كمبوند ذا مارك جاردنز التجمع الخامس يمثل نموذج راقي للحياة العصرية في قلب القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين التصميم المبتكر والمساحات الواسعة التي تلبي احتياجات العائلات المختلفة، ويمتد المشروع على مساحة 26 فدان، ويتيح للعملاء اختيار وحداتهم بين تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مصممة بأناقة فائقة.
تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند ذا مارك جاردنز التجمع الخامس من 17,000,000 جنيه مصري، مع تقديم أنظمة دفع مرنة تشمل دفع مقدم 10% وتقسيط الباقي على 8 سنوات، وهذا النظام يسهل التملك ويجعل الاستثمار في المشروع خيارًا مثاليًا، سواء للراغبين في السكن الفاخر أو للباحثين عن عوائد استثمارية مجزية ضمن بيئة راقية متكاملة الخدمات،
تم تحديد تسليم بعض الوحدات في المشروع مع توفير تنوع كبير في المساحات التي تتراوح بين 150 و375 متر مربع، يوفر المشروع مستوى عالي من الخصوصية والفخامة لكل وحدة، كما يضم مرافق ترفيهية وخدمية متكاملة، بما يضمن تجربة سكنية متميزة تتناسب مع جميع أفراد العائلة وتلبي كافة تطلعات السكان داخل التجمع الخامس.
كمبوند ذا مارك جاردنز التجمع الخامس The Marq Gardens New Cairo
صممت شركة ذا مارك للتطوير العقاري مشروعها كمبوند ذا مارك جاردنز التجمع الخامس بمعايير مميزة، حيث هو:
- من أفضل الكمبوندات بمنطقة التجمع الخامس، ولذلك استوحى اسمه من اسم الجواهر المميزة.
- الكمبوند تم بناؤه على مساحة مميزة واسعة لتضم كل الخدمات، وهي تبلغ 26 فدان.
- يقع الكمبوند على ارتفاع فوق سطح البحر يبلغ ارتفاع 230م.
- تنقسم المساحة الكلية بين المساحة المخصصة للخدمات والمساحات الخضراء والبحيرات، وبين المباني التي تبلغ النسبة الأقل، وهي 440 قطعة أرض.
- النسبة الأكبر للمشروع مخصصة للمساحات الخضراء لخلق بيئة صحية متوازنة.
- موقع الكمبوند هو أكثر ما يميزه، حيث واقترابه من العديد من المناطق الهامة والطرق الرئيسية والمحاور.
- يتوفر بالكمبوند أشكال عديدة من الوحدات التي تتناسب مع كل ذوق واحتياجات عملاء، حيث الشقق والدوبلكس والوحدات التجارية وغير ذلك.
- تتعدد المساحات في الكمبوند وتتناسق مع نوع الوحدة وخدماتها.
- الأسعار في الكمبوند تتواءم مع تميز الخدمات والمرافق والمميزات، فضلا عن تسهيلات السداد بالمشروع.
- التصميم المميز الراقي هو عنوان الكمبوند، ويعكس صورة رائعة من المعمار العصري والذوق الحديث الهادئ.
- تجمع الوحدات بين التميز والعصرية والأناقة والرفاهية وحداثة التصميمات، فهي تجربة سكنية مميزة وقيمة استثمارية عالية.
- يضم الكمبوند 321 وحدة سكنية لكل وحدة منهم ساحة انتظار خاصة بها، ويوجد نظام خاص متطور لتجميع النفايات وتوفير بيئة نظيفة في الكمبوند.
مشروعات أخرى في التجمع الخامس: كمبوند جاليريا التجمع الخامس
موقع كمبوند ذا مارك جاردنز التجمع الخامس The MarQ Gardens
الموقع الاستراتيجي المميز في قلب القاهرة لكمبوند ذا مارك جاردنز التجمع الخامس هو أكثر ما يميزه، حيث:
- يقع الكمبوند في التجمع الخامس بالمربع الذهبي.
- يمكن الانتقال إلى الطرق والمحاور الرئيسية بسهولة، نتيجة الموقع المتميز الذي يقع في منطقة جولدن سكوير.
- يقع الكمبوند بموقع مشهور بسبب مجاورته لماونتن فيو آي سيتي.
