ولا تقتصر أهمية الكمبوند على الجانب السكني فقط، بل تمتد أيضًا إلى موقعه الحيوي وما يوفره من سهولة الوصول إلى عدد من المحاور والوجهات الحيوية، كما أنه يضم عدد من العناصر التي تدعم جاذبيته الاستثمارية سواء من خلال تنوع وحداته أو الخدمات المتكاملة أو من خلال التخطيط العمراني.
نبذة عن كمبوند طبيعة 6 أكتوبر
يجمع كمبوند طبيعة 6 أكتوبر في تصميمه بين التخطيط السكني الحديث ومجموعة من العناصر التي تمنحه الطابع الهادئ والمريح، وفيما يلي عرض نبذة عنه:
- يعد خيار رائع لكل من يبحث عن مشروع يمزج بين الطراز المعماري في تصميمه وبين المساحات الخضراء الواسعة.
- يتمتع بكثافة سكانية قليلة بفضل وحداته المحدودة والتي تتمتع بإطلالات مفتوحة على المناظر الطبيعة.
- يضم بداخله وحدات سكنية وتجارية وفندقية أيضًا.
- استغلت الشركة خبرتها الكبيرة في إنشاء مشروع عمراني مميز لا يعتمد على البناء فقط، بل قامت بإنشاء مجتمع سكني متكامل يراعي كافة معايير الجودة وبه كل ما يحتاج إليه العملاء من خدمات ومرافق.
لماذا سمي كمبوند طبيعة بهذا الاسم؟
لم تقم الشركة باختيار اسم كمبوند طبيعة 6 أكتوبر عن طريق الصدفة، بل يوجد عدد من العوامل وراء اختيارها لهذا الاسم ومنها:
- التعبير عن الفكرة الجوهرية للكمبوند وهي تصميم مشروع سكني يجمع بين الهدوء والتخطيط الجيد والمناظر الطبيعية.
- جاء اختيار الاسم نتيجة لأسلوب تخطيطه الذي يدعم المساحات الواسعة والمسارات الكبيرة لتنظيم الحركة بداخله، لزيادة الشعور بالراحة وتجنب الازدحام بداخله.
- يعكس اسمه أيضًا الاهتمام الكبير بالعناصر البيئية والتي تبدأ بالمناطق الخضراء والهواء الطلق ووصولًا إلى الإطلالات المفتوحة والأجواء المستقرة.
ما هو موقع كمبوند طبيعة 6 أكتوبر؟
اهتمت الشركة أن يقع مشروع Tabeaa Residence 6 October في موقع حيوي بعيدًا عن الضوضاء ويتوفر به عنصر الخصوصية، فهو يقع:
- بقلب مدينة 6 أكتوبر على طريق الواحات.
- يواجه المشروع جامعة MSA.
- تحاط به مجموعة من المرافق الخدمية والطرق والمحاور الحيوية.
- يقع بجانب كمبوند بادية بالم هيلز.
- بجانب مدينة زويل للعلوم والتكنولوجيا.
ما هي الأماكن القريبة من كمبوند Tabeaa 6 October؟
يوجد حول كمبوند طبيعة 6 أكتوبر عدد من المناطق والوجهات التي تمنح الموقع قيمة استثمارية رائعة، ومن بينها:
- يمكن الوصول إليه من خلال محور 26 يوليو.
- قريب من جامعة 6 أكتوبر.
- قريب من مستشفى دار الفؤاد.
- مسافة قليلة بينه وبين المتحف المصري وبين الأهرامات تقدر بـ 20 دقيقة.
- يبعد عن مطار سفنكس الدولي مسافة قليلة.
- قريب من الطريق الدائري الأوسطي.
- على بعد دقائق من جامعة مصر الدولية.
- يقع بالقرب من مطار 6 أكتوبر.
- قريب من مدينة الشيخ زايد.
- 15 دقيقة بينه وبين طريق الواحات.
- قريب من مول مصر ومن مول العرب.
- يقع بجوار مطار سفنكس الدولي.
