كمبوند ستون جيت زايد الجديدة

يمتد الكمبوند على مساحة 10 أفدنة، مع تخصيص مساحات واسعة للحدائق والبحيرات الصناعية، وتوفير تصميمات سكنية تناسب العائلات الباحثة عن الخصوصية.

تعرف على أسعار كمبوند ستون جيت زايد الجديدة ومساحات الفيلات والخدمات وأنظمة السداد التي تبدأ بدون مقدم وتصل إلى 9 سنوات.

نبذة عن كمبوند ستون جيت Stone Gate

يعد كمبوند ستون جيت زايد الجديدة أحد المشروعات السكنية التي تقدمها شركة لايت هاوس للتطوير العقاري LHD Developments في منطقة الحزام الأخضر، ويستهدف العملاء الباحثين عن فيلا داخل مجتمع سكني منخفض الكثافة، مع سهولة الوصول إلى الخدمات الرئيسية في الشيخ زايد والسادس من أكتوبر.

وتقوم فكرة المشروع على توفير وحدات سكنية من فئة التوين هاوس والفيلات المستقلة، مع تخصيص مساحات كبيرة للمناطق الخضراء والبحيرات الصناعية والمرافق المشتركة.

ويتميز ستون جيت بموقعه عند البوابة الأولى لزايد الجديدة، بالقرب من وصلة دهشور، وهو ما يساعد السكان على الوصول إلى الطرق الرئيسية دون الحاجة إلى المرور بمسافات طويلة داخل المناطق السكنية.

كما يوفر الكمبوند تصميمات متنوعة للفيلات، تبدأ من المساحات المتوسطة المناسبة للعائلات الصغيرة، وصولًا إلى الفيلات المستقلة التي تمنح الأسر مساحات أكبر وخصوصية إضافية.

أهم معلومات كمبوند ستون جيت زايد الجديدة

تفاصيل المشروع	المعلومات
اسم المشروع	كمبوند ستون جيت زايد الجديدة
الاسم بالإنجليزية	Stone Gate New Zayed
المطور العقاري	LHD Developments
اسم الشركة	لايت هاوس للتطوير العقاري
الموقع	الحزام الأخضر – الحوض الأول
أقرب بوابة	بوابة 1 زايد الجديدة
مساحة المشروع	10 أفدنة
نسبة اللاندسكيب المعلنة	85%
أنواع الوحدات	توين هاوس وفيلات مستقلة
مساحات التوين هاوس	تبدأ من 256 م²
مساحات الفيلات المستقلة	تبدأ من 268 م²
الأسعار	تبدأ من 14,700,000 جنيه
أنظمة السداد	بدون مقدم وتقسيط حتى 9 سنوات وفق النظام
التسليم المستهدف	2027 لبعض الوحدات

ويمكنك التعرف على المزيد من كمبوندات زايد الجديدة لمقارنة مواقع المشروعات ومساحات الفيلات وأنظمة التقسيط.

موقع كمبوند ستون جيت زايد الجديدة

يقع كمبوند ستون جيت زايد الجديدة داخل منطقة الحزام الأخضر بالحوض الأول، عند البوابة الأولى لمدينة الشيخ زايد الجديدة، بالقرب من وصلة دهشور وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي.

ويتميز الموقع بقربه من مجموعة من المناطق السكنية والخدمية القائمة في الشيخ زايد، وهو ما يساعد العائلات على الاستفادة من المراكز التجارية والمدارس والمستشفيات الموجودة في غرب القاهرة.

كما يتيح موقع الكمبوند الوصول إلى عدة طرق ومحاور رئيسية، الأمر الذي يوفر مرونة في التنقل بين الشيخ زايد والسادس من أكتوبر ومناطق القاهرة الكبرى.

وتبرز أهمية هذا الموقع للعملاء الذين يبحثون عن السكن في زايد الجديدة، مع الحفاظ على اتصال مناسب بالمناطق الحيوية.