- كما يحيط به العديد من المناطق الرئيسية من كل جوانبه، والتي منها منطقة الجامعة الأمريكية ومصر الجديدة.
- يقترب الكمبوند من شارع التسعين بمسافة قصيرة لا تزيد عن 10 دقائق أو 12 دقيقة تقريبا.
- تبعد الجامعة الأمريكية عن الكمبوند بمسافة ما بين ربع ساعة و 10 دقائق.
- كما يقترب الكمبوند من الطريق الدائري ومطار القاهرة الدولي ومجموعة كبيرة من الكمبوندات الشهيرة السكنية الراقية.
- من الكمبوندات الراقية القريبة من كمبوند ذا مارك جاردنز التجمع الخامس كمبوند بالم هيلز و كمبوند فيفث سكوير وكمبوند درة، سوديك.
- في محيط الكمبوند يقع العديد من المولات التجارية الشهيرة والكبيرة المتكاملة الاحتياجات، منها مول بلازا، وأيضًا مول Point 90.
الأماكن والطرق القريبة من كمبوند ذا مارك جاردنز
يقع كمبوند ذا مارك جاردنز التجمع الخامس في موقع استراتيجي داخل التجمع الخامس، محاط بأهم المجتمعات السكنية والمناطق الحيوية، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية في القاهرة الجديدة، وهذا الموقع المميز يجعل الكمبوند خيارًا مثاليًا للباحثين عن الراحة والرفاهية مع سهولة التنقلن وفيما يلي نعرض المناطق والطرق المطلة عليه:
- تتمتع المنطقة المحيطة بالكمبوند بشبكة طرق متكاملة، تربط المشروع بالمناطق التجارية، التعليمية، والترفيهية، لتوفير تجربة معيشية متكاملة ومتنوعة لكل أفراد الأسرة.
- قرب كمبوند ذا مارك جاردنز التجمع الخامس من الطريق الدائري ومطار القاهرة يسهل الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة والمحافظات المجاورة بسرعة وكفاءة.
- المجاورات الرئيسية تشمل كمبوند ماونتن فيو آي سيتي، مصر الجديدة، مستقبل سيتي، مدينتي، الشروق، والعاصمة الإدارية، مما يضمن للسكان القرب من أهم المراكز السكنية الحديثة.
- يبعد المشروع حوالي 10 إلى 12 دقيقة عن شارع التسعين الرئيسي، وهو أحد المحاور الحيوية التي تربط مختلف مناطق التجمع الخامس ببعضها.
- يتميز الموقع بقربه من أبرز الكمبوندات الراقية مثل بالم هيلز وفيفث سكوير، مما يعزز قيمة الاستثمار ويتيح للسكان التمتع بخدمات ومرافق عالية المستوى.
التصميم المعماري ومساحة كمبوند ذا مارك جاردنز
يمتد كمبوند ذا مارك جاردنز التجمع الخامس على مساحة 26 فدان في التجمع الخامس، ويجمع بين التصاميم الأمريكية الحديثة والأصالة العربية، ويوفر الكمبوند وحدات سكنية متنوعة مع خيارات تشطيب كلاسيكية أو مودرن، بالإضافة إلى فلل فندقية فاخرة، ليمنح السكان تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الخصوصية والرفاهية في بيئة راقية ومتميزة.
حرصت شركة ذا مارك كوميونيتيز على تقديم تصميم معماري عصري ومتقن، وينسجم مع الطبيعة والمرافق الحديثة داخل الكمبوند، فقد تم توظيف مهندسين وخبراء لتنفيذ المخططات وفق أعلى المعايير الدولية، مع الاهتمام بالديكورات الداخلية والخارجية، وتصميم المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية لإضفاء إطلالات فريدة تعكس الفخامة والراحة في كل زاوية من المشروع.
أسعار الوحدات في كمبوند ذا مارك جاردنز التجمع الخامس
يميز أسعار الوحدات في كمبوند ذا مارك جاردنز التجمع الخامس أن العميل لا شك سيحصل على قيمة عالية في مقابل السعر الملائم والمناسب، وهي:
- تختلف تلك الأسعار حسب نوع الوحدات وتشطيب الوحدة، والعديد من العوامل الأخرى مثل الوجهات والمميزات ومساحة الوحدة.
