كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة | 2026 Talala New Heliopolis

استمتع بحياة ذكية متطورة واحصل على أرقى وحدات الفلل والتاون هاوس أو وحدات صغيرة المساحة في كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة، وعش وسط أهم وأميز المعالم والمناطق الجغرافية والخدمات المتكاملة وأفضل بنية تحتية.

كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة

منح كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة للعملاء المقيمين فيه بيئة سكنية متنوعة مريحة متكاملة بعيدة عن ضيق وازدحام الحياة ومصممة بأعلى المعايير العالمية كالآتي:

• هو أحد المشروعات السكنية التي عرفت بمساحتها العملاقة لتضم تلك المساحات أهم الإنشاءات والخدمات والمرافق.
• تقسيم المساحة الإجمالية جاء مبتكراً، يعتمد على توفير الهدوء والحياة الطبيعية والخدمات والمرافق بالقرب من كل وحدات المشروع.
• الوحدات المتنوعة تأتي في مباني بألوان مميزة تميل إلى ألوان الطبيعة مثل ألوان أشعة الشمس وضوء النهار، وهي ألوان مبهجة تعتمد على التصميم المريح للعين.
• الواجهات الخاصة بوحدات المشروع تأتي بنوافذ شفافة تعكس الضوء لتتيح حصول الوحدات على الإضاءة الطبيعية دون رفع درجة حرارة الوحدة.

مشروعات أخرى في القاهرة: هليوبوليس هيلز مصر الجديدة 

تصميم كمبوند Talala New Heliopolis

التصميم المعماري الذي اعتمد عليه المطور العقاري في كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة جعله يظهر في أبهى صوره متألقًا من الخارج أو من داخل الوحدات، حيث:

• التصميم الداخلي للوحدات وفر مساحات متنوعة وتصميمات راقية تعتمد على استغلال المساحات أفضل استغلال.
• جميع النوافذ تطل على إطلالات مفتوحة طبيعية غالبًا.
• الخصوصية والاستقلال من أهم العوامل الموجودة في مشروع طلالة، لأنه عند تنفيذ مخطط الوحدات كانت النوافذ منسقة بحيث لا تتقابل بعضها ببعض.
• المساحة التي تغلب على الكمبوند ليست هي المساحة الخاصة بالمساحات الطبيعية والمساحات الخدمية والمساحات الفارغة.
• اختار المطور العقاري المساحة الأقل كمساحة للوحدات السكنية والمباني ليكن التكدس السكاني بالمشروع أقل.
• نصيب الفرد أو نصيب الوحدة من الخدمات والمرافق والطبيعة في كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة كبير.
• اعتمد تصميم المشروع على التشطيبات الفاخرة ومحاكاة النظام والتراث الأوروبي في التصميمات ليأتي المشروع فخمًا راقيًا يجمع بين الأصالة والحداثة.
• الشكل الخارجي يعتمد على التصميم الأنيق الذي يندمج مع البساطة والابتكار والعصرية بما يناسب الذوق والثقافة المصرية.
• في تصميمات المشروع، تم وضع نقوش ورسومات مصرية أصيلة استوحيت من التراث الفرعوني والتراث المصري لتعزز من هوية وأصالة المكان.
• اعتمد في التصميم على فكرة الاستدامة وخلق بيئة متكاملة تجمع بين الخدمات السكنية وغير السكنية ليكن المشروع أشبه بمدينة متكاملة.
• التوزيع الذكي للمساحات يمنع الإزعاج البصري وينظم المباني بحيث يفصل بينها بطرق داخلية يمكن من خلالها الوصول إلى كل أجزاء المشروع أو مخارجه ومداخله.
• تم تجهيز الكمبوند بأفضل بنية تحتية مستدامة وذكية تعتمد على الحفاظ على البيئة الطبيعية وجودة الحياة الآمنة.
• في قلب كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة يوجد مركز ترفيهي ومركز اجتماعي في منطقتين دائريتين.
• توزيع الوحدات في المشروع جاء متدرجًا بحيث جعلت الوحدات الأصغر في أطراف المشروع والوحدات الأكبر في الطرف الآخر لتكن الوحدات في شكل متدرج.

