كمبوند ذا ريزيدنس التجمع الخامس 2026 – The Residence

يأتي كمبوند ذا ريزيدنس التجمع الخامس كأيقونة معمارية بمفهوم جديد يختلف عن النمط التقليدي للمشروعات السكنية في القاهرة الجديدة. يمتد المشروع على مساحة تزيد عن 11 فدان، خُصص منها 20% فقط للبناء بينما استحوذت المساحات الخضراء والمسطحات المائية والخدمات الترفيهية على 80% من إجمالي المساحة، ليحاكي أرقى الطرز الأوروبية ويوفر للسكان بيئة طبيعية متكاملة تجمع بين الراحة والفخامة.

اختارت الشركة المطورة موقعًا استراتيجيًا داخل حي اللوتس بالتجمع الخامس، محاطًا بأهم المحاور الرئيسية مثل شارع التسعين الشمالي والجنوبي، وعلى بُعد دقائق من الجامعة الأمريكية، كايرو فستيفال سيتي، منطقة الجولدن سكوير، ومطار القاهرة الدولي. هذا الموقع الحيوي يجعل المشروع محاطًا بأرقى الكمبوندات السكنية مثل ميفيدا، هايد بارك، قطامية ديونز، مما يعزز من قيمته الاستثمارية والسكنية.

أما الوحدات، فقد جاء التنوع ليلبي جميع الاحتياجات: من استوديوهات تبدأ من 55 م²، وشقق بغرفة واحدة بمساحة 50 م²، ووحدات غرفتين تبدأ من 70 م²، وحتى الشقق العائلية التي تصل إلى 145 م²، بالإضافة إلى بنتهاوس بمساحات تبدأ من 135 م². وتبدأ أسعار المتر من 75,000 جنيه للوحدات نصف تشطيب، بينما تصل أسعار الوحدات كاملة التشطيب إلى 90,000 – 150,000 جنيه للمتر. مع أنظمة سداد مرنة تصل حتى 12 سنة وخصومات كبيرة تصل إلى 35% في حالة الدفع الفوري، ليصبح ذا ريزيدنس فرصة استثمارية وسكنية لا تُعوّض.

كمبوند ذا ريزيدنس التجمع الخامس

تميز كمبوند ذا ريزيدنس التجمع الخامس بطابع فريد وتصميم هندسي عبقري وديكورات مميزة ليصبح من أفضل الوجهات التي يقبل عليها العملاء حيث:

• صممت الواجهات الخاصة بالوحدات بتصميمات مميزة عصرية.
• تجانست ألوان الوحدات من الخارج مع ألوان الطبيعة فجاءت الألوان في المشروع هادئة لا تعتمد على الألوان المزعجة التي تسبب التوتر.
• يعتمد على الألوان الترابية والهادئة التي منها اللون الرمادي والبيج بدرجاته مع إدخال ألوان الدرجات الداكنة للإطارات.
• تم التصميم بواسطة مكتب المهندس الدكتور محمد حافظ والذي يعد من أشهر المهندسين الاستشاريين للتصميم والديكورات عالميًا ولذلك تعاونت الشركة المطورة معه.
• اعتمد المشروع على نمط مختلف يختلف عن النمط السائد، واستوحيت ديكوراته من المشروعات الأوروبية الفاخرة.
• المساحة الكلية للمشروع تزيد عن 11 فدان.
• يحتوي المشروع على العديد من الغرف الفندقية التي تزيد عن 135 غرفة.
• المساحة البنائية في المشروع تبلغ حوالي 20% من إجمالي المساحة، في حين تم توفير 80% للمسطحات المائية واللاند سكيب والمساحات الخضراء والمساحات الترفيهية.

