يستهدف Lazura New Cairo العائلات التي تبحث عن الرقي في أدق التفاصيل، حيث تم تخطيطه ليكون بيئة سكنية منخفضة الكثافة، تمنح قاطنيها شعوراً دائماً بالراحة والاستجمام. يقع المشروع في منطقة استراتيجية تُعد الأكثر حيوية في القاهرة الجديدة، مما يجعله نقطة ارتكاز مثالية تربط السكان بأهم المحاور والطرق الرئيسية.
إن اختيار الاستثمار أو السكن في كمبوند لازورا القاهرة الجديدة ليس مجرد امتلاك جدران، بل هو استثمار في جودة الحياة، حيث تم تخصيص المساحات الأكبر من المشروع للمناظر الطبيعية والبحيرات الصناعية، مما يضمن إطلالات بانورامية خلابة لجميع الوحدات السكنية وهواءً نقياً بعيداً عن صخب وازدحام المدن الكبرى.
التصميم المعماري ومساحة كمبوند لازورا القاهرة الجديدة Lazura New Cairo:
عند الحديث عن التميز المعماري في كمبوند لازورا القاهرة الجديدة، فنحن أمام فلسفة تصميمية تعتمد على “الحداثة المستدامة”. حرصت شركة لازورا للتطوير العقاري على أن يكون التصميم انعكاساً للرفاهية والعملية في آن واحد، مع التركيز على استغلال المساحات بأفضل صورة ممكنة.
- الرؤية الهندسية: استعانت الشركة بنخبة من كبار الاستشاريين الهندسيين لتنفيذ المخطط العام للمشروع. تعتمد الواجهات المعمارية على الخطوط الانسيابية واستخدام الزجاج والمواد الطبيعية التي تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتوفر عزلاً حرارياً وصوتياً ممتازاً.
- توزيع المساحات: يمتد الكمبوند على مساحة مدروسة بعناية، حيث تتبع الشركة استراتيجية تقليل الكثافة البنائية بشكل ملحوظ. تم تخصيص نسبة لا تتعدى 20% إلى 25% فقط للإنشاءات والمباني السكنية.
- اللاند سكيب والبيئة: تم تخصيص النسبة الأكبر التي تتجاوز 75% من المساحة الكلية بالكامل للمساحات الخضراء، المتنزهات، والبحيرات الصناعية (Water Features). هذا التوجه يهدف إلى خلق فواصل طبيعية واسعة بين العمائر السكنية لضمان الخصوصية المطلقة لكل عميل، وتوفير بيئة بصرية مريحة للأعصاب.
- المداخل والخصوصية: يتميز كمبوند لازورا القاهرة الجديدة بوجود بوابات إلكترونية ذكية ومداخل فاخرة لكل عمارة سكنية، مع تصميم طرق داخلية انسيابية تفصل بين حركة المشاة وحركة السيارات لضمان أمان الأطفال وهدوء الشوارع الجانبية.
للمعرفة ايضا: كمبوند فيليت سوديك التجمع الخامس
أنواع ومساحات الوحدات في Lazura New Cairo:
تدرك شركة لازورا أن التنوع هو مفتاح تلبية احتياجات السوق العقاري المتطور، لذا قدمت في كمبوند لازورا القاهرة الجديدة باقة
متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب كافة الأذواق والقدرات الشرائية، بدءاً من المساحات المتوسطة الذكية وحتى المساحات الكبيرة الفاخرة:
- الشقق السكنية (Apartments):
- تتميز الشقق بتصميمات داخلية “أوبن بلان” (Open Plan) تعطي إحساساً بالاتساع والراحة.
- مساحات الغرفتين: تبدأ المساحات من 107 متر مربع، وهي الخيار المثالي للأسر الصغيرة أو المستثمرين الراغبين في عائد إيجاري مرتفع.
- مساحات الـ 3 غرف: تبدأ من 134 متر مربع وتصل إلى مساحات أكبر، وتوفر توزيعاً ذكياً يشمل غرف ماستر بحمام خاص ومطبخ واسع وتراسات بإطلالات مباشرة على اللاند سكيب.