ما هي الكمبوندات القريبة من طبيعة ريزيدنس؟
يزداد موقع كمبوند طبيعة 6 أكتوبر جمالًا بوجوده بالقرب من عدد من الكمبوندات قريبة منه، والتي تتيح الفرصة للسكان بعمل مقارنة متعددة للمشاريع في نفس الموقع، ومنها:
- كمبوند ملاذ 6 أكتوبر.
- كمبوند بالم هيلز أكتوبر.
- كمبوند أقمار 6 أكتوبر.
- كمبوند الهضبة 6 أكتوبر.
- كمبوند أو ويست أكتوبر.
مساحة وتصميم كمبوند طبيعة 6 أكتوبر
اهتمت الشركة عند تصميم المشروع أن يكون هناك توزيع عملي للمباني والمساحات المفتوحة لضمان توفير الخصوصية والراحة، وذلك كما يلي:
- مساحته كبيرة جاءت على مساحة 60 فدان.
- تم التعاون مع المكتب الاستشاري Space Consultants الخاص بالمهندس مدحت درة.
- تم تصميم المباني بنظام الارتفاعات المنخفضة، ويتكون كل مبنى من (G+4).
- يعتمد على تعزيز البيئة الطبيعية وتقليل المساحات المبنية، مما يجعله نموذج سكني مميز.
- 80% من مساحته صممت عليها اللاند سكيب والمساحات الخضراء، والهدف من ذلك المظهر جمالي وأيضا ضمان تدفق الهواء الصحي والنقي إلى الوحدات، والاستمتاع بأشعة الشمس الذهبية.
- صممت الشوارع الداخلية واسعة وبعرض مناسب لضمان عدم التكدس بها.
- ابتعدت الشركة عن النمط التقليدي للكمبوند، وحرصت أن يتم بنائه بتصميم معماري حديث يجمع بين الفخامة والكفاءة في وقت واحد.
- تم استخدام مواد البناء المستدامة للواجهات الخارجية بالإضافة إلى الألوان الترابية نسبة إلى اسم المشروع.
- المباني صممت في كمبوند طبيعة 6 أكتوبر بطريقة مرتفعة لضمان دخول أشعة الشمس والهواء النقي من خلالها، كما تم ترك مسافات كبيرة بين المباني لتوفير الخصوصية العامة.
- صممت مداخل العمارات مثل مداخل الفنادق الفاخرة، والتي يستخدم فيها الرخام عالي الجودة والإضاءة الذكية.
- تم تخصيص 10 أفدنة من المساحة للمنطقة التجارية، بالإضافة إلى وجود واجهة تمتد ل 700 متر.
- تتمتع الواجهات بألوان طبيعية وتتميز بأنها مقاومة لكافة عوامل التعرية، والشرفات بها واسعة تسمح بمرور الهواء والضوء الطبيعي من خلالها، وبالنسبة لألوانها فإنها فاتحة تعكس أشعة الشمس.
ما هي أنواع ومساحة الوحدات في Tabeaa 6 October؟
تختلف أنواع الوحدات وتتنوع مساحتها في كمبوند طبيعة 6 أكتوبر لتتناسب مع الاحتياجات اليومية المتنوعة بناءً على المساحة وطبيعة الاستخدام، وذلك كما يلي:
- تبدأ مساحة الوحدات في كمبوند طبيعة 6 أكتوبر من 63 متر².
- وحدات أرضية (جاردن) تشبه نمط الفلل، تتكون من غرفة أو غرفتين أو 3 غرفة، وتبدأ مساحتها من 63 متر حتى 120 متر².
- وحدات علوية تتمتع بإطلالات مفتوحة وتضمن الخصوصية، تتكون من غرفة أو ثلاثة غرف، تبدأ من 63 متر وتصل إلى 154 متر².
- توين هاوس: تبدأ من 250 متر².
- تاون هاوس: تبدأ من: 200 متر².
- فيلا مستقلة: تبدأ من: 300 متر².