موقع كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة

كانت الفكرة التي يعتمد عليها المطور العقاري في مشروعه هي إنشاء بيئة متكاملة لا تفتقر إلى أي مقوم من مقومات الحياة السكنية، ولذلك اختار أفضل موقع كالآتي:

• يقع المشروع في مدينة هليوبوليس الجديدة، وتحديداً في وسطها، ليكن في منطقة من أهم المناطق الحديثة الجاذبة للاستثمارات والعملاء.
• موقع المشروع يقع في الجهة الشرقية من مدينة القاهرة.
• يتوسط المشروع أهم الخدمات والمؤسسات الحكومية والمؤسسات الخاصة التي يحتاج إليها العميل في حياته اليومية.
• تتعدد الطرق والمحاور التي يمكن للعميل أن يسلكها ليصل إلى أهم المدن أو إلى مناطق القاهرة أو غير ذلك، مما يجعل المنطقة سهلة الوصول.
• وسائل المواصلات أيضًا متعددة.
•  المنطقة التي يقع فيها المشروع تعد من المناطق الهادئة التي تتميز بموقع جغرافي بعيد عن التكدس والضوضاء، وأيضًا ليست في موقع يعرف بالانعزال.
• الاقتراب من أهم المراكز التجارية والأماكن الترفيهية والخدمات الثقافية والمؤسسات التعليمية والمراكز والخدمات الطبية وكل احتياجات الأفراد.

مشروعات أخرى في القاهرة: جو هليوبوليس مصر الجديدة

أهم المعالم القريبة من كمبوند Talala New Heliopolis

في مدينة هليوبوليس أنت بالقرب من أهم المعالم المشهورة التي تعرف بها المدينة، حيث يمكنك الوصول خلال دقائق معدودة إلى تلك الأماكن:

• من المدن القريبة: مدينتي ومدينة الرحاب، كما يسهل الوصول إلى القاهرة أيضًا والإسكندرية عبر الطرق القريبة.
• أيضًا كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة يبعد عن مدينة العاصمة الإدارية الجديدة بحوالي ساعة وثلث.
• الطريق الدائري الأوسطي ومحور محمد نجيب وطريق السويس من المحاور والطرق القريبة منه.
• مطار القاهرة يقع تقريبًا على بعد أقل من 10 دقائق من الكمبوند.
• التجمع الخامس على بعد ربع ساعة تقريبًا، ومدينة نصر على بعد حوالي ثماني دقائق تقريبًا.
• أيضًا قصيرة جداً المسافة ما بين مشروع طلالة وما بين مدينة الجيزة وأيضًا مدينة سوتير.
• شارع 90 على بعد مسافة قصيرة منه.
• من الجامعات القريبة من كمبوند إطلالة: جامعة بدر والجامعة الأمريكية والجامعة البريطانية.
• من المراكز التجارية والمشروعات القريبة من طلالة أيضًا: مول مدينتي المفتوح ومشروع كارفور الشروق، ونادي هليوبوليس الرياضي في الفرع الجديد، ومول كايرو فيستيفال.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة

اختار المطور العقاري مشروعه ليكن مدينة تجمع فئات اقتصادية واجتماعية مختلفة، وتحقيقًا لذلك الغرض، وفر مجموعة من الوحدات تتفاوت وتختلف في المساحة والنوع، حيث تتنوع وحدات المشروع إلى وحدات الشقق السكنية والفيلات المستقلة، والتاون هاوس، والدوبلكس، ووحدات الفيلا S:

1. وحدات الشقق

• تعد تلك الوحدات هي الأنسب للأسر الصغيرة والسكن الفردي والباحثين عن حياة راقية بأسعار أقل، حيث تتميز بتصميماتها العصرية وإطلالاتها المميزة.
•  وحدات الشقق في المشروع تنقسم إلى:
  • شقق بغرفة واحدة.
  • شقق بغرفتين.
  • شقق بثلاث غرف.
  • شقق بغرفة واحدة: متوسط مساحتها حوالي 75 متر².
  • شقق بغرفتين: متوسط مساحتها حوالي 115 متر².
  • شقق بثلاث غرف: متوسط مساحتها حوالي 155 متر².