موقع كمبوند ذا ريزيدنس التجمع الخامس

يتميز موقع كمبوند ذا ريزيدنس بالاستراتيجية والحيوية، حيث اختاره المطور العقاري في واحد من أفضل المواقع السكنية والمهمة في مدينة القاهرة حيث:

• موقع المشروع في مدينة التجمع الخامس وفي حي اللوتس في جهة الشرق منه، ويتوسط شارع 90 الشمالي والجنوبي ونادي بلاتينيوم.
• في موقع سكني تتكامل فيه الخدمات السكنية والتجارية، ويستطيع العميل الحصول على كل متطلباته.
• قريب من أهم الطرق والمحاور التي تؤدي إلى الوصول إليه بكل سهولة في القاهرة أو من خارجها.
• يتوسط كمبوند ذا ريزيدنس التجمع الخامس مجموعة من المعالم المشهورة والمعروفة التي تعتبر من سمات ومميزات هذا الموقع.
• يقع وسط مجموعة من المشروعات العقارية السكنية المهمة التي صممها مجموعة من كبار المطورين العقاريين في مصر.

أهم المعالم القريبة من كمبوند ذا ريزيدنس

في خلال دقائق معدودة يمكنك الوصول إلى أهم المعالم التي تبحث عنها لأنها تقع على مسافة قصيرة من كمبوند ذا ريزيدنس التجمع الخامس:

• مشروعات بوينت 90 وشارع 90 والجامعة الأمريكية على مسافة قصيرة منه.
• من الطرق القريبة منه طريق السويس الذي يعد من أهم المداخل للوصول إليه، بالإضافة إلى الطريق الدائري الأوسطي أيضًا.
• يمكن القدوم إليه من خلال رحلات الطيران بسهولة لأن مطار القاهرة الدولي على مسافة قصيرة منه.
• منطقة الجولدن سكوير على بعد دقائق منه.
• يعتبر حي اللوتس واحد من أشهر الأحياء الموجودة فيه والتي تعرف بأنها من أشهر أحياء القاهرة الجديدة.
• قريب أيضًا من المربع الذهبي ونادي رويال الرياضي ومحور التسعين.
• مدينة المستقبل ومدينة الرحاب ومدينة العاصمة الإدارية الجديدة على مقربة منه بالإضافة إلى مول كايرو فيستيفال سيتي وداون تاون.

المشروعات السكنية القريبة من كمبوند ذا ريزيدنس

من أهم المشروعات التي على مقربة من هذا المشروع الآتي:

• كمبوند ذا مورنينجز التجمع.
• قطامية ديونز.
• كمبوند ميست التجمع الخامس.
• ميفيدا.
• هايد بارك.

أنواع ومساحة الوحدات في كمبوند ذا ريزيدنس التجمع الخامس

الشركة المطورة للمشروع حرصت على أن توفر مجموعة من الأنواع والأنماط السكنية للوحدات بما يناسب تنوع احتياجات العملاء وأذواقهم الرفيعة كالآتي:

• تتنوع الوحدات إلى وحدات بنتهاوس واستديوهات، وشقق سكنية تتكون من غرفة واحدة أو من غرفتين أو من ثلاث غرف.
• الشقق المكونة من غرفة واحدة مساحتها تبدأ من 50 متر².
• الشقق المكونة من غرفتين مساحتها تبدأ من 70 متر².
• الشقق المكونة من ثلاث غرف مساحتها تبدأ من 110 متر² حتى 145 متر2.
• كما توجد شقق مكونة من أربع غرف أيضًا ووحدات بنتهاوس مساحتها تبدأ من 135 متر².
• وحدات الاستوديوهات مساحتها تبدأ من 55 متر².

أسعار كمبوند ذا ريزيدنس التجمع الخامس

بالنظر إلى أسعار الوحدات الموجودة في كمبوند The Residence التجمع الخامس نجدها تختلف اختلافًا كبيراً بناءً على اختلاف العديد من العوامل، حيث:

• تتحكم نوع الوحدة في سعرها فتجعل وحدات البنتهاوس أعلى سعراً من الوحدات الشقق الصغيرة مثلاً.
• كما يتحكم في السعر مساحة الوحدة ونوع الإطلالة التي يراها العميل من النوافذ، ومدى اقترابه من أنواع معينة من الخدمات واقترابه من مداخل ومخارج المشروع.
• أيضًا اختيار نوع معين من أنواع الدفع سواء الدفع بالتقسيط أو الدفع الفوري، إضافة إلى التغيرات التي تطرأ على سوق العقار المصري تبعًا للحياة الاقتصادية.
• ولكن بشكل عام تبدأ أسعار المتر² في الوحدات من 75 ألف جنيه للوحدات المشطبة بنصف تشطيب فقط.
• بينما متوسط سعر المتر² في الوحدات المشطبة بتشطيب كامل ما بين 90 ألف جنيه إلى 120 ألف جنيه و150 ألف جنيه.