مميزات كمبوند طبيعة 6 أكتوبر
أضاف التصميم العمراني المتوازن للمشروع مجموعة من العناصر والمميزات التي تعزز من مستوى الخصوصية والراحة فيه، ومنها:
- يقع وسط مدينة 6 أكتوبر وكان ذلك نتاج دراسة تحليلية عميقة لموقعه لضمان نجاح الاستثمار العقاري به.
- شيدت المباني على 20% فقط من مساحته الكلية بهدف تقليل الكثافة السكانية وبالتالي تقليل عدد الجيران وتقليل الضغط على المرافق والخدمات.
- به مسطحات مائية على مساحة كبيرة ولاجون مصمم بتصميمات عصرية والتي لها دور في إضافة قيمة جمالية للكمبوند.
- يمزج بين القيمة الاستثمارية المرتفعة وبين التصميم العمراني الحديث وهذا ما يجعله من المشاريع السكنية الجاذبة في غرب القاهرة.
- يوجد بين الوحدات السكنية والتجارية والفندقية مسارات طبيعية وواسعة ليتم منح السكان درجة عالية من الخصوصية سواء الصوتية أو البصرية.
مميزات الاستثمار في طبيعة ريزيدنس 6 أكتوبر
ترتبط جاذبية كمبوند طبيعة 6 أكتوبر بمجموعة من العوامل والعناصر التي تساعد على زيادة دعم قيمة الوحدة وتحقيق أكبر قدر من الاستفادة منها، ومن بينها:
- موقعه حيوي ومميز في منطقة 6 أكتوبر فهو قريب من المراكز التعليمية والمستشفيات التي تزيد من قيمته مع مرور الوقت.
- يقع أيضًا في منطقة تشهد نمو عمراني في الفترة الأخيرة، فهي تتمتع ببنية تحتية قوية وتتصل بالعديد من المحاور والطرق وهذا ما جعلها من أكثر المناطق المتطورة جذبًا للكثير.
- مرونة في السعر التنافسي وفي نظام التقسيط حيث يمكن دفع مقدم وتقسيط الباقي على 10 سنوات.
- مساحته كبيرة وقد تم استغلالها بدقة، حيث تم تصميم المساحات الخضراء على جزء كبير منها لتوفير الخصوصية التي تعد من أهم عناصر الجذب لأي مشروع.
- تصميماته المعمارية والهندسية جذابة للغاية، فهو يظهر مثل لوحة فنية وسط المدينة ولذلك فهو نقطة جذب للكثير.
- الخدمات به متكاملة تضمن لكل من يتجه إليه الحصول على حياة مريحة، مما يضمن الحصول على القيمة الاستثمارية المرتفعة عند التأجير أو عند إعادة البيع.
- إمكانية الحصول على العائد المجزي عند تأجير الوحدات أو عند إعادة بيعها نتيجة لزيادة الطلب على وحدات الكمبوند.
- يتوفر به وحدات فندقية والتي تعتبر فرصة مثالية لمن يريد الحصول على عائد مرتفع وثابت، حيث يتم إدارتها من قبل نظام فندقي عالمي دون الحاجة لمتابعتها من قبل المالك بشكل يومي.
أسعار كمبوند Tabeaa 6 October
تختلف أسعار الوحدات داخل كمبوند طبيعة 6 أكتوبر حتى وإن كان هناك تقارب في المساحات بسبب اختلاف الإطلالات والموقع الخاصة بالوحدة، وذلك كما يلي:
- سعر المتر يتراوح ما بين 35.000 و45.000 جنيه مصري.
- يبدأ سعر الوحدات من حوالي: 2.394.000 جنيه مصري.
- جدية الحجز يبدأ من: 250.000 جنيه مصري.
- سعر الشقق الأرضية ذات الغرفة الواحدة يبدأ من حوالي: 2.394.000 جنيه مصري.
- سعر الشقق الأرضية ذات الغرفتين يبدأ من سن حوالي: 3.610.000 جنيه مصري.
- سعر الشقق الأرضية ذات الثلاثة غرف يبدأ من حوالي: 4.560.000 جنيه مصري.
- سعر الشقق العلوية ذات الغرفة الواحدة يبدأ من حوالي: 2.394.000 جنيه مصري.