- لكن في المجمل يبدأ سعر الوحدة الأقل في الكمبوند من 100,571 جنيه للمتر المربع الواحد، وسعر أقل وحدة 17,600,000 جنيه.
- إذا أردت الحصول على إحدى الوحدات العالية القيمة والرفاهية في الكمبوند فإن أسعارها تبدأ من 30 مليون جنيه فأكثر تقريبا.
- أما الوحدات المتوسطة الرفاهية والحجم والإمكانيات مثل وحدات التاون هاوس فإنها تبدأ من 21 مليون و700 ألف جنيه فأكثر.
- وللمساحات الصغيرة التي تحظى بالتصميم العصري والخدمات المميزة مثل وحدات التوين هاوس تبدأ من 17 مليون و600 ألف جنيه.
مشروعات أخرى في التجمع الخامس: كمبوند نيو كايرو التجمع الخامس
مساحات الوحدات في كمبوند The MarQ Gardens
مساحة كمبوند ذا مارك جاردنز التجمع الخامس الإجمالية هي 26 فدان، ولكن تختلف المساحات الداخلية للكمبوند وتقسيمه ومساحات الوحدات والمباني كالآتي:
- الفيلات المستقلة: وهي متنوعة المساحات، فتبدأ أصغر وحدة من 150 م مربع، وتصل حتى 300 م مربع فأكثر.
- وأسعار الفلل المستقلة تصل إلى حوالي 146,667 ألف جنيه للمتر المربع الواحد وما بين 17,600,000 جنيه و44,000,000 جنيه للوحدة.
- وحدات التاون فيلا: تتراوح المساحات للوحدات ما بين 180 م مربع، وحتى 245 م مربع.
- يبدأ سعر المتر في وحدات التاون فيلا من 120,417 ألف جنيه للمتر مربع الواحد، وتسليم الوحدات بدون تشطيب وتسليم غير فوري.
- التوين هاوس: يأتي بمساحة تبلغ 245 م مربع، وتصل إلى 375 فأكثر، بدون تشطيب بإطلالات مختلفة، ولا يوجد تسليم فوري.
- يبلغ سعر المتر المربع الواحد في وحدات التوين هاوس 135,000 ألف جنيه، وسعر الوحدة يتراوح ما بين 29,700,000 جنيه، و31,000,000 جنيه.
- يختلف سعر المتر من وحدة سكنية لأخرى حسب مساحتها وخدماتها.
أنظمة الدفع والسداد في كمبوند The MarQ Gardens
مرونة الخطط الميسرة للعملاء في دفع سعر الوحدة هو إحدى أهم مميزات كمبوند ذا مارك جاردنز التجمع الخامس، حيث يمكن تقسيط الوحدة بأحد الأنظمة التالية:
- في حالة الدفع بالتقسيط أولا يقوم العميل بدفع مقدم بنسبة 10% فقط من إجمالي تكلفة الوحدة.
- يتم تقسيط باقي سعر الوحدة على مدة متساوية يتفق عليها العميل، وتصل حتى مدة ثمانية سنوات.
- هناك نظام آخر لا يدفع فيه العميل أي مقدم، حيث فقط يدفع 10% فقط عند الاستلام للوحدة، ويتم تقسيط الباقي على 8 سنوات.
- أما النظام الثالث يدفع فيه العميل 10% فقط من إجمالي سعر الوحدة مقدم تعاقد، وتقسيط الباقي على مدة أقصاها 4 سنوات، بالإضافة لخصم 20%.
- كما أن الوحدات يتم تسليمها بحلول عام 2024، والتسليم بدون تشطيب
- يتم دفع 8% من سعر الوحدة فقط كوديعة صيانة.
- أما في حالة الدفع كاش أو نقدي فإن الشركة المطورة للمشروع تقدم للعملاء خصم على الدفع النقدي، بنسبة 20% من كامل سعر الوحدة.
