تطور كمبوند فيفتي 7 مدينة 6 أكتوبر شركة إنرشيا للتطوير العقاري، ويضم وحدات بمساحات تبدأ من نحو 180 مترًا مربعًا، وفقًا للقوائم. وتختلف الأسعار بحسب نوع العقار ومساحته وموقعه داخل كمبوند فيفتي 7 مدينة 6 أكتوبر، كما تظهر عروض بمقدمات وفترات تقسيط متعددة.
في هذا الدليل، نستعرض موقع Fifty 7 October، وأنواع الوحدات ومساحاتها، والخدمات المعلنة، والأسعار وخطط السداد، وموعد التسليم المتوقع، لمساعدتك على تحديد مدى ملاءمة كمبوند فيفتي 7 مدينة 6 أكتوبر لاحتياجاتك وميزانيتك.
أين يقع كمبوند فيفتي 7 مدينة 6 أكتوبر؟
يقع كمبوند فيفتي 7 مدينة 6 أكتوبر على طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي في مدينة السادس من أكتوبر، أمام نيو جيزة، وبالقرب من كمبوند ماونتن فيو جيزة بلاتوه. ويمنح هذا الموقع السكان اتصالًا مباشرًا بالطريق الصحراوي، مع إمكانية الوصول إلى عدد من المناطق الحيوية في غرب القاهرة.
ومن أبرز المعالم والوجهات القريبة:
- نيو جيزة: تقع أمام كمبوند فيفتي 7 مدينة 6 أكتوبر، وتضم مجتمعًا سكنيًا وخدمات داخل المنطقة المحيطة.
- ماونتن فيو جيزة بلاتوه: يقع خلف كمبوند فيفتي 7 مدينة 6 أكتوبر وفقًا لوصف الموقع المنشور.
- محور 26 يوليو: من الطرق المهمة للتنقل بين مدينة السادس من أكتوبر والشيخ زايد ومناطق أخرى.
- ميدان جهينة: من الميادين الرئيسية التي تخدم الحركة التجارية والتنقل في أكتوبر.
- مول العرب ومول مصر: من أبرز الوجهات للتسوق والترفيه في غرب القاهرة.
- أركان بلازا وداندي مول: خيارات إضافية للتسوق وتناول الطعام.
- المتحف المصري الكبير وأهرامات الجيزة: من المعالم التي يمكن الوصول إليها عبر شبكة الطرق المحيطة.
- القرية الذكية: وجهة مهمة للعاملين في عدد من شركات التكنولوجيا والأعمال.
تختلف مدة الوصول إلى هذه الأماكن حسب حركة المرور ونقطة الانطلاق، لذلك يُفضّل اختبار مسار التنقل في الأوقات التي ستستخدم فيها الطريق بصورة متكررة.
هل موقع Fifty 7 مناسب للسكن اليومي؟
إذا كان عملك أو أنشطة أسرتك مرتبطة بغرب القاهرة، فقد يساعدك الموقع على الوصول إلى الوجهات الرئيسية عبر أكثر من محور. لكن اختيار الوحدة لا ينبغي أن يعتمد على القرب الجغرافي فقط؛ فمن المفيد حساب زمن الرحلة الفعلي إلى العمل والمدارس والاحتياجات اليومية.
وإذا كنت تقارن بين مجتمعات سكنية في المنطقة، يمكنك مراجعة كمبوندات 6 أكتوبر للتعرف على مشروعات أخرى، أو استكشاف قائمة الكمبوندات في أكتوبر ومقارنة طبيعة الوحدات والأسعار المتداولة.
من هو المطور العقاري لكمبوند Fifty 7؟
تتولى شركة إنرشيا للتطوير العقاري Inertia Developments تطوير فيفتي 7. وتعود بداية الشركة إلى عام 2007، ولها مشروعات سكنية وساحلية، من بينها بريكس وجولز في السادس من أكتوبر، وجيفيرا على الساحل الشمالي.
وتساعد دراسة سجل المطور على تكوين صورة أوسع عن خبرته، لكن ينبغي أيضًا تقييم كمبوند فيفتي 7 مدينة 6 أكتوبر نفسه من خلال حالة التنفيذ، ومستوى التشطيب، ومواصفات الوحدة، وشروط التعاقد.