- سعر الشقق العلوية ذات الثلاثة غرف يبدأ من حوالي: 4.826.000 جنيه مصري.
- أسعار الفلل المستقلة تبدأ من حوالي: 10.500.000 جنيه مصري.
- أسعار التاون هاوس تبدأ من حوالي: 6.500.000 جنيه مصري.
- أسعار التوين هاوس تبدأ من حوالي: 800.000.000 جنيه مصري.
لمزيد من التفاصيل والحجز، تواصل مباشرة مع فريق المبيعات على الواتساب 01157412442.
أنظمة الدفع والسداد في كمبوند طبيعة 6 أكتوبر
كل مشاريع دليل كمبوندات مصر بها نظام سداد مرن، حيث يساعد تحديد نظام الدفع والسداد على توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية معينة ليتم الالتزام بدفع قيمة التقسيط في الموعد المحدد:
1. النظام الأول
- المقدم: 10%.
- التقسيط: 10 سنوات.
- خصم: 10%.
2. النظام الثاني
- المقدم: 20%.
- التقسيط: 10 سنوات.
- خصم: 20%.
3. النظام الثالث
- المقدم: 25%.
- التقسيط: 10 سنوات.
- خصم: 25%.
التسليم والتشطيب في طبيعة ريزيدنس 6 أكتوبر
يمنح نظام التسليم والتشطيب العملاء مرونة في معرفة كافة الأمور التي تدور حول وحدتهم المستقبلية، وذلك كما يلي:
- سنة التسليم: 2028م.
- نظام التشطيب: نصف تشطيب، ليتم تأسيس السباكة والكهرباء بالجودة المناسبة، واختيار التشطيب المناسب بناء على ذوق كل عميل.
خدمات ومرافق كمبوند طبيعة 6 أكتوبر
تعتبر الخدمات والمرافق التي توجد في الكمبوند نقطة هامة في ضمان الحصول على مجتمع سكني مميز قادر على تلبية كافة الاحتياجات اليومية، ومن بين أبرز خدمات الكمبوند ما يلي:
- مجموعة من المطاعم والكافيهات التي تقدم كافة الأصناف المتنوعة سواء المحلية أو العالمية.
- خدمات أمنية تتمثل في كاميرات المراقبة، والبوابات الإلكترونية، وفرق الحراسة.
- محلات تجارية ضخمة والتي تقدم كافة المنتجات بجودة عالية.
- جراجات أسفل المباني تم تزويدها بنظام أمني.
- كلوب هاوس به أنشطة ترفيهية متعددة.
- حمامات سباحة ذات مساحات وأعماق كبيرة.
- نوادي رياضية تم تنفيذها بجودة عالية.
- يتوفر في كمبوند طبيعة 6 أكتوبر منطقة كيدز آريا بها ألعاب متعددة.
- أجهزة إنذار حديثة لتفادي المشاكل قبل حدوثها.
- وحدات فندقية بنها نظام إداري عالية، ومستوى أمان بجودة عالية.
- محطة بنزين ليتم تعبئة البنزين من خلالها.
- صيدلية وسوبر ماركت يوفر كافة الاحتياجات المتنوعة.
- عيادات طبية ومستشفى مجهزة بالكامل.
- مواقف للسيارات كبيرة.
- خدمة صيانة وتشغيل المرافق.
- شبكات إنترنت وألياف ضوئية بفضل البنية التحتية المتطورة.
- مسجد للصلاة.
من هي الشركة المطورة لكمبوند طبيعة 6 أكتوبر؟
وراء هذا الكمبوند الناجح مطور عقاري لديه خبرة كبيرة في السوق العقاري، ويظهر ذلك من خلال أعماله السابقة المتعددة، ومن أبرز المعلومات عنه:
- المطور هو شركة ناسداك للتطوير العقاري.
- يقودها المهندس أشرف ياسين والذي يتمتع بخبرة أكثر من 15 عام.
- تمكن من تقديم مشاريع بجودة عالية تمزج بين الابتكار الهندسي وبين الجودة العالية.
