نبذة عن كمبوند مايان الشروق
يعتبر كمبوند مايان الشروق ليس مجرد مشروع سكني فهو يجسد رؤية متكاملة تمزج بين الموقع والتصميم وأسلوب الحياة المثالي، ومن أبرز المعلومات عنه:
- ساعد استخدام التقنيات المتطورة والتوزيع الهندسي على تقسيم المباني السكنية إلى 5 نماذج.
- تمنح التقسيمات الخارجية للوحدات السكان الشعور بالراحة والاتساع بداخلها.
- يمكن عمل معاينة للوحدات ومعرفة تقسيماتها على الطبيعة قبل القيام بالتعاقد.
- اعتمد في تصميمه على المباني المستقلة بما يضمن التخلص من مشاكل الضوضاء التي يتم التعرض لها.
- استخدم فيه مواد البناء المقاومة لعوامل الطقس المتنوعة.
- يتميز طلاء المباني بأنه مقاوم للرطوبة ومقاوم أيضًا لتراكم الأتربة.
ما هو موقع كمبوند مايان الشروق؟
من خلال ما يلي سيتم التعرف على تفاصيل الموقع الحيوي للكمبوند والتي تؤكد أنه خيار مثالي للسكن أو للاستثمار:
- يقع مباشرة عند مدخل الشروق 2.
- أمام مدينتي بشكل مباشر، كما أنه يواجه مركز أوبن اير التجاري.
- تطل واجهته على طريق السويس بمسافة كيلو متر كامل.
- بالقرب من طريق القاهرة – الإسماعيلية الصحراوي.
- بالقرب من عدد من المعالم الخدمية والترفيهية مثل فيوتشر كيدز أكاديمي.
- يمتد على مسافة 600 متر من المحور الأوسطي.
ما هي الأماكن القريبة من كمبوند Mayan El Shorouk؟
ساعد موقع كمبوند مايان الشروق المميز على سهولة الحركة والوصول إلى العديد من الوجهات المختلفة بسهولة بسبب أنه قريب مما يلي:
- بينه وبين مصر الجديدة وبين مدينة نصر 25 دقيقة.
- قريب من الطريق الدائري الإقليمي، وأيضا طريق السويس.
- 10 دقائق من مطار القاهرة الدولي.
- قريب من شارع التسعين.
- 5 دقائق بينه وبين مدينة الرحاب.
- يبتعد مسافة قليلة عن طريق عرابي.
- 15 دقيقة بينه وبين الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
- 20 دقيقة عن العاصمة الإدارية الجديدة.
- يبعد عن التجمع الخامس مسافة 20 دقيقة.
ما هي الكمبوندات القريبة من Compound Mayan Shorouk؟
يحيط بالكمبوند عدد من المشاريع المميزة والتي تمنح للعميل فرصة لعمل مقارنة بينهم وتحديد المشروع المناسب له، ومنها:
- كمبوند الجار الشروق.
- كمبوند ليك ريزيدنس.
- كمبوند لافيستا كازا.
- كمبوند الباتيو كازا.
- كمبوند المعادي فيو الشروق.
- كمبوند كليوباترا بالاس.
- كمبوند وصال الشروق.
مساحة وتصميم كمبوند مايان الشروق
للمساحات الخضراء والمساحات المفتوحة دورًا هامًا في تشكيل وتصميم المشهد العام للكمبوند، بالإضافة إلى جعله أكثر هدوءًا واستقرارًا، حيث أنه:
- يمتد على مساحة 36 فدان.
- تمزج مساحته بين المساحات الخضراء وبين المباني السكنية بما يتناسب ذلك مع معايير الاستدامة.
- صممت واجهات المباني به بنظام معماري أنيق ومميز.
- المباني السكنية يفصل بينها ما لا يقل عن 25 متر بما يسمح بمرور الإضاءة الطبيعية والتهوية لجميع أنواع الوحدات.
- استوحى تصميمه من التصميمات المعمارية العصرية والتي تمزج بين الحدائق والمسطحات المائية وبين المناظر الطبيعية والتي تتناسب مع تطلعات العملاء في الوقت الحالي.
- الواجهات الخارجية صممت من الرخام الحديث، كما أن الإضاءة بها هادئة ودافئة.
- الوحدات تم تشطيبها بالألوان المريحة والهادئة، والتي جعلتها تظهر بمظهر إبداعي جميل.
المخطط العمراني لكمبوند مايان
ساعد التخطيط العمراني الجيد لكمبوند مايان الشروق على توفير بيئة آمنة ومنظمة للعملاء، حيث جاء ذلك على النحو التالي:
- يتميز المخطط العمراني للكمبوند بالدقة والبراعة، حيث تم استغلال كل جزء فيه بصورة كبيرة.
- وزعت المباني فيه بطريقة مدروسة، فقد راعت الشركة أن تكون ارتفاعات المباني مختلفة.
- تم توزيع الوحدات على الطوابق بطريقة مدروسة حتى تستمتع برؤية الإطلالات الطبيعية.
- يضم بداخله 67 عمارة سكنية.