خدمات كمبوند ذا مارك جاردنز التجمع الخامس
يحرص كمبوند ذا مارك جاردنز التجمع الخامس على تقديم بيئة سكنية متكاملة تلبي كافة احتياجات السكان من مختلف الأعمار، مع توفير أعلى مستويات الراحة والأمان والترفيه، وتم تجهيز جميع المرافق بأحدث التقنيات لتسهيل حياة السكان وضمان جودة الخدمات بشكل مستمر داخل الكمبوند، وفيما يلي نعرض الخدمات المتاحة:
- تشمل أنظمة الأمان أجهزة مكافحة حرائق تعمل فور اكتشاف الدخان أو أي طارئ، لضمان سلامة السكان والممتلكات بشكل فعال.
- تضم منطقة ترفيهية للأطفال مجهزة بالكامل لضمان سلامتهم وتمكينهم من الاستمتاع بأنشطة مسلية متنوعة دون القلق على سلامتهم أثناء اللعب.
- تغطي كاميرات مراقبة حديثة جميع أنحاء الكمبوند على مدار الساعة، لضمان متابعة مستمرة لكل الأنشطة والحفاظ على أعلى معايير الأمان داخل المشروع.
- تم إنشاء مركز طبي مجهز بأحدث الأجهزة الطبية ويعمل به فريق من الأطباء المتخصصين لتقديم خدمات صحية متكاملة للسكان على مدار اليوم.
- تم تجهيز الكمبوند بمولدات كهربائية تعمل تلقائيًا عند انقطاع التيار، لضمان استمرار الخدمات الحيوية دون أي توقف أو إزعاج للسكان.
- تم تصميم مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات بطول 1,5 كيلو متر لتشجيع السكان على ممارسة الرياضة اليومية والحفاظ على أسلوب حياة صحي ونشط في أجواء آمنة.
- تنتشر مساحات خضراء واسعة وسط بحيرات صناعية تضفي جواً هادئاً ومظهرًا جذاباً يعزز الاسترخاء والمتعة لجميع أفراد الأسرة.
- توفر ماكينات الصرف الآلي إمكانية إجراء المعاملات البنكية بسهولة وسرعة، لتسهيل الحياة اليومية للسكان دون الحاجة للخروج من كمبوند ذا مارك جاردنز التجمع الخامس.
- يتوفر جراج خاص للسيارات مؤمن بالكامل، مع مراعاة قربه من الوحدات لتسهيل ركن السيارات ومنع أي ازدحام داخل شوارع الكمبوند.
- يتوفر فريق صيانة دائم للتعامل مع أي أعطال في المرافق العامة بسرعة وكفاءة، لضمان استمرار تقديم الخدمات دون أي انقطاع أو خلل.
- يحتوي المشروع على صيدلية تعمل على مدار الساعة لتلبية كافة الاحتياجات الطبية والأدوية الطارئة لجميع سكان الكمبوند.
- يشتمل كمبوند ذا مارك جاردنز التجمع الخامس على منطقة مطاعم وكافيهات توفر خيارات متنوعة للأطعمة والمشروبات، لتلبية جميع أذواق السكان ضمن بيئة مريحة وقريبة من الوحدات السكنية.
- يعمل أفراد أمن وحراسة مدربون على أعلى مستوى طوال 24 ساعة لتوفير الأمان للسكان ومراقبة كافة المداخل والمرافق الحيوية.
- يعمل فريق النظافة بشكل دوري لضمان الحفاظ على نظافة كمبوند ذا مارك جاردنز التجمع الخامس ومرافقه العامة، بما يعكس صورة حضارية وبيئة معيشية صحية للسكان.
مشروعات أخرى في التجمع الخامس: كمبوند فيليت سوديك التجمع الخامس
مميزات كمبوند ذا مارك جاردنز التجمع الخامس
يقدم كمبوند ذا مارك جاردنز التجمع الخامس تجربة سكنية متكاملة تمزج بين الأمان والراحة والفخامة، مع مرافق مبتكرة وخدمات متقدمة تلبي كافة احتياجات السكان، تم تصميم الكمبوند بعناية لتوفير بيئة مثالية للعيش والعمل والترفيه ضمن مجتمع سكني متكامل يسهل الحياة اليومية ويضمن رفاهية السكان.
- تتوافر مساحات مشتركة مثل الحدائق والملاعب لتعزيز التواصل الاجتماعي بين جميع السكان وتشجيع الأنشطة الجماعية ضمن بيئة آمنة ومريحة.