2. وحدات الفيلا

• يتميز هذا النوع من الوحدات في كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة بتوفير أعلى معدلات الخصوصية والرفاهية والهدوء والفخامة.
• تنقسم الوحدات إلى  وحدات بأربع غرف، وحدات بخمس غرف.
• متوسط مساحة الوحدات بأربع غرف: 175 متر² و 204 متر²، وتكون الوحدات معها حمام سباحة خاص.
• متوسط مساحة الوحدات بخمس غرف: حوالي 240 متر²، وأيضًا يكون مرفق معها حمام سباحة خاص.

3. وحدات الفيلا S

• يجمع هذا النوع من الوحدات بين النظام العملي والبيئة الراقية والتصميمات الفخمة، ويأتي بمساحات كبيرة أيضًا.
• تنقسم تلك الفيلات إلى وحدات بأربع غرف، ووحدات بخمس غرف.
• وحدات بأربع غرف: مساحتها حوالي 212 متر² مع حمام سباحة.
• الوحدات بخمس غرف: مساحتها حوالي 240 متر² مع حمام سباحة.

4. وحدات التاون هاوس

• تجمع تلك الوحدات بين الرفاهية والراحة والحياة العصرية.
• تتوفر بمساحة واحدة في كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة وهي مساحة 200 متر².
• تتكون الوحدات من أربع غرف نوم.
• الوحدات أيضًا تشتمل على حمام سباحة خاص.

مشروعات أخرى في القاهرة: مول جو هليوبوليس مصر الجديدة 

أسعار كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة

التعدد والاختلاف الكبير في تفاصيل الوحدات ومساحتها أأثمر عن اختلاف في أسعار الوحدات، مما جعل العميل يستطيع الوصول إلى الوحدة المناسبة لميزانيته بسهولة:

• بالطبع لا يمكن تحديد سعر واحد لكل الوحدات الموجودة في المشروع، كما تختلف الأسعار من فترة لأخرى بسبب التقلبات والتغيرات في سوق العقارات المصري نتيجة للعوامل الاقتصادية المؤثرة عليه.
• لكن الحد الأدنى لسعر الوحدات في المشروع هو 3 مليون جنيه للوحدات (الشقق التي تتكون من غرفة واحدة)، وحوالي 7 مليون و800 ألف جنيه للشقق المكونة من غرفتين، و حوالي 10 مليون جنيه لوحدات الشقق المكونة من ثلاث غرف.
• أما الوحدات الأخرى، فالحد الأدنى لها يبدأ تقريبًا من حوالي 14,200,000 مليون جنيه (وهو سعر وحدات الدوبلكس).
• ثم يأتي في المقام الأعلى وحدات الفيلا S التي متوسط سعرها 18 مليون جنيه و20 مليون جنيه.
• ثم وحدات الفيلا ستاندرد التي تتراوح ما بين 20 مليون جنيه إلى 23 مليون جنيه، والتي متوسط سعرها 18 مليون جنيه أيضًا.
• كما يتوفر على كل الوحدات خصومات تصل أحيانًا إلى 40% من سعر الوحدة.

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند Talala New Heliopolis

بالإضافة إلى التسهيلات الهائلة التي يوفرها المطور العقاري على إجراءات الدفع الفوري أيضًا وفر نوعًا آخر من الدفع للعملاء وهو الدفع بالتقسيط كالآتي:

•  5% مقدم.
•  تقسيط لمدة تصل إلى 10 سنوات.
• لحجز الشقق يتم دفع 50 ألف جنيه مصري.
• لحجز الفلل يتم دفع 100 ألف جنيه مصري.