أنظمة السداد والدفع في كمبوند ذا ريزيدنس

من أهم المزايا التي يوفرها المطور العقاري في كمبوند ذا ريزيدنس التجمع الخامس هو كثرة أنواع وطرق الدفع وأنظمة السداد كالآتي:

1. النظام الأول

• مقدم 10%.
• تقسيط ست سنوات.
• خصم 15% من السعر.

2. النظام الثاني

• مقدم 10%.
• تقسيط سبع سنوات.
• خصم 10%.

3. النظام الثالث

• مقدم 10%.
• خصم 5%.
• تقسيط لمدة ثماني سنوات.

4. النظام الرابع

• مقدم 10%.
• تقسيط حتى 9 سنوات.

5. النظام الخامس

• مقدم 12%.
• تقسيط حتى 10 سنوات.

6. النظام السادس

• مقدم 15%.
• دفعة ثانية 5% بعد 12 شهرًا.
• تقسيط لمدة تصل إلى 11 سنة.

7. النظام السابع

• مقدم 20%.
• دفعة ثانية 5% بعد 12 شهرًا.
• تقسيط لـ 12 سنة.

8. نظام الدفع الفوري

• دفع سعر الوحدة مع خصم يصل إلى 35%.
• جميع الوحدات يتم دفع نسبة 8% للصيانة، ودفع 210 ألف جنيه رسوم جراج، و50 ألف جنيه مقدم جدية حجز.

خدمات ومرافق كمبوند ذا ريزيدنس التجمع الخامس

عندما صمم المطور العقاري مشروع ذا ريزيدنس حرص على أن يكون مدينة سكنية متكاملة تشمل كل مرافقها وخدماتها وتكتفي بها فجاءت كالآتي:

• يوجد مركز تجاري تم بناؤه على مساحة ضخمة وضم فيه مختلف أنواع السلع والبراندات والمحلات التجارية بكل أنواعها.
• فندق دبل تري باي هيلتون الذي يعتبر من أفخم الفنادق بخدمة عالية مميزة.
• خدمات طبية متكاملة في مركز طبي تم تجهيزه بأحدث الأجهزة الطبية لتوفير رعاية صحية للسكان في تخصصات طبية مختلفة.
• مطاعم وكافيهات مختلفة في الذوق تقدم المأكولات والمشروبات العربية والعالمية والمحلية في أجواء مختلفة.
• خدمات أمنية وحراسة وأمن على مدار اليوم سواء من خلال رجال الأمن الذين تم توزيعهم في المشروع وعلى البوابات أو من خلال البوابات الإلكترونية.
• الرقابة الدائمة في كمبوند ذا ريزيدنس التجمع الخامس من خلال كاميرات المراقبة لحماية الكمبوند ومراقبة كل تحركات فيه.
• جراج لركن السيارات الخاصة بالعملاء وهو يوجد تحت كل عمارة من العمارات الموجودة في المشروع لتسهيل ركن السيارة أمام الوحدة السكنية ومنع التكدس في المشروع.
• يوجد مركز إداري متكامل يضم مجموعة من المكاتب الإدارية التي تختلف في مساحتها والتي تناسب كافة الأنشطة التجارية والاستثمارية.
• ممرات ومسارات تم تخصيصها لقضاء أوقات رياضية من الجري والمشي أو ركوب الدراجات في الهواء الطلق.
• تكامل أنشطة اللياقة البدنية في نادي صحي متكامل يوفر السباحة والجاكوزي وأيضًا الساونا والجيم بأحدث الأجهزة والتقنيات.
• حمامات السباحة وحدائق على مساحات كبيرة من المشروع توفر أنشطة ترفيهية وفعاليات متنوعة.
• نوادي رياضية مجهزة بمستوى عالي توفر الألعاب المتعددة.
• منطقة ألعاب متكاملة تناسب كل فئات وأعمار الأسرة.
• خدمات صيانة ونظافة متكاملة تعمل على مدار اليوم لصيانة أعطال المرافق العامة أو الوحدات وتوفير بيئة نظيفة دائمًا.