- وزعت على مساحة كبيرة منه المساحات المفتوحة واللاند سكيب.
ما هي أنواع ومساحة الوحدات في مشروع مايان الشروق؟
تختلف الوحدات السكنية داخل كمبوند مايان الشروق من حيث المساحات والتقسيمات الداخلية لتتناسب مع كافة الاحتياجات، وذلك كما يلي:
- يتوفر به شقق سكنية فقط.
- تتراوح مساحة الشقق المكونة من غرفتين ما بين 93 إلى 160 متر².
- تتراوح مساحة الشقق المكونة من ثلاثة غرف ما بين 127 إلى 180 متر².
تواصل معنا عبر الواتساب 01157412442 لمعرفة تفاصيل أكتر عن الشقق المعروضة للبيع في الكمبوند.
مميزات كمبوند مايان الشروق
عدد من المميزات التي توجد داخل مشروع Mayan El Shorouk والتي أضافت له طابع خاص وجعلته مشروع مميز، ومنها:
- يتوفر به مساحات مفتوحة وعدد من المناظر الطبيعية وذلك بهدف توفير بيئة صحية وآمنة للسكان، إلى جانب شعورهم بالراحة وبالخصوصية.
- الوحدات تتمتع بإطلالة مميزة على الحدائق والمسطحات المائية الموجودة به، والتي أضافت المزيد من الجمال والهدوء له.
- الوحدات السكنية متنوعة ومختلفة في المساحة وفي التصميم لتجد كل أسرة ما يتناسب معها، كما ساعد ذلك على تنوع أسعارها بما يتناسب مع كافة الميزانيات.
- الخدمات والمرافق قريبة من الوحدات ليتم الوصول إليها بسهولة.
- عدد من المدارس التعليمية والجامعات التي تقع بالقرب منه من أجل تلقي التعليم من خلالها بسهولة.
مميزات الاستثمار في كمبوند Mayan El Shorouk
يمزج كمبوند مايان الشروق بين عدة مقومات والتي تجعله محط اهتمام كل من يبحث عن فرصة استثمارية في السوق العقاري، ومنها:
- زيادة الطلب على الوحدات عند التأجير أو إعادة البيع بسبب موقعها الحيوي القريب من أرقى المدن والمحاور الذي تسهل الوصول في وقت قصير.
- يجذب الكثير إليه بفضل تصميمه العصري الجذاب الذي يجمع بين الجمال والعملية، كما أنه يمزج بين المساحات الخضراء والمفتوحة.
- يزداد جاذبيته للعملاء الذين يبحثون على مشروع متكامل لأنه يضم كافة المرافق والخدمات سواء الأساسية أو الترفيهية.
- يمكن للمستثمر اختيار الوحدة المناسبة له بناء على ميزانيته وعلى الهدف منها سواء إعادة البيع أو التأجير، فالمساحات به متنوعة.
- يمكن الحصول على الوحدات بأسعار تنافسية مقابل مقدم بسيط وتقسيط الباقي على عدة سنوات، مما يضمن للمستثمر عدم التعرض لأي عبء مالي.
- تسليم سريع للوحدات خلال سنة من تاريخ التعاقد، وبالتالي يمكن الحصول على العائد الإيجاري في وقت قصير مقارنة بالمشاريع الأخرى.
- يمكن الحصول على العائد المرتفع عند البيع لأن الوحدات تسلم جاهزة، وذلك عند عمل مقارنة بينها وبين الوحدات التي مازالت تحت الإنشاء.
أسعار كمبوند مايان الشروق
لكل وحدة سكنية قيمة تسعيرية خاصة بها بناءً على مواصفاتها وموقعها، ويمكن التعرف على أبرز التفاصيل من خلال ما يلي:
- سعر المطور يبدأ من: 7000000 جنيه مصري.
- سعر المتر يبدأ من: 55.000 جنيه مصري.
- سعر الشقة من غرفتين: يبدأ من 5.200.000 جنيه مصري.
- سعر الشقة من 3 غرف: يبدأ من 6.900.000 جنيه مصري.
- وديعة الصيانة: 8%.
- مصروفات إدارية: 1%.
نظام الدفع والسداد في Compound Mayan Shorouk
نظام الدفع والسداد لا يقتصر على عدد سنوات التقسيط فقط بل إنه يشمل أيضًا قيمة مقدم الدفع، وذلك كما يلي:
- المقدم: 10%.
- التقسيط: 10 سنوات.
- خصم الكاش: يتراوح ما بين 22 و35%.
حالة التسليم والتشطيب في كمبوند مايان الشروق
لا تقتصر مساحة أي وحدة سكنية على المساحة والتصميم فقط، بل إنها تمتد أيضًا لمعرفة حالتها وقت استلامها ومستوى تشطيبها، وهذا ما سيتم توضيحه فيما يلي:
- موعد التسليم: خلال سنة من تاريخ التعاقد (2027م).
- نظام التشطيب: تشطيب كامل.