أهم الطرق والمحاور القريبة من ستون جيت

يقترب كمبوند ستون جيت الشيخ زايد من مجموعة من الطرق الرئيسية، أبرزها:

• وصلة دهشور: يمكن الوصول إليها خلال نحو دقيقتين، وتساعد على التنقل بين مناطق الشيخ زايد.
• محور 26 يوليو: من المحاور الرئيسية التي تربط الشيخ زايد بمناطق القاهرة والجيزة.
• طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي: يوفر اتصالًا مباشرًا بالمناطق الغربية والقاهرة الكبرى.
• محور الضبعة: من الطرق المهمة التي تخدم التوسعات العمرانية غرب القاهرة.
• الطريق الدائري الإقليمي: يساعد على الوصول إلى عدد من المدن والمناطق الجديدة.

ويمنح تعدد الطرق القريبة السكان خيارات مختلفة للتنقل حسب الوجهة والحالة المرورية.

الأماكن القريبة من كمبوند ستون جيت

يقع المشروع بالقرب من مجموعة من المعالم والخدمات المهمة، ومنها:

بيفرلي هيلز الشيخ زايد: من أشهر المجتمعات السكنية القريبة من منطقة الحزام الأخضر.

أركان بلازا: أحد المراكز التجارية والترفيهية المهمة في الشيخ زايد، ويضم مطاعم ومحلات وخدمات متنوعة.

مول العرب: من المراكز التجارية الكبرى في السادس من أكتوبر، ويوفر خيارات متعددة للتسوق والترفيه.

مول مصر: يضم مجموعة من المحلات والمطاعم والأنشطة الترفيهية.

مطار سفنكس الدولي: يمكن الوصول إليه عبر الطرق الرئيسية التي تخدم زايد الجديدة.

جامعة النيل: من المؤسسات التعليمية القريبة من نطاق الشيخ زايد.

مستشفى الشيخ زايد التخصصي: من المؤسسات الطبية المهمة التي تخدم المنطقة.

كما يقترب الكمبوند من ميدان جهينة ومدينة الإنتاج الإعلامي وهايبر وان.

لماذا يعتبر موقع ستون جيت مناسبًا للسكن؟

عند شراء فيلا للسكن الدائم، لا يكفي الاهتمام بمساحة المنزل أو التصميم فقط، بل يجب النظر إلى سهولة الوصول إلى المدارس وأماكن العمل والخدمات اليومية.

ويستفيد سكان كمبوند ستون جيت زايد الجديدة من موقع المشروع عند مدخل زايد الجديدة، بالقرب من الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالشيخ زايد والسادس من أكتوبر.

كما يوفر الموقع فرصة للسكن داخل منطقة تعتمد على الفيلات والمساحات المفتوحة، مع الاستفادة من الخدمات الموجودة في المناطق المحيطة.

ويمكنك مقارنة موقع المشروع مع كمبوند سولا زايد الجديدة ضمن خيارات الفيلات المعروضة في المنطقة.

مساحة كمبوند ستون جيت زايد الجديدة

يمتد كمبوند ستون جيت زايد الجديدة على مساحة إجمالية تبلغ 10 أفدنة، أي ما يعادل نحو 42,000 متر مربع، وقد اعتمدت الشركة المطورة على توزيع المساحات بين المباني السكنية والحدائق والبحيرات الصناعية والخدمات.

وتصل نسبة المساحات الخضراء واللاندسكيب في التخطيط المعلن إلى نحو 85% من المساحة الإجمالية، وهو ما يمنح المناطق المفتوحة دورًا أساسيًا في تصميم الكمبوند.

وتظهر أهمية هذا التوزيع في توفير إطلالات طبيعية للوحدات، إلى جانب وجود مساحات مخصصة للمشي والأنشطة الخارجية.

كما يساهم التخطيط منخفض الكثافة في تقليل التزاحم بين المباني، مع توفير ممرات وطرق داخلية لتنظيم حركة السكان والسيارات.

توزيع المساحات داخل ستون جيت

اعتمدت شركة LHD Developments على تخصيص أجزاء من مساحة الكمبوند للحدائق والمسطحات المائية، مع توزيع الفيلات بطريقة تسمح بالاستفادة من الإضاءة الطبيعية.

كما تم الاهتمام بتوفير مسافات مناسبة بين المباني، بما يساعد على تحسين التهوية والخصوصية.