مميزات كمبوند ذا ريزيدنس التجمع الخامس

من أهم المزايا الموجودة في مشروع ذا ريزيدنس ما يأتي:

• التنوع والتفاوت والاختلاف الكبير في أنواع الوحدات الذي وفر للعملاء وحدات صغيرة أيضًا مناسبة للسكن الفردي وبأقل من 60 متر².
• من أهم المزايا أنظمة السداد والتقسيط، لأن المطور العقاري جعلها كثيرة جداً وتصل إلى أكثر من 10 سنوات مع خصومات كبيرة.
• الموقع الاستراتيجي للمشروع يجعله وسط حياة متكاملة وبيئة حيوية واستراتيجية.
• تنوع التشطيبات يمكّن العميل من إمكانية الحصول على وحدة جاهزة للسكن أو وحدة يضفي عليها ذوقه الخاص في التشطيبات.

المطور العقاري لمشروع  كمبوند ذا ريزيدنس التجمع الخامس

كمبوند ذا ريزيدنس تم تنفيذه من قبل شركة سلام للاستثمار والتطوير العقاري والتي ذاع صيتها في السوق العقاري المصري، حيث:

• هي واحدة من الشركات المصرية العقارية التي تأسست على يد المهندس وليد الديب.
• بدأت الشركة مسيرتها أولاً في توريد الأسمنت وصناعته للقطاعات الخاصة والهيئات الحكومية.
• بعد اكتسابها الخبرة في مجال الأسمنت اتجهت إلى سوق العقارات التي أصبحت فيه واحدة من أفضل شركات الاستثمار العقاري في مصر.
• تأسست الشركة في عام 1999م.
• لم يمر على تأسيس الشركة أكثر من 26 عامًا ورغم ذلك قدمت نجاحات باهرة في سوق العقارات المصري.
• تتعامل مع مجموعة من الشركات الكبيرة والمشهورة في مجالات الهندسة والتصميم والديكور لتجعل مشروعاتها متكاملة مميزة لها طابع فريد وخاص.
• حجم استثماراتها في سوق العقار المصري ضخم.
• تحرص في مشروعاتها على أن تلتزم بمبادئها وأسسها ورسالتها العقارية وهي تنفيذ مشروعات مميزة جاذبة للعملاء.
• توفر تنوعًا في الوحدات وتنوعًا في أنظمة السداد واختلافًا في مساحات الوحدات وتفاصيلها مثل ما فعلت في كمبوند ذا ريزيدنس التجمع الخامس.
• اكتسبت ثقة العملاء والمستثمرين بسبب نسب مبيعاتها الضخمة ومشاريعها الناجحة المميزة.

أهم مشاريع شركة سلام للاستثمار والتطوير العقاري

قدمت شركة سلام مجموعة من أهم المشروعات التي نفذتها في مدن مصرية عديدة بخلاف كمبوند ذا ريزيدنس التجمع الخامس ومنها ما يلي:

• مول إس بي دي في مدينة التجمع الخامس.
• مول لافيدا وكمبوند بيوت في مدينة المنصورة الجديدة.
• مشروع جوي كلوب ومول موريا في مدينة دمياط الجديدة.

أخيراً إذا كنت تبحث عن سكن فردي أو وحدة سكنية صغيرة في التجمع الخامس، فإن كمبوند ذا ريزيدنس التجمع الخامس يوفر لك كل ما تحتاجه لحياة سكنية راقية متكاملة رغم تلك المساحات الصغيرة للمشروع، فضلًا عن وجود كل المساحات الأخرى، لكن الميزة الأكثر تميزاً هي وجود أنظمة سداد وتقسيط تتخطى العشر سنوات، والذي يجعل وحدتك استثمار ناجح بأقل الأعباء المالية.