2 بمدينة السادس من أكتوبر، وذلك وفق ما تمتلكه من خبرة عقارية كبيرة؛ مكنتها من تحقيق النجاح والريادة والتميز بمجال التطوير العقاري.

أنشأت الشركة عام 1954م، وطوال تلك الأعوام تمكنت من تنفيذ عدد كبير من المشاريع العقارية الضخمة والناجحة، كما نجحت الشركة في تطبيق رؤيتها التي تسعى من خلال لتغيير مفهوم التطوير العقاري داخل مصر.

حصدت الشركة الثقة والمصداقية من عملائها، من خلال اهتمامها بالعناصر والمقومات الاساسية بمشروعاتها العديدة، بالإضافة لاهتمامها بالتطوير الدائم في أدوات البناء والعناصر التكنولوجية والبشرية المستخدمة.

الأعمال السابقة لشركة تعمير العقارية

• فندق فلسطين بالإسكندرية.
• فندق أوبروي بمدينة أسوان.
• كمبوند ازاد التجمع الخامس.
• فندق فلسطين المعادي الجديدة.
• فندق لو ميريديان القاهرة.
• حي الشيراتون- ماريلاند.

فوائد الاستثمار العقاري في كمبوند ديار 2 أكتوبر

يُعد كمبوند ديار 2 أكتوبر من المشروعات السكنية التي تجمع بين المميزات الاستثمارية والسكنية في آن واحد، حيث تدرك شركة المعادي للتنمية والتعمير التحديات التي قد يواجهها العملاء عند اتخاذ قرار الاستثمار العقاري، لذلك وفرت في المشروع مزايا تجعل منه خيارًا مثاليًا للمستثمرين والباحثين عن السكن الراقي.

يتميز الكمبوند بوجود خدمات ومرافق متكاملة ترفع من جودة المعيشة وتعزز من القيمة المستقبلية للوحدات، مما يضمن استقرارًا وعائدًا استثماريًا جيدًا مع مرور الوقت. كما أن الأسعار التنافسية المطروحة للوحدات، إلى جانب أنظمة السداد المرنة، تضيف بعدًا من الجاذبية للمستثمرين الباحثين عن فرص آمنة ومربحة في سوق العقارات المتنامي بمدينة 6 أكتوبر.

وبذلك يجمع المشروع بين السكن الفاخر والفرصة الاستثمارية المضمونة، مما يجعله من أبرز الخيارات العقارية في المنطقة.

عيوب كمبوند ديار 2 أكتوبر

نظرًا لكون مشروع ديار 2 أكتوبر لا يزال في مرحلة التطوير، فإن الحديث عن عيوب محددة يُعد أمرًا مبكرًا. ومع ذلك، فإن الثقة في شركة المعادي للتنمية والتعمير – المطور العقاري للمشروع – تقلل من أي مخاوف محتملة، خاصة وأن الشركة تمتلك سجلًا مميزًا من المشروعات الناجحة التي حازت على رضا العملاء.

وبناءً على خبرة الشركة والتزامها بمعايير الجودة والدقة، من المتوقع أن يتم تنفيذ كمبوند ديار 2 وفق أعلى المستويات، بما يضمن توفير مجتمع سكني متكامل يلبي تطلعات العملاء دون ظهور مشكلات جوهرية.

بادر بحجز وحدتك بمشروع كمبوند ديار 2 أكتوبر، واحصل على باقة متنوعة من المميزات الاستثنائية المقدمة من شركة تعمير للتطوير العقاري، واستمتع بالحياة المعيشية الراقية والمتكاملة داخل مدينة السادس من أكتوبر.