- وحدات الدوبلكس والوحدات الخاصة (Duplexes & Garden Units):
- يوفر المشروع وحدات “دوبلكس” فاخرة بمساحات تصل إلى 320 متر مربع.
- تعتبر هذه الوحدات بمثابة “فيلا داخل عمارة”، حيث تتكون من طابقين متصلين بسلم داخلي، مما يسمح بفصل مناطق الاستقبال والمعيشة عن غرف النوم تماماً.
- تتوفر وحدات في الطابق الأرضي ملحقة بحدائق خاصة (Private Gardens)، مما يمنح السكان تجربة العيش في منزل مستقل مع الاستفادة من كافة خدمات الكمبوند.
موقع كمبوند لازورا القاهرة الجديدة Lazura New Cairo:
يُعد كمبوند لازورا القاهرة الجديدة هو الركيزة الأساسية والجاذب الأول للمستثمرين في Lazura New Cairo. يقع الكمبوند في قلب التجمع الخامس، في منطقة تُعد الأكثر طلباً ورُقياً، حيث يحيط به مجتمع سكني من الصفوة وبالقرب من أهم العلامات التجارية والتعليمية في مصر.
الأماكن والطرق القريبة من كمبوند لازورا القاهرة الجديدة:
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): يقع كمبوند لازورا القاهرة الجديدة على بُعد دقائق معدودة من حرم الجامعة الأمريكية، مما يجعله في قلب المنطقة التعليمية الأهم.
- شارع التسعين: يسهل الوصول من الكمبوند إلى شارعي التسعين الشمالي والجنوبي في غضون 5 إلى 7 دقائق، مما يضعك في مركز الخدمات المالية والتجارية.
- العاصمة الإدارية الجديدة: بفضل موقعه المتميز، يبعد المشروع حوالي 15 دقيقة فقط عن العاصمة الإدارية، مما يجعله حلقة وصل مثالية بين القاهرة الجديدة ومستقبل مصر الإداري.
- الطريق الدائري الأوسطي: يوفر سهولة الانتقال إلى كافة مناطق القاهرة الكبرى، السخنة، وطريق السويس في وقت قياسي.
- مطار القاهرة الدولي: يقع الكمبوند على بُعد حوالي 20 دقيقة من المطار، وهو ما يخدم أصحاب الأعمال الدائمي السفر.
للمعرفة ايضا: كمبوند ازاد التجمع الخامس
الكمبوندات والمشاريع القريبة:
يتميز كمبوند لازورا القاهرة الجديدة بجيرة راقية جداً، حيث يقع بالقرب من مشروعات كبرى مثل:
- سيتي جيت (City Gate) و إل باتيو (El Patio).
- مجمعات ORO السكنية، مما يضمن بقاء المنطقة في حالة تطور مستمر وارتفاع دائم في القيمة السوقية للعقارات المحيطة.
- كمبوند بالم هيلز القاهرة الجديدةPalm Hills New Cairo : أرقى مشروعات التجمع الخامس، وأسعاره تبدأ تقريبًا من 8.5 مليون جنيه للشقق وتوصل لعشرات الملايين للفيلات، وبيتميز بموقعه في الجولدن سكوير، مساحات خضراء ضخمة وخدمات متكاملة (نادي، مدارس، مستشفى) مع أنظمة تقسيط مرنة لحد 10 سنين.