وتضم المناطق المشتركة ممرات للمشي والجري وركوب الدراجات، إلى جانب أماكن للجلوس والأنشطة الاجتماعية.

ويعتبر هذا التخطيط مناسبًا للعائلات التي ترغب في الاستفادة من المساحات الخارجية بدلًا من الاقتصار على المساحات الداخلية للمنزل.

تصميم كمبوند ستون جيت زايد الجديدة

اعتمدت الشركة المطورة في تصميم كمبوند ستون جيت زايد الجديدة على طابع معماري أوروبي حديث، مع استخدام واجهات بألوان هادئة وتوزيع المباني حول المساحات الخضراء والمسطحات المائية.

ويهدف التصميم إلى توفير إطلالات مفتوحة للعديد من الفيلات، مع الاهتمام بتوزيع المداخل والممرات الداخلية بصورة تساعد على تنظيم الحركة.

كما تتميز الوحدات بتصميمات تسمح بالاستفادة من المساحات الداخلية، مع وجود نوافذ وشرفات تساعد على دخول الإضاءة الطبيعية.

التصميم الداخلي للفيلات

تختلف تقسيمات الفيلات حسب نوع الوحدة ومساحتها، حيث توفر وحدات التوين هاوس مساحات مناسبة لغرف النوم والاستقبال والمعيشة.

أما الفيلات المستقلة، فتمنح الأسر مساحة أكبر ومرونة في توزيع الغرف وتخصيص أماكن للعمل أو الدراسة.

كما توفر بعض التصميمات حدائق خاصة يمكن استخدامها في الجلوس أو الأنشطة العائلية.

وعند اختيار الفيلا، من المهم مقارنة مساحة المباني بمساحة الأرض والحديقة، لأن هذه العناصر تؤثر على الاستخدام اليومي للوحدة.

أنواع ومساحات وحدات Stone Gate

يقدم كمبوند ستون جيت زايد الجديدة مجموعة من الفيلات بمساحات متنوعة، تشمل التوين هاوس والفيلات المستقلة، بما يناسب احتياجات الأسر المختلفة.

وتبدأ مساحات المباني من 256 مترًا مربعًا للتوين هاوس، بينما تبدأ الفيلات المستقلة من 268 مترًا مربعًا، مع وجود تصميمات أكبر.

توين هاوس ستون جيت Stone Gate Twin House

تبدأ مساحات التوين هاوس من 256 مترًا مربعًا، مع مساحات أراضٍ تتراوح بين 225 و280 مترًا مربعًا.

ويتميز التوين هاوس بوجود وحدتين متجاورتين تشتركان في جدار واحد، مع مدخل مستقل لكل فيلا.

ويعتبر هذا النوع مناسبًا للعائلات التي تبحث عن مساحة أكبر من الشقق السكنية، مع الاستفادة من الحديقة الخاصة وطبيعة السكن داخل مجتمع يعتمد على الفيلات.

الفيلات المستقلة Standalone Villas

تبدأ مساحات الفيلات المستقلة من 268 مترًا مربعًا، وتصل بعض التصميمات إلى 286 مترًا مربعًا.

كما تتراوح مساحات الأراضي المخصصة لهذه الفيلات بين 325 و510 أمتار مربعة.

وتتميز الفيلا المستقلة بانفصال المبنى عن الوحدات المجاورة، ما يمنح السكان خصوصية أكبر ومساحة خارجية إضافية.

جدول مساحات فلل ستون جيت

نوع الوحدة	مساحة المباني	مساحة الأرض
توين هاوس	تبدأ من 256 م²	225–280 م²
فيلا مستقلة	تبدأ من 268 م²	325–510 م²
فيلا مستقلة كبيرة	تصل إلى 286 م²	حسب موقع الوحدة

ويفضل عند المقارنة بين الفيلات تحديد عدد الغرف المطلوب ومساحة الاستقبال واحتياجات الأسرة من الحديقة.

كما يمكنك التعرف على كمبوند تويا الشيخ زايد الجديدة لمقارنة خيارات التوين هاوس والفيلات.