قبل دفع مقدم الحجز، اطلب نسخة واضحة من بنود التعاقد تتضمن موعد التسليم، ومواصفات التشطيب، وجدول الأقساط، ومصروفات الصيانة، وشروط التنازل أو إعادة البيع. فهذه التفاصيل تؤثر على التكلفة الفعلية وعلى مدى توافق الوحدة مع خطتك المالية.
مساحة كمبوند فيفتي 7 والتصميم المعماري
يركز Fifty 7 على الفيلات بدلًا من العمارات التقليدية متعددة الشقق. ونصف كمبوند فيفتي 7 مدينة 6 أكتوبر بأنه مجتمع سكني يضم مساحات خضراء ومناطق منسقة، مع وحدات ذات تصميمات معاصرة ومساحات خارجية تختلف وفقًا لنوع العقار.
وتوضح القوائم أن تصميمات الوحدات تشمل تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة. ويمنح هذا التنوع المشتري فرصة للمفاضلة بين منزل متصل بوحدات مجاورة، أو فيلا تشترك مع وحدة أخرى في أحد الجوانب، أو منزل مستقل من جميع الجهات.
ولا تتوافر قيمة موحدة مؤكدة للمساحة الإجمالية للأرض؛ لذلك يُفضّل عدم اعتماد رقم إجمالي لكمبوند فيفتي 7 مدينة 6 أكتوبر دون الرجوع إلى المخطط المعتمد أو البيانات الحديثة الصادرة عن المطور.
كيف يؤثر نوع الفيلا على الخصوصية؟
- التاون هاوس: يناسب من يريد منزلًا متعدد الطوابق مع مساحة خارجية، مع مراعاة طبيعة اتصال الوحدة بالمنازل المجاورة.
- التوين هاوس: يتيح السكن في فيلا تشترك عادةً في أحد الجوانب مع وحدة أخرى، مع خصوصية تختلف بحسب التصميم.
- الفيلا المستقلة: قد تكون مناسبة للعائلات التي تحتاج إلى قدر أكبر من الاستقلالية والمساحة الخارجية، لكنها غالبًا ما تتطلب ميزانية أعلى من الخيارات الأصغر.
ويُنصح بمراجعة المخطط الهندسي للوحدة قبل الشراء، مع التأكد من مساحة الأرض والحديقة، وعدد أماكن انتظار السيارات، وتوزيع غرف النوم، وموقع النوافذ بالنسبة إلى الوحدات المجاورة.
أنواع الوحدات ومساحاتها في Fifty 7 October
تتضمن القوائم العقارية وحدات تاون هاوس بمساحات تبدأ من 180 مترًا مربعًا، ووحدات أكبر تصل إلى نحو 231 مترًا مربعًا، إلى جانب فيلات مستقلة بمساحات تبدأ من قرابة 259 مترًا مربعًا. وتختلف التفاصيل وفقًا لنوع الوحدة والمخطط المعروض.
| نوع الوحدة | المساحات | لمن قد تناسب؟ |
| تاون هاوس | تبدأ من نحو 180 م² | الأسر التي تحتاج إلى منزل متعدد الطوابق بمساحة عملية |
| تاون هاوس أكبر | نحو 231 م² | العائلات التي تحتاج إلى غرف إضافية ومساحات أوسع |
| توين هاوس | تبدأ بعض القوائم من نحو 231 م² | من يبحث عن فيلا مع مشاركة أحد الجوانب مع وحدة أخرى |
| فيلا مستقلة | تبدأ من نحو 259 م² | الأسر التي تفضّل منزلًا مستقلًا ومساحة أكبر |
هذه الأرقام استرشادية؛ فقد تعرض بعض القوائم مساحة 231 مترًا مربعًا تحت نوع مختلف من الوحدات. لذلك يجب التأكد من التصنيف والمساحة الفعلية في عرض البيع، بدلًا من الاعتماد على الجدول وحده.
ما المساحة المناسبة لأسرتك؟
إذا كانت الأسرة صغيرة نسبيًا، فقد يكون التاون هاوس الأقل مساحة كافيًا، بشرط أن يكون توزيع الغرف عمليًا. أما العائلات التي تحتاج إلى غرف نوم إضافية أو مساحة لاستقبال الضيوف، فقد تفضّل الخيارات الأكبر.