- كمبوند سولانا ايست القاهرة الجديدة: تطوير شركة ORA Developers، وأسعاره بتبدأ تقريبًا من حوالي 8.5 لـ 18 مليون جنيه للشقق، وبتوصل لـ 35 مليون+ للفيلات حسب المساحة، وبيتميز بموقعه في الجولدن سكوير بالقرب من الجامعة الأمريكية، مع مساحات خضراء ضخمة (أكتر من 80% من المشروع) وخدمات متكاملة زي نادي، بحيرات، مول تجاري وأنظمة تقسيط مرنة لحد 8 سنين بمقدم يبدأ من 5%
الأسعار في كمبوند لازورا القاهرة الجديدة Lazura New Cairo:
طرحت شركة لازورا للتطوير العقاري باقة أسعار تنافسية للغاية في Lazura New Cairo، وهي أسعار تهدف إلى جذب العملاء في مرحلة الإطلاق (Pre-launch) لضمان تحقيق أعلى عائد على الاستثمار (ROI):
- سعر المتر: يبدأ سعر المتر من 40,000 جنيه مصري، وهو سعر تنافسي جداً بالنظر إلى موقع المشروع في التجمع الخامس وجودة التشطيبات والمرافق.
- الشقق السكنية: تبدأ أسعار الوحدات الإجمالية من 4,600,000 جنيه مصري لمساحات الـ 107 متر، وتصل إلى 5,360,000 جنيه مصري لمساحات الـ 134 متر.
- وحدات الدوبلكس والمساحات الكبيرة: تتوفر بأسعار مدروسة تعتمد على الموقع داخل الكمبوند ومساحة الحديقة الملحقة.
ملحوظة: الأسعار العقارية في القاهرة الجديدة في حالة تغير مستمر، والأسعار المذكورة هي أسعار المرحلة الأولى، ويُنصح دائماً بالتواصل لمعرفة آخر التحديثات وقائمة الأسعار الحالية.
أنظمة الحجز والسداد في Lazura New Cairo:
لتسهيل عملية التملك كمبوند لازورا القاهرة الجديدة وتقديم حلول مالية مرنة، وضعت شركة لازورا أنظمة سداد تتناسب مع مختلف القدرات، مما يجعل امتلاك وحدة في التجمع الخامس أمراً متاحاً وميسراً:
- مقدم الحجز: دفع مقدم تعاقد يبدأ من 240,000 جنيه مصري فقط.
- فترة التقسيط: تتوفر أنظمة تقسيط مريحة تمتد لسنوات طويلة بأقساط متساوية وبدون فوائد، مما يرفع العبء عن كاهل المشتري مع امكانيه السداد لحتى عشر سنوات.
- جدية الحجز (EOI): تفتح الشركة باب الحجز بمبالغ مستردة بالكامل لضمان أولوية اختيار الوحدات المميزة في مراحل الطرح الأولى.
- التسليم: تلتزم الشركة بجداول زمنية صارمة لعمليات التسليم، مع الاهتمام بجودة التنفيذ النهائية لضمان مطابقة الوحدة للمواصفات المتفق عليها.
للمعرفة ايضا: كمبوند هايد بارك التجمع الخامس
الخدمات والمرافق في كمبوند لازورا القاهرة الجديدة Lazura New Cairo:
الحياة في لازورا القاهرة الجديدة هي تجربة رفاهية يومية، حيث وفرت الشركة كافة المرافق التي تجعل السكان في غنى عن الخروج من الكمبوند لتلبية احتياجاتهم:
- أمن ذكي وحراسة: منظومة أمنية متكاملة تعمل على مدار 24 ساعة، مع كاميرات مراقبة حديثة (CCTV) تغطي جميع المداخل والمناطق العامة.
- كلوب هاوس (Club House): نادٍ اجتماعي فاخر يضم صالات جيم مجهزة بأحدث الأجهزة، غرف سبا، وساونا، ومناطق مخصصة للتجمعات العائلية.
- حمامات سباحة: تتنوع حمامات السباحة لتناسب الكبار والأطفال، مع توزيعها بشكل متوازن في أنحاء المشروع.
- مناطق تجارية وكافيهات: يضم المشروع منطقة مخصصة للمطاعم والكافيهات والمحلات التجارية لتوفير كافة المستلزمات اليومية.
- مسارات رياضية: تراكات مخصصة للمشي، الجري، وركوب الدراجات بطول مناسب يمر وسط الحدائق، بعيداً عن مسارات السيارات تماماً.