خدمات ومرافق كمبوند ستون جيت زايد الجديدة

يضم كمبوند ستون جيت زايد الجديدة مجموعة من المرافق الأساسية والترفيهية التي تساعد السكان على تلبية احتياجاتهم اليومية داخل المجتمع السكني.

وتتنوع الخدمات بين الأمن والرياضة والترفيه، إلى جانب المساحات الخضراء والمناطق التجارية.

الخدمات الأمنية والأساسية

يوفر المشروع مجموعة من الخدمات التي تساعد على تنظيم الحياة اليومية، وتشمل:

• خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
• بوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج.
• كاميرات مراقبة في المناطق المشتركة.
• مواقف وجراجات للسيارات.
• مولدات كهربائية للطوارئ.
• خدمات صيانة ونظافة دورية.
• أنظمة لمكافحة الحرائق.
• إنارة للممرات والطرق الداخلية.

وتساعد هذه المرافق على توفير بيئة سكنية منظمة، مع الحفاظ على جودة الخدمات المشتركة.

الخدمات الرياضية والترفيهية

يضم كمبوند ستون جيت زايد الجديدة مجموعة من المرافق، أبرزها:

حمامات السباحة: توفر أماكن للأنشطة الترفيهية المناسبة لمختلف الأعمار.

الجيم الرياضي: يتيح للسكان ممارسة التمارين بالقرب من منازلهم.

مسارات المشي والجري: تساعد على ممارسة الأنشطة الرياضية اليومية داخل الكمبوند.

مسارات الدراجات: توفر مساحات مخصصة لركوب الدراجات بعيدًا عن مناطق الحركة الرئيسية.

مناطق الأطفال: تضم مساحات مخصصة للألعاب والأنشطة الترفيهية.

المساحات الخضراء: توفر مناطق مفتوحة للجلوس والاسترخاء.

البحيرات الصناعية: تضيف إطلالات طبيعية للمناطق السكنية.

مناطق الشواء: توفر أماكن مناسبة للتجمعات العائلية.

الخدمات التجارية والاجتماعية

يضم المشروع مناطق تجارية تحتوي على محلات ومطاعم وكافيهات، إلى جانب خدمات أساسية تلبي بعض احتياجات السكان اليومية.

كما تتضمن المرافق مساحات للجلوس والعمل في الهواء الطلق، ومناطق اجتماعية تساعد على ممارسة الأنشطة المشتركة.

وتساهم هذه الخدمات في تقليل الحاجة إلى مغادرة الكمبوند للحصول على بعض الاحتياجات اليومية.

أسعار كمبوند ستون جيت زايد الجديدة

تبدأ الأسعار في كمبوند ستون جيت زايد الجديدة من نحو 14,700,000 جنيه مصري لوحدات التوين هاوس، بينما تبدأ أسعار الفيلات المستقلة من نحو 17,300,000 جنيه.

وتختلف القيمة الإجمالية حسب نوع الفيلا ومساحة المباني والأرض وموقع الوحدة داخل الكمبوند، بالإضافة إلى نظام السداد.

جدول أسعار ستون جيت نيو زايد

نوع الوحدة	السعر
توين هاوس	يبدأ من 14,700,000 جنيه
توين هاوس بمساحات أكبر	يصل إلى 17,200,000 جنيه
فيلا مستقلة	يبدأ من 17,300,000 جنيه
فيلا مستقلة كبيرة	يصل إلى 20,400,000 جنيه

وتساعد هذه المستويات السعرية على تحديد الميزانية المناسبة قبل اختيار نوع الفيلا.

كيف تختار الفيلا المناسبة لميزانيتك؟

عند مقارنة أسعار الفيلات، من المهم حساب التكلفة الإجمالية للوحدة، وليس السعر المعلن فقط.

فقد يكون التوين هاوس مناسبًا لعائلة تحتاج إلى مساحة متوسطة وحديقة خاصة، بينما توفر الفيلا المستقلة مساحة أرض أكبر وخصوصية إضافية.

كما ينبغي مقارنة قيمة المقدم والأقساط السنوية ومصاريف الصيانة والتشطيب.

ويمكنك التعرف على كمبوند سيلينا زايد الجديدة لمقارنة مستويات أسعار الفيلات في المنطقة.

أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند ستون جيت

توفر شركة LHD Developments مجموعة من أنظمة السداد داخل كمبوند ستون جيت زايد الجديدة، بما يمنح المشتري فرصة اختيار خطة الدفع المناسبة لميزانيته.

وتشمل الأنظمة المتاحة مقدمات تعاقد مختلفة، مع فترات تقسيط تصل إلى 9 سنوات.

جدول أنظمة التقسيط في ستون جيت

نظام السداد	مقدم التعاقد	فترة التقسيط
النظام الأول	0%	6 سنوات
النظام الثاني	5%	7 سنوات
النظام الثالث	10%	8 سنوات
النظام الرابع	10% + 5% بعد سنة	9 سنوات

وتساعد هذه الأنظمة على توزيع قيمة الفيلا على عدة سنوات بدلًا من سداد المبلغ بالكامل عند التعاقد.

مميزات التقسيط بدون مقدم

يتيح نظام السداد بدون مقدم للمشتري بدء التعاقد دون دفع نسبة مقدمة من سعر الفيلا، مع توزيع القيمة على أقساط خلال 6 سنوات.

ويعتبر هذا النظام مناسبًا للعملاء الذين يفضلون الاحتفاظ بسيولة مالية أكبر عند بداية التعاقد.

التقسيط على 9 سنوات

يوفر النظام الأطول فترة سداد تصل إلى 9 سنوات، مع دفع 10% مقدم تعاقد و5% إضافية بعد عام.

ويساعد توزيع الأقساط على فترة أطول على تقليل قيمة الدفعة الدورية مقارنة بالخطط الأقصر، مع ضرورة مقارنة إجمالي السعر النهائي لكل نظام.

موعد تسليم كمبوند ستون جيت زايد الجديدة

تتضمن خطط كمبوند ستون جيت زايد الجديدة وحدات مستهدفة للتسليم خلال عام 2027، مع ارتباط موعد الاستلام النهائي بالمرحلة والوحدة المختارة.

كما تتوفر خيارات تشطيب مختلفة، تشمل نصف التشطيب والتشطيب الكامل حسب مواصفات الفيلا.

ويعد مستوى التشطيب من العناصر المهمة عند تحديد ميزانية الشراء، لأن الوحدة نصف المشطبة تحتاج إلى ميزانية إضافية لتنفيذ الأعمال الداخلية.

أما الوحدات كاملة التشطيب، فتساعد على تقليل الأعمال المطلوبة قبل الانتقال للسكن.

ويُحدد موعد التسليم ومستوى التشطيب النهائي في عقد التعاقد والمواصفات الفنية للوحدة.

شركة LHD المطور العقاري لستون جيت

تتولى شركة لايت هاوس للتطوير العقاري LHD Developments تطوير كمبوند ستون جيت زايد الجديدة.

وتركز الشركة على تطوير مشروعات سكنية تعتمد على التصميمات الحديثة وتوفير المساحات المفتوحة والخدمات المشتركة.

ويأتي ستون جيت ضمن توجه الشركة لتقديم مجتمعات سكنية منخفضة الكثافة في منطقة الشيخ زايد الجديدة، مع الاهتمام بالموقع وتنوع مساحات الفيلات.

وتعتمد فكرة المشروع على توفير وحدات سكنية تناسب احتياجات العائلات، مع توزيع المرافق والحدائق داخل المجتمع السكني.

أهمية اختيار المطور العقاري

عند شراء فيلا، من المهم النظر إلى عدة عوامل تتعلق بالشركة المطورة، منها جودة التنفيذ والمواصفات الفنية وخطة التسليم.

كما يساعد التعرف على تفاصيل التعاقد ومستوى التشطيب والخدمات المشتركة على تكوين صورة واضحة عن تكلفة امتلاك الوحدة.

وتعتبر هذه العناصر مهمة عند المقارنة بين ستون جيت والمشروعات الأخرى الموجودة في زايد الجديدة.

مميزات شراء فيلا في Stone Gate

توجد عدة عوامل تجعل كمبوند ستون جيت زايد الجديدة من الخيارات المناسبة للمقارنة عند البحث عن فيلا في غرب القاهرة.