- تحتوي مناطق الترفيه والنوادي الاجتماعية على تجهيزات متقدمة تتيح فرصًا للأنشطة المشتركة والترفيه لجميع أفراد العائلة.
- تعمل فرق الحراسة والأمن على مدار 24 ساعة مع كاميرات مراقبة متطورة لتوفير أعلى مستويات الأمان لجميع السكان والزوار داخل الكمبوند.
- تم تجهيز الوحدات بنظام الإنتركم لتسهيل التواصل بين السكان والإدارة أو طلب الخدمات المختلفة مثل الصيانة والاستفسارات بشكل سريع وفعال.
- تم تجهيز جميع الوحدات بأجهزة استشعار للحركة والدخان، توفر إنذارات فورية في حالات الطوارئ لضمان حماية السكان والممتلكات.
- تم تخطيط طرق وممرات الكمبوند بشكل دقيق لضمان حركة السيارات والمشاة بأمان، مع تقليل أي مخاطر أو حوادث محتملة داخل المشروع.
- توفر أماكن مخصصة لجمع القمامة لضمان نظافة كمبوند ذا مارك جاردنز التجمع الخامس بشكل مستمر ومنع تراكمها في أماكن غير مناسبة، مع الحفاظ على البيئة الداخلية للمجتمع السكني.
- يتيح نظام السمارت هوم التحكم في المنزل بلمسة واحدة، مما يوفر مستوى عالي من الرفاهية والتكنولوجيا الذكية لجميع سكان الكمبوند.
- يحتوي كمبوند ذا مارك جاردنز التجمع الخامس على مولدات كهربائية احتياطية في جميع الوحدات لضمان استمرار تشغيل الخدمات والحياة الطبيعية دون انقطاع في أي وقت.
أنظمة الحجز والسداد في كمبوند ذا مارك جاردنز
يقدم كمبوند ذا مارك جاردنز التجمع الخامس للعملاء مجموعة متنوعة من خيارات الدفع المرنة لتسهيل تملك الوحدات السكنية بما يتناسب مع مختلف الميزانيات، وتشمل هذه الخيارات الدفع بالتقسيط، والدفع عند الاستلام، والدفع نقدًا مع خصومات مغرية، إلى جانب تخصيص نسبة كوديعة صيانة، لضمان تجربة شراء سلسة ومريحة للمستثمرين والسكان، والأنظمة المتاحة بالوقت الحالي هي:
| نوع الدفع | التفاصيل |
| الدفع بالتقسيط | دفع 10% مقدم، وتقسيط الباقي لمدة تصل إلى 8 سنوات |
| الدفع عند الاستلام | بدون مقدم، دفع 10% عند الاستلام وتقسيط الباقي 8 سنوات |
| دفع مع خصم | دفع 10% مقدم، وتقسيط الباقي على 4 سنوات مع خصم 20% |
| كوديعة صيانة | 8% من سعر الوحدة |
| الدفع نقدًا | خصم 20% على إجمالي سعر الوحدة |
عيوب كمبوند ذا مارك جاردنز التجمع الخامس
حرصت الشركة المطورة لكمبوند ذا مارك جاردنز التجمع الخامس عند تنفيذ المشروع أن يضم أفضل المميزات والخدمات، ولكن كانت عيوبه ما يأتي:
- قد لا يتناسب مع العملاء الذين يرغبون في الحصول الفوري على الوحدة، لأن عدد الوحدات الفورية محدود.
- من المقرر أن يكون التسليم الفوري في عام 2024، ولكن على الرغم من تلك المشكلة إلا أنه في مقابل ذلك سيحصل العميل على أعلى جودة للوحدات.
- قد يكون سعر الوحدات غير مناسب لكل الطبقات الاجتماعية لارتفاعه نسبيا.
- لكن السعر بالمقارنة بالمميزات والخدمات وبالكمبوندات المحيطة به في التجمع الخامس يعد مناسبا.
مشروعات أخرى في التجمع الخامس: كمبوند ميد تاون التجمع الخامس
المطور العقاري لكمبوند ذا مارك جاردنز التجمع الخامس
حظت شركة ذا مارك العقارية برضا عملائها وثقتهم في مشروعاتها تحديدا في كمبوند ذا مارك جاردنز التجمع الخامس، حيث:
- يعد كمبوند The MarQ Gardens هو أحد المشروعات الناجحة لشركة ذا مارك كوميونيتيز.