- تركز على تطوير المجتمعات العمرانية، وأن تكون مشاريعها مناسبة لاحتياجات المستثمر ومن يريد الحصول على وحدة مناسبة للسكن في وقت واحد.
- من أشهر المطورين العقاريين حيث تدرس نظام السوق قبل أن تقوم بإنشاء أي مشروع، وتحرص على اختيار المواقع الاستراتيجية لمشاريعها لتضمن الحصول على العائد المرتفع منها.
- تلتزم بشكل صارم بكافة معايير الجودة، وتحرص أن تكون مواد البناء متينة وقوية.
- تهتم بأن تكون أنظمة السداد مرنة، والأسعار تنافسية تناسب الجميع دون التعرض لأي عبء مالي.
- تتعاون مع مجموعة من أكبر الشركات مثل شركة أوراسكوم، وكذلك تعاونها مع أكبر المكاتب الاستشارية الهندسية مثل مكتب Space Consultants.
- لديها أراضي واسعة في عدد من المناطق المميزة مثل المهندسين وغرب سومين، والتوسعات الشمالية وحدائق أكتوبر.
سابقة أعمال شركة ناسداك للتطوير العقاري
عدد من المشروعات المتنوعة للشركة والتي بنت من خلالها سمعة طيبة وخبرة واسعة في مجال التطوير العقاري، ومنها:
- إدارة وتطوير فنادق Azur.
- تنفيذ العديد من البنايات الاستثمارية.
- مشروع First Heights.
- مشروعات تطوير سكنية في مناطق غرب القاهرة.
- مشروع New City (بالشراكة مع أوراسكوم).
- الإشراف على أعمال بنية تحتية لمشروعات صناعية.
- إدارة وتطوير مجموعة مستشفيات مصر.
- تطوير مساحات تجارية متنوعة لصالح كيانات كبرى.
مشاريع قريبة من كمبوند طبيعة في مدينة 6 أكتوبر
تضم مدينة 6 أكتوبر عدد من المشاريع التي لاقت إعجاب الكثير والتي تقع بالقرب من كمبوند طبيعة 6 أكتوبر، ومنها:
1. مول سبيس 6 أكتوبر
- يقع على المحور المركزي تحديدًا أمام كمبوند الخمايل، كما أنه قريب من مسجد الشرطة.
- مساحته ضخمة تبلغ 8.5 فدان.
- به 17 مبنى، يتكون كل مبنى من طابق أرضي و3 طوابق علوية.
- يضم وحدات تجارية، وإدارية، وطبية.
- تم تطويره من قبل شركة جيتس للتطوير العقاري.
2. كمبوند بوليفارد هيلز 6 أكتوبر
- يقع في قلب التوسعات الشمالية على وصلة دهشور، فهو قريب من الطريق الدائري.
- مساحته تقدر ب 29 فدان.
- يضم ستاند الون فيلا وتوين هاوس.
- طورته شركة العمار جروب للتطوير العقاري.
3. كمبوند إيلم تري أكتوبر
- يقع مباشرة على محور البوليفارد.
- يمتد على مساحة 58 فدان.
- يتكون طابق أرضي وطابقين علويين.
- يتكون من شقق وفلل.
- تبدأ مساحة الوحدات من 230 متر².
- الشركة المطورة له ايلم للتطوير العقاري.
4. مول ميراي 6 أكتوبر
- يقع في منطقة التوسعات الشرقية بجانب سوان ليك حسن علام.
- مساحته تبلغ 7.200 متر².
- وحداته متنوعة ما بين الطبية، والفندقية، والإدارية، والتجارية.
- يتكون من جراج، وطابق أرضي، وطابقين علويين.
- من تطوير شركة أوربت للتطوير العقاري.
في النهاية يعد كمبوند طبيعة 6 أكتوبر من المشاريع المميزة التي تجمع بين المساحات الخضراء وبين التخطيط العصري وبين الوحدات والخدمات المتنوعة وموقعه الحيوي، وتتكامل كل تلك العناصر لتوفير بيئة سكنية هادئة ومنظمة تتناسب مع الهدف منه سواء للسكن أو الاستثمار.