- مناطق ألعاب للأطفال (Kids Area): منطقة مؤمنة بالكامل تحتوي على ألعاب ترفيهية للأطفال تحت رقابة أمنية.
- خدمات صيانة ونظافة: فريق متخصص يعمل بشكل دوري لصيانة اللاند سكيب والمرافق العامة للحفاظ على رونق الكمبوند.
للمعرفة ايضا: كمبوند زيد ايست التجمع الخامس
مميزات كمبوند لازورا القاهرة الجديدة Lazura New Cairo:
- الكثافة السكانية المنخفضة: التركيز على المساحات الخضراء والبحيرات يضمن هدوءاً غير مسبوق وخصوصية لكل وحدة.
- الموقع الاستراتيجي: القرب من الجامعة الأمريكية وشارع التسعين يجعل إعادة بيع الوحدة أو تأجيرها أمراً سهلاً ومربحاً جداً.
- المصداقية والشفافية: شركة لازورا تمتلك سمعة طيبة في الالتزام بمواعيد التسليم وجودة التشطيبات.
- التصميم العصري: استخدام تقنيات البناء الحديثة والواجهات الزجاجية يمنح المشروع طابعاً عالمياً (International Standard).
- التنوع في المساحات: وجود خيارات تبدأ من غرفتين وحتى الدوبلكس يفتح المجال لكافة شرائح العملاء.
للمعلرفة ايضا: مول إيست سايد القاهرة الجديدة
المطور لـ كمبوند لازورا القاهرة الجديدة Lazura New Cairo:
الشركة المطورة هي شركة لازورا للتطوير العقاري (Lazura Developments). تُعد الشركة من الأسماء الصاعدة بقوة في السوق العقاري المصري، حيث استطاعت في فترة وجيزة كسب ثقة العملاء من خلال مشروعات تتميز بالجودة والابتكار.
تعتمد الشركة في فلسفتها على اختيار المواقع التي تمتلك مستقبلاً استثمارياً واعداً، مع التركيز على تنفيذ مشروعات سكنية “ذكية” تراعي البيئة وتوفر الرفاهية. تمتلك الشركة ملاءة مالية قوية وخبرات هندسية تضمن تنفيذ المشروعات وفقاً لأعلى المعايير.
-
مشروعات شركة لازورا للتطوير العقاري السابقة:
تمتلك الشركة سلسلة من العمارات السكنية المستقلة في أرقى أحياء التجمع الخامس (بيت الوطن، النرجس الجديدة، والأندلس).
- مشروعات سكنية متميزة في منطقة القاهرة الجديدة، أثبتت من خلالها قدرتها على المنافسة في تقديم أفضل سعر مقابل أعلى جودة.
- مشروع Lazura New Cairo الحالي، والذي يُعتبر بمثابة نقلة نوعية في حجم استثمارات الشركة وتوجهها نحو الكمبوندات المتكاملة.
نبذة عن التجمع الخامس :
يُعد التجمع الخامس هو القلب النابض للقاهرة الجديدة، والمنطقة الأكثر رُقياً وجذباً للاستثمارات في مصر. تتميز المنطقة بتخطيط عالمي، شوارع واسعة، وكثافة خدمية لا تتوفر في أي منطقة أخرى.
مميزات المنطقة:
- المركز التعليمي: تضم أرقى الجامعات والمدارس الدولية (AUC, GUC, BUE).
- الحياة التجارية: تحتوي على أكبر المولات التجارية (Cairo Festival City, Point 90, Downtown Mall).
- القيمة الاستثمارية: أسعار العقارات في التجمع الخامس في زيادة مستمرة بنسب سنوية مرتفعة، مما يضمن الحفاظ على قيمة رأس المال ونموه.
- مجتمع النخبة: السكن في التجمع الخامس يعني التواجد وسط مجتمع متجانس من الصفوة ورجال الأعمال، مما يوفر بيئة اجتماعية