1. الموقع عند البوابة الأولى

يساعد قرب المشروع من وصلة دهشور والطرق الرئيسية على تسهيل التنقل بين الشيخ زايد والسادس من أكتوبر.

2. مجتمع سكني يعتمد على الفيلات

يضم الكمبوند وحدات توين هاوس وفيلات مستقلة، ما يمنحه طبيعة سكنية مختلفة عن المشروعات التي تعتمد على العمارات متعددة الطوابق.

3. مساحات خضراء واسعة

تمنح الحدائق والبحيرات الصناعية السكان إطلالات طبيعية ومساحات مناسبة للمشي والأنشطة الخارجية.

4. تنوع مساحات الوحدات

تبدأ مساحات التوين هاوس من 256 مترًا مربعًا، مع وجود فيلات مستقلة بمساحات أكبر تناسب احتياجات العائلات.

5. خدمات رياضية وترفيهية

يوفر المشروع حمامات سباحة وجيم ومناطق للأطفال ومسارات للمشي والدراجات.

6. أنظمة سداد متعددة

تتيح خطط الدفع الاختيار بين التقسيط بدون مقدم أو دفع مقدم محدد مقابل فترة سداد أطول.

هل ستون جيت مناسب للسكن والاستثمار؟

يمكن النظر إلى كمبوند ستون جيت زايد الجديدة من زاويتين أساسيتين: السكن العائلي والشراء بغرض الاحتفاظ بالعقار.

بالنسبة للسكن، يوفر المشروع فيلات بمساحات متنوعة، مع حدائق ومرافق مشتركة، إلى جانب موقع قريب من الطرق والخدمات.

أما بالنسبة للاستثمار، فمن المهم مقارنة سعر الفيلا بمساحتها وموقعها ومستوى التشطيب، مع دراسة الطلب على الفيلات في منطقة الحزام الأخضر.

كما تؤثر مواعيد التسليم وأنظمة السداد وتكاليف الصيانة على إجمالي تكلفة امتلاك العقار.

ويمكنك مقارنة المشروع مع كمبوند نايا ويست زايد الجديدة للتعرف على خيارات أخرى من الفيلات والتاون هاوس.

مقارنة ستون جيت بمشروعات زايد الجديدة

تضم زايد الجديدة مجموعة متنوعة من المشروعات السكنية التي تقدم الفيلات والتوين هاوس، وتختلف من حيث الموقع والمساحات والأسعار وأنظمة السداد.

عنصر المقارنة	ستون جيت زايد الجديدة
المطور العقاري	LHD Developments
الموقع	الحزام الأخضر – الحوض الأول
مساحة المشروع	10 أفدنة
أنواع الوحدات	توين هاوس وفيلات مستقلة
مساحات المباني	تبدأ من 256 م²
الخدمات	مساحات خضراء وحمامات سباحة وجيم
التقسيط	حتى 9 سنوات
الأسعار	تبدأ من 14.7 مليون جنيه

ويمكنك التعرف على كمبوند إيلورا زايد الجديدة لمقارنة تصميمات الفيلات وأنظمة الدفع.

كما يقدم كمبوند بيانكا زايد الجديدة خيارات أخرى من الوحدات السكنية، بينما يتيح كمبوند ويست فيو ريزيدنس زايد الجديدة فرصة مقارنة المشروعات من حيث الموقع والمساحات.

احجز فيلتك في كمبوند ستون جيت

إذا كنت تبحث عن فيلا في الحزام الأخضر بالقرب من الطرق الرئيسية والخدمات، فإن كمبوند ستون جيت زايد الجديدة يقدم خيارات متنوعة من التوين هاوس والفيلات المستقلة بمساحات وأنظمة سداد مختلفة.

تواصل مع فريق عقار سكاي للتعرف على الوحدات المتاحة، والحصول على تفاصيل الأسعار وخطط التقسيط، ومقارنة الفيلات لاختيار الوحدة التي تناسب احتياجات أسرتك وميزانيتك.

اطلب تفاصيل فيلتك الآن، وتعرف على خيارات الشراء المتاحة في ستون جيت زايد الجديدة.