- تعود الشركة لرئيسها السيد عمرو بدر، ويتشارك مع مؤسسات عقارية وشركات كبرى مختلفة، من أجل التعاون في تنفيذ تطوير المشروعات الكبرى السكنية.
- الشركة من كبرى الشركات العقارية التي تسعى لتقديم حلول مبتكرة معمارية يجتمع فيها الجودة والرقي والإبداع.
- للشركة رؤية عقارية في تصميمها للمشروعات تعتمد على العصرية والتحضر وإنشاء حياة تحظى بأفضل خدمات ورفاهية.
- استوحى اسم الشركة من حجر الماركيز الكريم، الذي هو واحد مميز من أنواع المجوهرات.
- تحرص الشركة في مشروعاتها على تنفيذ مشروعات فريدة متميزة قيمة كتميز وقيمة الجواهر، لذا سميت الشركة بذلك.
أهم مشروعات شركة ذا مارك للتطوير العقاري
تتمتع شركة ذا مارك كوميونيتيز بسمعة قوية وسمعة متميزة في سوق العقارات المصري، مما يمكنها من المنافسة بقوة للحصول على مكانة رائدة، وتسعى الشركة إلى أن تصبح المزود الرائد لمجتمعات نمط الحياة في مصر، من خلال تصميم مجتمعات متكاملة تلبي احتياجات عملائها وتقدم مشروعات متنوعة ومتميزة، وفيما يلي عرض لأبرز مشروعاتها بجانب كمبوند ذا مارك جاردنز التجمع الخامس، وهي:
لم يكن مشروع كمبوند ذا مارك جاردنز التجمع الخامس المقدم من ذا مارك هو أول مشروعاتها الناجحة، بل الشركة لها باع من المشاريع السكنية والتجارية وغيرها، ومنها:
- ذا مارك فيل المستقبل سيتي.
- ذا واتر مارك القاهرة الجديدة.
- ماركيت القاهرة الجديدة.
| مشروع ذا وندر مارك. | مشروع ذا واتر مارك السكني الكائن في القاهرة الجديدة. | مشروع ذا مارك فيلا. |
مشروعات أخرى في التجمع الخامس: كمبوند ذا ايكون ريزيدنس التجمع الخامس
أخيرا ذكرنا لكم دليلًا شاملا عن كمبوند ذا مارك جاردنز التجمع الخامس وخطط الأسعار والسداد المقدمة من شركة ذا مارك، وأيضا المميزات والخدمات والمرافق في الكمبوند، والمساحات والوحدات المتنوعة وكل ما يحتاج العميل والمشتري للاطلاع عليه.
الموقع الاستراتيجي: يقع كمبوند ذا مارك جاردنز التجمع الخامس في قلب المربع الذهبي بالتجمع الخامس، بالقرب من الجامعة الأمريكية، والطريق الدائري، مع سهولة الوصول إلى مطار القاهرة الدولي.
خطط السداد: تقدم الشركة أنظمة دفع مرنة تشمل دفع مقدم 10% وتقسيط الباقي حتى 8 سنوات، مما يسهل التملك ويجعل الاستثمار في المشروع خيارًا آمنًا ومربحًا.
التصميم والمرافق: يتميز التصميم بالفخامة والراحة، ويشمل مساحات خضراء، بحيرات صناعية، حدائق متنوعة، بالإضافة إلى منطقة تجارية تضم محلات ومطاعم وكافيهات.
الأمان والخدمات: يوفر المشروع نظام أمني متكامل مع كاميرات مراقبة، بالإضافة إلى خدمات الصيانة والنظافة للحفاظ على راحة السكان طوال الوقت.
الأنشطة الترفيهية والرياضية: يحتوي كمبوند ذا مارك جاردنز التجمع الخامس على حمامات سباحة، نوادي صحية، ملاعب رياضية، ومسارات للجري والدراجات لضمان أسلوب حياة صحي وممتع.
تنوع الوحدات السكنية: يضم المشروع فيلات مستقلة، تاون هاوس، توين هاوس، وشقق متنوعة لتلبية احتياجات مختلف الشرائح السكانية.