خدمات ومرافق كمبوند مايان الشروق
تدرك الشركة أهمية الخدمات والمرافق في أي مشروع سكني، فهي تضمن للسكان الحصول على أسلوب حياة مريح ومتوازن، ولهذا فإن الكمبوند يحتوي على ما يلي:
- ممرات للركض وركوب الدراجات وسط المناظر الطبيعية.
- مداخل إلكترونية لزيادة الأمان.
- مساجد لأداء الشعائر الدينية.
- كافيهات ومطاعم.
- مناطق للتأمل ولليوجا.
- منطقة تجارية كبيرة مساحتها 2 فدان، و2 مول تجاري.
- مولدات كهربائية لضمان سير الأعمال.
- أنظمة لإخماد الحرائق.
- مناطق للجلوس وسط المناظر الطبيعية.
- مصاعد كهربائية.
- نادي رياضية به عدد من الملاعب مثل ملعب كرة القدم وملعب التنس.
- كلوب هاوس.
- شبكات إنترنت بسرعة فائقة.
- صالات ألعاب رياضية.
- حمامات سباحة.
- نادي اجتماعي.
- خدمات طبية متكاملة.
- منطقة كيدز آريا للأطفال.
- جراجات للسيارات واسعة.
- كاميرات مراقبة.
- أفراد أمن وحراسة مدربين.
- خدمات الصيانة والنظافة الدورية.
من هو المطور العقاري لكمبوند مايان الشروق؟
نفذ المشروع من قبل إحدى الشركات التي لديها خبرة في مجال التطوير العقاري، وهذه الشركة هي:
- شركة اس تي إم للتطوير العقاري.
- الرئيس التنفيذي لها هو المهندس شادي سليم.
- تمكنت خلال فترة قليلة من إنشائها أن تصبح واحدة من أفضل المطورين العقاريين في السوق العقاري المصري، فقد تأسست عام 2023م.
- تشتهر بمشاريعها التي نفذتها بجودة عالية بناء على التخطيط الجيد لها.
- تتعاون دائما مع نخبة من أكبر المطورين العقاريين في مصر.
- تتمتع مشاريعها بأنها تصمم بأعلى معايير الجودة.
- تتبع في مشاريعها التقنيات العالمية الحديثة في البناء والتشييد.
- تهتم أن تكون مشاريعها في مناطق يزداد الطلب عليها، وتشهد نمور عمراني متطور بشكل كبير.
- تقدم أنظمة سداد مرنة تتناسب مع كافة العملاء.
سابقة أعمال شركة اس تي إم للتطوير العقاري
تسير الشركة في مشاريعها على رؤية هادفة وواضحة مما ساعدها ذلك في تقديم مجموعة من المشاريع العمرانية الناجحة، ومنها:
- كمبوند Stoda شرق القاهرة.
- كمبوند اليفين ريزيدنس التجمع الخامس.
- مدينة ملاهي District 5 التجمع الخامس.
- لافيستا سيتي العاصمة الإدارية الجديدة.
- المنطقة التجارية Blue Tree القاهرة الجديدة.
المشروعات القريبة من مشروع مايان الشروق
يتميز كمبوند مايان الشروق بأنه يقع بجانب مجموعة من أرقى المشاريع السكنية والاستثمارية المميزة، ومن أبرزها:
كمبوند سبرنجز الشروق
- يقع على طريق القاهرة- السويس، خلف محطة توتال المشهورة.
- كمبوند سبرنجز الشروق يمتد على مساحة 150 فدان.
- وحداته متنوعة ما بين التاون هاوس، والشقق السكنية، والفلل.
- تبدأ مساحة الوحدات من 173 متر².
- الشركة المنفذة له شركة حسن علام للتطوير العقاري.
كمبوند ميراكي الشروق
- يقع بقلب مدينة الشروق بالقرب من نادي هليوبوليس الرياضي.
- كمبوند ميراكي الشروق يضم شقق سكنية ودوبلكس.
- تتراوح مساحة الوحدات من 223 متر² وحتى 229 متر².
- شركة ميراكي للتطوير العقاري هي الشركة المطورة له.
مول ذا ايدج الشروق
- يقع في الجزء الجنوبي من مدينة الشروق، فهو قريب من طريق السويس القديم.
- تبلغ المساحة الكلية له 4.364 متر².
- يضم وحدات تجارية وطبية.
- الشركة المطورة له شركة إيجي جاب للتطوير العقاري.
مول سنتر بوينت الشروق
- قريب من الطريق الدائري الأوسطي.
- يمتد على مساحة 1180 متر².
- وحداته تجارية وطبية وإدارية.
- تسلم الوحدات بتشطيبات راقية.
- نفذته شركة أبراج الخليج للتطوير العقاري.
في النهاية يعد كمبوند مايان الشروق من المشاريع السكنية الحديثة التي تجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم المدروس والوحدات المتنوعة والخدمات المتكاملة، كما أنه يوفر لسكانه أجواء هادئة وبيئة مريحة، ولهذا فإنه يعد من المشاريع التي تستحق الدراسة لكل من يبحث عن مشروع سكني مريح أو من يرغب الاستثمار في مشروع عقاري مميز.