خدمات ومرافق كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة

هدف مشروع طلالة أن يكون مجمعًا سكنيًا ومدينة متكاملة لا تنقصها أي نوع من أنواع الخدمات، ولذلك جاءت المرافق والخدمات كالآتي:

• طواقم مدربة من أفراد الأمن تعتمد على أفضل الإمكانيات وأدوات الأمان.
• توزع كاميرات المراقبة لترصد كل التحركات في كل جزء من أجزاء المشروع لزيادة معدلات السلامة والأمان.
• مداخل ومخارج المشروع مؤمنة بالكامل من خلال البوابات الإلكترونية التي تؤمن بالكاميرات وبأفراد الحراسة، وينظم من خلالها حركة الدخول والخروج.
• المناطق الترفيهية في المشروع متكاملة، يتوفر منها مناطق خاصة بالأطفال ومناطق خاصة بالكبار ومناطق مناسبة للأفراد والأسرة.
• كل الخدمات التجارية والمحلات والبراندات المتنوعة والسلع والبضائع والاحتياجات اليومية والأساسية والترفيهية موجودة في منطقة متكاملة تجارية تلبي كل الاحتياجات.
• الخدمات الطبية في كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة توفر بيئة صحية متكاملة
• يوجد صيدليات يمكن من خلالها الحصول على كل الأدوية المستوردة والأدوية المحلية ومستحضرات العناية بالبشرة والشعر والجسم.
• جراجات كبيرة ومؤمنة تأمينًا كاملًا، وهي موجودة في منطقة البدروم تحت الأرض لتمنح العملاء مكانًا آمنًا لركن السيارات مع عدم وجود تكدس أو ازدحام أو صورة سيئة في الشكل العام.
• النوادي الرياضية على أعلى مستوى توفر الألعاب والرياضات والملاعب وأماكن لقضاء أوقات ممتعة.
• ملاعب رياضية متنوعة توفر ألعابًا مختلفة منها كرة السلة أو كرة التنس أو كرة الطائرة أو كرة القدم أو غير ذلك.
• جيم رياضي متكامل.
• مطاعم وكافيهات متاحة في أي وقت توفر أجواء مختلفة (كلاسيكية وأجواء مودرن) وأطعمة من كل الثقافات العالمية.
• خدمات الصيانة والنظافة على مدار اليوم متاحة للتعامل الفوري مع أي أعطال تظهر سواء داخل الوحدات السكنية أو في الخدمات والمرافق الخاصة بالمشروع.
• كيدز إريا للأطفال مؤمنة تأمينًا كاملًا تحقق لهم أعلى متعة ورفاهية.
• مسارات مصممة وسط المساحات الخضراء وبعيدة عن مسار السيارات للاستمتاع برياضات الجري والمشي.

مشروعات أخرى في القاهرة: ماريوت ريزيدنس هليوبوليس 

مزايا السكن والاستثمار في كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة

لا حصر للمزايا التي ستحصل عليها عندما تشتري وحدتك السكنية داخل كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة، لأن المشروع هدفه الأول هو رضا العميل، حيث:

• أسعار الوحدات تعد الأفضل مقارنةً بقيمة الخدمات التي تقدم مقابل هذا السعر.
• تعدد المزايا الموجودة في المشروع من موقع ومساحة وتفاصيل أخرى.
• الموقع السكني المميز جغرافيًا جعله يسهل الوصول منه إلى كل مناطق القاهرة وأجزائها أو إلى المدن المختلفة، وهو موقع يتميز بالحيوية ولا يبعد عن العزلة.
• الكثافة السكانية القليلة التي تمنح العملاء نصيبًا أكبر من الرفاهية والمتعة.
• المساحات الخضراء الكبيرة التي تقع في قلبها مجموعة من الأنشطة الترفيهية وتوفر بيئة نقية وفعاليات متنوعة.
• التكامل الخدمي الذي يضع العميل في مدينة متكاملة توفر له كل الاحتياجات.
• توفير أجهزة إنذار الحرائق التي تعمل فوريًا عند حدوث حالات طوارئ في كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة.
• الاعتماد على واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري التي تقدم للعميل أفضل قيمة عقارية.
• أنظمة التقسيط التي تتيح للعميل الاستمتاع بأرقى وحدة سكنية في مقابل سعر عادل ولكن بدون ضغوطات مالية.
• الاعتماد على الطاقة الشمسية في توليد الكهرباء لتوفير بيئة خالية من التلوث ونقية.
• التنوع الكبير في الوحدات الذي يمنح العميل حرية أكبر في اختيار أفضل الاختيارات والبدائل المناسبة له.