وبالنسبة إلى الفيلا المستقلة، لا تقارن المساحة المبنية فقط؛ بل احسب مساحة الأرض والحديقة، وراجع توزيع الطوابق، وتكلفة التشطيب والتشغيل. فقد تكون وحدة أكبر في المساحة الإجمالية أقل ملاءمة إذا لم يتوافق تقسيمها مع احتياجات الأسرة.
خدمات ومرافق كمبوند فيفتي 7 أكتوبر
مجموعة من المرافق التي تستهدف توفير أنشطة ترفيهية ورياضية وخدمات يومية داخل المجتمع السكني. ويُنصح بمراجعة قائمة الخدمات المعتمدة لمعرفة المرافق التي ستُسلّم مع المرحلة التي تختارها.
المساحات الخضراء واللاندسكيب
تتضمن التصميمات المعلنة مساحات خضراء ومناطق منسقة حول الوحدات. وتوفر هذه المساحات إطلالات مفتوحة في بعض المواقع، كما تتيح للسكان الاستمتاع بالهواء الطلق بالقرب من المنزل.
وتختلف الاستفادة من هذه الميزة بحسب موقع الفيلا داخل كمبوند فيفتي 7 مدينة 6 أكتوبر، لذلك من المفيد معرفة ما إذا كانت الوحدة تطل على مساحة مفتوحة أو تقع بالقرب من منطقة خدمية.
النادي الاجتماعي والأنشطة الرياضية
ونذكر ايضا وجود نادٍ اجتماعي وصالة ألعاب رياضية وملاعب رياضية. وتساعد هذه المرافق على ممارسة الأنشطة اليومية دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة، بشرط معرفة موعد التشغيل وشروط الاستخدام.
حمامات السباحة ومناطق الأطفال
تتضمن بعض الأوصاف حمامات سباحة ومناطق مخصصة للأطفال. وقد تكون هذه المرافق مهمة للعائلات التي ترغب في توفير أنشطة ترفيهية قريبة من المنزل، مع ضرورة التأكد من تفاصيل التنفيذ والمرافق المتاحة في المرحلة محل التعاقد.
المطاعم والخدمات التجارية
تشير بعض الصفحات إلى وجود مطاعم ومقاهٍ ومساحات تجارية داخل كمبوند فيفتي 7 مدينة 6 أكتوبر أو ضمن مرافقه. وتوفر هذه الخدمات خيارات إضافية للتسوق وتناول الطعام، لكن يُفضّل التحقق من طبيعة الأنشطة التي ستعمل فعليًا داخل الكمبوند.
الأمن والصيانة
تذكر الإعلانات خدمات للأمن والحراسة والمراقبة، إلى جانب الصيانة وإدارة المرافق. وقبل الشراء، اسأل عن نطاق هذه الخدمات، وطريقة إدارة المناطق المشتركة، وقيمة مصروفات الصيانة، وما إذا كانت هناك رسوم منفصلة لبعض المرافق.
أسعار كمبوند فيفتي 7 مدينة 6 أكتوبر
تختلف الأسعار باختلاف تاريخ الإعلان ونوع الوحدة ومساحتها. وتشير إحدى القوائم العقارية الأحدث إلى سعر يبدأ من نحو 17.175 مليون جنيه، بينما تعرض صفحات أخرى أرقامًا أقدم تبدأ من 15.8 مليون جنيه، وتذكر صفحة أخرى سعر إطلاق قدره 16 مليون جنيه.
ولا تمثل هذه الأسعار عرضًا موحدًا لجميع الوحدات؛ فقد تختلف القيمة الحالية وفقًا للمساحة، ونوع العقار، وموقعه، وخطة السداد، ومدى توافر الوحدة.
ما العوامل التي تحدد السعر النهائي؟
أهم العناصر التي ينبغي مراجعتها قبل المقارنة بين الوحدات:
- نوع الفيلا ومساحتها المبنية.
- مساحة الأرض والحديقة الخاصة، إن وجدت.
- موقع الوحدة داخل كمبوند فيفتي 7 مدينة 6 أكتوبر والإطلالة.
- مستوى التشطيب ومواصفاته.
- موعد التسليم والدفعات المرتبطة به.
- خطة السداد والخصومات المتاحة.
- مصروفات الصيانة وأي رسوم إضافية.
وللحصول على مقارنة مالية دقيقة، اطلب عرض سعر حديثًا يتضمن إجمالي قيمة الوحدة، والمقدم، وجدول الأقساط، ومصاريف الصيانة، وأي مبالغ مستحقة عند الاستلام.