المطور العقاري لكمبوند Talala New Heliopolis

قدمت كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة واحدة من أبرز الشركات العقارية الناجحة التي استطاعت أن تقفز قفزات سريعة في عالم العقارات، وهي:

• شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير التي تعد من رواد سوق العقارات المصري.
• بدأت الشركة نشاطها العقاري منذ أكثر من 60 عامًا، حيث يعود تأسيسها إلى عام 1959م.
• عند التأسيس الأول للشركة لم تشتهر بنفس اسمها الحالي، ولكن في عام 2023م تغير اسمها ليكن شركة مدينة مصر للاستثمارات.
• قدمت للعملاء مجموعة من المشروعات التي تعرف من خلالها العميل على قيمة تلك الشركة ونجاحها في تخطيط وتصميم وتنفيذ مشروعات متكاملة.
• تقدم في مشاريعها بيئة متكاملة تضم كل الخدمات السكنية والخدمات الترفيهية والتصميمات المعاصرة مثل كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة.
• تتعرف على المتطلبات التي يحتاجها العميل في مشروعه لتبني له مشروعًا يتوافق مع كل أفكاره وطموحاته ويلبي احتياجاته ولا يشعره بالنقص في أي جانب من جوانب الحياة.
• تهدف إلى أن تنفذ مشروعات بأعلى جودة عالمية مناسبة للحياة المعاصرة والتكنولوجيا الحديثة وتطلعات هذا الجيل.
• تنفذ مشروعاتها بتخطيطات ذكية تدمج فيها ما بين التصميمات العصرية والفخامة والأناقة والبساطة والتكامل.
• تستهدف فئة مختلفة وكبيرة من شرائح العملاء، ولذلك تحرص على أن توفر في كل مشروع مجموعة مختلفة من الوحدات في النوع والسعر وبالتالي في المساحة.
• تقدم خصومات وأنظمة سداد مرنة.
• تعتمد على المواقع الأفضل والأبرز وأحدث المدن لتضع فيها مشروعاتها، فتجعل المشروعات في مدن أكثر تقدمًا وأكثر توقعًا لمستقبل مشرق.

سابقة أعمال شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير

مع تفرد وتميز وفخامة مشروع كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة، إلا أنه ليس المشروع الوحيد الذي أنشأته شركة مدينة مصر للتطوير العقاري، حيث أنشأت العديد من المشروعات الأخرى التي منها ما يأتي:

•  مول ذا هوفيت نيو كايرو.
•  كمبوند تاج سيتي في مدينة القاهرة الجديدة.
•  شاليهات تاج سيتي في مدينة القاهرة الجديدة.
•  كمبوند سراي في مدينة القاهرة الجديدة.
•  كمبوند ذا بيتر فلاي في مدينة فيوتشر سيتي.

مشروعات أخرى في القاهرة: كمبوند سوديك ايست هليوبوليس الجديدة

أخيراً، في كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة ستعيش معنى الحياة الملكية والنزاهة والرفاهية والفخامة التي لا حد لها، حيث اهتمت الشركة المطورة بكل ما يخدم متطلباتك ويعزز من كمالية الحياة بدءًا من التصميمات ووصولًا إلى أنظمة السداد بأقل نسبة مقدم وأطول فترة سداد ، فلا تتردد في حجز وحدتك لتستمتع بأفضل حياة ملكية.