أنظمة الحجز والتقسيط في Fifty 7
| البند | ما اشير اليه |
| المقدم | 6% أو 10% وفقًا للعرض |
| مدة التقسيط | 8 أو 9 سنوات في بعض القوائم، وتصل إلى 10 سنوات في عرض آخر |
| قيمة الأقساط | تتحدد حسب سعر الوحدة وخطة السداد |
| الرسوم الإضافية | يلزم الاستعلام عن الصيانة وأي دفعات عند الاستلام |
قد يخفف المقدم الأقل من المبلغ المطلوب في بداية التعاقد، لكن لا يعني ذلك بالضرورة أن الخطة هي الأقل تكلفة. قارن إجمالي المبلغ المستحق، وتوقيت الدفعات، وأي خصم مرتبط بالسداد النقدي، ثم اختر النظام الذي يتناسب مع التدفقات المالية المتاحة لديك.
موعد تسليم وحدات كمبوند فيفتي 7
التسليم المتوقع هو الربع الرابع من عام 2027، أي خلال الفترة من أكتوبر إلى ديسمبر 2027. بينما تشير قوائم أخرى إلى التسليم بعد أربع سنوات من تاريخ التعاقد، وهو ما قد يرتبط بعرض مختلف أو تحديث غير متزامن.
لذلك، إذا كان موعد الانتقال عاملًا أساسيًا في قرارك، فتحقق من التاريخ المحدد في العقد ومن المرحلة التي تنتمي إليها الوحدة. كما ينبغي التأكد من مواصفات التشطيب، وموقف التنفيذ، وبنود التعامل مع التأخير قبل إتمام الحجز.
مقارنة فيفتي 7 بمشروعات أخرى في أكتوبر
إذا كنت تدرس أكثر من خيار، فابدأ بتحديد نوع العقار الذي تحتاجه؛ لأن Fifty 7 يركز على التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات، بينما تقدم مشروعات أخرى في أكتوبر خيارات أوسع من الشقق والفيلات.
يمكنك الاطلاع على كمبوند بريكس 6 أكتوبر للتعرف على مشروع آخر من إنرشيا، أو مقارنة الخيارات مع كمبوند أو ويست أكتوبر، الذي يضم أنواعًا متعددة من الوحدات.
ومن الخيارات الأخرى كمبوند بالم باركس 6 أكتوبر، وماونتن فيو أكتوبر بارك، وكمبوند ويست كورتس أكتوبر، مع مراعاة اختلاف أنواع الوحدات ومواقع المشروعات وأسعارها.
ويمكنك أيضًا مراجعة كمبوند وان 33 أكتوبر وكمبوند ديار أكتوبر لمعرفة بدائل أخرى داخل المدينة.
هل كمبوند فيفتي 7 مناسب لك؟
قد يكون كمبوند فيفتي 7 مدينة 6 أكتوبر مناسبًا إذا كنت تبحث عن فيلا أو تاون هاوس في غرب القاهرة، وتفضّل السكن في مجتمع يضم مساحات خارجية ومرافق مشتركة. كما أن وجود أكثر من نوع من الفيلات يمنحك فرصة للمقارنة وفقًا لاحتياجات الأسرة والميزانية.
أما إذا كانت أولويتك شراء شقة صغيرة أو متوسطة، فمن الأفضل توسيع نطاق المقارنة إلى مشروعات توفر هذا النوع من الوحدات. وفي كل الحالات، لا تكتفِ بالسعر المعلن؛ بل قيّم التكلفة الإجمالية، وموقع العقار، والمساحة الفعلية، وموعد التسليم، وشروط التعاقد.
تعرّف على الوحدات المتاحة في Fifty 7
إذا كنت تفكر في شراء منزل داخل كمبوند فيفتي 7 مدينة 6 أكتوبر، فابدأ بتحديد نوع الوحدة والمساحة المناسبة، ثم اطلب عرضًا حديثًا يوضح السعر الإجمالي، وخطة السداد، ومواصفات التشطيب، وموعد التسليم.
ويمكنك استكشاف المزيد من الخيارات من خلال دليل المشروعات العقارية على Aqarsky لمقارنة مشروعات أكتوبر واختيار الوحدة الأقرب إلى احتياجاتك.
